Арбитражный суд Мурманской области 

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Мурманск Дело № А42-775/2020 28.09.2020 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 173, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора поставки  горячей воды от 06.11.2019 № 500/2019, приняв его на условиях АО  «Мончегорская теплосеть», за исключением пунктов 1.2, 1.5, 2.1.6, 2.2.1, 2.2.5,  2.2.6, 2.2.7, 3.1.2, 3.1.6, 3.1.11, 3.1.16, 3.1.17, 3.1.19, 3.1.20, 4.5, 5.1, 5.7, 6.6, 6.7, 7.4,  7.6, 8.4, приложений № 1, № 2, № 4, № 5.  

Пункт 1.2. исключить. 

Пункт 1.5. Договора изложить в следующей редакции: «При исполнении  настоящего договора в целях информационного взаимодействия Стороны  обмениваются информацией об объёмах поставленных коммунальных ресурсов,  количестве потребителей, показаниях индивидуальных и общедомовых приборов  учёта, площадях помещений в МКД и другой необходимой информацией в  формате электронного документооборота. В случае возникновения разногласий по  представленным одной стороной документам или необходимости дополнительных  пояснений, другая сторона предоставляет возможность ознакомления с  подлинниками документов уполномоченным представителям по предварительному  согласованию сроков и объемов ознакомления».  

Пункт 2.1.6. Договора изложить в следующей редакции: «Предоставлять  Абоненту информацию о количестве потребленной горячей воды потребителями в  жилых и нежилых помещениях в МКД за подписью ответственного исполнителя  

по форме, указанной в Приложении № 4 к настоящему Договору, посредством  факсимильной или электронной связи с обязательным последующим  предоставлением ТСО оригинала отчёта в течение 2-х_(двух) рабочих дней».  

Пункт 2.2.1. Договора изложить в редакции истца: «Осуществлять контроль за  соблюдением Абонентом условий настоящего Договора и требовать исполнения  Абонентом его условий».  

Первый абзац пункта 2.2.5. Договора изложить в следующей редакции: «При  соблюдении процедуры уведомления Абонента, но не чаще одного раза в квартал,  беспрепятственно получать доступ к приборам учета (узлам учета) с целью  проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний,  а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии  или подачи недостоверных показаний приборов учета, в присутствии Абонента с  составлением двустороннего акта поверки, подписываемого представителями  Сторон».  

Пункт 2.2.6. Договора изложить в следующей редакции: «Осуществлять  копирование и проверку архивных показаний приборов учёта, в том числе с  использованием телеметрических систем - систем дистанционного снятия  показаний, установленных на объектах теплопотребления. В случае не  предоставления Абонентом доступа ТСО к указанным приборам коммерческого  учёта, Абонент оплачивает стоимость потребленной горячей воды с применением  повышающего коэффициента, установленного органами государственного  регулирования цен (тарифов), в случае если иное не предусмотрено жилищным  законодательством. В случае выявления фактов несоблюдения режима потребления  коммунальных ресурсов или предоставления Абонентом недостоверных сведений  о показаниях приборов коммерческого учёта, ТСО вправе потребовать у Абонента  проведения внеочередной поверки приборов учета с соблюдением положений  пункта 2.2.5. Договора».  

Пункт 2.2.7. Договора изложить в следующей редакции: «Требовать от  Абонента оплаты стоимости утраченного объёма теплоносителя и тепловой  энергии, не включенного в норматив потребления горячей воды, при отсутствии  приборов учета, в случае целевого отбора Абонентом теплоносителя из системы  отопления на промывку, опрессовку, заполнение после ремонтов, сливов или  

гидравлических испытаний теплопотребляющей системы объектов  теплопотребления при подготовке к отопительному периоду в объёме,  установленном на основании двухстороннего акта».  

Пункт 3.1.2. Договора изложить в следующей редакции: «Производить оплату  ТСО за горячую воду, при условии не включения в норматив потребления  коммунальных услуг на общедомовые нужды, в следующих случаях:  

- за нарушение требований п. 3.1.4. в случае не устранения нарушений в  установленный предписанием ТСО срок - в соответствии с п. 7.4. настоящего  Договора;  

- использованные на промывку, опрессовку, заполнение после ремонтов,  сливов или гидравлических испытаний теплопотребляющей системы объектов  теплопотребления при подготовке к отопительному периоду;  

- за утечки из систем теплопотребления или горячего водоснабжения, не  оборудованных приборами учёта, находящихся в ведении Абонента,  подтверждённые составленным ТСО актом или показаниями переносных приборов  учёта - по стоимости тепловой энергии и горячей воды на момент обнаружения  утечки, за период с её обнаружения до момента устранения.  

Пункт 3.1.6. Договора изложить в следующей редакции: «Обеспечивать  введение в эксплуатацию приборов учёта тепловой энергии и горячей воды,  установленных в соответствии с требованиями законодательства РФ, не позднее  месяца, следующего за датой их установки, и применять их показания при  осуществлении расчётов за энергетические ресурсы не позднее первого числа  месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию».  

Пункт 3.1.11. Договора изложить в следующей редакции: «Проводить после  окончания отопительного периода промывку и гидравлическую опрессовку  отопительной системы и трубопроводов объектов теплопотребления. Акты по  выполненным работам составлять только в присутствии представителей ТСО. При  заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых  Абонентом ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и  заполнения новых систем - оплатить стоимость израсходованных на данные цели  коммунальных ресурсов при условии не включения данных затрат (опрессовка,  

промывка, сезонное заполнение и заполнения новых систем) в норматив  потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».  

Пункт 3.1.16. Договора изложить в следующей редакции: «Назначить либо  привлечь лиц, прошедших обучение и имеющих соответствующее удостоверение,  ответственными за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых  сетей и теплопотребляющих энергоустановок Абонента, эксплуатацию,  сохранность и обслуживание приборов коммерческого учёта тепловой энергии и  горячей воды Абонента, довести данные указанных лиц (включая контактные  телефоны) до сведения ТСО по форме согласно Приложению № 5 к настоящему  Договору».  

Пункт 3.1.17. Договора исключить. 

Пункт 3.1.19. Договора изложить в следующей редакции: «Обеспечить  наличие исполнительных чертежей и паспортов теплопотребляющих установок, а  также производственные инструкции по их эксплуатации».  

Пункт 3.1.20. Договора исключить. Пункт 4.5. Договора исключить. 

Пункт 5.1. Договора изложить в следующей редакции: «Объёмы горячей  воды, поставляемые в МКД в целях содержания общего имущества,  оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяются на  основании показаний указанного прибора учёта за расчётный период (расчётный  месяц) по формуле установленной пунктом 21(1) Правил № 124 от 14.02.2012 «О  правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее Правила № 124).  

В случае, если объем коммунального ресурса, подлежащий оплате всеми  потребителями в МКД, превышает или равен объему по ОДПУ в этом МКД, то  объем КРСОИ, подлежащий оплате Абонентом по настоящему договору в  отношении такого МКД за расчетный период (расчетный месяц), принимается  равным 0. При этом, объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных  периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами  

Расчётным месяцем, указываемым в отчётной ведомости прибора учёта,  является календарный месяц.  

Первым расчётным периодом по настоящему Договору является период,  начало которого определяется с даты заключения настоящего договора.  

Абонент предоставляет ТСО ведомости приборов учёта в полном объёме в  срок не позднее 3-го (третьего) числа месяца, следующего за отчётным.  

Ведомость прибора учёта за отчётный период в обязательном порядке должна  содержать следующие сведения, изложенные в Правилах коммерческого учета  тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, Методике осуществления  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом  Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр».  

Пункт 5.7. Договора исключить. Пункт 6.6. Договора исключить. 

Пункт 6.7. Договора дополнить следующим предложением: «Неполучение в  10-ти дневный срок Стороной, направившей акт сверки, подписанного акта не  является его признанием».  

Пункт 7.4. Договора изложить в следующей редакции: «В случае превышения  Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более  чем на +5% величины, предусмотренной температурньм графиком (Приложение №  3), Абонент обязан возместить понесенные ТСО в связи с этим убытки, которые  заключаются в нанесении ТСО необоснованных затрат на транспортировку  недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у ТСО  дополнительных потерь тепловой энергии. Убытки рассчитываются с учетом  тарифа на тепловую энергию и повышающего коэффициента за период:  

- при наличии в МКД прибора учёта за весь период, установленный по  показаниям прибора учёта;  

- при отсутствии в МКД прибора учёта со дня обнаружения ТСО превышения  Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды до дня  его устранения. Устранение Абонентом превышения величины среднесуточной  температуры обратной сетевой воды оформляется актом в присутствии  представителя ТСО».  

Пункт 7.6. Договора исключить. 

Пункт 8.4. Договора изложить в редакции истца: «Споры и разногласия,  возникающие между сторонами при исполнении настоящего договора,  разрешаются в судебном порядке с обязательным соблюдением претензионного  порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии составляет 30  календарных дней со дня направления претензии».  

Пункт 3 Приложения № 2 исключить. 

Приложения № 1, № 4 и № 5 утвердить в согласованных сторонами  редакциях.  

Взыскать с акционерного общества «Мончегорская теплосеть» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Ваше домоуправление» судебные  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Ю.В. Копылова