Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24451/2024

29 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Союз" (адрес:  Россия 191036, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>, ЛИТЕР З, КОМ/ПОМ 8/9/10/10Н, ОГРН:  

<

***>);

к

КОМИТЕТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН:  

<

***>);

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания от 19.08.20204

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Союз» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту – ответчик) о взыскании денежных средств.

Определением суда от 22.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел»в режиме ограниченного доступа.

Изучив представленные в материалы дела документы суд счел   необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель  истца  исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика  против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, сторонами  заключен договор на размещение НТО от 06.03.2020 №17/НТО-07473 (далее - Договор) на земельный участок, расположенный  по адресу: улица Савушкина, участок 45, (у дома 6, литера А) (далее Участок).

Договор заключен без проведения аукциона в местах, определенных Схемой размещения НТО, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 6 Закона Санкт-Петербурга «О размещении нестационарных торговых объектов» от 08.04.2015 №165-27 (далее - Закон  №165-27), в связи с тем, что Истец - хозяйствующий субъект, надлежащим образом исполнял свои обязательства по действующему Договору аренды земельного участка заключенному до 01.03.2015, предоставленного для размещения НТО.

Согласно пункту  2.2. Договора Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом   №165-27,   согласно пункту 1 статьи 4 Закона СПб № 165-27 размер платы по договору на размещение НТО, заключаемому без проведения аукциона, рассчитывается по формуле:

Пято = —  Снто. 12

где: Пнто - размер платы по договору на размещение НТО;

Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, на котором размещен НТО, определенный в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» № 608-119 от 21.11.2007 (Закона «О методике»);

Снто - срок размещения НТО (в месяцах).

 

Согласно Статьи 3 Закона «О методике» годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

Ар = Bs х Kmp х Ps х Кф х Кп х Кд х Кк, где: Ар - годовой размер арендной платы; Bs - базовая ставка арендной платы; Kmp - коэффициент местоположения,

Ps - площадь земельного участка, используемого для осуществления одного вида деятельности (размещения одного вида объектов), либо сумма площадей частей земельного участка, используемых для осуществления различных видов деятельности (размещения различных видов объектов);

Кф - коэффициент функционального использования - коэффициент, применяемый в соответствии с видом функционального использования земельного участка (части земельного участка);

Кп - коэффициент площади функционального использования -Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости;

Кк - корректирующий коэффициент - интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок,.

Порядок определения указанных выше коэффициентов и их значения установлены в Положении о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 №1379 (далее - Постановление -1379):

Плата за размещение в Договоре при его заключении установлена с применением одного кода функционального использования на всю площадь Участка (Кн - 3.10, Временные объекты торговли и оказания услуг 3-й категории см. Приложение 4 к Положению)

 

Истец реализовал свое право на размещение НТО, установив, период действия Договора, на Участке, площадью 20 кв.м. в нестационарный торговый объект - киоск, площадью 4 кв.м.

Фактическое использование Участков отражено в ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию от 01.12.2023 №С30-0001187Г-23/9 (далее - Ведомость), изготовленной по заказу Истца отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГБУ ТУИОН").

Истец направил в адрес Ответчика обращение о перерасчете платы по Договору, на основании представленной Обществом Ведомости исх. от 18.12.2023 №130-С.И (вх. от 19.12.2023 №04-15-60882/23-0-0).

В ответе от 05.02.2024 № 04-15-608760882/23-0-1 Комитет в пересчете платы по Договору отказал, аргументируя отказ тем, что предоставление Ведомости в условиях Договора не предусмотрено. 

Данный аргумент уже был рассмотрен Арбитражным судом при рассмотрении дела № А56-90776/2022 и признан необоснованным.

Судебными актами, вынесенными по делу  А56-90776/2022,  подтверждено право истца на пересчет платы по договору на размещение НТО в соответствии с ведомостью инвентаризации земельного участка по функциональному назначению, изготовленной СПб ГБУ ГУ ИОН в период действия договора на размещение НТО, с даты изготовления Ведомости.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения  за период с 13.11.2023 по 31.03.2023г. в размере: 52.287,39 рублей (13.11.2023г. - дата на которую выполнены Ведомости, 31.03.2024г. - дата окончания, оплаченного истцом I квартала 2024г.)

 Ответчиком  не представлен   контррасчет   по сумме неосновательного обогащения,  следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов. 

В соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия ответчика  оценивается судом как признание данных обстоятельств. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союз» неосновательное обогащение по договору на размещение НТО от 06.03.2020 №7/НТО-07473. в размере 52287,39 рублей;   расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.091,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.