АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19263/2024

25 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 07.09.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 11.12.2023.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество  с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности.

Определением от 17.04.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.05.2024.

В предварительном судебном заседании ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в представленном отзыве.

Определением от 17.05.2024  суд назначил дело к судебному разбирательству на 22.07.2024.

19.07.2024 в материалы дела от ответчика поступил отзыв.

19.07.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 343393 руб.17коп., неустойка в размере 40401 руб. 53 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Определением от  22.07.2024 судебное заседание отложено на 16.09.2024.

12.09.2024 суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 375620руб. 05 коп., в том числе: 324208 руб. 13 коп. - основной долг,  51411руб. 92 коп. – неустойка

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

13.09.2024 в материалы дела от ответчика поступил контррасчет, согласно которому сумма исковых требований составляет 324208 руб. 13 коп.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в г.Еатеринбурге, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной  собственности.

Истец  обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате услуг за содержание помещений и наличие задолженности, которая с учетом уточнений составляет по следующим адресам:

Улица

Дом

Корпус

Помещение

Начислено, руб.

Расчетный период*

40-летия Комсомола

10

 

47

5 757.57

ноябрь 2023г.

40-летия Комсомола

31

 

18

4 064.94

ноябрь 2023г.

40-летия Комсомола

32

2

22 24

58 597.39

март 2021г. - ноябрь 2023г. ноябрь 2023

Высоцкого

18

 

214 А

3 120.49

ноябрь 2023г.

Высоцкого

40

 

Б Н

3 033.60

ноябрь 2023г.

ФИО3

7

 

179

2 684.51

ноябрь 2023г.

ФИО3

13

 

19

5 496.61

ноябрь 2023г.

Отдыха

32

 

1,2,3,6, 7,

 8.10,11,

12,18, 19, 20,21,22 

13 718.79

ноябрь 2023г. октябрь 2023 - ноябрь 2023

Панельная

17

1

4

109 748.64

март 2021 - ноябрь 2023

Панельная

17

2

1а

2 662.18

ноябрь 2023г.

Рассветная

3

 

113. 312

4 514.84

ноябрь 2023г.

Сиреневый бул.

23

 

208

5 917.16

ноябрь 2023г.

ФИО4

7

 

176. 310а

5 535.38

ноябрь 2023г.

ФИО4

11

 

80А

3 053.63

ноябрь 2023г.

ФИО4

15

 

Б/Н

90 358.;

март 2021 - ноябрь 2023

ФИО4

20

 

143а

3 231.55

ноябрь 2023г.

ФИО4

28

 

146а

2 712.29

ноябрь 2023г.

 

324 208,13

 

         Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе и общего имущества многоквартирного дома, по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт оказания услуг за содержание в отношении поименованных в иске помещений ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, (ч. 5 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом,  задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию  помещений подлежит взысканию с ответчика основного долга в сумме 324208 руб. 13 коп. 

  Так как ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании  неустойки  на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 51411руб. 92 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммь- 4 каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его верным, требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат  возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета   в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 375620руб. 05 коп., в том числе: 324208 руб. 13 коп. - основной долг,  51411руб. 92 коп. – неустойка.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета   в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)      в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  9985 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                В.В. Коликов