АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-3276/2021

г. Барнаул

17 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 сентября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Администрации Бурлинского района Алтайского края   (ОГРН 

<

***>,                     ИНН 

<

***>), с. Бурла Бурлинского района Алтайского края, к акционерному обществу "Племенной завод Бурлинский" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                     с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, о взыскании задолженности,

без  участия  представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бурлинского района Алтайского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ,  к акционерному обществу "Племенной завод Бурлинский" (далее – ответчик, АО "ПЗ Бурлинский"), которым просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 1 от 09.01.2018 г. в размере  1 642 090 руб. 15 коп., в т.ч. основной долг в размере 1 577 525 руб. 18 коп. пени в  размере 64 564 руб. 97 коп.,  задолженность по договору  № 12 от 07.10.2010 г. в размере 15 465 руб. 07 коп., в т.ч.  основной долг в размере 14 217 руб. 16 коп., пени в размере 1247 руб. 91 коп., задолженность по договору № 13 от 07.10.2010 в  размере   16 839 руб. 51 коп., в т.ч. основной долг в размере  15 480 руб.,  пени в размере  1 359 руб. 51 коп., задолженность по договору № 4 от 10.11.2008 г. в размере  39 371 руб.08 коп., в т.ч. основной долг в размере 37 551 руб., пени в размере 1 820 руб. 08 коп., а всего 1 713 765 руб. 81 коп.

Требования со ссылками на статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.

В настоящее судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, представил письмо, которым просил отозвать исковое заявление, ввиду заключения мирового соглашения от 28.04.2021, представил платежные поручения об оплате задолженности по арендной плате.

Согласно частям 2, 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Поскольку лица, заключившие мировое соглашение, ходатайство об утверждении мирового соглашения не заявляли, суд не рассматривает вопрос об утверждении мирового соглашения от 28.04.2021.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 12 от 07.10.2010 (далее – договор № 12), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 22:06:020307:728, расположенный примерно в 1,5 км по направлению на северо- восток с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, общей площадью 260,3875 га., закрепленный на праве собственности за муниципальным образованием Партизанский сельсовет Бурлинского района Алтайского края.

Арендная плата за землю перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала, годовая арендная плата составила 4 756 руб. 03 коп., уведомлением № 560 от 30.04.2020 размер арендной платы был изменен, с 01.04.2020 составил 28 434 руб. 32 коп. В случае невнесения платежей в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки ее внесения, начиная со дня, следующего за расчетным. Пеня начисляется из расчета процентной ставки Центробанка России, действующей на дату образования просрочки (раздел 3 договора № 12).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1 от 09.01.2018 (далее – договор № 1), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, собственность на которую не разграничена,  с кадастровым номером: 22606:000000:5, расположенный в 7 км северо – восточнее с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, общей площадью 15092,8604 га.

Арендная плата за землю перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала, годовая арендная плата составила 1 081 400 руб., уведомлением № 560 от 30.04.2020 размер арендной платы был изменен, с 01.04.2020 составил 1 648 140 руб. 36 коп.

 В случае невнесения платежей в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки ее внесения, начиная со дня, следующего за расчетным. Пеня начисляется из расчета процентной ставки Центробанка России, действующей на дату образования просрочки (раздел 3 договора № 1).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 13 от 07.10.2010 (далее – договор № 13), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, закрепленный на праве собственности за муниципальным образованием Партизанский сельсовет Бурлинского района Алтайского края, с кадастровым номером: 22:06:020307:729, находящийся примерно в 1 км по направлению на восток от                            с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, общей площадью 283,5164 га.

Арендная плата за землю перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала, годовая арендная плата составила 5 145 руб. 82 коп., уведомлением № 560 от 30.04.2020 размер арендной платы был изменен, с 01.04.2020 составил 30 960 руб. В случае невнесения платежей в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки ее внесения, начиная со дня, следующего за расчетным. Пеня начисляется из расчета процентной ставки Центробанка России, действующей на дату образования просрочки (раздел 3 договора № 13).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4 от 10.11.2008 (далее – договор № 4), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: 22:06:020307:0006, с кадастровым номером: 22:06:020307:0007, с кадастровым номером: 22:06:020307:0008, с кадастровым номером: 22:06:020307:0009, с кадастровым номером: 22:06:020307:0010, с кадастровым номером: 22:06:020307:0011, общая площадь участков составляет 31,8185 га.

 Арендная плата за землю перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала, уведомлением № 560 от 30.04.2020 размер арендной платы был изменен, с 01.04.2020 составил 75 102 руб. В случае невнесения платежей в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки ее внесения, начиная со дня, следующего за расчетным. Пеня начисляется из расчета процентной ставки Центробанка России, действующей на дату образования просрочки (раздел 3 договора № 4).

Ответчик обязательства по договорам исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность  по оплате арендной платы по договору аренды № 1 от 09.01.2018 года в размере 1 506 455 руб. 27 коп., пени в размере 64 564 руб. 97 коп.; задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № 12 от 07.10.2010 года в размере 27 825 руб. 74 коп.; пени  в размере 1 247 руб. 91 коп.; задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № 13 от 07.10.2010 года в размере                                  30 307 руб. 50 коп.; пени в размере 1 359 руб. 51 коп.; задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № 4 от 10.11.2008 года в размере 57 228 руб. 56 коп.; пени в размере 1 820 руб. 08 коп.

Направленная ответчику  претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Платежным поручением № 496 от 16.04.2021, № 494 от 16.04.2021, № 495 от 16.04.2021, № 493 от 16.04.2021 ответчик оплатил задолженность, в связи с чем истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по договору № 1 в размере 1 577 525 руб. 18 коп. за период с 01.01.2020 по 15.06.2021, пени в  размере                             64 564 руб. 97 коп., задолженность по договору  № 12 в размере 14 217 руб. 16 коп. за период с 01.01.2020 по 15.06.2021, пени в размере 1 247 руб. 91 коп., задолженность по договору № 13 в размере 15 480 руб. за период с 01.01.2020 по 15.06.2021, пени в размере 1 359 руб. 51 коп. за период с 01.01.2020 по 15.06.2021, задолженность по договору № 4 в размере  37 551 руб., пени в размере 1 820 руб. 08 коп.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком земельными участками в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности по арендной плате и пени представленный истцом к уточненному исковому заявлению, судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик доказательства оплаты задолженности по договору и пени суду не представил.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд признает исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению  в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика,  поскольку решение  принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного  общества "Племенной завод Бурлинский"  в пользу  Администрации Бурлинского района Алтайского края задолженность по договору № 1 от 09.01.2018 г. в размере 1 642 090 руб. 15 коп., в т.ч. основной долг в размере                                  1 577 525 руб. 18 коп. пени в  размере 64 564 руб. 97 коп.,  задолженность по договору                       № 12 от 07.10.2010 г. в размере 15 465 руб. 07 коп., в т.ч.  основной долг в размере                           14 217 руб. 16 коп., пени в размере 1247 руб. 91 коп., задолженность по договору № 13 от 07.10.2010 в  размере 16 839 руб. 51 коп., в т.ч. основной долг в размере  15 480 руб.,  пени в размере  1 359 руб. 51 коп., 6 839 руб. 51 коп., задолженность по договору № 4 от 10.11.2008 г. в размере    39 371 руб.08 коп., в т.ч. основной долг в размере 37 551 руб., пени в размере 1 820 руб. 08 коп., а всего 1 713 765 руб. 81 коп.

Взыскать с акционерного  общества "Племенной завод Бурлинский"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 137 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       В.А. Зверева