АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5262/2018

г. Ярославль

13 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  24 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Закрытому акционерному обществу "Агрис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании     27471.54  руб.,

 

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились 

 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к  Закрытому акционерному обществу "Агрис" о   взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №5/2013 от 29.01.2013: по арендной плате – в сумме 20457,10 руб. за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года, пени – 7014,44 руб. по состоянию на 31.12.2017, всего – 27471,54  руб.

 Определением суда от 20.03.2018 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 22.05.2018 суд, в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

 Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата задолженности не произведена.

 Ответчик возражений на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29.01.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района и Закрытым акционерным обществом "Агрис" заключен договор № 5/2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 76:11:131901:166 площадью 665085 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, вблизи дер. Тараскино.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора за аренду земельного участка начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы (приложение №3 к договору), которую арендатор обязан уплачивать ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендодатель вправе пересмотреть арендную плату в одностороннем порядке без согласия арендатора в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением нормативных правовых актов, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

В связи с тем, что за период с мая 2016 года по декабрь 2017 года ЗАО "Агрис" арендную  плату по  договору  не  перечисляло, задолженность ответчика, по расчету истца,  составила 20457,10  руб. 

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

По расчету истца размер пени по состоянию на 31.12.2017 составил 7014,44 руб.

В адрес ответчика 23.01.2018 истцом была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в срок до 10.02.2018 перечислить на счет КУМИ Переславского муниципального района задолженность по договору аренды и пени.

Ответ на претензию в КУМИ ФИО1 не поступил, оплаты не последовало, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

      Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ЗАО "Агрис" пользовалось земельным участком с кадастровым номером  76:11:131901:166 площадью 665085 кв.м, расположенным по адресу: Ярославская область, Переславский район, вблизи дер. Тараскино.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с мая 2016г. по декабрь 2017г. в сумме 20 457,10 руб. и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору  суду не представлено. 

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 20 457,10 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за  ненадлежащее исполнение обязательств. 

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Агрис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №5/2013 от 29.01.2013г. за период с мая 2016г. по декабрь 2017г. в сумме 20 457,10 руб., пени в сумме 7 014,44 руб.  по состоянию на 01.02.2018г., всего 27 471,54 руб.

        Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

 Взыскать с Закрытого акционерного общества "Агрис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.  Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Мухина Е.В.