ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: info@tula.arbitr.ru

 

РЕШЕНИЕ

г. Тула                                                                                                           Дело № А68-10875/2020

Дата объявления резолютивной части решения: 13 мая 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 20 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Екатерининские Дворы» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к ИП ФИО2 ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности по уплате арендной платы и обеспечительного платежа по договорам аренды №01/21/03/18/Г1 от 07.02.2019 и №01/21/03/18/Г1 от 09.01.2020 в размере 558 067 руб. 28 коп., пени в размере 201 508 руб. 04 коп. за период с 23.01.2020 по 21.09.2020, всего 759 575 руб. 32 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: представителя ФИО3 – по доверенности б/н от 15.07.2020, 

от ответчика: не явились, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Екатерининские Дворы» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по уплате арендной платы и обеспечительного платежа по договорам аренды №01/21/03/18/Г1 от 07.02.2019 и №01/21/03/18/Г1 от 09.01.2020 в размере 558 067 руб. 28 коп., пени в размере 201 508 руб. 04 коп. за период с 23.01.2020 по 21.09.2020, всего 759 575 руб. 32 коп.  

Определением от 12.11.2020 исковое заявление было принято к производству для рассмотрения в упрощенном порядке.

01.12.2020 от ответчика поступили возражения на исковое заявление.

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложив истцу представить письменную правовую позицию на отзыв ответчика, проверить оплату, в случае оплаты уточнить исковые требования.

Ответчиком подано ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью нарушенным обязательствам.

Истцом представлены возражения на ходатайство ответчика о снижении неустойки.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, уменьшив их размер, и просил взыскать с ответчика долг в размере 476 665 руб. 69 коп., пени в размере 200 605 руб. 13 коп., всего 677 270 руб. 82 коп.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании 03.03.2021 представитель ответчика устно согласился с уточненным расчетом задолженности, произведенным истцом, просил снизить размер предъявленной неустойки.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск после уточнения истцом требований, контр расчет уточненных исковых требований, доказательства оплаты не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Екатерининские дворы» (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Арендатор) были заключены договоры аренды помещений - нежилые помещения №№28,27,12,15,23,24, часть нежилого помещения №14 общей площадью 70,7 кв.м. на первом этаже здания по адресу: Тульская область, город Тула, Центральный район, проспект Ленина, дом 85, литера Г1 (Вход 8) (далее - Помещение):

- договор аренды №01/21/03/18/П от 07.02.2019 (далее - Договор 1) со сроком аренды с 01.03.2019 (дата подписания акта приема-передачи помещения) по 31 января 2020 года включительно,

- договор аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 (далее - Договор 2) со сроком аренды с 01.02.2020 (дата подписания акта приема-передачи помещения) по 31 декабря 2020 года. 

Арендатор использовал Помещение для размещения салона красоты.

Согласно п.6.2.1. Договоров Арендатор обязан выплачивать Арендную плату и иные платежи на условиях и в размере, предусмотренных настоящими Договорами.

В соответствии с пунктом 4.2 Договоров Арендатор в течение всего Срока аренды производит оплату Арендной платы, которая состоит из Постоянной части, Маркетингового платежа и Переменной части.

Пунктом 4.3 Договоров установлено, что Постоянная часть Арендной платы составляет сумму в размере 84 840 рублей за Помещение в месяц, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае если Арендатор после прекращения или расторжения настоящего Договора будет продолжать занимать Помещение полностью или частично. Постоянная часть Арендной платы в течение этого периода будет составлять сумму в размере 150% (Ста пятидесяти процентов) от Постоянной части Арендной платы, предусмотренной настоящим пунктом Договора.

В соответствии с пунктом 4.4 Договоров Постоянная часть Арендной платы выплачивается Арендатором авансом в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В соответствии с пунктом 4.5 Договоров Маркетинговый платеж - сбор, который реализуется на поддержание имиджевого статуса Торгово - делового квартала LIKERKA LOFT (наружная реклама, печатная продукция, промоакции, событийные мероприятия и иные действия на усмотрение арендодателя) в размере из расчета 33 рубля, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ за 1 (один) квадратный метр Помещения в месяц, что составляет 2 333,10 рублей с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ за Помещение в месяц, выплачивается авансом в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В соответствии с пунктом 4.6 Договоров Переменная часть Арендной платы оплачивается в течение трех рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Арендодателя. Переменная часть Арендной платы рассчитывается Арендодателем ежемесячно и включает в себя:

- затраты на горячее и холодное водоснабжение Помещения (на основании показателей счетчика);

- затраты на пользование канализацией в Помещении (на основании показателей счетчика):

- затраты по электроэнергии, потребляемой Арендатором в Помещении, а также потребляемой рекламными конструкциями Арендатора, расположенными на фасаде Здания (на основании показателей счетчика):

- Доля Арендатора в затратах на отопление Здания и обслуживание котельной:

- Доля Арендатора в затратах на вывоз ТКО:

- Доля Арендатора в затратах по электроэнергии, потребляемой Арендатором в Здании и на Прилегающей территории, а также инженерным оборудованием системы вентиляции, обслуживающих Здание.

Согласно пункту 4.8. Договоров, обеспечительный платеж составляет сумму, эквивалентную размеру Постоянной части Арендной платы за Помещение за один месяц, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ. что на момент подписания настоящего Договора составляет 84 840 рублей, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ. Сумма Обеспечительного платежа подлежит уплате Арендатором в течение пяти дней с даты подписания Сторонами настоящею Договора.

Ответчик письмом от 06.05.2020 г. предлагал истцу:

- снизить размер всей арендной платы (независимо от названия ее части) на период с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г. на 70% 

- снизить размер всей арендной платы (независимо от названия ее части) на период с 01.06.2020 г. по 31.09.2020 г. на 50%.

Письмом от 07.05.2020 ответчик просил истца уменьшить арендную плату на 65-70 %.

Письмом от 05.06.2020 предприниматель просил общество согласовать новые условия внесения арендной платы по договору, предоставить арендатору отсрочку ее внесения.

Общество письмом от 08.06.2020 № 556А сообщило о том, что предложение арендатора о снижении размера постоянной части арендной платы в период с 01.04.2020 по 30.09.2020 не может быть принято арендодателем, поскольку предусмотренный арендодателем в дополнительном соглашении от 28.04.2020 период уменьшения размера постоянной части арендной платы с 01.04.2020 по 31.05.2020 превышает период неосуществления деятельности арендатора с 00.00 час. 28.03.2020 по 24.00 час. 05.04.2020 (9 дней), а также срок, рекомендованный Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020.

С указанный письмом арендатору был направлен экземпляр дополнительного соглашения к договору от 28.04.2020, с просьбой подписать его и произвести оплату в соответствии с предусмотренными в нем условиями.

По условиям указанного дополнительного соглашения, в период с «01» апреля 2020 по «31» мая 2020 включительно Постоянная часть Арендной платы уменьшается и составляет сумму из расчета за Помещение в месяц в размере 42 420 рублей, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ.

В период с «01» июня 2020 по «30» июня 2020 включительно Постоянная часть Арендной платы уменьшается и составляет сумму из расчета за Помещение в месяц в размере 59 390 рублей, с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 1).

Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку по уплате Постоянной части Арендной платы за апрель 2020 года и май 2020 года, в связи с чем Постоянная часть Арендной платы за апрель 2020 года и май 2020 года подлежит оплате не позднее 12 мая 2020 года. Настоящий пункт не распространяется на уплату Переменной части Арендной платы и Маркетингового платежа, которые оплачиваются в порядке, установленном Договором (п. 2).

Указанное дополнительное соглашение не было подписано арендатором.

В разделе 8 Договоров стороны согласовали условия расторжения договора.

Случаи, в которых Арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке расторгнуть договор, согласованы сторонами в п. 8.1 Договоров.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено право Арендодателю в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров путем направления Арендатору соответствующего письменного уведомления не позднее, чем за 1 (один) месяц до предполагаемой даты досрочного расторжения настоящего Договора без указания причин.

Согласно п. 8.4 Договоров, в случае досрочного прекращения договора по вине или инициативе Арендатора Обеспечительный платеж Арендатору не возвращается, а Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении, не компенсируются.

В соответствии с п. 8.5 Договоров, при расторжении (прекращении) Договора Арендатор обязан не позднее даты расторжения (прекращения) Договора освободить Помещение и передать Арендодателю Помещение и Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в помещении по Акту приема-передачи.

Письмом от 27.07.2020 предприниматель отказался от исполнения договора аренды с 14.08.2020 г., направив 28.07.2020 письменный отказ по юридическому адресу истца с указанием в качестве адресата ФИО4

Согласно представленной в материалы дела расписке ответчика, 29.07.2020 предприниматель вывез имущество, находившееся в арендуемом им помещении.

15.08.2020 ответчиком был составлен Акт приема-передачи арендованных помещений к Договору аренды №01/21/03/18/Г1 от 09 января 2020 года.

Указанный акт 15.08.2020 был направлен ответчиком по юридическому адресу истца с указанием в качестве адресата ФИО4

Письма ответчика, направленные 28.07.2020 и 15.08.2020, не были получены обществом.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате, в том числе постоянной и переменной ее частей, уплате маркетингового платежа, а также обеспечительного платежа, общество 03.07.2020 направило предпринимателю претензию с требованием об оплате указанной задолженности и неустойки в срок не позднее 20.07.2020.

Поскольку имеющаяся у ответчика задолженность погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, датированным 21.09.2020.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договоров аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела.

В связи с окончанием срока действия договора аренды №01/21/03/18/П от 07.02.2019, стороны 09.01.2020 заключили договор аренды №01/21/03/18/П с идентичными условиями и со сроком аренды с 01.02.2020 (дата подписания акта приема-передачи помещения) по 31.12.2020. 

29.07.2020 ответчик вывез имущество, находившееся в арендуемом им помещении, однако договор аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 расторгнут не был и помещения, в порядке установленном п. 8.5 договора, арендодателю по акту приема-передачи не передавались.

Арендатор надлежащим образом не известил арендодателя об одностороннем отказе от исполнения договора. Письмо арендатора было направлено по юридическому адресу общества, при этом адресовано физическому лицу, в связи с чем, не было получено обществом.

По общему правилу юридически значимое сообщение должно быть доставлено по месту жительства гражданина, если оно адресовано физическому лицу, или месту нахождения юридического лица, если адресатом этого сообщения является юридическое лицо. В установленных законом случаях оно может быть доставлено представителю лица. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указано, что в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Договор аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 прекратил свое действие 01.01.2021.

В пункте 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Аналогичный вывод содержится в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 01.09.2016 N 306-ЭС16-3858 по делу N А55-28556/2014. В нем указывается на то, что при прекращении арендных отношений закон предусматривает обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ), а в отношении недвижимого имущества - с составлением передаточного акта (статья 655 ГК РФ). Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (статьи 614, 622 ГК РФ, пункт 13 Обзора). Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора только в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды (пункт 37 Обзора).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 476 665 руб. 69 коп., в том числе долг по уплате переменной части арендной платы по договору аренды №01/21/03/18/П от 07.02.2019 за декабрь 2019 года и январь 2020 года в размере 13 312 руб. 91 коп., долг по уплате постоянной части арендной платы по договору аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 за период март – сентябрь 2020 года в размере 409 430 руб., долг по уплате переменной части арендной платы по договору аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 за период март – сентябрь 2020 года в размере 37 591 руб. 08 коп., долг по уплате маркетингового платежа по договору аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 за период март – сентябрь 2020 года в размере 16 331 руб. 70 коп.

Согласно статье 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон № 98-ФЗ) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции названного Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. 

Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества (далее - Требования), по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее - Постановление № 439).

В соответствии с Указом Губернатора Тульской области от 27.03.2020 N 18 была временно приостановлена на территории Тульской области с 00.00 28 марта 2020 года по 24.00 5 апреля 2020 года в том числе работа салонов красоты, парикмахерских, тату-салонов, косметических, СПА-салонов, массажных салонов, соляриев, бань, саун и иных объектов, в которых оказываются подобные услуги, предусматривающие непосредственное (личное) присутствие гражданина.

Основным видом деятельности арендатора является "деятельность парикмахерских и салонов красоты " (код ОКВЭД 96.02).

В перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04. 2020 N434. входит код ОКВЭД 96.02.

Таким образом, ответчик осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с разъяснениями по вопросу № 3 раздела II Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (далее - Обзор № 2), если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что арендодатель, действуя добросовестно, предусмотрел период уменьшения размера постоянной части арендной платы (апрель, май и июнь 2020 года), который превышает период неосуществления деятельности арендатора в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным. Возражений по методике расчета ответчика не представил.

Доказательства оплаты задолженности по внесению постоянной и переменной части арендной платы, а также маркетингового платежа не представлены, поэтому суд признает требование обоснованным и взыскивает с ответчика долг в сумме 476 665 руб. 69 коп. 

Ввиду несвоевременной оплаты истец просит взыскать с ответчика пени                                      в размере 200 605 руб. 13 коп., в том числе за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 180 243 руб. 53 коп., за нарушение сроков оплаты обеспечительного платежа по договору аренды №01/21/03/18/П от 09.01.2020 за период с 17.01.2020 по 05.04.2020 в размере 20 361 руб. 60 коп.

В соответствии с  ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.7.5. Договоров при невыполнении Арендатором в срок своих обязательств по уплате Арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки сверх суммы убытков.

Размер задолженности, факт просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела.  

Судом проверен расчет суммы неустойки и установлено, что расчет произведен правильно с учетом условий возникшего обязательства, фактических обстоятельств дела, требований ст.330 ГК РФ, п. 7.5 договора, не оспорен ответчиком, в связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании пени в размере 200 605 руб. 13 коп.

Ответчик, ссылаясь на ст.333 ГК РФ, просит снизить размер заявленной истцом неустойки, полагая, что ее размер несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Вместе с тем, ответчик, заявляя ходатайство о снижении размера неустойки, не представил суду доказательств получения кредитором необоснованной выгоды, как не представил и контррасчет предъявленной суммы неустойки.

Учитывая тот факт, что ответчик задолженность не оплатил, не представил доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате последствиям нарушения обязательства, с учетом того обстоятельства, что предусмотренный договором размер пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки. 

Нарушение ответчиком обязательств по договору судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в сумме 27 143 руб. 60 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.   

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме        16 545 руб. 42 коп. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

В связи с уменьшением истцом размера заявленных требований, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 646 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ООО «ЕКАТЕРИНИНСКИЕ ДВОРЫ» долг в размере 476 665 руб. 69 коп., пени в размере 200 605 руб. 13 коп., всего 677 270 руб. 82 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 16 545 руб. 42 коп.

Возвратить ООО «ЕКАТЕРИНИНСКИЕ ДВОРЫ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 646 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                        А.В. Литвинов