АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29908/2022

г. Нижний Новгород                        13 декабря 2022 года

                                       решение в виде резолютивной части принято 05 декабря 2022  года

                                       дата изготовления мотивированного решения 13 декабря 2022  года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-753),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Инженерно-строительная фирма «Трест №8» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании  задолженности, 

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Инженерно-строительная фирма «Трест №8» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» с иском о взыскании 218696 рублей 15 копеек задолженности по арендной плате и задолженности по оплате кондиционера по договору аренды №84 от 30.12.2020.

Определением от 04.10.2022 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам их места нахождения согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что из представленного расчета не понятно, какой именно размер задолженности имеется за ответчиком. Ответчик указал, что истцом не представлены документы о количестве потребляемой энергии, акты обследования приборов учета и иные документы подтверждающие объем потребляемой энергии. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Процессуальных оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства ответчиком не приведено, в связи с чем суд не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства. Несогласие с исковыми требованиями не является основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В свою очередь истец направил уточнение к иску, в части периода взыскания, согласно уточнению истец просит о взыскании 218696 рублей 15 копеек задолженности за июнь 2021, май, август, сентябрь 2022, и задолженности по оплате кондиционера по показаниям счетчика за июль, август 2021, июнь, июль, август 2022 по договору аренды нежилых помещений №84 от 30.12.2020.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

05.12.2022 вынесена резолютивная часть решения. 06.12.2022 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство ООО «Капитель» рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению. Оснований для рассмотрения вопроса о приостановлении исполнения судебного акта суд не усматривает, поскольку в случае обжалования решения правом приостанавливать исполнения имеет суд апелляционной инстанции.

Как следует из исковых материалов, 30.12.2020 между общества с ограниченной ответственностью Инженерно-строительная фирма «Трест №8» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Капитель» (арендатор) заключен договор аренды №84, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование в отдельно стоящем здании по адресу: 603022, г. Нижний Новгород, Окский съезд, д.2, литер А,  пом. П71 (офис 502) общей полезной площадью 67,9 кв.м., расположенное на 5 этаже (надстройка 1) указанного здания; в отдельно стоящем здании гаража по адресу: Окский съезд, д.2, литер Б, пом. 1, общей площадью 65,2 кв.м., расположенное на 1 этаже гаража для размещения склада (пункт 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 08.02.2021).

Договор действует с 01.01.2021 до 30.11.2021 (включительно). В случае если за 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается вновь заключенным на срок 11 месяцев, на тех же условиях. 

Объекты аренды переданы по актам приема-передачи от 01.01.2021 и от 08.02.2021 (л.д.13, 15).

Согласно пункту 6.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 08.02.2021) за помещение П71 (офис 502) арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату  в размере 600 рублей за 1 кв.м., а также арендатор осуществляет оплату кондиционера по показаниям счетчика в течение 3-х банковских дней с момента выставления счета. За помещение гаража №1 арендатор уплачивает арендную ежемесячную плату в размере 300 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 6.4 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Не выставление арендодателем счетов к оплате не является основанием для неоплаты арендной платы в предусмотренные договором сроки. 

Арендодателем выставлены счета на оплату (л.д.22-54).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (часть 2).

Пунктом 6.1 договора предусмотрена обязанность арендатора осуществлять оплату кондиционера по показаниям счетчика в течение 3-х банковских дней с момента выставления счета.

В обоснование расходов по кондиционеру истец представил акты снятия показаний электросчетчиков от 20.05.2021, от 21.06.2021, от 21.07.2021, от 19.08.2021, от 27.09.2021, от 20.06.2022, от 21.07.2022, 19.08.2022, счета ПАО «ТНС энерго НН» №2051/28540/01 от 31.05.2021, №2051/33934/01 от 30.06.2021, №205/39418/01 от 31.07.2021, №2051/45960/01 от 31.08.2021, №2051/52084/01 от 30.09.2021, №2051/32431/01 от 30.06.2022, №2051/38860/01 от 31.07.2022, №2051/42515/01 от 31.08.2022.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей и потребляемых коммунальных услуг.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, как следует из представленного расчёта, образовалась задолженность в сумме 218696 рублей 15 копеек за июнь 2021, май, август, сентябрь 2022, и задолженности по оплате кондиционера по показаниям счетчика за июль, август 2021, июнь, июль, август 2022.

Расчет задолженности проверен и признан соответствующим условиям договора и дополнительного Соглашения.

Ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, то требование о взыскании долга подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 218696 рублей 15 копеек.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Капитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отклонить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Инженерно-строительная фирма «Трест №8» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 218696 рублей 15 копеек задолженности по арендной плате за июнь 2021, май, август, сентябрь 2022, и задолженности по оплате кондиционера по показаниям счетчика за июль, август 2021, июнь, июль, август 2022 по договору аренды нежилых помещений №84 от 30.12.2020, 7374 рубля государственной пошлины. 

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                    И.В.Требинская