АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-48312/2022

28 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи О.В. Маковкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Анисенковой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский монолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №90/СМР-19 от 25.03.2019,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 10.01.2022, представлен паспорт, диплом; В.В. Кран, представитель по доверенности от 10.01.2022, представлен паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Свердловской области к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский монолит» (далее ответчик) с исковым заявлением об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №90/СМР-19 от 25.03.2019.

Определением от 06.09.2022, арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. Ответчику предложено в срок до 11.10.2022 представить в суд письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. 

Ко дню судебного заседания отзыв в материалы дела не представлен.

Определением от 18.10.2022 в предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство на 25.11.2022.

В связи с отсутствием доказательства надлежащего извещения ответчика, суд вынужден отложить судебное разбирательство.

Определением от 25.11.2022 судебное разбирательство отложено на 27.12.2022.

Ко дню судебного заседания отзыв в материалы дела не представлен. Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Уральский Монолит» (подрядчик) заключен договор № 90/СМР-19 от 25.03.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (далее - договор).

Согласно пункту 1.1. договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты), согласно Адресному перечню (Приложение № 1 к Договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение № 2 к Договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1.21 договора Подрядчик обязуется обеспечить:

-производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

-качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

-своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;

-бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1. договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в пункте 9.2. договора продолжительностью 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в течении гарантийного срока, Заказчик совместно с Подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют Акт о выявленных в течении гарантийного срока недостатков (пункт 9.3. договора).

В соответствии с пунктом 9.5 договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента составления Акта о недостатках.

В рамках договора, Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>, что подтверждается следующими документами: справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 01.04.2019 (ремонт фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 4128 от 08.04.2019.

05.04.2019 подписан Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (ремонт фасада).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 05.04.2019 по 05.04.2024.

В адрес Регионального Фонда капитального ремонта МКД поступило обращение (вх. № 02-05/2584-20 от 30.10.2020) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, Фондом на электронный адрес Подрядчика, было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на объекте от 18.11.2020 № 11-03/425-20 с приложением указанного обращения в адрес ООО «Уральский монолит» с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

27.11.2020 на объекте состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД, собственник/представитель собственника -составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 1052, согласно которому подрядной организации ООО «Уральский монолит» предписано устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

-кв. № 8, имеется контруклон отлива (балкон эркера), отсутствует герметичность примыкания к существенному полу, выполненного из металлического листа;

- наличие глубоких трещин и отслоение штукатурного слоя эркера до окна 1-го этажа.

Истцом направлено в адрес ответчика письмо № 02-02/9706-20 от 09.12.2020 с указанием устранить выявленные недостатки (дефекты).

По истечении установленного актом срока окончания работ, с целью установления устранения/не устранения недостатков (дефектов), Фондом был организован контрольный комиссионный осмотр. Информация о дате и времени проведения комиссионного осмотра направлялась всем заинтересованными лицам посредством электронной почты. 

Согласно акта осмотра № 552 от 02.08.2021, выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), данные недостатки (дефекты) не устранены.

В связи с неисполнением Подрядчиком гарантийных обязательств в установленные сроки, Заказчиком на электронный и юридический адрес Подрядчика направлена претензия № 02-02/7514-21 от 09.08.2021 с требованием устранить указанные недостатки (дефекты) в срок до 16.08.2021.

Актом № 678 от 03.09.2021 зафиксировано не устранение недостатков.

В адрес регионально оператора от подрядной организации ООО «Уральский монолит» поступило гарантийное письмо (вх. № 02-04/5274-21 от 08.09.2021), в соответствии с которым необходимые работы будут выполнены после демонтажа ограждения балкона кв. №8.

В соответствии с письмом, поступившим от управляющей компании (вх. № 02-04/6271-21 от 27.10.2021), запрашиваемые подрядной организацией работы по демонтажу были выполнены, о чем подрядная организация ООО «Уральский Монолит» была проинформирована письмом № 02-02/11253-21 от 02.11.2021.

Актом № 397 от 16.08.2022 зафиксировано не устранение недостатков.

По состоянию на 23.08.2022 информация об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от Подрядчика не поступали.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав отношения сторон, материалы дела, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (подряд), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что сторонами подписан договор, которым определены работы, подлежащие выполнению, с указанием их стоимости, установлены сроки выполнения работ, определен порядок оплаты. Договор сторонами подписан, заверен печатями.

В рамках исполнения договорных обязательств работы подрядчиком выполнены, заказчиком оплачены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Как ранее было указано судом и следует из материалов дела факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работ по договору №90/СМР-19  от 25.03.2019 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: 1) кв.№8, имеется контруклон отлива (балкон эркера), отсутствует герметичность примыкания к существующему полу, выполненного из металлического листа; 2) наличие глубоких трещин и отслоение штукатурного слоя эркера до окна первого этажа подтверждается материалами дела.

Исходя из условий п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Лица, участвующие в деле, ходатайство о назначении по делу экспертизы не заявили.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, явку в судебное заседание не обеспечивал, требования суда не исполнял, в части предоставления отзыва и документов в обосновании своих доводов.

Суд отмечает, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Гарантийный срок, предусмотренный пунктом 9.2 договора, не истек.

Доказательств ненадлежащего содержания выполненных работ после их сдачи-приемки в материалы дела не представлен.

Положения ст. 722, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, из чего следует, что обязанность доказать отсутствие вины подрядчика в выявленных в пределах гарантийного срока недостатках законом возложена на подрядчика (статья 65 АПК РФ).

Ответчик отсутствие своей вины не доказал, ходатайств о проведении экспертизы в ходе рассмотрения дела также не заявлял, иного материалы дела не содержат.

Таким образом, требование истца об обязании устранить недостатки выполненных работ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000  руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уральский монолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства по договору №90/СМР-19  от 25.03.2019 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, выполнить работы по устранению следующих недостатков: 

1) кв.№8, имеется контруклон отлива (балкон эркера), отсутствует герметичность примыкания к существующему полу, выполненного из металлического листа;

2) наличие глубоких трещин и отслоение штукатурного слоя эркера до окна первого этажа.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральский монолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяО.В. Маковкина