РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-285734/23-12-2308

г. Москва

26 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2024 года

 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чадова А.С.

протокол судебного заседания составлен секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном разбирательстве дело по заявлению:

ООО «Экспател» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО «ХТС-РУСЛАНД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об уменьшении цены работ по договору №3-24.02.23 от 24.02.2023 г., взыскании стоимости устранения недостатков в размере 1.986.022,94 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1.632,35 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности,

в заседании приняли участие: согласно протоколу. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экспател» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ХТС-РУСЛАНД» (далее - ответчик) об уменьшении цены работ по договору №3-24.02.23 от 24.02.2023 г., взыскании стоимости устранения недостатков в размере 1.986.022,94 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1.632,35 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности.

Исковые требования основаны на ст.ст. 12, 309, 310, 720, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик не исполнил обязательства по устранению выявленных недостатков в выполненных работах.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил взыскать сумму задолженности по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по доводам отзыва.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела, 24.02.2023 между ООО «Экспател» (далее - Заказчик) ООО «ХТС-РУСЛАНД» (далее - Подрядчик) заключен Договор подряда № 3-24.02.23 (далее - Договор подряда) (Приложение № 1) по устройству кровли здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

В результате проведенной приемки работ выявлены их существенные недостатки.

Выявленные недостатки подтверждены экспертным заключением №ТЗК 04/08-Д от 17 сентября 2023, которое выполнено ООО «Бюро технической экспертизы и проектирования».

По результатам обследования, установлено:

- Выявленные дефекты ухудшают эксплуатационные характеристики кровли и снижают ее безаварийный срок службы.

- Замачивание конструкций межэтажного перекрытия ухудшает эксплуатационные характеристики материала. Протечка произошла по причине отсутствия временного укрытия при монтаже кровли.

- Техническое состояние кровли - ограниченно-работоспособное.

- Стоимость работ по устранению выявленных дефектов, согласно сметному расчету 1 986 022,94 руб. (лист 19 Экспертного заключения).

- Требуется выполнить замену кровельного покрытия, а также частичную замену утеплителя для устранения зон застаивания воды и неплотностей швов. Необходима просушка межэтажного перекрытия и обработка антисептическими защитными средствами.

Согласно пункту 5.5 Договора подряда ООО «ХТС-РУСЛАНД» обязуется в десятидневный срок устранить все дефекты с даты их выявления.

Исх. № 1 от 17.10.2023 в адрес Подрядчика была направлена претензия с требованием предпринять незамедлительные меры по:

1) Безвозмездному устранению недостатков, согласно «Заключению о качестве выполненных работ по устройству кровли здания по адресу: 

<

...> №ТЗК 04/08-Д от 17 сентября 2023» в срок, не превышающий 10 дней с даты получения претензии или уплатить Заказчику денежные средства в счет уменьшения цены работ на сумму устранения выявленных дефектов, согласно сметному расчету в размере 1 986 022,94 руб. в срок, не превышающий 10 дней с даты получения.

2) Заменить кровлю, а также частичную замену утеплителя для устранения зон застаивания воды и неплотностей швов, провести просушку межэтажного перекрытия и обработку антисептическими защитными средствами согласно «Заключению о качестве выполненных работ по устройству кровли здания по адресу: 

<

...> №ТЗК 04/08-Д от 17 сентября 2023» в срок, не превышающий 10 дней с даты получения претензии.

Претензия Ответчиком получена 18.11.2023, однако, до настоящего момента недостатки не устранены, денежные средства не получены.

В связи с тем, что требования Заказчика по уплате денежных средств не исполнены подрядчиком, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2023 по 30.11.2023 следующий: 1 986 021,82 х 2 х 15% / 365 = 1 632,35 руб.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При этом, согласно требованиям ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с нормой ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода, при этом, п. 2 названной статьи предусмотрено, что если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (ч.1). Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Таким образом, судом установлено, что истец, заявляя настоящие требования воспользовался правом, предоставленным п. 1 ст. 723 ГК РФ.

Факт того, что недостатки были подтверждается актами о выявленных недостатках и заключением специалиста.

Достаточных и допустимых доказательств исполнения надлежащим образом своих обязательств ответчик суду не представил, доказательств обратного в материалы дела не приобщено. Стороны не отрицают того, что работы были приняты, однако данный факт не лишает заказчика права обратиться за защитой в случае выявления недостатков и дефектов в работах после их приемки.

В связи с чем уплаченная цена работ подлежит снижению на стоимость устранения недостатков, установленную заключением специалиста, а сама стоимость в размере 1.986.022,94 рублей – взысканию с ответчика в полном объеме..

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, однако, ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение работ надлежащего качества, суду не представлено.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом на условиях ст. 395 ГК РФ, проверен судом и признан правильным.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Кроме этого, также подлежит удовлетворению требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического погашения задолженности от суммы долга.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму основного долга и процентов, поскольку подрядчик не исполнил свои обязательства в установленный договором срок, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В связи с удовлетворением заявленных требований госпошлина в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, и на основании ст.ст. 12, 14, 309, 310, 708, 711, 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 67, 68, 70, 71, 76, 110, 123, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уменьшить цену работ по Договору подряда № 3-24.02.23 от 24.02.2023 на стоимость устранения недостатков работ в размере 1.986.022 (один миллион девятьсот восемьдесят шесть тысяч двадцать два) руб. 94 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХТС-РУСЛАНД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экспател» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) стоимость устранения недостатков работ в виде суммы соразмерного уменьшения установленной за работу цены в размере 1.986.022 (один миллион девятьсот восемьдесят шесть тысяч двадцать два) руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2023 по 30.11.2023 в размере 1.632 (одна тысяча шестьсот тридцать два) руб. 35 коп., с последующим начислением процентов по день фактической уплаты задолженности и уплаченную государственную пошлину в размере 32.877 (тридцать две тысячи восемьсот семьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течении одного месяца со даты его принятия.

 

Судья:                                                                                                 А.С.Чадов