АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-3805/2019

г.Ижевск

13 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 13 июня 2019 года.                                                                                                             

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Ижевска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 287 733 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №2068/01-18 ДО от 09.04.2019,

от ответчика: ФИО1,

                      ФИО3 – представитель по доверенности от 13.04.2019,

установил:

Администрация города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 1 287 733 руб. 08 коп., в том числе 1 001 390 руб. 11 коп. неосновательного обогащения, составляющего плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:26:050393:19 площадью 2320 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>; и 286 342 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 16 сентября 2009 года по 30 января 2019 года.

Ссылаясь на то, что предприниматель, являясь собственником объекта недвижимости – магазина продовольственных товаров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050393:19, уклонялась от платы за его использование в период с 9 июля 2009 года по 31 декабря 2018 года на общую сумму 1 001 390 руб. 11 коп. администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

За пользование чужими денежными средствами истцом, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты в общей сумме 286 342 руб. 97 коп. за период с 16 сентября 2009 года по 30 января 2019 года.

Предприниматель, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается  на то, что принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество является нежилым помещением в пристрое к многоквартирному жилому дому №45 (далее – МКД) по улице Камбарской города Ижевска, в связи с чем земельный участок, на котором расположен магазин относится к общему имуществу собственников помещений в МКД и оснований для взыскание платы за его пользование у администрации не имеется. 

Кроме того, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Доказательства наличия какого-либо права пользования земельным участком в предъявленный ко взысканию период у предпринимателя отсутствуют, поэтому у землепользователя имеется возможность использования земельного участка только на условиях аренды. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В связи с чем, размер неосновательного обогащения произведен администрацией из расчета суммы невнесенной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 18:26:050393:19, рассчитанной по правилам, установленным Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года №172, по формуле: 

сумма годовой арендной платы равна базовой ставке от кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с постановлениями Правительства Удмуртской Республики от 24.11.2008 №275 и от 30.11.2015 №531, с применением коэффициента: 1.

Возражения ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером 18:26:050393:19 относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, в связи с чем 9 июля 2009 года администрацией был расторгнут заключенный 11 мая 2001 года с предпринимателем договор аренды земли №1965, судом отклоняются, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости многоквартирный жилой дом №45 по улице Камбарской города Ижевска расположен на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050393:47, предназначенным для его эксплуатации и обслуживания.

Из пояснительной записки акта планового (рейдового) осмотра, обследования №377 от 29 июля 2018 года судом установлено, что на основании постановления первого заместителя Главы Администрации – вице-мэра города Ижевска №407/11 от 19 сентября 2000 года Обществу с ограниченной ответственностью «Валерий и КОМ» предоставлен на праве аренды сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 2320 кв.м для эксплуатации и обслуживания магазина продовольственных товаров по улице Камбарской, 45 за счет земли городской застройки.

2 ноября 2000 года Общество с ограниченной ответственностью «Валерий и КОМ» продало помещение магазина ФИО1, на основании заявления которой земельный участок с кадастровым номером 18:26:050393:19 предоставлен ей в аренду по договору №1965 от 11 мая 2001 года для эксплуатации и обслуживания одноэтажного каменного здания магазина.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 18:26:050393:19 был сформирован как самостоятельный объект недвижимости и предоставлен собственникам здания магазина в пользование еще до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 18:26:050393:47, предназначенным для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома №45 по улице Камбарской города Ижевска был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2008 году.

Доводы предпринимателя о том, что она оплачивает расходы на содержание и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме №45 по улице Камбарской города Ижевска не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку плата за пользование земельным участком, предназначенным для эксплуатации и обслуживания здания магазина не имеет отношения к управлению МКД. 

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При изложенных обстоятельствах суд признал требования администрации обоснованными.

Вместе с тем, ходе рассмотрения дела предпринимателем заявлено о пропуске истцом срока исковой давности 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

 Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что с учетом даты получения предпринимателем претензии и приостановлении срока исковой давности на тридцать дней, истцом пропущен срок исковой давности относительно требований за период с 9 июля 2009 года по 11 февраля 2016 года.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание заявление ответчика об истечении срока исковой давности, сделанное до вынесения судом решения, суд признал правомерными и подлежащими удовлетворению требования администрации о взыскании долга за период с 11 февраля 2016 по 31 декабря 2018 года в общей сумме 499 953 руб. 46 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 марта 2016 года по 30 января 2019 года в общей сумме 50 416 руб. 03 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано, поскольку представленный истцом расчет долга и процентов произведен без учета сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы отнесены на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

в пользу Администрации города Ижевска 550 369 руб. 49 коп., в том числе 499 953 руб. 46 коп. долга, 50 416 руб. 03 коп. пени;

в доход федерального бюджета 14 007 руб. 00 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                            Е.В.Конькова