АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-24599/2024

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

29 января 2025 г.                                                                                      г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2025  г.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца по доверенности от 24.10.2024 г. – ФИО2 (онлайн),

дело исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Инком-С», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 29 748,73 руб. долга за период с 23.07.2023 – 30.11.2024, 8 588,63 руб. пени, 20 000 руб. расходов на оплату представителя, 79 руб. расходов на почтовые оправления 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 29 748,73 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально площади квартиры №27 в указанном доме, за период 23.07.2023 г. – 30.11.2024 г., 8 588,63 руб. пени за период 13.09.2023 г. – 16.12.2024 г., 20 000 руб. расходов на оплату представителя, 79 руб. расходов на почтовые оправления

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на иск указал, что в квартире адресу: 

<

...>, в спорный период никто не проживал.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, ООО "Инком-С" было выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор управления многоквартирным домом №П-21 от 01.05.2015 г.

Право муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области – Кузбасса на жилое помещение по адресу 

<

...>, не оспаривается ответчиком.

Истцом произведен расчет задолженности на сумму 29 748,73 руб. за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально площади квартиры №27 за период 23.07.2023 г. – 30.11.2024 г.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно п. 1 и 3 ст. 259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).  Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено,, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом произведен расчет пени на сумму 8 588,63 руб. пени за период 13.09.2023 г. – 16.12.2024 г.

Расчет судом проверен и признан неправильным, поскольку произведен исходя из ставки в 21% годовых, вместо подлежавшей применению ставки в 9,5 % годовых. 

По расчету суда пени за период 13.09.2023 г. – 16.12.2024 г. составляют 3 952,32 руб.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в общем размере 20 000 руб. расходов на оплату представителя, 79 руб. расходов на почтовые оправления. Размер произведенных затрат подтверждается представленным в материалы дела Договором на оказание юридических услуг от 04.12.2024 г., Актом выполненных работ (оказанных услуг) от 04.12.2024 г., платежным поручением от 04.12.2024 №1382, чеком об отправке почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из Рекомендованных минимальных ставок вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области – Кузбасса, и размеров компенсаций командировочных расходов, утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 31.10.2022 №10/4-4, стоимость составления простого искового заявления от 5 000 руб., представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании по гражданскому делу от 10 000 руб. за 1 судодень.

Исходя из сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд полагает обоснованными расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом по настоящему делу, в общем размере 15 000 руб., учитывая, что представитель по делу представил в суд составленные им претензию (1 шт. – 1 000 руб.), исковое заявление (1 шт. – 3 500 руб.), ходатайство об участии в веб-конференции (1 шт. - 500 руб.), принял участие в 1 судебном заседании (онлайн) (1 раз - 10 000 руб.).

Также суд признает обоснованными расходы на направление почтовых отправлений в адрес ответчика (искового заявления) в размере 79 руб.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 259.1, 259.4, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 137, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 756,68 руб., в том числе 29 748,73 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально площади квартиры №27, находящейся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа Кемеровской области - Кузбасса, за период 23.07.2023 г. – 30.11.2024 г., 3 952,32 руб. пени за период 13.09.2023 г. – 16.12.2024 г., 8 790,65 руб. расходов на уплату государственной пошлины, 13 185,98 руб. расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), 79 руб. судебных издержек (почтовых расходов). 

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                     В.В. Тимохин