АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20885/2017

г. Нижний Новгород                                                                        09 ноября 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-588), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Приокский комплекс»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «СК ТЕРРА»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 24.01.2017;

от ответчика: не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Приокский комплекс» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СК Терра» задолженности по договору аренды земельного участка № 01 ар-зу/16 от 01.01.2016 в размере 365 976 руб. 00 коп.

          Исковые требования основаны на статьях 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

          Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

          В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика. 

Как следует из материалов дела, 01 января 2016 года между ООО «Приокский комплекс» (Арендодатель) и ООО «СК Терра» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 01 ар-зу/16, согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 290,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от 01.01.2016 (л.д. 43).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляет 21 528 руб. 00 коп. в месяц за всю арендуемую площадь и включает в себя плату за пользование участком. Переменная  арендной платы включает в себя компенсацию затрат арендодателя связанных с содержанием участка.

Арендатор перечисляет сумму постоянной части арендной платы платежным поручением на расчетный счет арендодателя ежемесячно, в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты считается  дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Ответчиком, принятые обязательства в части внесения постоянной части арендной платы не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.05.2017 в размере 365 976 руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 30.05.2017 с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок передан арендатору по акту приема передачи  от 01.01.2016 в состоянии пригодном для использования в соответствии с целями, предусмотренными договором.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по договору в части внесения постоянной части арендной платы надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного ответчиком  в материалы дела не представлено.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона                                  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами              не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком в материалы дела доказательств исполнения обязательства по договору аренды, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК ТЕРРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приокский комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 976 руб. 00 коп. долга и 10 320 руб. 00 коп. государственной пошлины.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

         Возвратить на основании настоящего судебного акта обществу с ограниченной ответственностью «Приокский комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, из федерального бюджета 2 016 руб. 18 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 402 от 28.06.2017.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               Андрюхина Ю.Ю.