АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Владимир

«26» июня 2018 года                                                       Дело № А11-4792/2018

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2018.

Полный текст решения изготовлен 26.06.2018. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Киселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования округ Муром в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (602267, Владимирская обл., г. Муром, ул. Московская, д. 4; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Карачарово» (602252, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 537 075 руб. 57 коп., 

в заседании приняли  участие:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил следующее. 

Муниципальное образование округ Муром в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карачарово» (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 22.12.2014 № 0343 в сумме 473 917 руб. 70 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2015 по 31.01.2018 в сумме 63 157 руб. 87 коп.

Истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований от 25.05.2018 № 1613, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору 22.12.2014 № 0343 в сумме 263 917 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 157 руб. 87 коп.  

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между муниципальным образованием округ Муром в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром  (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Карачарово» (покупателем) 22.12.2014 в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008  № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации  или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  был заключен договор купли-продажи, согласно пункту 1.1. которого продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить следующее имущество – помещение общей площадью 28,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:26:020507:635, этаж 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. договора рыночная стоимость объекта в соответствии с отчетом № 45 «Об оценке товарной (рыночной) стоимости помещения общей площадью 28,9 кв.м, расположенногопо адресу: 

<

...>»  составляет1 050 000 рублей, без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

Продажная цена передаваемого объекта, согласованная сторонами, составляет 1 050 000 руб., без учета НДС (пункт 2.2. договора).

Пунктом 2.3 договора определено, что оплата стоимости объектов осуществляется покупателем в рассрочку до 30.11.2017.

Пунктом 2.4. договора установлено, что согласно пункту 3 части 5 Закона на сумму денежных средств, по уплате который предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования решения Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2014 № 643, в газете «Муромский край» от 28.11.2014. 

Платежи производятся покупателем ежемесячно до 30 числа каждого месяца равными долями, включая проценты,  начисленные в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона согласно графику платежей, являющемуся приложением к настоящему договору (пункт 2.5. договора).

Согласно графику платежей (приложение № 1 к договору) первый платеж должен быть произведен не позднее 31.12.2014, последний – не позднее 30.11.2017.

Неисполнение (несвоевременное) исполнение ответчиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей и процентов по данным платежам,  послужили основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы истца, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 5 Закона № 159-ФЗ  оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (часть 3 той же статьи).

Поскольку ответчик не оплатил задолженность по платежам в сумме 263 917 руб. 70 коп., арбитражный суд удовлетворяет иск в соответствующей части в полном объеме.

Требование истца о взыскании процентов  также следует признать обоснованным. 

Согласно пункту 4.1. договора в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате объекта в соответствии с условиями договора, покупатель уплачивает продавцу проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на просроченную сумму, с учетом начисленных согласно пункту 3 части5 Закона процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 той же статьи (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик допустил просрочку в оплате, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представленный истцом расчет суммы процентов свидетельствует об исчислении их исходя из суммы долга и действовавших в спорные периоды ставок.

Расчет процентов судом проверен, контррасчет не представлен. Основания для их уменьшения или освобождения ответчика от ответственности отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 157 руб. 87 коп.  подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карачарово» в пользу муниципального образования округ Муром в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром задолженность в сумме 263 917 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в 63 157 руб. 87 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Обществу с ограниченной ответственностью «Карачарово» в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 13 742 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации,  и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                           О.В. Киселева