АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-5089/2024

г.Чита

30 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 30 сентября 2024 года

 

           Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ц.Э. Бальчиновой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Азимут-А» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

к  Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 9911 руб. 42 коп. задолженности за оказанные услуги за период с 01.08.2021 по 03.10.2021, 3324 руб. 60 коп. пени за период с 13.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 27.08.2024, с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от  14.01.2024 года;

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от  08.06.2022 года.

 

          Общество с ограниченной ответственностью «Азимут-А»  обратилось к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" о взыскании 24070 руб. 61 коп. задолженности за оказанные услуги за период с 01.05.2021 по 03.10.2021, 8214 руб. 06 коп. пени.

От ответчика поступили возражения на отзыв.

Определением от 03.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения, согласно которому просит суд взыскать задолженность за период с 01.08.2021 года по 03.10.2021 года в размере 9 911,42 рублей, пени за период с 13.09.2021 года по 31.03.2022 года и с 01.10.2022 года по 27.08.2024 года с учетом периодов действия моратория в размере 3 324,60 рублей, с дальнейшим начислением с 28.08.2024 года по день фактической оплаты основного долга.

Уточненные требования приняты судом к производству.

Представитель ответчика возражал относительно заявленных требований, поскольку задолженность за период с 01.08.2021 по 03.10.2021 составляет 9896,21 руб. пени истцом рассчитаны без учета требований части 14 статьи 155 ЖК РФ и периода моратория.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил.

Между управляющей организацией ООО «Азимут-А» (управляющая организация) и Комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» (Собственник) заключен договор №1-2/18 управления многоквартирным жилым домом от 01.06.2018. 

ООО «Азимут-А» (Управляющая организация) и Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (Владелец) заключен 01.01.2019 договор б/н/2019 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.4 договора срок внесения платежей Владельцем до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Владельцу Управляющей организацией. 

Обусловленные договором обязательства по оплате ответчик не исполнил.

Истец, посчитав свои права нарушенными, обратился в суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление спорным домом и, соответственно, содержит общее имущество домов, поэтому наделен правом заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, обеспечивать жильцов дома этими услугами, а также получать плату за содержание общего имущества дома и текущий ремонт.

Поскольку ответчик, являясь представителем собственника жилых помещений в этом доме, обязан ежемесячно вносить соответствующую плату, исходя из утвержденной ставки.

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту в отношении спорных помещений подтвержден материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.

Между истцом и ответчиком имеются разногласия относительно расчета за октябрь.

Истец полагает, что за октябрь задолженность составляет 471,96 руб. с учетом 30 дней  в октябре. Ответчик – 456,75 руб. с учетом 31 дней.

Суд считает обоснованным расчет ответчика, поскольку в октябре 31 день.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению частично в размере 9896,21 рублей за период с 01.07.2021 по 03.10.2021.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 3324,60 рублей за период с 13.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 27.08.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки произведен в соответствии с пунктом 3.7. договора, исходя из размера 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Банка России от не уплаченной в срок суммы, то есть истцом применяется ставка в меньшем размере.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления N 474 (в редакции, действовавшей на дату принятия решения судом первой инстанции) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, суд с учетом удовлетворения в части произвел своей расчет и применения истцом ставки в меньшем в размере, применив ключевую ставку 9,5%, при этом, если истцом ставка при расчете была взята в размере меньшем, чем 9,5% суд применял ставку, указанную истцом, поскольку в силу положений статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

4 719,73

13.09.2021

Новая задолженность на 4 719,73 руб.

4 719,73

13.09.2021

10.10.2021

28

6.75

4 719,73 ? 28 ? 1/300 ? 6.75%

29,73 р.

9 439,46

11.10.2021

Новая задолженность на 4 719,73 руб.

9 439,46

11.10.2021

24.10.2021

14

6.75

9 439,46 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%

29,73 р.

9 439,46

25.10.2021

10.11.2021

17

7.5

9 439,46 ? 17 ? 1/300 ? 7.5%

40,12 р.

9 896,21

11.11.2021

Новая задолженность на 456,75 руб.

9 896,21

11.11.2021

19.12.2021

39

7.5

9 896,21 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%

96,48 р.

9 896,21

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

9 896,21 ? 56 ? 1/300 ? 8.5%

157,02 р.

9 896,21

14.02.2022

27.02.2022

14

7.5

9 896,21 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

34,63 р.

9 896,21

28.02.2022

31.03.2022

32

9.5

9 896,21 ? 32 ? 1/300 ? 9,5%

100,28 р.

9 896,21

02.10.2022

23.07.2023

295

9.5

9 896,21 ? 295 ? 1/300 ? 7,5%

729,84 р.

9 896,21

24.07.2023

14.08.2023

22

8.5

9 896,21 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

61,68 р.

9 896,21

15.08.2023

27.08.2024

379

9.5

9 896,21 ? 379 ? 1/300 ? 9,5%

1187,71 р.

Сумма основного долга: 9 896,21 руб.

Сумма неустойки: 2467,22 руб.

 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования в размере 9896 руб. 21 коп. основного долга, 2467 руб. 22 коп. пени за период с 13.09.2021 г. по 27.08.2024 г., с последующим начислением  с 28.08.2024 г. по день фактической оплаты долга, исходя из одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 % годовых.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Определением суда от 13.05.2024 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

            С учетом удовлетворения требований в части, с истца подлежит взыскать в доход федерального бюджета 131,40 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Азимут-А» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 9896 руб. 21 коп. основного долга, 2467 руб. 22 коп. пени за период с 13.09.2021 г. по 27.08.2024 г., с последующим начислением  с 28.08.2024 г. по день фактической оплаты долга, исходя из одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 % годовых, всего 12363 руб. 43 коп.

 

В остальной части иска отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азимут-А» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета  131 руб. 40 коп. государственной пошлины.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                    Л.В. Малышев