Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-279915/19-127-2274

23 июня 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИТ"

109029 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД МИХАЙЛОВСКИЙ ДОМ 1СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 136

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНТЕК-2001"

109029, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТАЛАЛИХИНА, ДОМ 41, СТРОЕНИЕ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 408, ОГРН: 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 1 239 872 руб. 99 коп. 

при участии: 

от истца  – ФИО2 по дов. от 19.11.2019 № б/н

от ответчика  –  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 201 650 руб. и процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 38 222 руб. 99 коп.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  01 сентября 2018 г. между обществом с ограниченной ответственностью «АМИТ» Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ВИНТЕК-2001» (далее – ответчик) заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения № 0001-18А (далее - Договор), по которому истец выступил арендодателем, а ответчик арендатором, общая площадь предоставляемых помещений составила 76,8 кв.м., а базовая арендная плата -180 950 руб. в месяц (п. 4.1.1. Договора).

По условиям п.3.2.1.13 договора, арендатор обязуется своевременно, в соответствии с разделом 4 договора, вносить арендную плату и другие платежи, установленные договором, а также уплачивать неустойку и иные штрафные санкции.

Как указывает истец, 01 сентября 2018 г. стороны подписали акт приема-передачи по договору, предусмотренные договором помещения переданы арендатору в исправном состоянии. Претензий к объекту аренды у арендатора не имелось.

Срок действия Договора определен в п.8.1. Договора: с даты его подписания сторонами по 31 июля 2019 г. 

Как указывает истец , 02.04.2019 г.  Арендатор покинул арендованные помещения, не подписав с арендодателем акт приема-передачи (возврата) помещений, не уведомив арендодателя о расторжении договора.

Как указывает истец, ответчиком арендная плата (базовая арендная плата) вносилась не в полном объеме. Сторонами договора подписан акт сверки взаимных расчетов за период 01.09.2018 г. - 26 апреля 2019 г.

Согласно акту сверки,  на  момент окончания  срока действия договора задолженность ответчика составила 1 201 650 руб.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.05.2019 г. с требованием оплатить задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 201 650 руб., что подтверждается представленным в материалы дела двусторонне подписанным актом сверки. 

Судом оригинал указанного акта сверки, а также оригинал договора и акта-пройма передачи обозревались в судебном заседании.

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ. 

 Согласно пункта 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавший в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Согласно ст. 110 АПК РФ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 государственная пошлина, не уплаченная истцом в связи с предоставлением ему отсрочки, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНТЕК-2001" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИТ" 1.201.650 руб. 00 коп. долга и 38.222 руб. 99 коп. процентов по состоянию на 30.05.2019.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНТЕК-2001" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 25.399 руб. 00 коп.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор