063/2020-77128(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2775/2020

г.Тверь

12 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при  ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1., в отсутствие возражений сторон, рассмотрев при участии: от истца- не  явился. от ответчика- не явился, извещен, в судебном заседании дело по иску  (заявлению) Администрации города Кимры, г.Кимры  

к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зачарованный берег»,  г.Кимры  

третье лицо: Комитет по управлению имуществом г.Кимры, г.Кимры о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кимры (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к  Садоводческому некоммерческому товариществу «Зачарованный берег»  (далее – ответчик) в котором просит задолженность по арендной плате по  договору аренды № 4322 от 23.04.2013г. за период с 01.01.2016г. по  16.09.2019г. в размере 809 404,00 руб., и пени за период с 16.04.2016г. по  16.09.2019г. в размере 475 322,76 руб., всего в сумме 1 284 726,76 руб.  

 Истец требования поддержал в полном объеме. 

 Из материалов дела следует, что между администрацией (арендодатель)  и товариществом (арендатор) заключен договор аренды от 23.04.2013 № 4322  находящегося в государственной собственности земельного участка, из  категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый номер  69:42:0070824:6, площадью 90 тыс. кв.м. ( с учетом дополнительного  соглашения от 29.04.2014 г. № 1) , расположенного : 

<

...>.  

 Срок действия договора установлен с 22.04.2013 по 21.04.2063 г..  

 Указанный участок был передан ответчику согласно акту приема- передачи от 23.04.2013. Размер и условия внесения арендной платы  установлены в разделе 3 договора.  

 Размер арендной платы согласно сторонами в п. 3.1 договора. 

 В соответствии с п. 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату  на основании расчета арендной платы на текущий год, предоставляемого  арендатором.  

Арендная плата вносится арендатором, следующими частями: - не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.07 – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.10 – ½ годовой суммы. 

 Ответчик не исполнял данное обязательство в полной мере, и за период  с 01.01.2016г. по 16.09.2019г. у ответчика образовалась задолженность в  сумме 809 404,00 руб., за что исчислены пени за период с 16.04.2016г. по  16.09.2019г. в размере 475 322,76 руб.,( п.5.2. Договора)  

В адрес ответчика 20.09.2019 истцом направлена претензия об оплате  задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.  

 В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

 Проанализировав собранные по делу доказательства, заслушав доводы,  пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам:  

 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ кодекса РФ  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

 Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

 Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению,  пользованию и распоряжению земельными участками, а также по  совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством,  если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также  специальными федеральными законами.  

 Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или правовыми актами.  

 В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего  договора аренды № 4322 от 23.04.2013г. , условия, которого не противоречат  требованиям, предъявляемым параграфом 1 главой 34 ГК РФ.  

 Факт передачи в аренду земельного участка, не оспорен ответчиком по  делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами, в том  числе актом приема-передачи от 23.04.2013.  

 Стороны в договоре согласовали размер и порядок оплаты арендной  платы., а также размер пени.  

 В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по  цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом  случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами.  

 Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться 

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  

требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена  обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке  исполнения обязательства.  

 В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае отказа в  освобождении помещения.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

Заявленные истцом требования о взыскании неустойки за период с  16.04.2016г. по 16.09.2019г. в размере 475 322,76 руб. соответствуют  положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами  договора.  

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на  ответчика. Учитывая, что истец в соответствии с положениями ст. 333.37 НК  РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная  пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 АПК РФ, Арбитражный суд  Тверской области  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества  «Зачарованный берег», г.Кимры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  дата государственной регистрации – 17.02.2013) в пользу Администрации  города Кимры, г.Кимры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации – 09.09.1996) задолженность по арендной плате  по договору аренды № 4322 от 23.04.2013г. за период с 01.01.2016г. по  16.09.2019г. в размере 809 404,00 руб., и пени за период с 16.04.2016г. по  16.09.2019г. в размере 475 322,76 руб., всего в сумме 1 284 726,76 руб.  

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества  «Зачарованный берег», г.Кимры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  дата государственной регистрации – 17.02.2013) в доход федерального  бюджета 25847 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы в соответствии со ст. 319 АПК РФ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его  принятия.  

Судья А.А. Пугачев  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 24.09.2019 9:09:56

 Кому выдана Пугачев Александр Анатольевич