437/2023-66007(2) @ 

 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-1777/2023

г. Киров

17 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2023 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чернигиной Т.В., судей Бармина Д.Ю., Панина Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика -  индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>  

на решение Арбитражного суда Кировской области от 17.05.2023 по делу № А281777/2023  

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН  

<

***> ОГРНИП 318435000041080)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, пени, процентов, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП  Ф-ных, истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя  ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, заявитель) в  рамках договора денежного займа от 13.04.2022 № 1304-1 (далее – договор  займа) в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2022 500 000 руб.  основного долга, 151 500 руб. процентов за пользование займом в период с  27.04.2022 по 27.02.2023, 134 000 руб. неустойки за период с 02.10.2022 по  13.02.2023, а также проценты в размере 4,5% в месяц от суммы займа 500 000  руб. с 28.02.2023 по день фактической оплаты задолженности, неустойку в  размере 0,2% от суммы займа 500 000 руб. за каждый день просрочки с  14.02.2023 по день фактической оплаты задолженности, обращении взыскания  на заложенную по договору залога квартиру, находящуюся по адресу:  

<

...>, кадастровый номер 66:41:0106056:923 путем продажи с публичных  торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб.  

Решением Арбитражного суда Кировской области от 17.05.2023 иск  удовлетворен.  

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  его изменить в части исчисления долга, процентов и пени с учетом перечисления  96 000 руб., а также изменить залоговую стоимость квартиры с 3 000 000 руб. до  4 200 000 руб., в остальной части решение оставить без изменения.  

В апелляционной жалобе заявитель указала, что поскольку не знала о дате  судебного заседания, документов от истца и суда не получала, у ответчика  отсутствовала возможность представить доказательства частичного погашения  долга (платежные поручения от 13.05.2022 № 15 на сумму 26 000 руб., от  14.06.2022 № 31 на сумму 25 000 руб., от 20.07.2022 № 32 на сумму 22 500 руб.,  от 19.08.2022 № 33 на сумму 22 500 руб.). Также заявитель не согласна с  залоговой суммой в размере 3 000 000 руб., так как рыночная стоимость жилой  площади составляет 4 200 000 руб.  

Истец в заявлении и дополнении к нему частично отклонил доводы  заявителя, указал, что платежные поручения от 13.05.2022, от 14.06.2022, от  20.07.2022 на общую сумму 73 500 руб. были учтены при предъявлении иска, а  также заявил об отказе от иска в части взыскания 22 500 руб. процентов, просит  производство по делу в данной части прекратить. Также истец поддержал довод  заявителя относительно стоимости начальной продажной цены залогового  имущества в размере 4 200 000 руб. В остальной части истец просит оставить  обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения. Подробно позиция изложена письменно.  

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой  инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от  иска полностью или частично.  

В порядке пункта 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации Второй арбитражный апелляционный суд, проверив  отказ от части исковых требований на предмет соответствия закону и нарушения  прав других лиц, принимает отказ от иска в части взыскания 22 500 руб.  процентов.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части  отказа от иска подлежит прекращению.  

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии  апелляционной жалобы к производству вынесено 23.06.2023 и размещено в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.06.2023 в  соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной  статьи стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении  апелляционной жалобы.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 09.08.2023 до 16.08.2023.  

После перерыва стороны явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие  представителей сторон.  

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской  области проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке,  установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства. 

13.04.2022 ИП ФИО2 (заемщик) и ИП ФИО3 (займодавец)  заключили Договор, по условиям которого займодавец передает в собственность  заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, денежные  средства в размере 250 000 руб. на предпринимательские цели, не связанные с  потребительскими нуждами – пополнение оборотных средств, а заемщик в срок  до 13.04.2024 включительно возвращает предоставленную сумму займа и  уплачивает на нее проценты в порядке, размерах и сроки, установленные  договором (пункты 1.1, 1.2 договора займа).  

Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа  заемщик выплачивает займодавцу проценты в сумме 4,5 % от суммы займа в  месяц (пункт 1.3 договора займа).  

Заемщик обязался 13.04.2024 вернуть на расчетный счет займодавца либо  наличными денежными средствами полученную по договору сумму займа, а  также проценты на сумму займа, согласно графику платежей, являющемуся  неотъемлемой частью договора (пункт 2.2 договора займа).  

Согласно графику платежей по договору займа заемщик обязался вносить  ежемесячные платежи в сумме 11 250 руб. процентов 13 числа каждого месяца,  начиная с 13.05.2022 по 13.03.2024, и 13.04.2024 – 261 250 руб., в том числе  

250 000 руб. – долг, 11 250 руб. проценты. 

В случае просрочки уплаты начисленных процентов за пользование суммой  займа по договору заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,2% от  суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа по день ее уплаты  займодавцу включительно (пункт 2.7 договора займа).  

Займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, уплаты  процентов, неустойки, а также обратить взыскание на предмет ипотеки, в  частности, в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 календарных  дней (пункт 2.11 договора займа).  

Согласно пункту 2.1 договора займа сумма займа предоставляется путем  перечисления на расчетный счет заемщика в течение 5 рабочих дней с момента  государственной регистрации договора залога (ипотеки) № 1204-1 от 12.04.2022  в органе, осуществляющем государственную регистрацию договора залога  (ипотеки).  

Платежным поручением от 21.04.2022 № 16 на сумму 250 000 руб.  займодавец исполнил обязательства по договору займа, перечислив денежные  средства заемщику.  

В обеспечение возникшего по договору займа денежного обязательства  сторонами подписан договор залога (ипотеки) от 13.04.2022 № 1304-1 (далее –  договор залога), по условиям которого залогодатель (ИП ФИО2)  

предоставил залогодержателю (ИП ФИО3) в залог недвижимое  имущество - квартира, жилое помещение, находящаяся по адресу: 

<

...>,  площадью 47,3 кв.м (пункты 1.1 , 2.1, 2.2 договора залога).  

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 000 000  руб. Данная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего  договора независимо от размера остатка задолженности по договору денежного  займа (пункт 2.4 договора залога).  

В случае реализации предмета залога при обращении на него взыскания, его  начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его  стоимости, указанной в пункте 2.4 договора (пункт 5.3 договора залога).  

Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Свердловской  области 15.04.2022.  

22.04.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору  займа, согласно которому стороны подтвердили, что сумма основного долга по  договору займа составляет 250 000 руб. и пришли к соглашению об увеличении  суммы займа до 500 000 руб., в связи с чем займодавец дополнительно передает  заемщику 250 000 руб. посредством перевода на расчетный счет заемщика в  течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения. Датой  предоставления суммы займа считается дата списания суммы займа с расчетного  счета займодавца (пункт 1 соглашения).  

Платежным поручением от 27.04.2022 № 17 на сумму 250 000 руб.  займодавец исполнил обязательства по дополнительному соглашению к  договору займа, перечислив денежные средства заемщику.  

В пункте 2 соглашения стороны согласовали новый график платежей,  согласно которому ежемесячные платежи в сумме 22 500 руб. процентов  уплачиваются 13 числа каждого месяца, начиная с 13.05.2022 по 13.03.2024, и  13.04.2024 – 522 500 руб., в том числе 500 000 руб. – долг, 22 500 руб. процентов.  

Пунктом 5 дополнительного соглашения установлено, что обязательства по  возврату дополнительного займа, а также уплате процентов, неустойки,  судебных расходов и всех прочих расходов займодавца обеспечиваются так же,  как и обязательство заемщика по договору денежного займа, договором залога  на квартиру.  

Из искового заявления следует, что на момент обращения ИП Ф-ных в  суд ответчиком оплачено 73 500 руб.  

Претензией от 19.01.2023 истец предложил ответчику оплатить  образовавшуюся задолженность.  

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило  основанием для обращения истца в суд.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными  правовыми актами (пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В пункте 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или  обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи,  определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется  возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное  количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных  бумаг.  

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец  имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в  размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре  условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды  (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в  договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной  величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может  изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе  в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем,  позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты  (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт перечисления денежных средств истцом ответчику по договору займа  подтверждается материалами дела и заявителем не оспаривается.  

Заявитель в жалобе указал, что истцом не учтены платежи на общую сумму  96 000 руб.  

При этом из расчета истца следует, что платежные поручения от 13.05.2022,  от 14.06.2022, от 20.07.2022 на общую сумму 73 500 руб. учтены им при  предъявлении иска в суд.  

В отношении суммы 22 500 руб., оплаченной ответчиком платежным  поручением от 19.08.2022 № 33, истец отказался от иска.  

Также заявитель не согласен с залоговой суммой объекта недвижимости в  размере 3 000 000 руб., поскольку рыночная стоимость жилой площади  составляет 4 200 000 руб.  

Истец данный довод ответчика поддержал. 

В силу пункта 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации  стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не  предусмотрено законом.  

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением  суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная  сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной  продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3  статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку стороны пришли к соглашению относительно начальной  продажной стоимости квартиры в размере 4 200 000 руб., суд апелляционной  инстанции считает возможным установить начальную продажную стоимость  квартиры в размере 4 200 000 руб.  

Суд апелляционной инстанции с учетом частичного отказа от иска не  усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого  решения в остальной части.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными  основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой  инстанции, не установлено.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины  относятся на заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО3 от иска в части взыскания 22 500 руб. процентов.  

В указанной части решение Арбитражного суда Кировской области от  17.05.2023 по делу № А28-1777/2023 отменить, производство по делу –  прекратить.  

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 500 000 руб. долга, 129 000 руб. процентов за пользование займом в  период с 27.04.2022 по 27.02.2023 с дальнейшим начислением на сумму долга  500 000 руб. с 28.02.2023 по день фактического возврата займа по ставке 4,5% в  месяц от суммы займа, 134 000 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов  за пользование займом за период с 02.10.2022 по 13.02.2023, неустойку,  начисленную на сумму займа 500 000 руб. с 14.02.2023 по день фактической  оплаты задолженности по ставке 0,2% от суммы долга за каждый день  просрочки, а также 24 260 руб. расходов по оплате госпошлины по иску.  

Во исполнение настоящего решения обратить взыскание на  принадлежащую индивидуальному предпринимателю ФИО2 квартиру по адресу: 

<

...>,  площадью 47,3 кв.м, кадастровый номер 66:41:0106056:923 путем продажи с  публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры  4 200 000 руб.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 225 руб. госпошлины, излишне оплаченной платежным поручением  от 20.02.2023 № 22.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный  

Электронная подпись действительна.

суд Кировской области. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  

Дата 09.03.2023 9:41:00

Федерации в порядке, пКроемду увысдманоа тЧерренингниноа мТа тьсянтаа Втиьктяомроивн а291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Председательствующий Д а т а   2 7 .0 2 .2 0 2 3   1 0 : 4 3 : 0 0 Т.В. Чернигина  Судьи Кому выдана Панин Николай Васильевич Д.Ю. Бармин  

 Н.В. Панин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 4:59:00

Кому выдана Бармин Денис Юрьевич