Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

                                                                                                        дело  №А32-11626/2018г. Краснодар                                                                                                      16.09.2021

Резолютивная часть решения объявлена   25.08.2021.     Полный текст решения изготовлен     13.09.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дунюшкина П.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Божко Е.А.,  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи 

 к  ООО «Управляющая компания «Ремонтно- Эксплуатационное управление -17» (ИНН 

<

***>), г. Сочи 

о взыскании задолженности за потребленную сверх норматива потребления горячую воду в целях содержания общего имущества МКД за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 

при участии: 

от истца: ФИО1- представитель по доверенности

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности. ФИО3- представитель по доверенности

                                        У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее - истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ-17» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленную сверх норматива потребления горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за с 01.07.2017 по 31.12.2017 в сумме 3 427 697 руб. 22 коп., пени в сумме  18 223 рублей 92 коп., пени, начиная с 27.03.2018 по день фактической оплаты задолженности в сумме 3 427 697 руб. 22 коп., исходя из размера, установленного п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения, за каждый день просрочки. 

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований от 05.08.2021  , просит взыскать с ответчика задолженности за потребленную сверх норматива потребления горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за с 01.06.2017 по 30.11.2017 в сумме 830 901 руб. 87 коп.,  сумму утечки теплоносителя по многоквартирному дому по адресу 

<

...> за период с 04.11.2017 по 30.11.2017 в сумме 26 047 руб. 51 коп.,  пени  за период с 18.07.2017 по 05.04.2020, и с 01.01.21 по 05.08.2021 в размере 474 266 руб. 33 коп.,., пени, начиная с 06.08.2021 по день фактической оплаты задолженности в сумме  856 949 руб. 38 коп., исходя из размера, установленного п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения, за каждый день просрочки. 

Ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом по правилам ст. 49 АПК РФ .

Кроме того, истец представил суду альтернативный расчет исковых требований , исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, который приобщен в материалы дела. 

Ответчик в судебное заседание представил свой альтернативный расчет и контррасчет, который приобщен в материалы дела, с  исковыми требованиями ответчик не согласился. 

В судебном заседании по правилам ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09-25 час 25.08.2021. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Как следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» является гарантирующим поставщиком электроэнергии, осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома находящиеся в управлении ответчика (ответчик является управляющей организацией), по адресам: г. Адлерская дирекция, пер. Мостовой, 16. Адлерская дирекция, ул. Чехкменева, 

<

...>, р-он Хостинский ул. Бытха, 

<

...>. 38, 40, 42, 44. 45, 46, 47, 53, ул. Возрождения, 12, 14,16, 17, 18, 21, Хостинский р-он ул. Ворошиловская. 

<

...>, 4,6, 7, 8, 10, ул. Дивноморская, 

<

...>, пр. Курортный, 96/6, 98/10, 98/11, 98/ 12, 98/15, 98/16, 98/ 17бл1 (кв. 1- 75), д. 98/17бл2 (кв. 75-121), д. 98/18, 98/24, 98/ 26, Хостинский р-он ул. Лесная, 

<

...>, 6, 7 бл 1 кв. -48, д. 7 бл 2 (кв. 49-96, ул. Лесная 

<

...>, 5,7, 11, 13, ул. Чехменева, 33, ул. Яна Фабрициуса, 

<

...>, 4 5, 6 кв. 1-48, д. 6 кв. 49-96, 7, 9, 12.13, 14, 15 кв. 1-48, д. 15 кв. 49-965, 

<

...>. 26, 28, 30, 32, Центральный р-он ул. 60 лет ВЛКСМ,

<

...>- 48, д. 7 кв. 49-96, 

<

...>, д. 6 кв. 81-150, 

<

...> кв. 1-36, д. 33 кв. 37-72. 

Согласно сведениям с официального интернет-сайта «Реформа ЖКХ» и интернет-сайта государственной жилищной инспекции Краснодарского края ответчик является управляющей компанией в указанных многоквартирных домах. 

Истец указывает, что с учетом позиции Верховного Суда РФ , выраженной в решении от 20.06.2018 №АКПИ18-386 относительно учета минусового объема коммунального ресурса при выставлении счетов в следующие расчетные периоды истец уточнил свои требования  за период с июня по ноябрь 2017 года.

Согласно п. 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги  или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

 Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил N 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии/потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

 В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление N 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее-товарищества, кооперативы).

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых;. в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. 

В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ начиная с 2017 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в 2016 году. 

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее-исполнители) на основании пункта 21, 1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);  на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством). Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. 

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже при наличии прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией.

 Кроме того, согласно п. 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил. 

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 214 исходит из положений ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с ресурсоснабжающей организацией. 

Аналогичный вывод содержится в пункте 4 информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя Российской Федерации от 16.08.2016 N 26361-02/04. 

Из вышеизложенного следует,  как обязанность ответчика заключить соответствующий договор ресурсоснабжения в целях предоставления гражданам коммунального ресурса на содержание общего имущества, так и прямая обязанность приобретать у ресурсоснабжающих организаций и оплачивать коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается осуществление управления спорными многоквартирными домами организацией ответчика, что последним не оспаривается.

 В материалы дела не представлено доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о заключении договора энергоснабжения в целях предоставления гражданам коммунального ресурса на содержание общего имущества указанных многоквартирных домов.

 Из материалов дела следует, что договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не заключен.

 Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

 В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 18.02.2020 Арбитражного суда Краснодарского края назначена судебная экспертиза , проведение которой поручено эксперту ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» ФИО4 Определением суда  от 07.09.2020 по ходатайству эксперта произведена замена эксперта  ФИО4 на ФИО5 

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы :

1. Соответствует ли произведенный монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС (ОДПУ ГВС) в МКД по следующим адресам: ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО6 13; ул. ФИО6 д.6 ул. Макаренкод.26 ул. ФИО6 д.24 бл.1; ул. ФИО6 д.24 бл.2; ул. ФИО6 д.32; ул. ФИО6 33 бл.1; ул. ФИО6 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО7 

<

...> лет ВЛКСМ д.24.

 2. Установить достоверность показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя для ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО6 13; ул. ФИО6 д.6 ул. Макаренкод.26 ул. ФИО6 д.24 бл.1; ул. ФИО6 д.24 бл.2; ул. ФИО6 д.32; ул. ФИО6 33 бл.1; ул. ФИО6 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО7 

<

...> лет ВЛКСМ д.24.

 3. Имелась ли техническая возможность установки узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. Абрикосовая 7 бл.1; ул. Абрикосовая 7 бл.2; ул. Абрикосовая 8; ул. Бытха 32; ул. Бытха 36; ул. Бытха 40; ул. Бытха 44; ул. Бытха45; ул. Бытха 46; ул. Бытах 47; ул. Бытха д.38; ул. Бытха д.42; ул. Бытха 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д. 2;ул. Лесная д.3;ул. Лесная д.4; ул. Лесная д.6; ул. Лесная д.8; ул. Лесная д.7 (кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4;ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО6 13; ул. ФИО6 д.6 ул. Макаренкод.26 ул. ФИО6 д.24 бл.1; ул. ФИО6 д.24 бл.2; ул. 5 ФИО6 д.32; ул. ФИО6 33 бл.1; ул. ФИО6 д.33 бл.2; ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.9; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> д,32; ул. ФИО7 

<

...> лет ВЛКСМ д.24. 

4.Осуществлены ли работы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в вышеуказанных МКД в соответствии с техническими нормами, регламентирующими порядок их установки и ввод в эксплуатацию?

 5. Возможно ли использование узлов учета тепловой энергии, теплоносителя, установленных и введенных в эксплуатацию с нарушением технических норм и правил, регламентирующих порядок их установки, для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя? 

Согласно заключения  судебной экспертизы №ЮСЭ-20/010 от 07.12.2020 :

По первому вопросу: 

Установлено, что произведенный монтаж узлов учета тепловой энергии теплоносителя для ГВС (ОДПУ ГВС) –

- Соответствует законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам : ул. Бытха, 44, ул. Возрождения 

<

...> бл.1, Курортный пр-т д. 98/14, Курортный пр-т д. 98/17 бл. 2, Курортный пр-т 

<

...> , ул. лесная, 

<

...> Мацестинская. Д. 13 ул. ФИО6 

<

...> д, 33 бл 2 , ул. Ясногорская,

<

...> бл 2 , ул. Ясногорская, д. 12.

- не соответствует законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам: ул. Абрикосовая, 7 бл 1, ул. Абрикосовая, 7 бл 2, ул. Абрикосовая , 8 ул. Бытха 32 , ул. Бытха ,36, ул. Бытха 38, ул.Бытха , 40 ул. Бытха, 42 , ул. Бытха, 45, ул. Бытха, 46 , ул. Бытха, 47, ул. Бытха 53, ул. Возрождения ,

<

...>. Возрождения, д.19, Возрождения, д.21, ул. Ворошиловская, 

<

...>, Ворошиловская, 

<

...>, Ворошиловская, д.7, Ворошиловская, д.8, Ворошиловская, 

<

...> , Дивноморская, д.11,  Курортный пр- т .

<

...>- т .д 98/10, Курортный пр- т .д. 98/11, Курортный пр- т .д. 98/12, Курортный пр- т .д. 98/15, Курортный пр- т .д. 98/16,  ул. Лесная, 

<

...> кв-1-48), ул. Лесная, д. 7 (кв. 49-96) ул. Мацестиная,

<

...>, ул. . ФИО6 ,

<

...> кв.1-48, ул. Ясногорская, 

<

...> Ясногорская, 

<

...> лет ВЛКСМ, д. 24. 

Установить соответствие законодательству РФ и нормативно- технической документации расположенных в МКД по следующим адресам : ул. Дивноморская.д. 4 ул. ФИО7 

<

...> не представляется возможным , так как общедомовые счетчики тепловой энергии и ГВС по данным адресам не устанавливались. В тепловых узлах , расположенных  по адресам ул. Ясногорская,д.9 и Ясногорская, д. 13 отсутствуют измерительные подули на трубах отопления, в связи с чем установить соответствие монтажа не представляется возможным.

По второму вопросу: 

Согласно проведенного исследования основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии , теплоносителя по приборам учета с использованием получаемых показаний (измерительной информации) возможно с даты введения приборов учета в эксплуатацию.

На основании проведенного исследования экспертом установлено, что процедура ввода в эксплуатацию  приборов учета  не соблюдена, соответственно отсутствуют основания для ведения коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя по приборам учета, т.е. было невозможно получить достоверные показания с общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя  для ГВС , установленных по следующим адресам: в 

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная 

<

...> кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4; ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО6,  13; ул. ФИО6 д.6 , ул. ФИО6 д.26 ул. ФИО6 д.24 бл.1; ул. ФИО6 д.24 бл.2; ул. ФИО6 д.32; ул. ФИО6 33 бл.1; ул. ФИО6 д.33 бл.2;  ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> лет ВЛКСМ д.24. 

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу, что показания являются недостоверными.

Также по результатам осмотра тепловых узлов в многоквартирных домах в 

<

...>, ФИО7 д,32; ул. ФИО7 

<

...> установлено, что приборы учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС не устанавливались. В тепловых узлах , расположенных по адресам: 

<

...> и Ясногорская, 13 отсутствуют измерительные модули на трубах отопления, в связи с чем установить достоверность показаний не представляется возможным, так как приборы учета отсутствуют.

По третьему вопросу: 

На основании исследования по вопросу эксперт приходит к выводу, что установить имелась ли техническая возможность установки узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах не представляется возможным, так как информация о проведении капитального ремонта инженерных сетей отсутствует.

По четвертому вопросу :

На основании исследования по вопросу экспертом установлено, что работы по установке и вводу в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, теплоносителя  в МКД по следующим адресам в  

<

...> бл.1; Курортный пр-т д.98/17 бл.2; ул. Лесная 

<

...> кв.1-48) ;ул. Мацестинская д.4; ул. Мацестинская д.5;ул. Мацестинская д.7;ул. Мацестинская д.11;ул. Мацестинская д.13; ул. ФИО6,  13; ул. ФИО6 д.6 , ул. ФИО6 д.26 ул. ФИО6 д.24 бл.1; ул. ФИО6 д.24 бл.2; ул. ФИО6 д.32; ул. ФИО6 33 бл.1; ул. ФИО6 д.33 бл.2;  ул. Ясногорская д.2; ул. Ясногорская д.3; ул. Ясногорская д.5; ул. Ясногорская д.15 кв.1-48; ул. Ясногорская д.15 бл.2; ул. Ясногорская д.6 бл.1; ул. Ясногорская 

<

...> лет ВЛКСМ д.24, не соответствуют техническим нормам , регламентирующим порядок их установки и ввод в эксплуатацию.

По результатам осмотра тепловых узлов в многоквартирных домах в г. Сочи по Дивноморская, 4, ФИО7 д,32; ул. ФИО7 

<

...> установлено, что приборы учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС не устанавливались.

В тепловых узлах, расположенных по адресам 

<

...> отсутствуют измерительные модули на трубах отопления, 

На основании вышеизложенного не представляется возможным установить, что приборы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя соответствуют или не соответствуют техническим нормам, регламентирующим порядок их установки и ввод в эксплуатацию, по следующим адресам многоквартирных домов в 

<

...> и Ясногорская, д. 13. 

По пятому вопросу: 

При проведении исследования по вопросу эксперт приходит к выводу, что использование узлов учета тепловой энергии, теплоносителя, установленных и введенных в эксплуатацию с нарушением технических и правил, регламентирующих порядок их установки, для коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя невозможно.

Истец не согласился с выводами судебной экспертизы, им было заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы. Определением суда от 19.05.2021 судом было отказано в удовлетворении повторной судебной экспертизы, поскольку оснований для проведения повторной судебной экспертизы  не имеется. 

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено.

Кроме того, эксперт дополнительно в материалы дела представил письменные ответы на вопросы истца, которые возникли после ознакомления с заключением экспертизы.

Суд счел указанное заключение экспертизы №ЮСЭ-20/010 от 07.12.2020 надлежащим доказательством по делу.

Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в размере 856 949,38 руб. с учетом стоимости утечки теплоносителя, рассчитанных частично по показаниям общедомовых приборов учета ГВС.

Факт горячего водоснабжения спорных МКД, находящихся в управлении ответчика, посредством централизованных сетей истца, ответчиком не оспаривается. 

Порядок расчета объема и стоимости горячей воды, потребленной на ОДН, дифференцирован Правилами № 124 и Правилами № 354 в зависимости от наличия или отсутствия в МКД общедомовых приборов учета.

 Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что  истцом выполнен расчет с применением двухкомпонентного тарифа. Однако в нарушение требований законодательства Российской Федерации компонент на подогрев (стоимость тепловой энергии) принят неверно. 

Согласно расчету следует, что применяет фактическое количество тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, тогда когда требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен иной расчет. 

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе горячего водоснабжения устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

 Разделом VII Приложения 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом  доме, квартире) или нежилом помещении и на ОДН, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. 

В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на ОДН, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения. одн одн хв одн т/э Р =V i i i ×T +Q ×T , где: одн Vi - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением; при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением; Т ХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) одн Qi - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; T Т/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

 Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома. 

 Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qiп и Qiодн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

 Представлений ответчиком расчет произведен с учетом правовых подходов, выраженных в определениях Верховного Суда РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232, от 20.03.2018 № 305-ЭС17-20562 и в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017). 

Ответчиком применены при расчете формулы, нормативы и тарифы, действующие в спорный период, что соответствует законодательству РФ. 

Задолженность по альтернативному расчету  составляет 808 959,13  руб.  Минусовой объем коммунального ресурса составляет -  293 792,35  руб. Оплачено за спорный период – 1 288 737,02 руб. 

Следовательно, задолженность с учетом применения расчетного коэффициента и зачета минусового объема составляет 808 959,13  руб.  В остальной части иска следует отказать. 

Также истцом произведен перерасчет пени, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика  474 266 рублей 33 копейки пени за период с 18.07.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 05.08.2021 . 

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов защиты нарушенного права. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно правовой позиции, сформированной Обзоре судебной практики №3 (2016), утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка на день его вынесения. 

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340 с 01.01.2016 ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки, которая по состоянию на день оглашения резолютивной части решения суда  составляла 6,75 % годовых.

Как следует из расчета истца, он применил ставку ЦБ РФ-  6,50 % ,тогда как следовало применять  6,75 %.

Расчет пени проверен судом  и  произведен перерасчет   с учетом долга в сумме 808 959,13 коп.  По расчету суда по ставке  ЦБ РФ 6,75% пени составила сумму большую , чем заявил истец по ставке банка 6,50%. Однако, суд не вправе самостоятельно взыскивать сумму пени, большую , чем завил истец. Таким образом, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в сумме, заявленной истцом, в размере 474 266,33 руб.   

 Истцом также заявлено требование о взыскании законной пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму долга начиная с 06.08.2021 по день фактической уплаты долга.

 Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. 

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с пунктом 72 данного постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

 В связи с тем, что ответчик не заявил о снижении неустойки в рамках рассмотрения дела , не представил доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также в силу прямого запрета на снижение неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации без соответствующего заявления, изложенного в п. п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд  не находит оснований для ее снижения. 

Кроме того, даже если бы такое заявление было сделано,  суд не усматривает достаточных оснований для снижения законной неустойки. 

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в  размере 474 266,33  руб.  

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на сторону, проигравшую в споре, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в сумме 40 230 руб., что подтверждается платежным поручением №2547 руб. После  уточнения исковых требований сумма иска составила – 1 331 215,71 руб. , госпошлина составляет – 26 312 руб. Следовательно, истцу надлежит выдать справку на возврат излишне оплаченной госпошлины в сумме – 13 918 руб. 

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям (96,40%) в сумме 25 363,45 руб., и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части следует отказать.  

Руководствуясь ст. 49, 65, 71, 110, 170- 176 АПК РФ, арбитражный суд Краснодарского края 

                                                           Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении суммы исковых требований удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Ремонтно-эксплуатационное управление-17» (ИНН 

<

***>), г. Сочи  в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи  задолженность за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных  домов  за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года, с учетом утечки ,  в размере  808 959 руб. 13 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 363,45 руб.

В остальной части –отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Ремонтно-эксплуатационное управление-17» (ИНН 

<

***>), г. Сочи  в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго»  (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи  пени за период с 18.07.2017 по 05.04.2020 и с 01.01.21 по 05.08.2021  в сумме 474 266 руб. 33 коп.,  а также пени,  начиная с 06.08.2021 года по день фактической оплаты суммы основного долга согласно пункту 9.3 ст. 15 ФЗ « О теплоснабжении».

Истцу  МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи  выдать справку на возврат из Федерального бюджета РФ  излишне оплаченной госпошлины в сумме 13 918  руб., оплаченной платежным поручением № 2547 от 27.03.2018.

  Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов - на- Дону в течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                                 П.А. Дунюшкин