АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань                                                                                                  Дело № А65-38518/2023 

 

Дата принятия решения –  20 июня 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бекетовой И.А.,

лица, участвующие в деле, до перерыва и после перерыва, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 72 803 руб. 79 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0073 от 06.05.2011, в том числе 54 933 руб. 22 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 17 870 руб. 57 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023,

о взыскании 460 749 руб. 79 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0074 от 06.05.2011, в том числе 350 318 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 110 431 руб. 07 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023, 

о расторжении договоров аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, №09-071- 0074 от 06.05.2011, 

об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:761, общей площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>,

об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2 178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 

о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:761 общей площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0073 от 06.05.2011, 

о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0074 от 06.05.2011,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 72 803 руб. 79 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0073 от 06.05.2011, в том числе 54 933 руб. 22 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 17 870 руб. 57 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023, о взыскании 460 749 руб. 79 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0074 от 06.05.2011, в том числе 350 318 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 110 431 руб. 07 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023, о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:761 общей площадью 2 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0073 от 06.05.2011, о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0074 от 06.05.2011, о расторжении договоров аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, №09-071- 0074 от 06.05.2011, об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:761 общей площадью 2178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:761 общей площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0073 от 06.05.2011, о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0074 от 06.05.2011.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание до перерыва представители сторон не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ходатайств не поступило.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить перерыв в судебном заседании до 19.06.2024.

После перерыва представители сторон не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ходатайств не поступило.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.05.2011 заключен договор №09-071-0073 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:51:011501:761, местонахождение земельного участка: РТ, 

<

...>, общая площадь 377 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование в производственных целях (производственная база).

Земельный участок передан по акту №09-034-0203 приема-передачи земельного участка арендатору от 06.05.2011.

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 367 руб. 42 коп. в месяц (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 2.3 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

Согласно пункту 4.2 настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению суда либо в одностороннем порядке арендодателем в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В дальнейшем между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.05.2011 заключен договор №09-071-0074 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:51:011501:762, местонахождение земельного участка: РТ, 

<

...>, общая площадь 2 178 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование в производственных целях (производственная база).

Земельный участок передан по акту №09-034-0204 от 06.05.2011 приема-передачи земельного участка арендатору. 

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 2 174 руб. 67 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж. 

Согласно пункту 4.2 настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению суда либо в одностороннем порядке арендодателем, в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 

Из искового заявления следует, что ответчиком нарушены обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 54 933 руб. 22 коп.

Также ответчиком нарушены обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 по договору аренды земельного участка №09-071- 0074 от 06.05.2011, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 350 318 руб. 72 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, неудовлетворение которой в добровольном порядке  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных законом, а также договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно расчету истца, основной долг по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011 за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 составляет 54 933 руб. 22 коп.; основной долг по договору аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011 за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 составляет 350 318 руб. 72 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком возражения относительно основного долга, доказательств уплаты арендных платежей, контррасчет в материалы дела не представлено.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

При этом согласно расчету суда, основной долг по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011 за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 составляет 54 933 руб. 17 коп.; основной долг по договору аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011 за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 составляет 350 319 руб. 11 коп.

По смыслу статей 4, 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет исковые требования, арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований. Формулирование предмета и оснований требований является прерогативой заявителя. Арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и самостоятельно изменять их предмет или основание.

Подобные действия являются нарушением таких принципов арбитражного процесса как равноправие и состязательность сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование подлежит удовлетворению в сумме 54 933 руб. 17 коп. за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011; 350 318 руб. 72 коп. за период с 01.01.2016 по 07.09.2023 по договору аренды земельного участка №09-071- 0074 от 06.05.2011. 

Истцом также заявлено требование о взыскании 17 870 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по состоянию 14.12.2023, по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011; 110 431 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по состоянию 14.12.2023, по договору аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023, по договору аренды земельного участка №09-071- 0073 от 06.05.2011, составляют 17 870 руб. 57 коп.;  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023, по договору аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011, составляют 110 431 руб. 07 коп.

Правомерность примененного порядка расчета процентов за пользование чужими денежным средствами ответчиком не оспорена, контррасчет в материалы дела не представлен.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, на шесть месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Таким образом, исковое требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению, за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022. В данный период проценты за пользование чужими денежными средствами начислению не подлежит.

При этом согласно положениям статьями 190, 191 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правило исчисления сроков, установленное статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, является общим и не содержит исключений для организаций со сменным, круглосуточным, иным режимом работы.

Согласно расчету суда, за исключением периода действия моратория на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на обязательства, с учетом применения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшие до 31.03.2022, подлежит удовлетворение требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011 в сумме 15 524 руб. 80 коп.; проценто за пользование проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011 в сумме 95 004 руб. 01 коп.

Истцом заявлены исковые требования о расторжении договоров аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, №09-071- 0074 от 06.05.2011.

При этом заявленные истцом исковые требования о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:761 общей площадью 377 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0073 от 06.05.2011; о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по договору аренды №09-071-0074 от 06.05.2011, фактически идентичны требованию о  расторжении данных договоров, в связи с чем судом одновременно рассмотрены данные исковые требования.

Договор аренды может быть расторгнут: 

- по соглашению сторон (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

- в судебном порядке по требованию одной из сторон (пункт 2 статьи 450, статьи 451, 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

- в одностороннем внесудебном порядке (пункты 1, 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из указанных норм права при рассмотрении заявленного требования, суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд, отказ арендатора либо неполучение арендодателем от арендатора в определенные законом сроки ответа на письменное предложение о расторжении договора.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В обоснование требования о расторжении договора истец ссылается на нарушение арендатором условий договоров о сроках внесения платежей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным. 

Оценив представленные доказательства и обстоятельства дела, учитывая, что ответчик систематически не осуществляет оплаты, суд пришел к выводу о том, что расторжение договоров аренды является соразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и соответствует балансу интересов сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договоров аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, №09-071- 0074 от 06.05.2011.

Истцом заявлено требование об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:761, общей площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Обязанность ответчика по возврату истцу имущества обусловлена положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Судом требование истца о расторжении договоров аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, №09-071- 0074 от 06.05.2011 признано правомерным. 

Поскольку на сегодняшний день доказательства возврата ответчиком земельных участков в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обязании ответчику возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:761, общей площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению. 

При этом определяя срок для исполнения ответчиком обязанности по возврату земельного участка, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора».

С учетом указанных разъяснений, суд считает разумным и достаточным для возврата ответчиком спорного земельного участка истцу срок, равный 10 дням с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу (статья 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), с учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине в сумме 37 216 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №09-071-0073 от 06.05.2011, заключенный между Муниципальным казенным учреждением Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан и обществом с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:761, общей площадью 377 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №09-071-0074 от 06.05.2011, заключенный между Муниципальным казенным учреждением Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан и обществом с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 16:51:011501:762, общей площадью 2178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

70 457 (Семьдесят тысяч четыреста пятьдесят семь) руб. 97 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0073 от 06.05.2011, в том числе 54 933 руб. 17 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 15 524 руб. 80 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023,

445 322 (Четыреста сорок пять тысяч триста двадцать два) руб. 73 коп. по договору аренды земельного участка №09-071- 0074 от 06.05.2011, в том числе 350 318 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.01.2016 по 07.09.2023, 95 004 руб. 01 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 14.12.2023.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛенИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 37 216 (Тридцать семь тысяч двести шестнадцать) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая