АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Об утверждении локального мирового соглашения

г. Ростов-на-Дону

26 февраля 2026 г.	 Дело № А53-39008-2/2024

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Мацыпаевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление должника ФИО2 об утверждении локального мирового соглашения

в рамках в рамках обособленного по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о включении требований в реестр кредиторов

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: супруга должника ФИО3

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с (дата и место рождения: 30.03.1993, гор. Таганрог Ростовской обл., ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, место регистрации: 347930, 

<

...>),

Руководствуясь статьями 141, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение по обособленному спору № А53-39008-2/2024 по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 в следующей редакции:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>. ОГРН

<

***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»;

ФИО2 (дата рождения: 30.03.1993 г.; место рождения: гор. Таганрог Ростовской обл., паспорт гражданина РФ: серия 

<

...>, дата выдачи: 11.07.2013 года, выдан Отделением № 2 Отдела УФМС России по Ростовской области в городе Таганроге, код подразделения 610-005, адрес регистрации: 

<

...>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>), созаемщик, именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО3 (дата рождения: 28.10.1992 г., место рождения: гор. Батуми Республика Грузия, паспорт гражданина РФ: серия 

<

...>, дата выдачи: 18.08.2016 года, выдан Отделением № 3 Отдела УФМС России по Ростовской области в городе Таганроге, код подразделения: 610-006, Ростовская обл., гор. Таганрог,

22 переулок, д. 33а, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>), именуемый в дальнейшем «заемщик»,

и третье лицо - ФИО5 (дата рождения: 28.10.1967 г., место рождения: гор. Батуми Аджария, паспорт гражданина РФ: серия 

<

...>, дата выдачи: 22.11.2012 года, выдан Отделением № 3 Отдела УФМС России по Ростовской области в городе Таганроге, код подразделения: 610-006, 

<

...>). именуемый в дальнейшем «Третье лицо»

с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны».

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Настоящее мировое соглашение заключается в ситуации, когда по кредитному договору 

<

***> от 17.06.2021 г. (далее - Кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Созаемщики ФИО3 и ФИО2 предоставили в залог приобретаемый объект недвижимости:

- Жилой дом кадастровый номер 61:58:0000000:15170, площадью 59.0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>;

- Земельный участок кадастровый номер 61:58:0002207:26, площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>

(далее - Предмет залога).

Данный объект недвижимости находится в совместной собственности и является единственным жильем для Должника и членов его семьи.

В целях добровольного урегулирования спора Стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. В производстве Арбитражного суда Ростовской области находится дело № А53-39008/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО2. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.01.2025 года по делу № А53-39008/2024 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А53-39008/2024 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 392 828 рублей 46 копеек (ссудная задолженность). Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 68 332,00 Рубля, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

4. Указанная в п.З настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества:

- Жилой дом кадастровый номер 61:58:0000000:15170, площадью 59.0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>;

- Земельный участок кадастровый номер 61:58:0002207:26, площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>

Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 61:58:0000000:15170-61/225/2021-3 (из ЕГРН № КУВИ-001/2025-51968527 от 27.02.2025 года).

5. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А53-39008/2024 не производится) при условии исполнений условий настоящего Мирового соглашения.

6. Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № А53-39008/2024).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А53-39008/2024 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

9. При несвоевременное перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог, начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора. Если данное условие предусмотрено КД. Если нет такого условия в КД - данный пункт не нужен

11. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Мировому соглашению Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в регионе проживания должника на дату утверждения настоящего мирового соглашения.

12. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга

и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по

Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

14. После завершения процедуры банкротства (дело № А53-39008/2024) Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

15. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения:

16. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

17. В случае нарушения условий Мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А53-39008/2024. Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

18. В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А53-39008/2024. Банк в праве по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства.

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

19. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

20. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

21. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

22. Мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020.

23. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

24. Мировое соглашение составлено в 5 подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А68-9925/2024.

25. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.

Производство по настоящему обособленному спору прекратить.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 378,90 рублей, подлежащие взысканию с должника в пользу кредитора, учитывается в реестре требований кредиторов применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 42 884,10 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному документу № 45470 от 12.03.2025.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения, в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления, в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.Н. Мацыпаева