АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11237/2019

г. Белгород

15 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Белгородский комбинат хлебопродуктов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 

к ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Банк «ТРАСТ» (ПАО),

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности от 25.01.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явились, уведомлены надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский комбинат хлебопродуктов" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Бизнес Фуд Сфера" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 10 686 382 руб. 80 коп.

Определением суда от 25.11.2019 года к участию в дело  в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Банк «ТРАСТ» (ПАО).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

На основании ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области от 12.03.2019 по делу № А08-8475/2018 АО «Белгородский комбинат хлебопродуктов» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

При анализе хозяйственной деятельности общества конкурсным управляющим была выявлена дебиторская задолженность ответчика в сумме 10 686 382 руб. 80 коп. по договору аренды имущества от 28.02.2019 № 32.

28.02.2019 между Акционерным обществом «Белгородский комбинат хлебопродуктов» (арендодатель) и ООО "Бизнес Фуд Сфера" (арендатор) был заключен договор аренды имущества № 32, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество,  расположенное по адресу: 

<

...>.

Одновременно с передачей имущества арендодатель обязуется передать арендатору технику, оборудование и иные материальные ценности, необходимые для эксплуатации имущества (оборудование), перечень которых перечислены в приложении № 3 к настоящему договору (п. 1.1 договора).

Срок действия договора 12 календарных месяцев с даты вступления договора в силу, Если за 30 календарных дней до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за пользование имуществом и оборудованием, перечисленным в приложении № 1 и приложении № 3 к договору, устанавливается в форме фиксированного и переменного платежа.

Размер фиксированного платежа составляет 1 183 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 % в месяц.

Переменный платеж оплачивается арендатором ежемесячно в сумме эквивалентной стоимости коммунальных услуг потребленных арендатором.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, до 5-го числа каждого месяца аренды имущества.

Договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон (п.3.3 договора).

В случае, когда законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились (п. 3.4. договором).

В приложениях договора, которые имеют силу передаточных актов, стороны договора определили перечень передаваемого имущества.

Ответчик платежными поручениями № 12066 от 17.06.2019 г. на сумму 500 000 руб. и № 12534 от 20.06.2019 г. на сумму 900 000 руб. частично оплатил арендную плату, долг по договору  от 27.02.2019 года № 32 составил 10 686 382 руб. 80 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 01.08.2019. 

Не исполнение требований, изложенных в претензии, послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Из материалов дела и условий договора следует, что сторонами достигнуты все существенные условия договора, не оспоренных арендатором, арендодателем, в судебном порядке, незаконными не признанных, не имеющих разногласий при заключении, в порядке заключенных условий договоров.

Факт пользования арендованным имуществом арендатор не оспаривает, спор относительно предмета договора между сторонами отсутствует.

Факт использования арендованного имущества подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными документами: № 463 от 31.05.2019 г., № 473 от 31.05.2019 г., № 476 от 31.05.2019 г., № 496 от 31.05.2019 г., № 502 от 03.06.2019 г., № 497 от 07.06.2019 г., №501 от 20.06.2019 г., №513 от 28.06.2019 г., № 512 от 30.06.2019 г., № 530 от 30.06.2019 г., № 543 от 31.07.2019 г., №248 от 31.07.2019 г., № 570 от 01.08.2019 г., № 571 от 01.08.2019 г., № 597 от 30.09.2019 г., № 612 от 30.09.2019 г., № 623 от 31.10.2019 г.

Представленные УПД подписаны представителями истца и ответчика, скреплены оттисками печатей обществ, имеют ссылки на спорный договор аренды недвижимого имущества № 32 от 28.02.2019, указанная в них стоимость аренды соответствует условиям договора. О фальсификации данных доказательств не заявлено.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет заявленной к взысканию суммы долга подтверждается материалами дела.

Довод ответчика об уменьшении размера арендной платы в связи с несением им дополнительных расходов, связанных с заключением договоров на сбор, транспортировку и утилизацию отходов, суд отклоняет, поскольку несение данных расходов в отношении имущества, переданного по договору  от 28.02.2019 года № 32, не подтверждено материалами дела. Кроме того, несение дополнительных расходов на содержание арендованного имущества не освобождает арендатора от оплаты арендных платежей в размере, установленном договором аренды. 

Пункт 3.4 договора аренды от 28.02.2019 года № 32 предоставляет арендатору право потребовать  соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились. Вместе с тем, данным правом уменьшения арендной платы  арендатор не воспользовался, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика долга по договору аренды от 28.02.2019 года № 32 в размере 10 686 382 руб.  80 коп.  является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истцом при подаче иска заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Белгородский комбинат хлебопродуктов" удовлетворить.

Взыскать с ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Белгородский комбинат хлебопродуктов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по договору аренды движимого имущества № 32 от 28.02.2019 года в размере 10 686 382 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 76 432 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина