АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-24205/2017

г. Краснодар

11 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ланшафт Леспроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 и взыскании 44 793 рублей 14 копеек,

при участии представителя истца ФИО1, установил следующее.

 

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось Министерство природных ресурсов Краснодарского края с исковым заявлением (далее – министерство) к обществу с ограниченной ответственностью «Ланшафт Леспроект» (далее – общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 и взыскании 44 793 рублей 14 копеек, из которых 43 356 рублей 60 копеек основного долга, 1 436 рублей 54 копейки неустойки.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 04.09.2017 до 12 часов 30 минут. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025, по условиям которого обществу был передан в аренду лесной участок общей площадью 1,5 га месторасположение: Краснодарский край, лесничество Джубгское, участковое лесничество Лермонтовское, квартал 150А, часть выдела 2 сроком на 49 лет с 05.12.2011  по 05.12.2060.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора).

Пунктом 3.4.2 договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по договору составляет 158 042 рубля в год.

В силу пункта 2.6 договора внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 № 1478 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 "О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края"» (далее – постановление № 1478) Министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в Министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серии 23 номер 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Постановлением № 1478 министерство реорганизовано путем присоединения к нему Департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в связи, с чем все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 25.11.2011 № 89/11 перешли к министерству.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 образовалась задолженность по арендной плате в размере 43 356 рублей 60 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.01.2017 № 202-2282/17-07.7, которая оставлена последним без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик контррасчет задолженности не представил, а также не представил документальные доказательства погашения долга по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты существующей перед министерством задолженности не представил, отзыв на исковое заявление не направил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 43 356 рублей 60 копеек подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении истец также просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с 15.10.2016 по 31.12.2016 в размере 1 436 рублей 54 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором условий настоящего договора арендодатель вправе потребовать от арендатора уплату пени и неустойки в размере: за нарушение пункта 3.4.2 – пени в размере 0,07 % от просроченной сумы арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчик контррасчет неустойки, рассчитанной истцом, в материалы дела не представил, ходатайство об ее уменьшении не заявил.

Представленный в материалы дела расчет неустойки судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании неустойки за период с 15.10.2016 по 31.12.2016 в размере 1 436 рублей 54 копеек подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с нормой части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалы дела представлена претензия от 30.01.2017, которой истец указал на то, что в случае не погашения задолженности, будет инициировано обращение в суд с исковым требованием о расторжении договора аренды.

Таким образом, досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из данных, размещенных в «Картотеке арбитражных дел», министерство обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 исковое заявление министерства принято к производству.

По аналогичным исковым требованиям (о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025) подан иск и по делу № А32-13815/2017.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2017 исковое заявление министерства по делу № А32-13815/2017 принято к производству.

Требования по рассматриваемому исковому заявлению о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 тождественны исковым требованиям по делу № А32-24205/2017.

Кроме того, судом также установлено, что требование о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 рассмотрено в рамках дела № А32-13815/2017. Однако по указанному делу судебный акт в законную силу на момент объявления резолютивной части решения не вступил.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

С учетом изложенного, при наличии в производстве арбитражного суда двух дел с тождественными требованиями, требование министерства о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 следует оставить без рассмотрения.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, определен статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При сумме иска 44 793 рубля 14 копеек, сумма подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины по иску в соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 2 тыс. рублей.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования о взыскании суммы задолженности и неустойки, удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 148, 156, 163 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ланшафт Леспроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 43 356 рублей 60 копеек основного долга, 1 436 рублей 54 копейки неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ланшафт Леспроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 тыс. рублей государственной пошлины.

Требование Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора аренды лесного участка от 05.12.2011 № 11-05а-025 оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов