Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10325/2018

г. Благовещенск

15 апреля 2019 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.04.2019. Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная нерудная компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 292 913 руб. 90 коп., расторжении договора аренды и возврате имущества,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, паспорт, по доверенности №4/12 от 01.01.2019;

ответчик: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 6» (далее – ФГУП «ГВСУ № 6», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная нерудная компания» (далее – ООО «ДВНК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 19.02.2018 по 31.11.2018 в размере 2 292 913 руб. 90 коп., расторжении договора аренды и возврате имущества. 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018.

В судебном заседании 10.04.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период пользования имуществом с 16.02.2018 по 31.11.2018 в размере 2 279 468 руб. 57 коп.;

2. Расторгнуть договор № 66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, заключенный между ФГУП «ГВСУ № 6» и ООО «Дальневосточная нерудная компания»;

3. Обязать ООО «Дальневосточная нерудная компания» возвратить ФГУП «ГВСУ № 6» по акту приема-передачи движимое имущество, являющееся предметом договора № 66/06-855-2018 от 07.02.2018.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

07.03.2019 ответчик направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, мотивировав желанием сторон использовать примирительные процедуры для урегулирования спора и подготовить мировое соглашение.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчик каких-либо документов, подтверждающих урегулирование спора, не предоставил.

Кроме того, представитель истца пояснил, что после направления данного ходатайства ответчик прекратил отвечать на телефонные звонки.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

07.02.2018 между ФГУП «ГВСУ № 6» (исполнитель) и ООО «ДВНК» (заказчик) заключен договор №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом, по условиям которого исполнитель передает движимое имущество, а заказчик принимает во временное владение и пользование движимое имущество для использования на территории временных жилых городков ООО «ДВНК».

Перечень движимого имущества, иные характеристики, имеющие значение для идентификации имущества, указываются в приложении №1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 2.1 договора передача движимого имущества в пользование осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №3 к договору) по адресу: Амурская область, Свободненский район, ЗАТО Циолковский, Вахтовый городок, Технический комплекс Космодрома «Восточный».

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за пользование движимым имуществом заказчик выплачивает исполнителю фиксированную сумму в месяц в размере 257 597 руб. 78 коп., в том числе НДС 18% 39 294 руб. 58 коп., согласно приложению №2.

Не позднее пяти рабочих дней со дня заключения договора исполнитель предоставляет счет на 100% предоплату от стоимости услуг, а заказчик оплачивает счет в течение 5 банковских дней (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора исполнитель выписывает и направляет заказчику акт и счет-фактуру до пятого числа месяца следующего за месяцем пользования, оформленные в установленном законом порядке в соответствии со статьей 169 Налогового кодекса РФ.

26.02.2018 стороны заключили дополнительное соглашение №1 к указанному договору, в соответствии с которым пункт 3.1 изложили в следующей редакции: «За пользование движимым имуществом заказчик выплачивает исполнителю фиксированную сумму в месяц в размере 311 667 руб. 42 коп., в том числе НДС 18% 47 542 руб. 52 коп., согласно приложению №2.

Кроме того, спецификацию к приложению №1 настоящего договора стороны изложили в следующей редакции:

1. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000739 в количестве 1 штуки;

2. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000841 в количестве 1 штуки;

3. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000667 в количестве 1 штуки;

4. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000834 в количестве 1 штуки;

5. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000836 в количестве 1 штуки;

6. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001196 в количестве 1 штуки;

7. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000606 в количестве 1 штуки;

8. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000745 в количестве 1 штуки;

9. Вагончик БПК (бойлерная), инвентарный номер Э0003385 в количестве 1 штуки;

10. Вагончик МДФ (душевая), инвентарный номер Э0003317 в количестве 1 штуки;

11. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001207 в количестве 1 штуки;

12. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001208 в количестве 1 штуки;

13. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001209 в количестве 1 штуки;

14. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001210 в количестве 1 штуки;

15. Заправочный пункт ГСМ (емкость), инвентарный номер 00010926 в количестве 1 штуки;

16. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000855 в количестве 1 штуки;

17. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001203 в количестве 1 штуки;

18. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э000594 в количестве 1 штуки.

16.02.2018, 20.02.2018, 21.02.2018, 22.02.2018, 28.02.2018, 12.03.2018 по актам приема-передачи заказчик принял, а исполнитель передал движимое имущество, находящееся по адресу: Амурская область, Свободненский район, ЗАТО Циолковский, технический комплекс, площадки №6, №5, филиала космодрома «Восточный», для использования на территории Вахтового городка ООО «ДВНК».

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика, с учетом предоплаты в размере 257 597 руб. 78 коп. (платежное поручение №1 от 14.02.2018) и частичной оплаты в размере 312 000 руб. (платежное поручение №550 от 23.11.2018) за период пользования имуществом с 16.02.2018 по 31.11.2018 составляет 2 279 468 руб. 57 коп., в том числе:

- за период с 16.02.2018 по 28.02.2018 в размере 63 105 руб. 59 коп.;

- за период с 01.03.2018 по 31.03.2018 в размере 292 515 руб. 56 коп.;

- за период с 01.04.2018 по 30.04.2018 в размере 311 720 руб. 34 коп.;

- за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 в размере 311 720 руб. 34 коп.;

- за период с 01.06.2018 по 30.06.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.;

- за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.;

- за период с 01.08.2018 по 31.08.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.;

- за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.;

- за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.;

- за период с 01.11.2018 по 30.11.2018 в размере 311 667 руб. 42 коп.

Истец неоднократно (07.08.2018, 21.11.2018) направлял в адрес ответчика претензии с требованием об оплате задолженности по договору №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018. Кроме того, в претензионных письмах истец уведомлял ответчика о том, что в случае непоступления денежных средств в счет оплаты образовавшейся задолженности по договору №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, он будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении указанного договора и обязании возвратить имущество.

Ответчик, в свою очередь, в ответ на претензию письмом от 17.10.2018 исх. №47 направил в адрес истца график погашения задолженности.

Вместе с тем, задолженность в сроки, указанные в графике, не оплатил. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно произведенного истцом уточненного расчета, ответчиком суду не представлены.

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы по договору №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018 за период с 16.02.2018 по 31.11.2018 в размере 2 279 468 руб. 57 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец заявил требования о расторжении договора №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы и обязании возвратить имущество.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 7.1 предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства.

Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, обязана направить уведомление об этом другой стороне не позднее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора (пункт 7.1.2 договора).

Статьей 619 АПК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как было указано выше, истцом было направлено в адрес ответчика претензионное письмо с требованием,  в том числе, в случае неисполнения в указанный срок обязательств по внесению задолженности по арендной плате, расторгнуть договор №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018.

Следовательно, претензионное письмо, направленное истцом, с предложением в случае неисполнения обязательств по внесению арендной платы, расторгнуть договор №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, является доказательством соблюдения истцом требования о расторжении договора, предусмотренного положением части 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ.

Невнесение ответчиком арендных платежей два раза подряд подтверждено материалами дела, и это обстоятельство не опровергнуто.

На момент вынесения судом решения ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил. 

Учитывая нарушение ответчиком условий договора о сроке внесения арендной платы (раздел 3 договора), суд считает требование истца о расторжении договора №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, заключенного между ФГУП «ГВСУ № 6» и ООО «ДВНК», обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, поскольку договор №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018 расторгнут, ООО «ДВНК» обязано возвратить ФГУП «ГВСУ № 6» имущество, являющееся предметом договора №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, а именно:

1. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000739 в количестве 1 штуки;

2. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000841 в количестве 1 штуки;

3. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000667 в количестве 1 штуки;

4. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000834 в количестве 1 штуки;

5. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000836 в количестве 1 штуки;

6. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001196 в количестве 1 штуки;

7. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000606 в количестве 1 штуки;

8. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000745 в количестве 1 штуки;

9. Вагончик БПК (бойлерная), инвентарный номер Э0003385 в количестве 1 штуки;

10. Вагончик МДФ (душевая), инвентарный номер Э0003317 в количестве 1 штуки;

11. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001207 в количестве 1 штуки;

12. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001208 в количестве 1 штуки;

13. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001209 в количестве 1 штуки;

14. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001210 в количестве 1 штуки;

15. Заправочный пункт ГСМ (емкость), инвентарный номер 00010926 в количестве 1 штуки;

16. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000855 в количестве 1 штуки;

17. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э000594 в количестве 1 штуки;

18. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001203 в количестве 1 штуки.

Государственная пошлина в силу части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 40 397 руб. (34 397 руб. – за требование имущественного характера и 6000 руб. – за требование неимущественного характера).

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по чеку-ордеру от 07.12.2018 в сумме 40 465.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 397 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная по чеку-ордеру от 07.12.2018 госпошлина в сумме 68 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (статья 104 АПК РФ, статья 333.40 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная нерудная компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) основной долг по арендной плате за период с 16.02.2018 по 30.11.2018 в размере 2 279 468 руб. 57 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 397 руб.

Расторгнуть договор №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, заключенный между федеральным государственным унитарным предприятием «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная нерудная компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная нерудная компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) возвратить федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) имущество, являющееся предметом договора №66/06-855-2018 возмездного пользования имуществом от 07.02.2018, а именно:

1. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000739 в количестве 1 штуки;

2. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000841 в количестве 1 штуки;

3. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000667 в количестве 1 штуки;

4. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000834 в количестве 1 штуки;

5. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000836 в количестве 1 штуки;

6. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001196 в количестве 1 штуки;

7. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000606 в количестве 1 штуки;

8. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000745 в количестве 1 штуки;

9. Вагончик БПК (бойлерная), инвентарный номер Э0003385 в количестве 1 штуки;

10. Вагончик МДФ (душевая), инвентарный номер Э0003317 в количестве 1 штуки;

11. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001207 в количестве 1 штуки;

12. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001208 в количестве 1 штуки;

13. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001209 в количестве 1 штуки;

14. Вагончик-прицеп «Ермак», инвентарный номер 0001210 в количестве 1 штуки;

15. Заправочный пункт ГСМ (емкость), инвентарный номер 00010926 в количестве 1 штуки;

16. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0000855 в количестве 1 штуки;

17. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э000594 в количестве 1 штуки;

18. Прицеп-вагон (дом) передвижной модели «САВА», жилой 8-ми местный, инвентарный номер Э0001203 в количестве 1 штуки.

Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по чеку-ордеру от 07.12.2018, в размере 68 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий