ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-65919/2013

11 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

/з.39

Резолютивная часть постановления объявлена     04 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Копыловой Л.С.

судей  Медведевой И.Г., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прониным А.Л.

при участии:  

от  ТСЖ «Бастион» Бахмута В.М. по протоколу общего собрания от 05.06.2014,

от конкурсного управляющего должником Новицкого М.В. по доверенности от 05.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-28708/2018)  апелляционную жалобу  представителя участников ТСЖ «Бастион» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2018 по делу № А56-65919/2013/з.39 (судья  Кулаковская Ю.Э.), принятое 

 по заявлению представителя участников ТСЖ «Бастион» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ «Бастион» о признании недействительным решения первого собрания кредиторов,

установил:

Представитель членов  ТСЖ «Бастион» 24.07.2018 инициировал обжалование решения собрания кредиторов должника по пункту 2 повестки дня об утверждении положения о торгах. 

Определением от 25.09.2018 в удовлетворении заявления отказано.

Инициатором спора подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просил определение отменить, заявление удовлетворить, отрицая принадлежность имущества, передаваемого на реализацию,   ТСЖ «Бастион».

Конкурсный управляющий возражал относительно апелляционной жалобы, отмечая равенство субъектов права в домах, строившихся по договорам долевого участия; отсутствие кадастрирования жилых помещений в отдельности, а также правопритязаний на предмет предполагаемых условий реализации.

 Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовую позицию конкурсного управляющего и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

  Как установлено судом перовой инстанции и подтверждается материалами обособленного спора, ТСЖ «Бастион» с 18.04.2014 находится в процедуре конкурсного производства, которое не завершено до настоящего времени. На 05.07.2017 конкурсным управляющим было созвано собрание кредиторов, включавшее в повестку дня 2 вопроса: 1) по отчету о деятельности конкурсного управляющего Иванова Ю.А., 2) по утверждению положения о торгах.

Решением собрания кредиторов, в лице единственного конкурсного кредитора, предложение конкурсного управляющего о продаже на торгах долей в праве общей долевой собственности, пропорциональных жилым помещениям: двухкомнатной квартире с условным номером 1, общей площадью 73,5 кв.м., расположенной на 1-ом этаже дома с условным № 2 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; двухкомнатной квартире с условным номером 4, общей площадью 73,6 кв.м., расположенной на 2-ом этаже дома с условным № 2 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; двухкомнатной квартире с условным номером 5, общей площадью 74,5 кв.м., расположенной на мансардном этаже дома с условным № 2 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; двухкомнатной квартире с условным номером 6, общей площадью 73,7 кв.м., расположенной на мансардном этаже дома с условным № 2 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; однокомнатной квартире с условным номером 8, общей площадью 58,1 кв.м., расположенной на 1-ом этаже дома с условным № 3 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; пятикомнатной квартире с условным номером 12, общей площадью 123,2 кв.м., расположенной на 2-ом и мансардном этаже дома с условным № 3 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017; четырехкомнатной квартире с условным номером 18, общей площадью 128,6 кв.м., расположенной на 2-ом и мансардном этаже дома с условным № 4 жилого комплекса с кадастровым номером 78:42:0016227:3017 по адресу Санкт-Петербург, г. Павловск, Госпитальная улица, д.20, корп.1, литера А.

Заявив, что предлагаемое к продаже имущество за должником не зарегистрировано, и обжалуемое решение может нарушить интересы третьих лиц, в порядке п. 4 ст. 15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) решение кредитора об утверждении условий продажи оспорил представитель членов ТСЖ.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции мотивированно указал, что интересы заявителя никак не нарушаются, а решение о реализации имущества не противоречит нормам Закона о банкротстве.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не соответствующие фактическим обстоятельствам притом, что обжалуемое решение не противоречит статьям  2, 129, 110, 131 Закона о банкротстве.

Члены ТСЖ «Бастион» персонально не заявляют частных прав на жилые помещения в незавершенном строительством объекте. В суде общей юрисдикции ими получены решения, признающие права в общей долевой собственности в формулировках, аналогичных используемых в приложении №1 к предложению конкурсного управляющего.

За время, прошедшее с момента открытия конкурсного производства, претендентов на квартиры с условными номерами 1, 4, 5, 6, 8, 12, 18 не появилось.

Отсутствие государственной регистрации права ТСЖ «Бастион» не препятствует конкурсному управляющему совершению мероприятий конкурсного производства, в том числе по выявлению, оценке и реализации имущества должника. Нарушений  Закона о банкротстве при принятии оспариваемого решения единственным кредитором не усматривается, как и законных интересов членов ТСЖ «Бастион».

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 25.09.2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

Л.С. Копылова

 

Судьи

И.Г. Медведева

 И.Ю. Тойвонен