Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8643/2025

г. Хабаровск

01 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Никитиной,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В.Корень,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>)  

к городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, Хабаровский край, ул. Карла Маркса, д. 66)  

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680021, 

<

...>)  

о взыскании 40 758 руб. 07 коп. при участии: от истца – ФИО1 по дов. от 10.01.2025 № 111, от ответчика – ФИО2 по дов. от 26.06.2025 № 09-13/7163, от третьего лица – ФИО3 по дов. от 26.06.2025 № 09-13/7163. 

МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска (далее – ответчик, администрация) о взыскании 40 758 руб. 07 коп. задолженности за тепловую энергию, отпущенную в нежилые помещения, расположенные по адресам: ул. Автобусная, 2, пом. 35, 36 за период март – май 2023г.; ул. Мате Залки, 52, пом. V (I) за период с октября 2023г. по апрель 2024г.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» (далее – третье лицо).  

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.  

Представитель ответчика иск не признала по изложенным в отзыве основаниям.  

Представитель третьего лица дала пояснения в соответствии с отзывом.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» осуществляло подачу теплоснабжения (отопление) через присоединенную сеть в нежилые помещения по адресам:  

- ул. Автобусная, 2, пом. 35, 36, площадью 98 кв.м в период с марта по май 2023г.;  

- ул.. Мате Залки, 52, пом.V(I), площадью 14.3 кв.м в период с октября 2023г. по апрель 2024г.  

Многоквартирные жилые дома по ул. Автобусная, 2 и ул. Мате Залки, 52, в которых расположены указанные помещения, переданы в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 14.11.2007 № 1701, что установлено судами при рассмотрении дела № А73-21341/2022, судебные акты по которому имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела (ст.69 АПК РФ).  

Нежилые помещения по адресу ул. Автобусная, 2 включены в реестр муниципальной собственности и распоряжением администрации г. Хабаровска № 804 от 25.05.2023 закреплены на праве оперативного управления за МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города». Право оперативного управления зарегистрировано за третьим лицом 03.06.2023.  

Нежилое помещение по ул. Мате Залки, 52 поставлено на кадастровый учет, однако сведения о государственной регистрации права в ЕГРН отсутствуют.  

Полагая, что спорные нежилые помещения по указанным адресам в исковые периоды находились в собственности администрации, и в связи с неоплатой последней поставленного коммунального ресурса, истец направил претензии от 12.12.2024 и от 11.02.2025 об оплате услуги теплоснабжения на общую сумму 40 758 руб. 07 коп. (12 202 руб. 86 коп. по помещению по ул. Мате Залки, 52, 28 555 руб. 21 коп. по помещению по ул. Автобусная, 2).  

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.  

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  

установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ). 

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента.  

По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

По общему правилу, бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник (статья 210 ГК РФ). Поэтому в соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате поставленного ресурса возлагается на лицо, обладающее вещным правом на объект недвижимости, в том числе и в отсутствие между ресурсоснабжающей организацией и фактическим эксплуатантом объекта недвижимости (например, арендатором или подрядчиком, выполняющим работы по капитальному ремонту), если такой имеется, договора ресурсоснабжения, заключенного в соответствии с действующим законодательством.  

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8).  

Поскольку спорные нежилые помещения расположены в многоквартирных домах, то к отношениям сторон подлежат применению положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить оплату исполнителю коммунальных услуг. В силу абзаца третьего пункта 6 Правил № 354, с 01.01.2017 собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключать с ресурсоснабжающей организацией прямые договоры ресурсоснабжения в письменной форме для обеспечения своих помещений коммунальными услугами.  

Согласно пункту 40 Правил № 354, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на СОИ. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на СОИ.  

Учитывая изложенное, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» в отношении спорных нежилых помещений, независимо от наличия/отсутствия в спорных МКД управляющей организации, является исполнителем соответствующей коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем исковые требования правомерно предъявлены истцом напрямую лицу, обладающим вещным правом в отношении спорных нежилых помещений.  

В соответствии со статьей 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника имущества осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

На территории городского округа «Город Хабаровск» органом, уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, является администрация города Хабаровска (ст.41 Устава городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 13.07.2004 № 509).  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в период с марта по май 2023г. и с октября 2023г. по апрель 2024г. истцом как ресурсоснабжающей организацией оказаны услуги по поставке тепловой энергии (отоплению) в принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные по ул. Автобусная, 2, пом. 35, 36 и по ул. Мате Залки, 52, пом. V (I) соответственно.  

Доводы ответчика о передаче нежилого помещения по ул. Автобусная, 2 в оперативное управление третьему лицу рассмотрены судом. Установлено, что право оперативного управления МКУ «Управление материально-технического обеспечения административных зданий администрации города» на помещения I (35, 36), площадью 98 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> зарегистрировано за третьим лицом 03.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН, то есть за пределами искового периода (март – май 2023г.).  

Расчет произведен истцом на основании пункта 2 приложения № 2 Правил № 354 от 06.05.2011, исходя из площадей спорных помещений, соответствующего норматива и тарифа (2953,16 руб./Гкал). Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контрасчет не представлен.  

Доказательств оплаты потребленного в спорные периоды в указанных помещениях коммунального ресурса ответчиком не представлено.  

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» в лице его администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств местной казны в пользу муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 40 758 руб. 07 коп., а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 10 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  

вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.П. Никитина