АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17172/2017

13 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Л. Сергеевой рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "НАШ ДОМ" (ИНН 6632028964, ОГРН 1086632001587)

к Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 327 934,57 руб.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 327934 рубля 57 копеек.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, Ответчик, ООА СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом», в лице председателя ФИО1, действующего на основании Положения об ООА СГО «КУМИ» является собственником жилых помещений, расположенного по адресу: ФИО2 ул. Победы, д.41 кв.24, 

<

...>, 

<

...> „что подтверждается Справками из отдела адресно-справочной работы МКУ УКС.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Наш дом».

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу,  а  также  в  издержках  по  его  содержанию  и  сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

По состоянию на 31.03.2017г. у ответчика имеется задолженность:          

<

...> ( за период с 01.01.2013 по 31.03.2017г.) - 170 254 руб. 61 коп. 

<

...> (за период с 01.01.2013 по 31.03.2017г. ) -61 156 руб. 86 коп. 

<

...> S=15,8 кв. м.:

лицевой счет 4590658679 (за период с 01.08.2015 по 31.03.2017г.) -20 515 руб. 40 коп.

лицевой счет 4590663189 (за период с 01.01.2016 по 31.03.2017г.) -3 769 руб. 27 коп.

лицевой счет 450669110 (за период с 01.08.2016 по 31.03.2017г.) -2 974 руб. 75 коп.

<

...> S =20,8 кв. м. (за период с 01.08.2015 по 31.03.2017г. ) – 69 263 руб. 68 коп., по оплате оказанных ООО «УК «Наш дом» жилищных и коммунальных услуг, всего в размере 327 934 рубля 57 копеек.

Начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № 197-ПК от 21.12.2011 г., № 185-ПК от 30.11.2011п, № 205-ПК от 21.12.2011г. и нормативам потребления в соответствии с Решением Думы СТО от 27.04.2010г. № 291 - до сентября 2012г. и Постановлением РЭК Свердловской области № 131 -ПК от 27.08.2012г. - с сентября 2012г..

Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации СГО № 2203 от 23.12.2010г. «Об оплате жилья в СГО в 2011 году» - период действия с января 2011г. по июнь 2012г., Постановлением Администрации СГО № 1011 от 26.06.2012г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в СГО» - действуют с июля 2012г., Постановлением Администрации CГO № 143 от 11.02.2015г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в СГО» - действуют с 11 февраля 2015г.

Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы Договором управления многоквартирным домом в городе Серове Свердловской области между ООО «УК «Наш дом» с одной стороны и Собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ООА СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» от 01.12.2015г.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Ответчик указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

...> распределено по договору социального найма № 14 и нанимателем является ФИО3 с 2010 года, который в силу норм действующего жилищного законодательства и договора социального найма несет бремя оплаты за ЖКУ и ответственности за отсутствие оплаты либо оплату не в полном объеме. Кроме того, истец взыскал задолженность с ФИО3 в судебном порядке в Серовском районном суде, дело № 2-1386/2016. Также жилое помещение по адресу: 

<

...> общей площадью 23,7 м.кв. с 1999 года выбыло из муниципальной собственности в связи с приватизацией. Кроме того, нанимателем жилого помещения по адресу: г.ФИО2 ул.1-я Овощная д.31 кв.15 является ФИО4 и бремя оплаты за ЖКУ должна нести она и солидарно с ней члены семьи нанимателя.

Как указал истец, управляющая компания неоднократно пыталась взыскать имеющиеся задолженности за    жилищно-коммунальные    услуги    с    нанимателей    жилых    помещений.  Все исполнительные производства были окончены в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено   взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем   допустимые   законом   меры   по   отыскивание   имущества должников оказались безрезультатными. В ходе гражданского процесса по делу № 2-1386/2016 года в отношении ФИО3 по запросу судьи Воронковой И.В. Серовского районного суда адресной справки УФМС МО МВД России «Серовский» было установлено, что ФИО3 регистрации на территории города Серова не имеет. В связи с данными обстоятельствами, исполнительный лист полученный по данному решению не передан в исполнительное производство. Неоднократно обращались в ООА СГО «КУМИ» с просьбой распределить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Таким образом, истцом не представлено доказательств невозможности взыскания с нанимателей и собственников, данных жилых помещения задолженности, доказательств отсутствия имущества, в отношении которого можно было бы обратить взыскание.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

При отказе в удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. в удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяМ.Л. Сергеева