ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                            Дело № А40-88825/22-150-701

Резолютивная часть решения изготовлена 08 августа 2022г.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО «УК ПОЛЯНКА» (119180, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА УЛИЦА, ДОМ 7/10, СТР 3, ЭТ 5 ПОМ X КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2010, ИНН: 

<

***>)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.04.2011)

о взыскании 50 328руб. 03коп. неосновательного обогащения за период с 01.11.2020г. по 31.03.2022г., 

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ПОЛЯНКА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 50 328руб. 03коп., в том числе: 29 365руб. задолженности по расходам по эксплуатационному обслуживанию на основании договора от 01.05.2011г. на оказание эксплуатационных услуг по обслуживанию помещения № 15Э, 2 057руб. 00коп. задолженности по расходам за услуги по возмещению коммунальных платежей и 18 905руб. 23коп. задолженности по возмещению расходов на поставку тепловой энергии на основании договора от 01.05.2011г. на оказание услуг по возмещению коммунальных расходов № 17К, в соответствии со ст. 616 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ.

Определением от 30.05.2022г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что истец, являясь организацией, осуществляющей управление, эксплуатацию, обслуживание и ремонт общего имущества здания по адресу: 

<

...>, в котором согласно данным Росреестра ответчик является собственником части здания, а именно: нежилых помещений общей площадью 24,2 кв.м, что составляет долю в общем имуществе здания, равную 0,610% , собственники помещений и арендаторы частей здания заключили с истцом соглашение, согласно которому с 01.10.2010г. функции по эксплуатационному обслуживанию всего здания и находящихся в нем помещений были возложены на истца, между истцом и ответчиком заключен договор от 01.05.2011г. № 15Э.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что ответчика заявила об одностороннем отказе от исполнения договора 15Э и договора 17К (уведомления от 01.01.2017г.), факт получения данных уведомлений подтверждается ответным письмом ООО «УК Полянка» от 19.09.2019г., истец не представил доказательств, подтверждающих факт оказания услуг, размер понесенных расходов, факт оплаты коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающих организаций, факт оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию здания, благоустройству территории.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между собственниками и арендаторами нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>, заключено соглашение о передаче прав по управлению и обслуживанию коммунально-технических систем нежилых помещений, возмещению расходов по управлению и возмещению коммунальных расходов от 31.08.2010г., в соответствии с которым функции по эксплуатационному обслуживанию здания и занимаемых помещений с 01.10.2010г. будет осуществлять ООО «УК «Полянка».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, от 28.08.2018г. собственники помещений приняли решения о подтверждении выбранного способа управления зданием посредством управляющей организацией и полномочий действующей управляющей организации ООО «УК Полянка» по управлению зданием.

В подтверждение оказания услуг по управлению спорным зданием истцом представлен договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде от 01.11.2010г. № 0127006, заключенный с ОАО «Мосэнерго», соглашение о передаче договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде от 01.11.2010г. № 0127006 от 16.05.2017г., заключенного между ПАО «Мосэнерго», ПАО «МОЭК» и ООО «УК Полянка».

Между ООО «УК Полянка» (плательщик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (пользователь) заключен договор на оказание услуг по возмещению коммунальных расходов от 01.05.2011г. № 17К, предметом которого являются услуги по возмещению коммунальных расходов ООО «УК Полянка» как основному плательщику расходов за поставку технической и питьевой воды, прием сточных вод и сброс загрязняющих веществ в городскую канализацию на основании договора с МГИ «Мосводоканал» от 18.04.2003г. № 304783 и дополнительного соглашения от 30.09.2010г., на поставку тепловой энергии в виде горячей воды на основании договора с ОАО «Мосэнерго» ль 01.11.2010г. № 0127006, а также других расходов, возникающих в процессе потребления воды и тепла со стороны пользователя, занимающего нежилое помещение в размере 24,20 кв.м по адресу: 

<

...>, этаж 4, пом. IX, комн. 20, Б.

В п. 2.1 договора установлена обязанность пользователя обеспечивать оплату коммунальных расходов за пользователя в соответствии с договорами тепло- и водоснабжения организациями.

В соответствии с п. 2.3 договора пользователь оплачивает возмещение коммунальных расходов на основании счета плательщика в течение 3 банковских дней со дня выставления счета.

Также между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (пользователь) и ООО «УК Полянка» (исполнитель) заключен договор на оказание эксплуатационных услуг по обслуживанию помещения от 01.05.2011г. № 15Э, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание эксплуатационных услуг по обслуживанию занимаемого заказчиком помещения размером 24,2 кв.м по адресу: 

<

...>, этаж 4, пом. IX – комнаты 20, Б.

Пунктом 2.2.9 договора предусмотрена обязанность пользователя оплачивать расходы, связанные с текущим ремонтом строения и его инженерного оборудования, благоустройством прилегающей территории соразмерно доле собственности (аренды) и при наличии соответствующего расчета, предоставленного исполнителем и согласованного с заказчиком, исходя из стоимости реально выполненных работ.

В соответствии с п. 2.2.11 договора пользователь обязан своевременно производить оплату оказываемых услуг согласно п. 3.2 договора.

Согласно п. 3.5 договора оплата услуг пользователем производится в течение 5 банковских дней со дня подписания акта выполненных работ (услуг).

Выставление истцом в адрес ответчика актов и счетов, счетов-фактур (УПД) подтверждается сопроводительными письмами, почтовыми квитанциями и описями вложения с отметками АО «Почта России».

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по возмещению расходов истца и оказанных истцом услуг истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.04.2022г. с требованием оплатить задолженность, что подтверждается описью вложения с отметкой АО «Почта России» и почтовой квитанцией.

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В материалы дела ответчиком представлены уведомления от 01.01.2017г. о расторжении договоров № 15Э и № 17К.

В письме от 19.09.2019г., направленном истцом в адрес ответчика в ответ на уведомления от 01.01.2017г., истец сообщим ответчику о наличии задолженности по оплате услуг.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2021г. по делу № А40-164038/21-52-1128 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «УК Полянка» о признании договора от 01.05.2011г. № 17К и договора от 01.05.2011г. № 15Э прекратившими свое действие и о взыскании неосновательного обогащения в размере 74 648руб. 33коп. в удовлетворении требований отказано, при этом судом установлено, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на уведомления о расторжении договоров от 01.01.2017г., ответчик оспаривает получение указанного уведомления ранее даты 16.09.2019г., доказательств направления указанного уведомления материалы дела не содержат, подтверждение получения ответчиком указанного уведомления истцом также не представлено, факт наличия задолженности подтверждается также гарантийным письмом от 15.07.2018г. и распиской от 09.11.2021г., перечисление истцом денежных средств является встречным предоставлением по заключенному ранее сторонами договору на оказание услуг за фактическое их оказание ответчиком, иных доказательств о том, что договор был расторгнут истцом в одностороннем порядке в 2017г. в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку представленные ответчиком решения о взыскании в пользу ПАО «МОЭК» с истца не имеют юридического значения для рассмотрения настоящего спора, ответчиком не представлено доказательств того, что функции управляющий компании в здании в спорный период времени исполняло иное лицо, или доказательств самостоятельного несения ответчиком таких расходов, при этом действующее законодательство предусматривает только одну управляющую компанию в здании, отсутствие договорных отношений с управляющей компанией не освобождает собственника помещений в здании от несения коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание такого здания, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 50 328руб. 03коп. подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 8, 12, 309, 210, 310 ГК РФ и ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «УК ПОЛЯНКА» 50 328руб. 03коп. долга, а также 2 013руб. 00коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                             С.В. Маслов