ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-47409/2024

Дело № А40-295393/2023

г. Москва

19 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бодровой Е.В., 

судей Новиковой Е.М., Титовой И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Саидмурадовым А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

АО "ДОМ.РФ" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2024 по делу № А40-295393/23 

по иску ООО "АКТИВПРОЕКТ" 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к АО "ДОМ.РФ" 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 24.01.2024,

от ответчика: не явился, извещен 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Активпроект» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» (далее – ответчик) о взыскании 825 000 руб. – долга, неустойки. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2024 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель указал, что представленный истцом Акт не может быть признан допустимым доказательством надлежащего выполнения работ.

Ссылается на то обстоятельство, что суд первой инстанции не исключил из расчета неустойки период, подпадающий под действия моратория на возбуждение дел о банкротстве.

В судебном заседании представитель истца возражал по доводам апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, представил письменный отзыв на жалобу.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной  жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между АО «ДОМ.РФ» и ООО «АктивПроект» заключен договор № 02/3719-20 от 22.10.2020, согласно которому Исполнитель обязуется выполнить работы по обследованию инженерной инфраструктуры объектов капитального строительства, находящихся в федеральной собственности и планируемых к реализации в рамках Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», расположенных на территории Центрального федерального округа, в соответствии с Приложением № 1 к Договору - Техническое задание (далее - «Работы»), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 

Согласно п. 1.2 Договора, Исполнитель выполняет Работы на основании Заявок Заказчика, в которых указываются, наименование Работ, объем, сроки выполнения и их стоимость. 

Заявка, составляется по форме Приложения № 2 к Договору. 

30.10.2020 в адрес Общества поступила заявка №2, с приложением схемы расположения объекта и правоустанавливающих документов, согласно которой необходимо в срок до 30.11.2020 провести работы в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 7 Технического задания «Исходные данные для выполнения работ» Заказчик предоставляет: заявку на объект (имущественный комплекс), содержащую: Адрес расположения объекта; Схему расположения объекта; Выписку ЕГРН на объект. Доверенность на взаимодействие с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, сетевыми, ресурсоснабжающими и иными организациями от имени заказчика. 

Таким образом, исходя из буквально толкования положений договора и технического задания, доверенность должна была быть направлена Заказчиком совместно с заявкой, то есть 30.10.2020. 

Доверенность на право ООО «АктивПроект» действовать от имени АО «Дом.РФ» в том числе получать документы была необходима, в том числе, для исполнения условий пункта 9 Технического задания по получению в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенных договоров на электро/тепло/водо/газо-снабжение с предыдущими правообладателями. 

При этом согласно пункту 11 Технического задания отчет должен содержать, в том числе, копии ранее заключенных с предыдущими правообладателями договоров на поставку инженерных ресурсов (при наличии) или подтверждение информации от ресурсоснабжающих организаций об отсутствии ранее заключенных договоров на поставку инженерных ресурсов. 

Между тем, ООО «АктивПроект» самостоятельно получить вышеуказанные документы без доверенности не могло, поскольку не являлось правообладателем объекта или уполномоченным лицом. 

В связи с этим ООО «АктивПроект» для выполнения работ письмом исх. № 2176 от 02.11.2020 запросило у Заказчика доверенность на взаимодействие с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, сетевыми, ресурсоснабжающими и иными организациями от имени заказчика, а также информацию, предоставление которой предусмотрено п. 5.1.2 Договора. 

Вместе с тем, не дожидаясь получения доверенности (которая оформлена Заказчиком только 27.11.2020 за № 2/145 (является приложением к письму Заказчика № 19745-АА от 11.12.2020), и направлена только 11.12.2020 совместно с письмом Заказчика № 19745-АА от 11.12.2020), в целях скорейшего выполнения работ, письмами исх. № 2196 от 20.11.2020г, № 2217 от 05.11.2020, № 2218 от 05.12.2020, № 2219 от 05.11.2020, № 2220 от 05.11.2020, № 2222 от 05.11.2020 Обществом у собственника объекта обследования, а также у ресурсоснабжающих организаций были запрошены исходные данные, необходимые для производства работ. 

Кроме того, Обществом также направлены списки лиц (письмо № 2253 от 10.11.2020). Обращениями № 4511 от 20.11.2020, № 152-02.31/19684 от 20.11.2020, № 1096/52 от 11.11.2020, № ХБ0-09- 07/8115 от 13.11.2020 АО «Хабаровская горэлектросеть», СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК», МУП города Хабаровска «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» сообщили следующее: 

По информации АО «Хабаровская горэлектросеть» договор на осуществление электроснабжения сооружений, расположенных по адресу: 

<

...> отсутствует. Электроснабжение на объектах обследования отсутствует и подключение к сетям АО «Хабаровская горэлектросеть» не осуществляюсь (лист 26 отчета № 2.1, лист 20 отчета № 2.2, лист 21 отчета № 2.3). 

СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» отказал в предоставлении запрашиваемой информации о системе теплоснабжения помещений (лист 27 отчета № 2.1, лист 21 отчета № 2.2, лист 22 отчета № 2.3). 

МУП города Хабаровска «Водоканал» отказал в предоставлении запрашиваемой информации о системе водоснабжения (лист 28 отчета № 2.1, лист 22 отчета № 2.2, лист 23 отчета № 2.3). 

По информации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» объект капитального строительства, размещенный на земельных участках по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 27:23:0050204:295) не газифицирован от системы газораспределительных сетей природного газа. 

По территории объекта транзитные сети газоснабжения не проходят (лист 29 отчета № 2.1, лист 23 отчета № 2.2, лист 24 отчета № 2.3). 

Запросы, направленные в адрес ФГАУ «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны РФ, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт» оставлены без ответа. 

В связи с данными обстоятельствами ООО «АктивПроект» письмом исх. № 2358 от 25.11.2020 уведомило Заказчика о невозможности дальнейшего выполнения работ по заявке № 2 до получения дальнейших указаний, поскольку сложившиеся независящие от ООО «АктивПроект» обстоятельства создают объективную невозможность выполнения работ в полном объеме и в установленный срок. 

ООО «АктивПроект» предложило Заказчику варианты разрешения сложившейся ситуации и просило принять одно из следующих решений: 

Оказание Заказчиком содействия в получении в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенных договоров на технологическое присоединение объектов к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; 

Оказание Заказчиком содействия путем обращения к собственнику’ объектов, с просьбой получить в сетевых и ресурсоснабжающих организациях и направить в адрес Общества ранее заключенные договоры на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; 

Согласовать возможность разработки отчета о выполнении работ по обследованию инженерной инфраструктуры объекта капитального строительства (имущественного комплекса) по договору на выполнение работ № 02/3719-20 от 22.10.2020 (по заявке № 2 от 30.10.2020) без учета данных о ранее заключенных договорах на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с приложением соответствующих отказов; 

Оказание Заказчиком содействия путем обращения к собственнику объектов, с просьбой направить в адрес истца соответствующую доверенность на получение в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенных договоров на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. 

В данном случае Общество просило направить в адрес собственника объекта соответствующее обращение, а также в адрес ООО «АктивПроект» копию данного обращения. 

Кроме того, в письме исх. № 2367 от 26.11.2020 Обществом сообщено, что осуществив выезд к месту производства работ по вышеуказанной заявке, были выявлены следующие обстоятельства: согласно информации указанной в заявке № 2 выполнение работ осуществляется в отношении объектов находящихся по адресу: 

<

...> со следующими кадастровыми номерами: 27:23:0050204:2; 27:23:0050204:295; 27:23:0050204:296; 27:23:0050204:297. 

По указанному адресу находятся три объекта недвижимого имущества. Документов подтверждающих, что данные объекты недвижимого имущества являются имущественным комплексом Заказчиком не предоставлено. 

В связи с этим Обществом запрошены выписки ЕГРН на данный объект недвижимого имущества, находящегося по указанному адресу, либо (в случае если данные объекты не являются имущественным комплексом) согласование разделения данных объектов на разные заявки и предоставление на каждый объект выписки ЕГРН. 

Далее, в письме исх. № 2395 от 30.11.2020 Обществом повторно разъяснено, что ООО «АктивПроект» не имело возможности исполнить в полном объеме пункт 9 Технического задания, а именно не имело возможности самостоятельно получить в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенные договоры на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. 

В связи с этим, а также в связи с окончанием установленного заявкой срока исполнения обязательств, в адрес Заказчика была направлена документация, разработанная на основании полученных данных и проведенных работ: 

Отчет № 2.1 о выполнении работ по обследованию инженерной инфраструктуры объекта капитального строительства (имущественного комплекса) по договору на выполнение работ № 02/3719-20 от 22.10.2020 г. (по заявке №2 от 30.10.2020 г.). 

Нежилое здание (площадь 348кв.м) (кадастровый номер 27:23:0050204:295), расположенное по адресу: 680020, 

<

...>, Хабаровская КЭЧ, в/г №32, литера А1. - 1 (один) экземпляр на бумажном носителе, 1 (один) электронно; 

Отчет № 2.2 о выполнении работ по обследованию инженерной инфраструктуры объекта капитального строительства (имущественного комплекса) по договору на выполнение работ № 02/3719-20 от 22.10.2020 г. (по заявке № 2 от 30.10.2020 г.) 

Нежилое здание (площадь 170кв.м) (кадастровый номер 27:23:0050204:296), расположенное по адресу: 680020, 

<

...>. 1 (один) экземпляр на бумажном носителе, 1 (один) электронно; 

Отчет № 2.3 о выполнении работ по обследованию инженерной инфраструктуры объекта капитального строительства (имущественного комплекса) по договору на выполнение работ № 02/3719-20 от 22.10.2020 г. (по заявке № 2 от 30.10.2020 г.). 

Нежилое здание (площадь 50,6кв.м) (кадастровый номер 27:23:0050204:297), расположенное по адресу: 680020, 

<

...>. 1 (один) экземпляр на бумажном носителе, 1 (один) электронно;

Акт сдачи-приемки выполненных работ № 468 от 30.11.2020г. - 2 (два) экземпляра на бумажном носителе, 1 (один) электронно; 

- счет на оплату № 441 от 30.11.2020г. - 2 (два) экземпляра на бумажном носителе, 1 (один) электронно; 

- счет-фактура № 468 от 30.11.2020г. - 2 (два) экземпляра на бумажном носителе, 1 (один) электронно.

При этом, Заказчиком только 27.11.2020 оформлена доверенность, уполномочивающая ООО «АктивПроект» действовать от имени Дом.РФ, которая направлена Заказчиком в адрес ООО «АктивПроект» совместно с письмом исх. № 19745-АА от 11.12.2020, то есть к окончанию сроков выполнения работ по заявке.

ООО «АктивПроект» после получения доверенности были повторно направлены запросы ресурсоснабжающим организациям о предоставлении необходимых данных с приложением доверенности, в частности в ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Филиал «Хабаровская теплосетевая компания», МУП города Хабаровска «Водоканал». 

Одновременно с этим, ООО «АктивПроект» в связи с тем, что Дом.РФ не является собственником объекта (согласно данным собственником является ФГБУ «Центральное жилищнокоммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации), просило Дом.РФ в числе прочего обратиться к собственнику объекта с просьбой получить в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенные договоры на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения или обратиться к собственнику объекта, с просьбой направить в наш адрес соответствующую доверенность на получение в сетевых и ресурсоснабжающих организациях ранее заключенных договоров на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (письмо исх. №2358 от 25.11.2020).

Однако, указанная доверенность не была выдана Обществу, также как и не были предоставлены запрашиваемые Обществом договоры. 

Также 09.12.2020 в связи с тем, что итоги рассмотрения направленной в адрес Заказчика документации были не известны, мотивированные замечания в адрес Общества не поступали, Общество письмом исх. № 2460 от 09.12.2020 просило Заказчика ускорить рассмотрение направленной документации и, в случае отсутствия или наличия мотивированных (со ссылками на положения договора и технического задания) замечаний к результату выполненных работ, просило в оперативном порядке сообщить об этом. 

Письмом исх. № 19745-АА от 11.12.2020 Заказчик уведомил Общество о выявлении им существенных недостатков отчетной документации, делающих затруднительным их использование для целей реализации объектов в рамках Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». 

Перечень замечаний изложен как приложение к названному письму. 

Срок устранения выявленных недостатков в том числе по Заявке № 2 в соответствии с пунктом 4.4 Договоров и направления доработанных результатов работ в адрес Заказчика - в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящего уведомления. ООО «АктивПроект» письмом исх. № 2534 от 18.12.2020 во исполнение п. 4.4 Договора, направило в адрес заказчика технические отчеты по обследованию, в том числе по заявке № 2, а также бухгалтерские документы. 

В составе указанного письма также приведены ответы на каждый пункт обращения Заказчика исх. № 19745-АА от 11.12.2020. 

Кроме того, во исполнение договора указанные документы были также направлены службой Даймекс на бумажном носителе письмом № 2535 от 18.12.2020. 

Письмом исх. № 20937-АА от 29.12.2020 Заказчик сообщил, что по его мнению замечания, направленные письмом от 11.12.2020 № 19745-АА в соответствии с пунктами 4.3-4.4 Договора не устранены. 

Кроме того, потребность АО «ДОМ.РФ» в исполнении заявок потеряла актуальность. 

Более того, руководствуясь пунктами 4.6, подпунктами 5.3.1 Договора в связи с ненадлежащим исполнением ООО «АктивПроект» своих обязательств по Договору, нарушением подпунктов 5.2.1 Договора, АО «ДОМ.РФ» уведомило об отзыве Заявки по Договору и уведомило о расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 14.3 указанных Договора. 

Однако, замечания Заказчика к результату работ являлись необоснованными. 

ООО «АктивПроект» при исполнении договора действовало добросовестно, и предпринимало необходимые меры для достижения цели договора.

Таким образом, отказ Заказчика от исполнения договора являлся незаконным и необоснованным. 

При этом, Общество в ответ на письмо о расторжении Договора привело аргументированные и обоснованные пояснения что расторжение договора по вине Общества не обосновано (письмо ООО «АктивПроект» исх. № 102 от 02.02.2021), на которые от Заказчика не последовало каких-либо аргументированных возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании долга в сумме 750 000 руб. правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Кроме того, с Заказчика также подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков оплаты выполненных работ в силу следующего. 

Акты приемки выполненных работ и счет на оплату были направлены совместно с письмом исх. № 2535 от 18.12.2020. 

Согласно п. 4.3 Договора, не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней после получения от Исполнителя Акта, Заказчик рассматривает результаты Работ на предмет соответствия их объема и качества, требованиям, изложенным в Техническом задании и осуществляет приемку выполненных Работ по Договору, путем направления Исполнителю подписанного Заказчиком 1 (Одного) экземпляра Акта.

Таким образом, последним днем для приемки выполненных работ являлось 11.02.2021 (=24.12.2020+30 раб.дней). 

Согласно п. 3.4. Договора, оплата фактически выполненных Работ по соответствующей Заявки осуществляется Заказчиком на основании счета в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи приемки выполненных работ. 

Таким образом, последним днем для оплаты выполненных работ являлось 26.02.2021 (11.02.2021+10 раб. дней). 

Соответственно просрочка исполнения обязательств Заказчика по оплате выполненных работ составляет 1019 дней (с 27.02.2021 по 12.12.2023). 

Согласно п. 6.3. Договора, в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% (ноль целых одной десятой процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по оплате, но не более 10% (десяти процентов) от несвоевременно перечисленной суммы.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении требования о взыскании неустойки в заявленном размере.

Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что представленный истцом Акт не может быть признан допустимым доказательством надлежащего выполнения работ, не принимается судом апелляционной инстанции.

30.10.2020 в адрес Общества поступила заявка № 2, согласно которой необходимо в срок до 30.11.2020 провести работы в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>.

Письмом исх. № 2395 от 30.11.2020 Общество уведомило Заказчика об окончании работ по обследованию объекта, расположенного по адресу: 

<

...> и во исполнение пунктов 4.2, 4.3 договора направило в адрес Заказчика разработанную документацию, а также бухгалтерские документы.

Письмом исх. № 19745-АА от 11.12.2020 Заказчик уведомил Общество о выявлении им существенных недостатков отчетной документации, делающих затруднительным их использование для целей реализации объектов в рамках Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Согласно пункту 4.4 Договора, в случае отказа Заказчика от принятия результатов выполненных Работ в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов Работ, Исполнитель обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения мотивированного отказа Заказчика (если иной срок не указан Заказчиком), устранить указанные недостатки/произвести доработки за свой счет и повторно направляет Акт Заказчику.

Письмо АО «Дом.РФ» от 11.12.2020 № 19745-АА было рассмотрено ООО «АктивПроект» в оперативном порядке, ответы на замечания, а также документация с учетом внесенных изменений была направлена в адрес АО «Дом.РФ» в электронном виде письмом исх. № 2534 от 18.12.2020. 

Кроме того, документация была также направлена на бумажном носителе письмом № 2535 от 18.12.2020. 

ООО «АктивПроект» были запрошены договоры на снабжение ресурсами с предыдущими собственниками у всех ресурсоснабжающих организаций, и у предыдущих собственников объектов. Все полученные ответы на данные запросы приложены в техническом отчете.

В пунктах 4.1, 4.2, 4.3,4.4 отчетов было отражено следующее:

- По информации АО «Хабаровская горэлектросеть» письмом от 4511 от 20.11.2020г. (см. Приложение 4 к отчету) что договор на осуществление электроснабжения сооружений, расположенных по адресу: 

<

...> отсутствует. Электроснабжение на объектах обследования отсутствует и подключение к сетям АО «Хабаровская горэлектросеть» не осуществлялось.

- СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» письмами № 152-02.31/19684 от 20.11.2020 (лист 21 отчета), № 152-01.2/21892 от 24.12.2020 отказано в предоставлении запрашиваемой информации о системе теплоснабжения помещений и рекомендовано обратиться к собственнику.

- МУП города Хабаровска «Водоканал» письмом от 11.11.2020 № 1096/52 отказано в предоставлении запрашиваемой информации о системе водоснабжения, письмом от 14.01.2021 № 19/52, сообщено, что информация отсутствует.

- По информации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» письмом № ХБ0-09-07/8115 от 13.11.2020 объект капитального строительства, размещенный на земельных участках по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 27:23:0050204:295) не газифицирован от системы газораспределительных сетей природного газа. По территории объекта транзитные сети газоснабжения не проходят.

Таким образом, ООО «АктивПроект» в полном объеме выполнены все условия технического задания, в том числе, и о получении копий ранее заключенных с предыдущими правообладателями договоров на поставку инженерных ресурсов (при наличии) или подтверждении информации от ресурсоснабжающих организаций об отсутствии ранее заключенных договоров на поставку инженерных ресурсов. Все полученные данные и документы были отражены в техническом отчете.

Относительно замечаний об отсутствии в отчете фотоматериалов узла учета тепловой энергии на основании которых можно сделать вывод о его состоянии.

Отсутствуют внутренние фото на помещения 27:23:0050204:296, 27:23:0050204:297. Нет информации о состоянии внутренних инженерных систем всех обследуемых помещений. Требуемые фотоматериалы были добавлены в отчет. 

В результате технической ошибки данные фотографии не отображались в направленных в адрес Заказчика отчетах в электронном формате. Однако, в направленных в адрес Заказчика отчетах на бумажном носителе данные фотографии присутствуют.

Относительно замечания о том, что схема расположения входных сетей здания не содержит информацию о трассировке инженерных сетей и не несет информации о расположении (трассировке) входных сетей в здании.

Указанное замечание являлось необоснованным, поскольку трассировка входных инженерных сетей в точках входа в здания была добавлена и указана на соответствующих схемах.

Относительно замечания о необходимости формирования одного отчета на весь имущественный комплекс состоящий из трех зданий в соответствии с выданной Заявкой № 2 и о необходимости представления одного акта выполненных работ в соответствии с выданной заявкой. Представленные документы предполагают тройную оплату по одной заявке, что недопустимо в рамках Договора.

Согласно информации указанной в заявке №2 выполнение работ осуществляется в отношении объектов находящихся по адресу: 

<

...> со следующими кадастровыми номерами: 

- 27:23:0050204:2,

- 27:23:0050204:295, 

- 27:23:0050204:296, 

- 27:23:0050204:297.

При этом, документов, подтверждающих, что объекты обследования по данной заявке являются имущественным комплексом Заказчиком не предоставлено. 

Под имущественным комплексом понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исходя из смысла вышеизложенного, имущественный комплекс представляет собой одну недвижимую вещь, соответственно на такой объект предоставляется одна выписка из ЕГРН. 

Заказчиком же были предоставлены отдельные выписки из ЕГРН по земельному участку и сооружениям, что подтверждает доводы Общества относительно того, что объекты не являлись имущественным комплексом и заявки подлежали разделению пообъектно.

Соответственно Общество обоснованно разделило объекты и подготовило 3 отдельных отчета.

В силу статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

Из положений статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если даже заказчик отказался от исполнения договора подряда, он должен оплатить работы, выполненные подрядчиком до прекращения договора.

В настоящем случае на стороне заказчика лежала обязанность по оплате суммы основного долга по Договору в полном объеме.

О направлении акта сдачи-приемки выполненных работ № 468 от 18.12.2020 ответчику в электронном виде, а также на бумажном носителе свидетельствуют представленные в материалы дела письма исх. № 2395 от 30.11.2020, №2535 от 18.12.2020. 

Факт получения данных писем ответчиком не оспаривался.

При этом, не подписание акта сдачи-приемки выполненных работ № 468 от 18.12.2020 работ ответчиком, в отсутствие доказательств наличия обоснованных претензий относительно их объема и качества, не является препятствием для признания факта надлежащего исполнения Договора со стороны Общества. 

Кроме того, при условии надлежащего оформления односторонний акт признается доказательством исполнения подрядчиком своих обязательств и позволяет требовать от заказчика оплаты произведенных работ (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.00 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что суд первой инстанции не исключил из расчета неустойки период, подпадающий под действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, не принимается судом апелляционной инстанции.

Действительно, с 1 апреля по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»). 

В течение срока действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве), в частности, не начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ). 

Между тем, как изложено в исковом заявлении, последним днем для приемки выполненных работ являлось 11.02.2021 (=24.12.2020+30 раб.дней). 

Последним днем для оплаты выполненных работ являлось 26.02.2021 (11.02.2021+10 раб.дней).

Соответственно просрочка исполнения обязательств Заказчика по оплате выполненных работ составляет 1019 дней (с 27.02.2021 по 12.12.2023). 

Сумма неустойки с учетом исключенного периода моратория составляет 626 250 рублей (=298 500 руб.+327 750 руб.). 

Одновременно с этим, с учетом положений пункта 6.3 Договора, размер неустойки ограничен 10% от несвоевременно перечисленной суммы, соответственно размер неустойки составляет 75 000 руб.

Таким образом, с учетом того, что условиями договора предусмотрено ограничение суммы неустойки, присужденная сумма неустойки не превышает той суммы, которая подлежала бы взысканию с учетом моратория. 

Соответственно, в данном случае расчет неустойки ООО «АктивПроект» является арифметически верным и обоснованно принят судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Арбитражный суд города Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.06.2024 по делу № А40-295393/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      Е.В. Бодрова 

Судьи:                                                                                               Е.М. Новикова 

                                                                                                           И.А. Титова 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.