АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5299/2022

г. Астрахань

29 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1                         

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 77.234 руб. 40 коп. и пени в сумме 7.531 руб. 81 коп.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился, 

 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» о взыскании долга в сумме 77.234 руб. 40 коп. и пени в сумме 7.531 руб. 81 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в суд не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Стороны, будучи уведомленным определением суда от 27.06.2022 года о возможности и порядке перехода из предварительного заседания в судебное заседание в соответствии с правилами статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявили.

Поскольку стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное заседание, продолжено рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил:

            Как следует из материалов дела, 09.12.2014 года между Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»    (Региональный оператор) и Администрацией муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады»  (Собственник) заключен договор № 8 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта , согласно пункту 1.1. которого настоящий Договор регламентирует отношения по взаимодействию Сторон н формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Собственника в отношении Регионального оператора и организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД расположенных па территории Астраханской области и г. Астрахани по адресам, согласно Приложения №1.

В соответствии с пунктом 2.1.1.договора Собственник обязался уплачивать ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД на счет Регионального оператора в размере, установленном на общем собрания собственников помещений в МКД но не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, установленного Правительством Астраханской области.

Постановлениями Правительства Астраханской области от 18.11.2013 года № 454-П, от 06.10.2014 года № 412-П, от 23.09.2015 года № 488-П  «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области» был утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2014, 2015, 2016 год в размере 4,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Постановлениями Правительства Астраханской области от 06.12.2016 № 418-П, от 28.12.2017 № 539-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области» был утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2017, 2018 год в размере 5,00 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 года № 274-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  на территории Астраханской области на 2019 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования – 7,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6.0 рубля на один квадратный метр  общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2019 № 583-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования – 8.00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6.5 рубля на один квадратный метр  общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 30.12.2020 № 677-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2021 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2021 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования – 8.00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6.5 рубля на один квадратный метр  общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

            В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям из выписок государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за Администрацией муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» зарегистрировано право собственности на жилые и нежилые помещения: Р.

<

...> Октября, д.2 кв.2; р.

<

...> Октября, д.1 пом.72; р.

<

...>, р.

<

...>, кв.29; р.

<

...> Баррикадная, д.7 кв.74, пом. 134; р.

<

...>, кв.71, пом.138, пом. 124, пом. 128., пом. 129, пом. 137, пом. 125, пом. 127.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

            Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           Ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет ненадлежащим образом, с учетом частичной оплаты у ответчика перед истцом за период март, апрель, июнь-декабрь 2021 года, январь-март 2022 года образовалась задолженность в сумме 77.234 руб. 40 коп.

           Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате  взносов на капитальный ремонт, истец заявил требование о взыскании неустойки.

            В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

      Поскольку ответчиком нарушены условия обязательства о своевременной уплате взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать уплаты установленной законом неустойки за все время просрочки исполнения обязательства.

Сумма пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт за период апрель 2021 года - март 2022 года за период просрочки с 11.05.2021 года по 25.05.2022 года составила 7.531 руб. 81 коп.

            Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

            Взыскать с Администрации муниципального образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    88.157 руб. 21 коп., из которых 77.234 руб. 40 коп. – сумма долга, 7.531 руб. 81 коп.– сумма пени за период просрочки с 11.05.2021 года по 25.05.2022 года и 3.391 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Н. Рыбников