Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-23923/2020

27 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  27 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Берег" (адрес:  Россия 193036, г Санкт-Петербург, 

<

...>/лит.Б/пом.4Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Юнит Трейд (адрес:  Россия 198095, Санкт-Петербург, Балтийская улица, дом 59 литер а, пом. 17-н офис 11, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании суммы задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 76 ЮТ/ПУЛ/П от 06.12.2019 г. за период с 06.12.2019 по 21.01.2020 г. в размере 177 096, 77 руб., взыскании государственной пошлины в размере 6 313 руб., взыскании расходов на оплату услуг адвоката в размере 30 000 руб., а также взыскании расходов на отправку корреспонденции в адрес ответчика в размере 189,64 руб.

 

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 04.02.2020);

- от ответчика: не явился (извещен);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Берег" обратилося в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИТ ТРЕЙД с требованием о взыскании суммы задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 76 ЮТ/ПУЛ/П от 06.12.2019 г. за период с 06.12.2019 по 21.01.2020 г. в размере 177 096, 77 руб., взыскании государственной пошлины в размере 6 313 руб., взыскании расходов на оплату услуг адвоката в размере 30 000 руб., а также взыскании расходов на отправку корреспонденции в адрес ответчика в размере 189,64 руб.

Определением суда от 24.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

06 декабря 2019 года, заключен Договор субаренды нежилого помещения № 76 ЮТ/ПУЛ/П между ООО «Берег» и ООО «Юнит Трейд», согласно которому Истец передал Ответчику за плату во временное владение и пользование помещение в здании нежилого фонда общей площадью 300 квадратных метров, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, лит. Л. 

В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендатор обязуется принять помещение по акту приема – передачи.

В соответствии с п. 1.4. договора срок аренды установлен с 06.12.2019 по 05.11.2020 года (11 месяцев).

В соответствии с п.п. 3.3., 3.6., 3.9. договора, размер арендной платы составляет 180 000 руб., арендатор вносит на расчетный счет арендодателя аванс в размере месячной арендной платы не позднее двух рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи, который учитывается в качестве арендной платы за текущий месяц, далее арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно в срок не позднее 05-го числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 3.4., арендатор оплачивает арендодателю обеспечительный платеж в сумме, равной арендной плате за один месяц п. 3.9. Договора. Внесение обеспечительного платежа производится арендатором в течение двух дней с момента заключения договора (не позднее 07.12.2019 года).

26.12.2019 года, Ответчик перечислил на расчетный счет Истца сумму в 360 000 руб., из которых 180 000 руб. в качестве обеспечительного платежа в соответствии с п. 3.4. договора и 180 000 руб. в качестве арендной платы в соответствии с п.п. 3.3; 3.6; 3.6 договора. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 06.12.2019 по 21.01.2020 составила 177 096,77 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, с предоставлением документов, подтверждающих факт оказания и оплаты юридических услуг.

В подтверждение судебных расходов заявителем представлены Договор поручения на оказание юридической помощи от 16.03.2020 № 16/03/20, платежное поручение № 112 от 17.03.2020, подтверждающее несение расходов в сумме 30 000 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание, в том числе, следующее: объем и сложность выполненной работы; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; продолжительность рассмотрения и сложность дела; относимость расходов к делу; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.05.2008 №18118/07 и Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О, реализация права по уменьшению суммы расходов судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, от 20.05.2008 №1811/07 и от 09.04.2009 №6284/07 указано, что при непредставлении проигравшей стороной доказательств чрезмерности понесенных заявителем расходов с учетом стоимости таких услуг в регионе, а также сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах лишь в том случае, если заявленные требования явно превышают разумные пределы.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд с учетом критерия разумности и исходя из категории и сложности спора, объема фактически оказанных заявителю услуг, приходит к выводу об удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Суд также полагает необходимым возместить заявителю расходы за направление искового заявления в адрес ответчика в размере 189,64 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнит Трейд» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Берег» сумму задолженности по Договору субаренды нежилого помещения № 76 ЮТ/ПУЛ/П от 06 декабря 2019 года за период с 06.12.2019 по 21.01.2020 года в размере 177 096,77 руб., сумму государственной пошлины в размере 6 313 руб., расходы на оплату услуг адвоката в размере 30 000 руб., расходы на отправку корреспонденции в адрес ответчика в размере 189,64 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.