АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8319/2019

г. Белгород

05 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Танделовой З. М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖЭК СВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к НО ТСЖ "СОЛНЕЧНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  НО ТСН «Солнечное-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), третье лицо ПАО «Квадра», об обязании исполнить обусловленное соглашением обязательство и совершить действия, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, директор, приказ, паспорт;

от НО ТСЖ "СОЛНЕЧНОЕ": ФИО3, председатель ТСЖ, паспорт, ФИО4, доверенность от 28.03.2022;

от НО ТСН «Солнечное-2»: ФИО5, доверенность от 28.02.2022, ФИО6, председатель ТСН, паспорт.

от третьего лица: не явился, извещён надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭК СВОЙ ДОМ" (истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к НО ТСЖ "СОЛНЕЧНОЕ" (ответчик) и ТСН "Солнечное-2" (соответчик) третье лицо ПАО «Квадра» об  обязании    исполнить обязательства по Соглашению о компенсации затрат на обслуживание оборудования и потребления коммунальных услуг от 10.12.2016 года (далее – Соглашение), согласовать и подписать Акт о намерении произвести ремонтные работы и приобрести новое оборудование от 15.08.2019 года.

До вынесения судом решения истец уточнил предмет и просит обязать ответчиков исполнить обязательства по Соглашению о компенсации затрат на обслуживание оборудования и потребления коммунальных услуг от 10.12.2016 года, произвести промывку и очистку пластин теплообменника, его разборку и сборку, установку прокладок, а также приобрести материалы, необходимые для ремонта бройлера в виде прокладок. 

Судом уточнение иска принято.

Представитель ответчика иск не признал, указывая на неисполнимость решения в заявленном истцом способе защиты нарушенного права.

Представитель соответчика иск не признал, указывая на истечение срока Соглашения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Выслушав  объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ООО «ЖЭК Свой Дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Белгородской области. В управлении истца находится многоквартирный дом №17В по ул. Буденного г. Белгорода.

Как следует из материалов дела,   Истец является Стороной 1 по Соглашению о компенсации затрат на обслуживание оборудования и потребления коммунальных услуг от 10.12.2016 года (далее по тексту «Соглашение»), Сторонами 2 и 3 по Соглашению являются Ответчики соответственно.

В рамках заключенного Соглашения Стороны договорились о несении совместных расходов по обслуживанию элеваторного узла горячего водоснабжения, трубопроводов горячего водоснабжения, подкачивающего узла холодного водоснабжения и трубопроводов холодного водоснабжения, расположенных в границах многоквартирного жилого дома №17В по ул. Буденного города Белгорода, предназначенных для подачи горячей и холодной воды в дома №17 Г по ул. Буденного и №17 по ул. Конева г. Белгорода (Совместное оборудование).

Соглашение пролонгировано, не расторгнуто и не оспорено, на момент обращения в суд фактически исполняется Сторонами.

Истец указывает, что в рамках обслуживания и поддержания работоспособности Совместного оборудования, обратился в специализированную организацию, сотрудники которой осуществили осмотр и проверку оборудования, в результате которого выяснилось, что оборудование нуждается в очистке, ремонте и частичной замене элементов оборудования.

На основании полученной информации, Истец, в соответствии с положениями 2 главы Соглашения, обратился к Ответчикам с Актом о намерении произвести ремонтные работы и приобрести новое оборудование (далее по тексту «Акт») и сопроводительным письмом к ним, однако, вопреки требованиям Соглашения, Ответчики указанный Акт не согласовали, подписанный экземпляр Истцу не вернули, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статей 16 и 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения. Между тем, по смыслу главы 20 АПК РФ суд должен принимать исполнимые судебные акты.

Между тем, требование Истца в том виде, в котором оно сформулировано, не отвечает принципу исполнимости судебного акта.   

Решение суда об обязании ответчиков исполнить обязательства по Соглашению о компенсации затрат на обслуживание оборудования и потребления коммунальных услуг от 10.12.2016 года, произвести промывку и очистку пластин теплообменника, его разборку и сборку, установку прокладок, а также приобрести материалы, необходимые для ремонта бройлера в виде прокладок  не отвечало бы принципу исполнимости судебного акта, что противоречит статье 16 АПК РФ.

Таким образом, истец выбрал не надлежащий способ защиты права.

Неоднократные указания суда об избрании способа защиты нарушенного права в соответствии со ст.12 ГК РФ и уточнении предмета иска истцом не исполнены.

 Учитывая изложенное, иск  по заявленному предмету удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске ООО "ЖЭК СВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Танделова З. М.