АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                          Дело № А65-30740/2022 

 

Дата принятия решения –  20 ноября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Весна», Лаишевский район, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, г.Лаишево, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании денежных средств, оплаченных за выкуп земельного участка в сумме 124 061,7 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с 18.11.2019 по 07.11.2022 в сумме 26 234,62 руб. с продолжением начисления процентов по день оплаты,

с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.01.2023,

от ответчика – ФИО3, на основании решения от 31.01.2023,

от третьего лица-1 – ФИО4, по доверенности от 09.01.2023,

в отсутствие иных третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Весна», Лаишевский район, (истец, СНТ «Весна») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, г. Лаишево, (ответчик, Палата) о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании денежных средств, оплаченных за выкуп земельного участка в сумме 124 061,7 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с 18.11.2019 по 07.11.2022 в сумме 26 234,62 руб. с продолжением начисления процентов по день оплаты.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное учреждение «Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан» (третье лицо-1), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (третье лицо-2), Прокуратура Республики Татарстан в лице прокуратуры Лаишевского района (третье лицо-3).

Иные третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств от них не поступило.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части требования о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, просит в данной части взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 124 061,7 руб. за период с 18.11.2019 по 07.11.2022 в сумме 14 769,81 руб., продолжить начисление процентов на неоплаченную сумму долга 124 061,7 руб. с 08.11.2022 по день оплаты. Судом данное ходатайство удовлетворено, уменьшение размера исковых требований в части процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с 18.11.2019 по 07.11.2022 принято до 14 769,81 рублей.

Представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения по делу.

Представитель ответчика исковые требования не признала, дала пояснения по делу.

Представитель третьего лица-1 поддержала позицию ответчика, дала пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие иных третьих лиц.

Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от 06.05.2006 № 559 «О предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка общего пользования площадью 1.2917 га садоводческому некоммерческому товариществу «Весна» и предоставлении в собственность земельного участка площадью 6,0234 га членам садоводческого товарищества «Весна» для садоводства» СНТ «Весна» (истец) предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок общего пользования площадью 1,2917 га (л.д. 9).

Договором аренды земельного участка от 11.09.2006 № 1-01-170, заключенным с Палатой, СНТ «Весна» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,2917 га, кадастровый номер 16:24:254601:0123, с разрешенным видом использования - земли общего пользования, целевое назначение - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.10-11).

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от 08.08.2019 № 2125 «О предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Весна» в собственность земельного участка площадью 12917 кв.м. в Никольском сельском поселении Лаишевского муниципального района Республики Татарстан» СНТ «Весна» предоставлен в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Весна» пропорционально площади таких земельных участков бесплатно земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 16:24:254601:123, площадью 12917 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Весна». (л.д.12). СНТ «Весна» предложено: заключить с Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 11.09.2006 № 1-01-170 в части, касающейся вышеуказанного земельного участка и зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (пункт 3.1); произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (пункт 3.2.).

Впоследствии указанное постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от 08.08.2019 № 2125 изложено в новой редакции. Так, пункт 1 данного постановления изложен в иной редакции: «1. Предоставить садоводческому некоммерческому товариществу «Весна» (ОГРН 

<

***>/ИНН 

<

***>) в собственность бесплатно земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 16:24:254601:123, площадью 12917 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Весна».

СНТ «Весна» 18.11.2019 с целью выкупа указанного земельного участка произвело оплату выкупной цены в сумме 124 061,7 рублей. В этот же день Палатой с СНТ «Весна» в отношении названного земельного участка заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 1-01-170 от 11.09.2006, а также заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № 937 от 18.11.2019 (далее – договор купли-продажи) (л.д.14-16).

Согласно разделу 1 договора купли-продажи Палата (продавец) продает, а СНТ «Весна» (покупатель) приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:24:254601:123, расположенный по адресу: РТ. Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, СНТ «Весна», общей площадью 12917 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Согласно разделу 2 договора купли-продажи от 18.11.2019 №937 сумма подлежащая оплате за участок составляет 124 061 руб. 70 коп., расчет произведен полностью на дату подписания договора (пункты 2.1-2.2).

СНТ «Весна», посчитав, что пункт 2.1 договора купли-продажи, предусматривающий взимание платы за предоставление в собственность земельного участка общего пользования СНТ «Весна» противоречит п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от 08.08.2019 № 2125, а также нарушает права и законные интересы членов СНТ «Весна» на получение в собственность бесплатно земельного участка общего пользования, обратилось в суд с рассматриваемым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании денежных средств, оплаченных за выкуп земельного участка в сумме 124 061,7 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с продолжением начисления процентов по день оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 данного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и приводить к его восстановлению. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Указанная норма закрепляет принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяет общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей. Суть этого принципа заключается в том, что каждый субъект гражданских правоотношений волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются в силу данного принципа недозволенными (неправомерными) и признаются злоупотреблением правом. При этом основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Кодекса). Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из правовой позиции, сформулированной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, следует, что содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а потому не противоречат Конституции Российской Федерации. Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Согласно п. 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оспаривая договор купли-продажи земельного участка, истец указывает, что пункт 2.1 договора купли-продажи, предусматривающий взимание платы за предоставление в собственность земельного участка общего пользования СНТ «Весна» прямо противоречит постановлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от 08.08.2019 № 2125, которым предоставлено в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Весна» пропорционально площади таких земельных участков бесплатно земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 16:24:254601:123, площадью 12917 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Весна».

Истец также указывает, что пунктом 3.2 указанного постановления, ему предложено произвести лишь государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Возражения ответчика относительно исковых требований сводятся к тому, что оспариваемая сделка является законной, в ходе рассмотрения дела также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 181 ГК РФ определено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Начало течения срока исковой давности связывается не только с тем, когда истец узнал о нарушении своего права, но и когда он должен был узнать об этом, действуя разумно и добросовестно.

Истец посредствам электронного сервиса подачи документов «Мой Арбитр» обратился в суд с рассматриваемым иском 07.11.2022. Спорный договор заключен между сторонами 18.11.2019, в этот же день истцом была произведена оплата выкупной цены земельного участка по договору купли - продажи в размере 124 061,70 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям истцом не пропущен.

Положениями статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ) статья 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона № 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона № 137-ФЗ.

Основания, порядок и условия (за плату или бесплатно) предоставления указанных земельных участков регламентированы в настоящее время положениями главы V.I Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).

Частью 1 статьи 22 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом и данным Законом. Согласно части 3 данной статьи садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (пункт 6 статьи 3 Закона №217-ФЗ).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу подпункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса на основании решения уполномоченного органа осуществляется предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Из приведенных правовых норм следует, что образованный в соответствии с проектом межевания территории земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, предоставленной после вступления в силу Закона № 137-ФЗ (30.10.2001), подлежит предоставлению бесплатно в общую долевую собственность лицам, ставшим собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории.

Как следует из материалов дела, земельный участок, из которого впоследствии образованы земельные участки членов СНТ «Весна» и спорный земельный участок, предоставлен коллективному садоводческому товариществу «Весна» решением Лаишевского райсовета от 25.12.1993 для коллективного садоводства, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.104). Данное обстоятельство подтверждено представителями истца и не опровергнуто ответчиком. Само СНТ «Весна» согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрировано 02.03.1984.

В связи с этим в силу подпункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса и части 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего пользования с кадастровым номером 16:24:254601:123 подлежал передаче бесплатно в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Тем самым, договор купли-продажи спорного земельного участка нарушил требования закона и охраняемые законом интересы собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Весна», что свидетельствует о ничтожности данной сделки.

Судом признаков недобросовестного поведения истца не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем в порядке реституции подлежит признанию недействительным зарегистрированное право собственности СНТ «Весна» на земельный участок с кадастровым номером 16:24:254601:123, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, СНТ «Весна», общей площадью 12917 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, а также подлежат взысканию с Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в пользу СНТ «Весна» денежные средства, оплаченные за выкуп спорного земельного участка, в сумме 124 061,7 рублей.

Основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с 18.11.2019 по 07.11.2022 в сумме 14 769,81 руб. с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты отсутствуют, поскольку в рассматриваемом случае начисление истцом ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами являются следствием возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности, а не охранительной мерой, направленной на возврат сторон недействительной сделки в первоначальное положение.

Как разъяснено в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что по смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно. В связи с этим проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, на суммы возвращаемых денежных средств не начисляются.

Согласно п. 56 данного Постановления в том случае, когда при проведении двусторонней реституции одна сторона осуществила возврат ранее полученного другой стороне, например, индивидуально-определенной вещи, а другая сторона не возвратила переданные ей денежные средства, то с этого момента на сумму невозвращенных средств подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ (статья 1103, пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В данной связи исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 5 509 руб. подлежит возврату ему из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 18.11.2019 № 937, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и Садоводческим некоммерческим товариществом «Весна»:

- признать недействительным зарегистрированное право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Весна» на земельный участок с кадастровым номером 16:24:254601:123, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, СНТ «Весна», общей площадью 12917 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства;

- взыскать с Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Весна» денежные средства, оплаченные за выкуп земельного участка, в сумме 124 061,7 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Весна» 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Весна» справку на возврат из федерального бюджета 5 509 (пять тысяч пятьсот девять) руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 119 от 07.11.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Председательствующий судья                                                                     И.Т. Гилялов