АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2975/2020

г. Чебоксары

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамайкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311213830400028, ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Макси-М"   (429965, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 61 560 рублей

       при участии:

без участия представителей сторон

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2  (далее - Истец) обратился в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Макси-М"   (далее – Ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате   в размере 61 560 рублей.

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 01.09.2018 №87 в период с  июня  по  ноябрь 2019 года.

Истец, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

В поступившем в суд ходатайстве Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, также во исполнение определения суда от 13.05.2020 представил подлинники документов, копии которых приложены к иску.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор  аренды   нежилого помещения от 01.09.2018 №87,  по условиям которого Истец - Арендодатель   передает, в Ответчик - Арендатор принимает во временное возмездное пользование без перехода права собственности часть нежилого помещения, 57 кв.м.  общей площади, 355,3 кв.м., находящегося по адресу; 

<

...> д, 3 2-й этаж, далее но тексту настоящего Договора - «Помещение». План помещения указан в приложении № 1 к договору аренды, Арендодатель передает Арендатору помещение в аренду на основании акта приема-передачи. В случае не подписания Арендатором акта приема-передачи  помещения в течении 3-х календарных дней со дня его получения, акт считается подписанным с момента подписания Арендатором (п. 1.1).

Срок аренды по настоящему договору устанавливается с 01.09.2018 по 31.08.2023 (п. 1.7 договора).

Факт передачи   нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2018 (л.д. 19).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме 10260 руб. исходя из стоимости  за кв. м. 180 руб. арендуемой площади, НДС не облагается за 57 кв.м. арендуемого помещения в месяц      (пункт 3.1. Договора).

 Согласно пункту    3.3  договора арендная плата по Договору вносится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств по указанным в договоре Арендодателем реквизитам, оплата арендной платы за текущий месяц в сумме в соответствии с п. 3.1 Договора 10 260,00 (десять тысяч восемьсот), рублей 00 копеек в месяц, НДС не начисляется. Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа на счета Арендодателя и в срок.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы     исполнены не в полном объеме.

 Как следует из материалов дела, Истцом в адрес Ответчика направлено соглашение от 23.12.2019 о расторжении договора  аренды   нежилого помещения от 01.09.2018 №87, которое Ответчиком не подписано.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды   нежилого помещения от 01.09.2018 №87 за период с  июня  по  ноябрь 2019 года   составляет 61560 руб. 

Претензия  Истца  от 25.12.2019 №58 (л.д. 23)    оставлена Ответчиком без внимания. 

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей по договору аренды  нежилого помещения от 01.09.2018 №87 послужило основанием Обращения Истца  с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду   недвижимое имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы за период с июня по ноябрь 2019 года в сумме 61 560 руб.  является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Макси-М"    в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 основной  долг  за период с июня по ноябрь 2019 года в сумме 61560 руб. (шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2462 руб. (две тысячи четыреста шестьдесят два руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева