1400/2017-49335(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17699/2016

г. Ярославль

23 мая 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2017 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Систеровой Н.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, помощником судьи Веремьёвым И.М.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Дом сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 24095.88 руб., 

при участии от истца – ФИО3, по доверенности от 11.01.2017 г. (до перерыва); 

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 12.03.2017 г.  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом  сервис" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 24095.88 руб., в том числе стоимость оказанных  услуг в сумме 22945,02 руб. долга, 1150,86 руб. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 12.04.2016 г. по 25.10.2016 г.  

Определением суда от 21.12.2016 г. дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 06.02.2017 г. дело назначено к рассмотрению по общим  правилам искового производства.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в  полном объеме. Возражая на отзыв ответчика, пояснил суду, что все поступившие  денежные средства отнесены истцом в соответствии с назначением платежа в порядке  календарной очередности тем самым была погашена задолженность ответчика за  период с 01.08.2015 г. по 29.02.2016 г. и частично за март 2016 г. Каких-либо  изменений в назначении платежа ответчик не производил. За период с апреля 2015 г. по  декабрь 2015 г. ответчику были выставлены платежные документы, оказанные услуги  оплачены не полностью. Конечное сальдо составило на декабрь 2015 г. 54263,50 руб.  Пояснил суду, что расчет оплаты за ЖКУ за апрель 2015 г. был произведен за 10 дней с  учетом регистрации права собственности с 21.04.2015 г. В расчет оплаты за  электроэнергию за май 2015 г.была включена оплата за электроэнергию в соответствии  с актом от 01.06.2015 г. № 165 которым установлено несанкционированное  вмешательство потребителя в работу прибора учета (устройство магнит на ИПУ с  

целью искажения его показаний в сторону уменьшения). Расчет произведен как  разница показаний прибора учета общего на офисы и показаний ИПУ по офисам за  апрель – май 2015 г. Вместе с тем ресурсоснабжающей организацией производились  начисления в адрес истца за поставку электроэнергии в полном объеме.  

Ответчик иск не признал. Указал, что в акте сверки истец указывает  задолженность, которой в действительности нет. Пояснил суду, что за период с  01.03.2016 г. по 30.06.2016 г. истцом выставлено к оплате 17242,46 руб., за указанный  период ответчиком оплачено 62047,03 руб. Авансовый платеж в спорный период  составил 44831,57 руб. Не согласен с начальным сальдо на 01.01.2016 г. в сумме  54263,50 руб., считает, его завышенным. Считает, что дело не подлежит рассмотрению  в арбитражном суде, т.к. нежилое помещение принадлежит ФИО2 как  физическому лиц. Оспаривает расчет оплаты за электроэнергию за май 2015 г.  

В судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. 16.05.2017 г. После  перерыва судебное разбирательство продолжено с явкой ответчика.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.  

После перерыва ответчик представил дополнение к отзыву. Считает, что акт от  01.06.2016 г. составлен с нарушением требований Постановления Правительства РФ №  354 и № 442, акт составлен тремя заинтересованными лицами, акт не был передан ни  ответчику, ни ресурсоснабжающей организации. Считает, что стоимость  потребленного ресурса должна взыскивать ресурсоснабжающая организация. Так же  размер объема электроэнергии, выставляемой истцом к оплате в счетах, является  завышенным по отношению к показателям, снятым в отчетный период. Предоставил  расчет завышения потребления электроэнергии.  

После оглашения материалов дела ответчиком было заявлено ходатайство о  привлечении ресурсоснабжающей организации в качестве третьего лица и запросе у  нее информации о взыскании стоимости потребленной электроэнергии по акту от  01.06.2016 г.  

Судом ходатайство отклонено на основании п. 5 ст. 159 АПК РФ, согласно  которому Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении ходатайства, в случае  если оно не было своевременно подано лицом, участвующим в деле вследствие  злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлено на затягивание  судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и  обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел  возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным  причинам.  

Объем доказательств в материалах дела, необходимых для вынесения судебного  акта определяет суд.  

Суд считает, что указанное ходатайство направлено на затягивание процесса:  дело поступило в суд 19.12.2016 г. и рассматривалось в порядке упрощенного  производства. Заявитель имел реальную возможность заявить указанное ходатайство за  время рассмотрения дела.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд установил следующее.  

Истец является управляющей компанией в многоквартирном доме на основании  договора № 13 управления многоквартирным домом от 25.11.2016 г., в соответствии с  п.п. 2.1, 3.2.1, 6.1, 6.4, которого, управляющая компания по заданию Собственника  обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославская  область, город Ярославль, Дзержинский район, ул. Батова, д.30/1; предоставлять  коммунальные услуги Собственнику, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность; собственник обязан  своевременно и полностью вносить плату по настоящему Договору в соответствии с  выставленными платежными документами, в том числе и за выполненные неотложные  

ремонтные работы, оказанные услуги; плата по настоящему договору включает в себя  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; плата за  коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилых и нежилых  помещений прочие услуги вносятся ежедневно 10 числа месяца, следующего за  истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, выставленного  Управляющей компанией. Управляющая копания производит расчеты с поставщиками  коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.  

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником  помещения в многоквартирном доме договора управления не является основанием для  освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате  предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту  общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего  имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в  зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.  

Отсутствие оплаты услуг, послужило основанием для обращения истца в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему выводу.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме, согласно статье 37 ЖК РФ, пропорциональна  размеру общей площади указанного помещения.  

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель  обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или  осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилье включает в  себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату  за коммунальные услуги.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником  недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед  кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником  при исполнении или без промедления после исполнения.  

В соответствии с п. 2 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или  соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных  обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по  которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу  обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.  

С учетом указанной правой нормы истцом принимается платеж ответчика: либо в  порядке календарной очередности либо с учетом назначения платежа. За 2015 г.за  ответчиком образовалась задолженность в сумме 54263,50 руб., что подтверждается  представленным в материалы дела актом сверки, сметами на оплату, актами  выполненных работ, счетами-фактурами, актами передачи документов, платежными  поручениями, приходно-кассовыми ордерами.  

Поэтому при наличии переплаты в 2016 г., указанными денежными средствами  закрывалась задолженность 2015 г. Расчет оплаты электроэнергии за май 2015 г. был  произведен с учетом несанкционированного вмешательства потребителя в работу  прибору учета с целью искажения его показаний.  

Истец оплачивал показания прибора учета в полном объеме. Указанные  обстоятельства подтверждаются расчетом объема электроэнергии, до начисленной  ФИО2, копией счета № 687 от 31.05.2015 г., копией счетов ОАО «ЯСК» за  апрель-май, актами проверки показаний счетчиков. Истец предоставил расчет в  соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Постановление  Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) и Основными положениям  функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление  Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442).  

С учетом изложенного исковые требования по взысканию задолженности в сумме  22945,02 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Так же истец просит взыскать с ответчика 1150,86 руб. процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 12.04.2016 г. по 25.10.2016 г.  

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.  

При наличии задолженности по оплате выполненных работ, применение  гражданско-правовой ответственности за просрочку их оплаты в виде взыскания  

процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и  правомерным.  

Расчет процентов ответчиком не оспорен. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 8, 12, 210, 309, 310, 319.1, 395, 779 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22945,02 руб. долга, 1150,86 руб. процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2016 г. по 25.10.2016 г.,  2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Систерова Н.А.