АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Краснодар «25» ноября 2025 года Дело № А32-42681/2024  

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.  

 Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грецовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

 общества с ограниченной ответственностью «Водоканал Крымск» (ИНН: 

<

***>), г. Крымск,  

 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Крымск,  

 третье лицо: ООО «Корона-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании, 

 при участии в судебном заседании представителей:  

 от истца: ФИО2– по доверенности, от ответчика: ФИО3– по доверенности, от третьего лица: ФИО3– по доверенности,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Крымск» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное пользование централизованной системой водоотведения по адресу: Крымский р-он, 

<

...>, в размере 257 541,12 руб.  

Прибывшие в судебное заседание представители сторон, настаивали на заявленных доводах и возражениях.  

Документы приобщены в материалы дела. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв на 5 минут того же дня.  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки представителей лиц, участвующих в деле.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Крымск» как организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение (прием сточных вод) с 01.10.2017 года.  

Истец является гарантирующей организацией на основании ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановления Главы администрации Крымского городского поселения Крымского района № 604 от 28.06.2022 ООО «Водоканал Крымск» и наделено соответствующим статусом.  

Представителями ООО «Водоканал Крымск» - ФИО4, ФИО5, - 28.03.2024 года было проведено обследование сетей водоснабжения, канализации и водомерного узла по адресу: 

<

...> (магазин «Сладкоежка»), и выявлен факт подключения к централизованным системам водоотведения, а именно осуществлено подключение к централизованным сетям водоотведения канализационной трубы диаметром 50 мм и осуществляется самовольное пользование централизованной системой водоотведения.  

Истцом установлено, что земельный участок (кадастровый номер: 23:45:0101123:114), на котором расположены объект магазин, принадлежит  

ФИО1 

Вместе с тем договорные отношения между ООО «Водоканал Крымск» и ФИО1 отсутствуют, что свидетельствует о нарушении установленного законом пользования централизованной системой водоотведения, то есть пользование системой водоотведения при отсутствии договора водоотведения.  

Таким образом, самовольное пользование централизованными системами водоотведения влекут за собой бесконтрольное потребление лицом, в интересах которого осуществляется такое пользование, соответствующего коммунального ресурса, что, в свою очередь, приводит к несению убытков организацией водопроводно-канализационного хозяйства ООО «Водоканал Крымск».  

По данному факту 28.03.2024 г. был составлен акт обследования сетей водопровода, канализации и водомерного узла юридического лица (ИП), копия которого направлена собственнику, произведен расчет неучтенного ресурса за период 30 дней, на сумму 257 541,12 руб.  

Досудебным требованием от 23.05.2024 г. ООО «Водоканал Крымск» уведомило ФИО1 о необходимости оплатить задолженность в размере 257 541,12 руб., образовавшуюся в результате самовольного пользования централизованной системой водоотведения.  

До настоящего времени ФИО1, указанная задолженность не оплачена, в связи с чем, ООО «Водоканал Крымск» вынуждено обратиться в суд с настоящим заявлением.  

Принимая решение, суд исходил из следующего. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон № 416-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее Правила № 644) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.089.2013г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее Правила № 776).  

В соответствии с пунктом 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 167 от 12.02.1999 г., отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляется на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  

 В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  

энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 5 Закона № 416-ФЗ и п. 4 Правил № 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоснабжения и водоотведения.  

Абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды; установить приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 35 Правил № 644).  

Согласно подпункту "б" пункта 36 Правил N 644 организация ВКХ имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.  

В соответствии с п. 2 Правил № 644, под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.  

В силу подп. 2) п. 10 ст. 20 Закона № 416-ФЗ. подп. б) п. 22 Правил № 776, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в случае неисправности прибора учета.  

Согласно п. 35 Правил № 644, абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды; установить приборы учета холодной воды, сточных вод на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и  

устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.  

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.06.2008г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.  

В соответствии с пп. 1 п. 10 ст. 20 Закона № 416-ФЗ и пп. а п. 14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.  

Пунктом 15 Правил № 776 установлено, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.  

В соответствии с подп. д) п. 16 Правил № 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях: при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 49 настоящих Правил.  

Согласно подп. б), подп. в) п. 49 Правил № 776, узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях:  

наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов или путем проверки пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), указанных в акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета);  

повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета вследствие неисполнения абонентом или транзитной организацией требований к эксплуатации узла учета (прибора учета) или к помещению, где расположен узел учета, в том числе к температурному режиму.  

В соответствии с п. 16 Правил № 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:  

а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил  

проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев;  

б) через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета (в том числе непроведения поверки после истечения межповерочного интервала) или демонтажа прибора учета до проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа прибора учета;  

в) при отсутствии у абонента или транзитной организации приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды и договоре по транспортировке горячей воды, приборы учета воды не установлены;  

г) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.  

Пунктом 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. Данная норма корреспондирует пункт 24 Правил № 644.  

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В соответствии с частью 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В силу пункта 25 Правил № 644 организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды и настоящими Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы водоотведения по составу сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому он возражает против удовлетворения исковых требований.  

Пунктом 1 ст. 18 Закона о водоснабжении установлено: подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном  

законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

Согласно материалам дела, 28 ноября 2007г. был введен в эксплуатацию объект капитального строительства -Торговый комплекс, общей площадью 287,3 кв.м. в том числе торговой площадью 287,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от 28 ноября 2007г., выданным Администрацией муниципального образования Крымский район Краснодарского края.  

Данный объект состоял в момент ввода его в эксплуатацию и состоит в настоящее время из помещений торговых залов различной площади, что подтверждается копией технического паспорта Торгового комплекса (1-я очередь) по ул. Вишневой № 8а по состоянию на 06 июля 2007 г.  

Все помещения (торговые залы) из которых состоит объект капитального строительства - Торговый комплекс, оборудованы санузлами, состоящими из раковины и унитаза, которые подключены к внутренней канализационной сети объекта капитального строительства Торговый комплекс, имеющего технологическое присоединение (подключение) к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения истца.  

Факт технологического присоединения (подключения) сетей инженерно-технического обеспечения (внутренних водопроводных и канализационных сетей) введенного в эксплуатацию объекта капитального строительства Торгового комплекса к централизованным сетям водоотведения истцом не оспаривается, что подтверждается заключенным между ним и третьим лицом договором холодного водоснабжения и водоотведения № 246 от 01 октября 2017 г. с указанными в Приложении № 1 к договору Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, в которых истец и ООО «Корона-Юг» договорились, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объекта централизованной системы холодного водоснабжения, расположенного по адресу: 

<

...>, является присоединительное устройство (сварной шов, хомут, тройник, вставка и т.д.), установленное в смотровом колодце абонента (третьего лица), (или при отсутствии водопроводного колодца в точке врезки) по водопроводной сети организации водопроводно-канализационного хозяйства (истца). Ответственность за состояние присоединительного устройства, запорной арматуры, водомера, колодца на врезке несет абонент.  

Как следует из схемы разграничения ответственности, водопроводный колодец, в котором находятся присоединительные устройства расположен за территорией абонента.  

Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объекта централизованной системы водоотведения по адресу: 

<

...> организации водопроводно-канализационного хозяйства (истца) и абонента (ООО «Корона-Юг») является точка врезки в канализационный колодец КК по ул.Вишневой.  

Из схемы разграничения ответственности следует, что канализационный колодец в котором находится точка врезки расположен за территорией абонента (третьего лица).  

Пунктом 1 договора водоснабжения его стороны (истец и третье лицо) обусловили: по настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы -холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду.  

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в объеме,  

определенном настоящим договором, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Пунктом 2 этого же договора истец и ООО «Корона-ЮГ» согласовали следующее условие: граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной, ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте, приведенном в Приложении 1 .  

Местом исполнения обязательств по договору является 

<

...>. В пункте 18 вышеуказанного договора его стороны пришли к следующему соглашению: количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.  

Таким образом, водоснабжение и водоотведение объекта капитального строительства Торговый комплекс в целом осуществлялось из централизованных сетей водоснабжения и в централизованные сети водоотведения истца с технологическим присоединением внутренних сетей Торгового комплекса в точках подключения и выпуска, указанных в схемах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Корона-Юг» и истца.  

02 апреля 2009г. между ответчиком (Покупатель) и ООО «Корона-Юг» (Продавец) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик приобрел земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101:123:114, площадью 48кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для размещения торгового комплекса и торговой деятельности и расположенным на нем торговым помещением № 18 обшей площадью 27.3 кв.м., находящимся в здании торгового комплекса, (2-я очередь) литер А1,А2,АЗ, общей площадью 496,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, что подтверждается вышеуказанным договором.  

В настоящее время приобретенное помещение используется как магазин «Сладкоежка» (реализация кондитерских изделий).  

Поскольку торговый комплекс, в котором находится приобретенное помещение (торговый комплекс «Вишневый») является объектом капитального строительства, то, соответственно, он подключен (технологически присоединен) ко всем системам жизнеобеспечения (водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение).  

Как указывает третье лицо, со всеми организациями, обеспечивающими указанными ресурсами данный объект у его собственника (ООО «Корона-Юг») заключены договоры (водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и газоснабжения),  

что подтверждается, в частности, Договором № 246 о водоснабжении и водоотведении от 01.10.2017г., заключенным между истцом и ООО «Корона-Юг».  

У ответчика же с ООО «Корона-Юг» заключен договор на возмещение коммунальных услуг, согласно которому оплата за все потребленные ресурсы производится владельцем помещения, фактически потребляющим данные ресурсы,  

собственнику объекта «Торговый комплекс «Вишневый», что подтверждается Договором б/н от 02.04.2009г., а также Актом, Счетом №№ 32 от 31.03.2024г. на сумму  

4 244 руб. и платежным поручением № 16 от 24.04.2024г. об их оплате. 

Все объемы потребленных ресурсов, в том числе по водоотведению оплачены полностью согласно показаниям приборов учета, установленных на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности поставщиков ресурсов и ООО «Корона-Юг».  

Каких-либо имущественных претензий у истца к ООО «Корона -Юг» по поводу оплаты потребленного ресурса (холодной воды) и отведения сточных вод не имелось, что подтверждается Актом взаимных расчетов за период январь - август 2024г., составленным между истцом и ООО «Корона-Юг».  

Оборудование санузла ответчика подключено не к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения истца, а к внутренним сетям объекта капитального строительства Торговый комплекс, принадлежащим ООО «Корона-Юг», поскольку технологическое Присоединение (подключение) водопроводных и канализационных сетей самого третьего лица произведено, что следует из Приложения № 1 к договору № 246 от 01.10.2017 холодного водоснабжения и водоотведения, на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО «Корона -Юг» и истцом за территорией ООО «Корона-Юг», что подтверждается Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем водоснабжения и водоотведения истца и внутренним водопроводным и канализационным сетям третьего лица. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.  

В указанном договоре № 246 п. 59 указано, что именно Абонент (ООО «Корона- Юг») в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшего по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  

Кроме того, указанный договор не является публичным, заключен между 

ООО «Водоканал Крымск» и ООО «Корона-Юг», более того, по условиям договора п. 54 именно Абонент должен предоставить организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащих абоненту.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021г. № 2130 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее — Правила № 2130).  

В пункте 2 названных Правил № 2130 установлено понятие подключаемого объекта: «подключаемый объект» - объект капитального строительства, в том числе водопроводная и (или) канализационная сеть и иные объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (за исключением отдельных помещений объекта капитального строительства), в отношении которых осуществляется или планируется к осуществлению подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также земельный участок, в отношении которого осуществляется подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам  

водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения в целях отведения (сброса) поверхностных сточных вод.  

При этом, наличие статуса «отдельного помещения в объекте капитального строительства», не являющегося в силу данной нормы, - «подключаемым объектом», не поставлено в зависимость от факта изменения его собственника, либо иного законного владельца.  

В соответствии с пунктом 1, подпункта 6.2 пункта 6 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно - коммунального хозяйства. В целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности данное министерство имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере его деятельности.  

В соответствии с вышеуказанной нормой, а также руководствуясь Методическими указаниями по расчету подключенной мощности (нагрузки) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными приказом Минстроя России от 4 августа 2022 

<

...> и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Письмом № 60396 -ИФ/04 от 15.11.2022 дало разъяснения по вопросу применения Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 2130. Абзацем 13 данного письма разъяснено: при этом, в соответствии с абзацем пятым пункта 2 Правил № 2130 не предусматривается отдельное подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения отдельных помещений объекта капитального строительства. Отдельные помещения объекта капитального строительства подлежат подключению к внутренним сетям горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства.  

Поскольку ответчик является собственником помещения торгового помещения № 18 обшей площадью 27.3 кв.м., находящимся в здании торгового комплекса, (2-я очередь) литер А1,А2,АЗ, общей площадью 496,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, то данное помещение не относится к понятию «подключаемый объект», и, следовательно, его отдельное подключение, как и подключение иных отдельных помещений в составе объекта капитального строительства - Торговый комплекс, расположенного в 

<

...>, к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения не требуется.  

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 150, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья С.А. Апальков