АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2304/2024

г.Тверь

12 июля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 2 июля 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Карандашовой О. Е., в отсутствие представителей сторон, третьих лиц, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «КС-Энерго», г. Иваново,

Третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "УК-РЖЕВ", Тверская область, г. Ржев, Общество с ограниченной ответственностью "РОСК", г. Тверь, Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, Тверская область, г. Ржев, Ассоциация проектных организаций "Стройспецпроект", г. Москва, Ассоциация "Национальное объединение изыскателей "Альянс Развитие", г. Москва, временный   управляющий  ООО «КС-Энерго»  ФИО1, г.Москва,

об обязании устранить недостатки работ по договору подряда от 28.06.2019 №ПС-025/19, взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КС-Энерго», г. Иваново, об обязании устранить недостатки работ по договору подряда от 28.06.2019 №ПС-025/19, а именно в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить за свой счет в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделом 8 договора подряда от 28.06.2019 № ПС-025/19 на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному общего имущества в многоквартирных домах Тверской области, выявленные дефекты (недостатки) в выполненных работах после проведенного капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>: выполнить восстановительный ремонт, для чего снять старый потрескавшийся штукатурный слой, нанести новый штукатурный слой, осуществить покраску фасада.

На случай неисполнения решения суда истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. в день, начиная с дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления решения, по день фактического исполнения решения суда.

Определением от 8 апреля 2024 года к  участию в  деле  в  качестве  третьего  лица, не  заявляющего  самостоятельных  требований  относительно  предмета спора,  привлечен временный   управляющий  ООО «КС-Энерго»  ФИО1, г.Москва.  

Стороны, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежаще.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела установлено, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «КС-Энерго» (Подрядчик) заключен договор на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 28.06.2019 № ПС-025/19 (далее – договор).

 В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.3., п. 5.3.4. договора работы по капитальному ремонту общего имущества должны выполняться в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями заказчика и строительных норм, условиями договора и приложений к нему, техническими условиями (ТУ), Государственными стандартами РФ в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), СанПиН, СНиП, руководящими документами (РД), сводами правил (СП), строительными регламентами, а также иными нормативными актами, стандартами и обязательными требованиями в области строительства, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области к работам, выполняемым подрядчиком в рамках договора.

В соответствии с п. 5.3.7 договора при исполнении своих обязательств подрядчик обязуется обеспечивать качество выполнения всех работ в соответствии с документацией, действующими нормами и правилами; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при производстве, приемке работ и в течение гарантийного срока работ по объекту.

Согласно п. 8.2. договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) выполненных работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьими лицами или в результате форс-мажорных обстоятельств.

В соответствии с п. 8.3. договора гарантийный срок на выполненные строительно-монтажные работы и использованные материалы начинается с даты подписания заказчиком акта приемки выполненных работ КС-2 и составляет 5 лет (60 месяцев).

В соответствии с п. 8.4. договора в случае, если в течение гарантийного срока в результатах выполненных подрядчиком работ проявятся недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, либо результаты работ после приемки заказчиком, утратят свои свойства и качества в течение гарантийного срока, заказчик и/или управляющая организация вправе потребовать от подрядчика за счет подрядчика устранить недостатки и выполнить восстановительный ремонт. Заказчик или управляющая организация вправе при этом составить рекламационный акт произвольной формы или иной документ, где описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины. Срок начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) устанавливается заказчиком или управляющей организацией в зависимости от их объема, сложности и срочности проведения.

Работы на данном объекте были выполнены и приняты комиссией в составе представителей строительного контроля, собственника жилых помещений в данном многоквартирном доме, администрации, подрядной организации и Фонда (акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 02.04.2020 № 2), однако в ходе эксплуатации выявились дефекты (недостатки).

19.04.2022 инженером ОКР фонда совместно с представителем администрации Ржевского муниципального округа был осуществлен осмотр МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в результате которого было установлено: по всему периметру фасада и на конструктивных элементах (балконы, карнизы) отслаивается и осыпается штукатурка.

Письмом от 21.04.2022 № 1580/2022-исх. Заказчик обратился к Подрядчику с требованием об устранении выявленных замечаний в кратчайший срок.

В дальнейшем от администрации города Ржева в адрес Фонда поступали письменные обращения по поводу недостатков выполненных работ (от 25.10.2022 № 10109/2022-вх. - по факту разрушения фасада (со стороны двора отвалилась «лепнина» над козырьком, от 15.02.2023 № 01403/2023-вх. - относительно факта разрушения штукатурного и окрасочного слоя на стенах фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...>).

20.02.2023 в адрес подрядной организации было направлено требование № 756/2023-исх. об устранении в кратчайший срок разрушений и отслоений штукатурного слоя и лакокрасочного покрытия фасада указанного МКД, о принятых мерах про информировать Фонд до 13.03.2023.

12.04.2023 состоялся комиссионный осмотр МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в ходе которого установлено: по наружным стенам фасада обнаружены многочисленные сколы и трещины, отслоения штукатурного слоя. 

25.09.2023 в адрес ООО «КС-Энерго» была направлена претензия № 10143/2023-исх. с требованием не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления претензии добровольно устранить вышеперечисленные в актах осмотра нарушения, допущенные при производстве работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и о результатах сообщить в Фонд в письменном виде.

26.12.2023 с целью фиксации устранения или не устранения подрядной организацией ООО «КС-Энерго» вышеуказанных недостатков, выявленных после проведенного капитального ремонта фасада названного МКД, был проведен осмотр дома, в ходе которого было установлено, что по всему периметру дома имеются разрушения и отслоения штукатурно-малярного слоя фасада: на межэтажном карнизе, балконах и на карнизе. Над третьим подъездом и на верхнем 4-ом этаже имеются трещины на фасаде.

По результатам осмотра составлен акт осмотра от 26.12.2023.

Поскольку требование истца об устранении недостатков выполненных работ ответчиком не выполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора от 28.06.2019 № ПС-025/19. По своей правовой природе договор относится к договору подряда, отношения сторон по которому регулируются главой 37 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (часть 2 статьи 722 ГК РФ).

В абзаце втором части 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Факт выполнения ответчиком работ в рамках указанного договора, наличие недостатков работ подтверждаются материалами дела, в том числе названным договором, актом о приемке выполненных работ от 02.04.2020 № 2, актом осмотра от 19.04.2022, актом осмотра от 12.04.2023, фотоматериалами, иными документами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. 

Требование об устранении недостатков работ заявлено в течение гарантийного срока, установленного договором. 

Доказательства устранения указанных недостатков в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд считает возможным согласиться с предложенным Фондом сроком устранения дефектов в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в сумме 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума №7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в п.п. 31 и 32 Постановления Пленума №7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Рассмотрев требование истца о взыскании судебной неустойки, суд, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает необходимым изменить размер судебной неустойки, установив ее в сумме 500 руб. за каждый день просрочки неисполнения судебного акта по истечении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения судебного акта.

В остальной части требование о взыскании с ответчика на случай неисполнения судебного акта денежной суммы удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины по делу подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-171,174 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «КС-Энерго», г. Иваново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить за свой счет в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделом 8 договора подряда от 28.06.2019 № ПС-025/19 на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному общего имущества в многоквартирных домах Тверской области, выявленные дефекты (недостатки) в выполненных работах после проведенного капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>: выполнить восстановительный ремонт, для чего снять старый потрескавшийся штукатурный слой, нанести новый штукатурный слой, осуществить покраску фасада.

В случае неисполнения настоящего решения, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КС-Энерго», г. Иваново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  судебную неустойку в размере 500 руб. в день, со дня, следующего за днем истечения месяца с даты  вступления настоящего решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «КС-Энерго», г. Иваново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 6 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины за рассмотрение дела.

Исполнительный лист по делу подлежит выдаче в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья                                                                                              Л. Ю. Голубева