АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-943/2019

г. Чебоксары

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2019.

Полный текст решения изготовлен 23.05.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о расторжении договора от 01.12.2015 №10, взыскании 71 013 руб. 62 коп.,

третьи лица:

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Янгильдинская основная общеобразовательная школа имени героя Советского Союза ФИО2" 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Байгуловская средняя общеобразовательная школа" 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Карачевская основная общеобразовательная школа" 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Солдыбаевская основная общеобразовательная школа имени Алексея Георгиевича Журавлева" 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 №01-06-04/37,

установил:

администрация Козловского района Чувашской Республики (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (далее – ответчик, общество)  задолженности в размере 29 601 руб. 34 коп., пеней в размере 41 412 руб. 28 коп. за период с 12.01.2016 по 10.12.2018 и далее по день фактической оплаты суммы долга; о расторжении договора от 01.12.2015 №10.

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в рамках договора аренды от 01.12.2015 №10.

Судом, на основании 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в ходе судебного заседания 08.05.2019 были объявлены перерывы до 13 час. 00 мин. 16.05.2019, 13 часов 40 минут 16.05.2019, 17 часов 00 минут 16.05.2019.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования в части периода образования задолженности по арендной плате и просила взыскать с ответчика 29 601 руб. 34 коп. долга за период с августа по октябрь 2018 года,  требования о взыскании пеней и расторжении договора поддержала.

Заявленные уточнения судом приняты как не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил.

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд установил следующее.

01.12.2015 Комитетом по управлению имуществом администрации Козловского района от имени собственника имущества Козловского района (арендодатель), Администрацией Козловского района Чувашской Республики (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Козловского района Чувашской Республики №10 (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого Комитет сдает, а арендатор принимает в аренду транспортное средство, находящееся в собственности Козловского района Чувашской Республики, без экипажа и оказания услуг по управлению автомобилем и его технической эксплуатации. 

Характеристики автомобиля: марка, модель – КО-440-2, идентификационный номер VIN – 

<

***>, наименование (тип) – мусоровоз, категория – С, год изготовления – 2010; модель, № двигателя – Д245. 7Е3 538322, шасси (рама) №330900А0991530, кузов (кабина, прицеп) - №330700А0177452, цвет кузова (кабины, прицепа) – белый, мощность двигателя, л.с. (кВт) – 119 л.с. (87,5 кВт), рабочий объем двигателя – 4750 куб.см, паспорт 

<

...>.

Срок аренды установлен 5 лет, начинает исчисляться со дня передачи автомобиля арендатору по акту приема-передачи (пункт 1.2 Договора).

Согласно пункту 3.1 Договора годовая арендная плата определена на основании отчета об оценке рыночной арендной платы и составляет 156 800 руб.,  с ежемесячной арендной платой 13 066 руб. 67 коп., и перечисляется арендатором на расчетный счет УФК по Чувашской Республики – Чувашии не позднее 10 числа за отчетным месяцем.

Комитет прекратил деятельность путем ликвидации 28.12.2017.

Поскольку арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, истец направил в его адрес требование об оплате задолженности от 10.12.2018 №05-10-25/6048, в котором также указал, что в случае неудовлетворения претензионных требований будут приняты меры по взысканию задолженности и расторжению Договора

Неисполнение названного требования послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На день принятия решения доказательств полного и своевременного  внесения арендной платы за период с августа по октябрь 2018 года, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 41 412 руб. 28 коп. за период с 12.01.2016 по 13.11.2018 и далее по день оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки с причитающейся суммы 29 601 руб. 34 коп. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации)ю

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что за не предоставление автомобиля в указанный в пункте 2.2.2 Договора срок по вине балансодержателя он уплачивает арендатору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд приходит к выводу, что названный расчет необоснованно произведен истцом без учета положения пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из материалов дела, 23.01.2018 между истцом (цедент) и муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Байгуловская средняя общеобразовательная школа" Козловского района Чувашской Республики (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №2, по условиям пункта 1 которого цедент уступает цессионарию право требования части суммы основного долга в размере 100 000 руб., возникшего на основании Договора от 01.12.2015 №10.

Также 23.01.2018 администрацией (цедент) и муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Карачевская основная общеобразовательная школа" Козловского района Чувашской Республики (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №3, по условиям пункта 1 которого цедент уступает цессионарию право требования части суммы основного долга в размере 100 000 руб., возникшего на основании Договора от 01.12.2015 №10.

23.01.2018 между администрацией (цедент) и муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Солдыбаевская основная общеобразовательная школа имени Алексея Георгиевича Журавлева" Козловского района Чувашской Республики (цессионарий) заключен договор уступки права требования №4, в пункте 1 которого предусмотрено, что цедент уступает цессионарию право требования части суммы основного долга в размере 100 000 руб., возникшего на основании Договора от 01.12.2015 №10.

23.01.2018 между администрацией (цедент) и муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Янгильдинская основная общеобразовательная школа имени героя Советского Союза ФИО2" Козловского района Чувашской Республики (цессионарий) по условиям пункта 1 которого цедент уступает цессионарию право требования части суммы основного долга в размере 87 748 руб., возникшего на основании Договора от 01.12.2015 №10 и договора от 21.02.2014 №2. При этом из пояснений представителя истца следует, что по спорному Договору аренды передана задолженность ответчика в размере 39 733 руб. 42 коп.

08.10.2018 между истцом (цедент) и муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Янгильдинская основная общеобразовательная школа имени героя Советского Союза ФИО2" Козловского района Чувашской Республики заключен договор уступки прав требования №1, по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования части суммы основного долга в размере 87 998 руб. 69 коп. по Договору.

При этом, договоры уступки прав требования, заключенные с третьими лицами, не содержат условий, ограничивающих переход к цессионариям права требовать неустойку.

С учетом изложенного и на основании статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что право требования пеней, начисленных в связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с декабря 2015 года по июль 2018 года и частично за  август 2018 года (в сумме   9 598 руб. 67 коп.) – итого в сумме 427 732 руб. 11 коп. – перешло к третьим лицам в соответствующих суммах, в связи с чем истец необоснованно произвел начисление пеней на названную сумму.

При этом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме 1568 руб. 55 коп. за период с 11.09.2018 по 10.12.2018, начисленные на задолженность за период с августа 2018 года (в части долга в сумме 3 468 руб.) по октябрь 2018 года и далее по день фактической оплаты долга.

При этом за период с 12.01.2016 по 10.12.2018 истцом обоснованно предъявлены к взысканию пени в сумме 369 руб. 45 коп. исходя из следующего расчета:

- за период с 11.09.2018 по 16.09.2018 – в сумме 5 руб. 03 коп. (3 468 руб. / 100 х 7,25 /300 х 6 дней);

- за период с 17.09.2018 по 10.10.2018 – в сумме 20 руб. 80 коп. (3 468 руб. / 100 х 7,5 /300 х 24 дня);

- за период с 11.10.2018 по 12.11.2018 – в сумме 136 руб. 41 коп. (16 534 руб. 67 коп. / 100 х 7,5 /300 х 33 дня);

- за период с 13.11.2018 по 10.12.2018 – в сумме 207 руб. 21 коп. (29 601 руб. 34 коп. / 100 х 7,5 /300 х 28 дней).

За период с 10.12.2018 по 16.05.2019 пени подлежат взысканию в сумме 1 199 руб. 10 коп. исходя из следующего расчета:

- за период с 11.12.2018 по 16.12.2018 – в сумме 44 руб. 40 коп. (29 601 руб. 34 коп. / 100 х 7,5 /300 х 6 дней);

- за период с 17.12.2018 по 16.05.2019 – в сумме 1 154 руб. 70 коп. (29 601 руб. 34 коп. / 100 х 7,75 /300 х 151 день).

Итого сумма пеней за период с 11.09.2018 по 16.05.2019 составляет 1 568 руб. 55 коп.

Кроме того, истец просит расторгнуть договор от 01.12.2015 №10.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ответчиком арендная плата за весь период действия договора с декабря 2015 года не вносилась.

Предусмотренная досудебная процедура, предусмотренная статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюдена путем направления от 10.12.2018 №05-10-25/6048.

С учетом изложенного требование о расторжении Договора заявлено истцом обосновано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в части расторжения договора на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Козловского района Чувашской Республики, от 01.12.2015 №10, взыскания с ООО "Коммунальщик" 29 601 руб. 34 коп. долга по арендной плате за период с августа по октябрь 2018 года, 1 568 руб. 55 коп. пеней за период с 11.09.2018 по 16.05.2019 и далее по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 7 247 руб. 01 коп. подлежит отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения исковых требований. Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на сдачу в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Козловского района Чувашской Республики, от 01.12.2015 №10, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Козловского района, администрацией Козловского района и обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальщик".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик"     29 601 (двадцать девять тысяч шестьсот один) руб. 34 коп. долга по арендной плате за период с августа по октябрь 2018 года, 1 568 (одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) руб. 55 коп. пеней за период с 11.09.2018 по 16.05.2019 и далее по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 247 (семь тысяч двести сорок семь) руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова