АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-642/2019

27 августа 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 21 августа  2019 г. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Аврора+»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска 

о взыскании задолженности в сумме 39 483 руб. 44 коп. за период с января 2016 г. по декабрь 2017 г., а так же судебных расходов: 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта мноковартирных домов Курской области",

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 13.08.2019;

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Стороны в Арбитражный суд Курской области не явились. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, в Арбитражный суд Курской области не явились. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.

Согласно ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исковое заявление ООО «Аврора+» к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска  рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных лиц - участников спора, не обеспечивших явку своих представителей для участия в рассмотрении данного заявления

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно уточненному исковому заявлению, ООО «Аврора+» просит взыскать с ответчика МО «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска за счет казны сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома 21 по 2-му Воротнему пер. г. Курска Курской области за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 1596,79 руб.

Истец занимается управлением многоквартирным домом 21 по 2-му Воротнему пер. г. Курска Курской области на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 28.02.2017 г. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений дома (п. 2 протокола), было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта дома, а именно решение о перечислении средств на специальный счет МКД.

Ответчику на праве собственности принадлежат следующие квартиры в указанном доме: 10, 28, 54, 86 и комната в кв.72.

Ответчик возражал против обоснованности заявленных требований., указав, что Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Курска произвел оплату взносов по следующему имуществу за  2016 год:  

<

...> была произведена в сумме 4 803 рубля 15 коп. (436 рублей 65 коп. ежемесячно); 

<

...> была произведена в сумме 3444 рубля 21 коп. (313 рублей 11 коп. ежемесячно); 

<

...> была произведена в сумме 4 771 рубль 91 коп. (433рублей 81 коп. ежемесячно); 

<

...> была произведена в сумме 3 412 рублей 97 коп. (310 рублей 27 коп. ежемесячно); 

<

...> была произведена в сумме 1 132 рубля 45 коп. (102 рубля 95 коп. ежемесячно); 

На основании изложенного Комитет жилищно-коммунального хозяйства возражает в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд Курской области в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязал Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта мноковартирных домов Курской области" представить в Арбитражный суд Курской области в течение пяти дней с даты получения копии указанного определения сведения о задолженности собственников по улице  2-й Воротний переулок 21 кв.10,28,54,86, ком. в кв.72 за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2017 года.

Согласно ответу Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта мноковартирных домов Курской области", поскольку собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

...> октября 2018 года формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, лицевые счета собственников данного дома региональным оператором закрыты с 1 октября 2018г. Денежные средства, уплаченные собственниками указанного дома на счет регионального оператора, 18.10.2018г. были перечислены на специальный счет, владельцем которого является ООО «Аврора+». Сведения о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. по квартирам №№ 10, 28, 54, 86 и комнате в квартире №72 вышеуказанного дома представлены в Арбитражный суд Курской области в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как указал Фонд, нначисление взносов на капитальный ремонт за квартиру №10 комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска производилось с сентября 2014г. За период с 01.09.2014г. по 30.09.2018г. комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за данную квартиру на сумму 21 480,78 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 2 406,79 руб.

В указанный промежуток времени оплаты произведены на сумму 19 499,57 руб.

В последствии в ноябре и декабре 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 1 938,48 руб.

Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

За период с 01.09.2014г. по 30.09.2018г. комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за квартиру №28 на сумму 15 403,23 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 1 725,85 руб. В указанный промежуток времени оплаты взносов произведены на сумму 13 982,56 руб. В последствии в ноябре и декабре 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 1 390,04 руб. Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

За период с 01.09.2014г. по 30.09.2018г. комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за квартиру №54 на сумму 21 340,99 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 2 391,38 руб. В указанный промежуток времени оплаты взносов произведены на сумму 19 372,68 руб. В последствии в ноябре и декабре 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 1 925,88 руб. Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

За период с 01.09.2014г. по 30.09.2018г. комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за комнату в квартире №72 на сумму 5 064,62 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 567,44 руб. В указанный промежуток времени оплаты взносов произведены на сумму 4 597,50 руб. В последствии в ноябре и декабре 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 457,04 руб. Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

За период с 01.09.2014г. по 30.09.2018г. комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за квартиру №86 на сумму 15 263,56 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 1 710,23 руб. В указанный промежуток времени оплаты взносов произведены на сумму 13 855,80 руб. В последствии в ноябре и декабре 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 1377,44 руб. Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В силу части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.

Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 названной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 постановления N 64 от 23.07.2009).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан верным.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 1 596 руб. 79 коп. 

При обращении в Арбитражный суд Курской области истец в порядке ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.18, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп. по платежному поручению №61 от 21.01.2019.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины арбитражный суд относит на ответчика в полном объеме, поскольку иск удовлетворен полностью, а судебные расходы в данной части понесены истцом, в чью пользу принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аврора+» к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска удовлетворить.

Взыскать  с муниципального образования «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу ООО «Аврора+»  задолженность в размере 1 596 руб. 79 коп., государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.