АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3037/2018

г. Белгород

16 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования помощником судьи Т.В. Татаринцевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения культуры «Белгородская государственная филармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «Мир Вкуса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,

о взыскании неустойки в размере 421 925 руб. 25 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 16.03.2017г., паспорт РФ;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019г., паспорт РФ;

от третьего лица: представитель  не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение культуры «Белгородская государственная филармония» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Мир Вкуса» о взыскании неустойки по договору аренды № 1 от 11.06.2013 за период с 02.10.2013 по 10.01.2018 в сумме 279 614 руб. 35 коп. по день фактического исполнения обязательства; неустойки по договору аренды движимого имущества № 23-1/09/13 от 23.09.2013 за период с 15.11.2013 по 10.01.2018 в сумме 98 086 руб. 66 коп. по день фактического исполнения обязательства; неустойки по договорам на возмещение коммунальных услуг  за период с 25.10.2013 по 10.01.2018 в сумме 44 224 руб. 24 коп. по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнений от 28.04.2018).

Определением суда от 04.05.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Определением от 04.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 03.10.2018 судом приняты уточнения исковых требований, истец просил взыскать: 1. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 11.06.2013 в размере 279 614 руб. 35 коп. по состоянию на 10.01.2018; 2. неустойку за несвоевременную оплату по договору на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, по договору от 01.10.2014 № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг по состоянию на 10.01.2018 в сумме 44 224 руб. 24 коп.; 3. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 № 23-1/09//13 в сумме 98 086 руб. 66 коп. по состоянию на 10.01.2018 (т. 4 л.д. 29).

Протокольным определением от 07.11.2018 судом принято увеличение исковых требований в связи с допущенными техническими ошибками, истец просил взыскать: 1. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 11.06.2013 в размере 298 748 руб. 13 коп., по состоянию на 10.01.2018 г.; 2. неустойку за несвоевременную оплату по договору на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, по договору от 01.10.2014 № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг по состоянию на 10.01.2018 в сумме 44 224 руб. 24 коп.; 3. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 № 23-1/09//13 в сумме 98 086 руб. 66 коп. по состоянию на 10.01.2018.

Протокольным определением от 05.12.2018 судом принято уменьшение исковых требований в связи с неверным расчетом неустойки, истец просил взыскать с ответчика: 1. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 11.06.2013 г. в размере 242 799 руб. 94 коп., по состоянию на 10.01.2018 г.; 2. неустойку за несвоевременную оплату по договору на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 г. № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг по состоянию на 10.01.2018 г. в сумме 37 870 руб. 88 коп.; 3. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 в сумме 78 340 руб. 57 коп., по состоянию на 10.01.2018.

Протокольным определением от 18.01.2019 судом принято уточнение исковых требований, истец просил взыскать с ответчика: 1. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества № 1 от 11.06.2013 г. в размере 242 252 руб. 44 коп., по состоянию на 10.01.2018г.; 2. неустойку за несвоевременную оплату по договору на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 г. № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг по состоянию на 10.01.2018 в сумме 37 640 руб. 32 коп.; 3. неустойку за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 в сумме 78 294 руб. 31 коп., по состоянию на 10.01.2018 г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, по заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности пояснил, что в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, не распространяется. Указал, что счета на возмещение коммунальных услуг ежемесячно передавались ответчику, что подтверждается актами о стоимости коммунальных услуг, ежемесячно подписанными обеими сторонами.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что исковые требования не признает, представил контррасчет, заявил о применении срока исковой давности. Указал, что неустойку по договорам на возмещение коммунальных услуг не признает в принципе, поскольку истцом не представлены доказательства своевременности выставления счетов на оплату.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, в письменном отзыве указало, что заявленные требования считает обоснованными  и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 11.06.2013 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (арендодатель), Государственным бюджетным учреждением культуры «Белгородская государственная филармония»  (балансодержатель) и ООО «Мир Вкуса» (арендатор) был заключен договор аренды № 1, по условиям которого арендодатель совместно с балансодержателем передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Белгородского полка, дом 56-а, общей площадью 484,64 кв.м (1 этаж: помещения №№ 89-105, № 17, часть помещения № 52, подвал: помещения № 24, № 28, №№ 33-35, согласно поэтажному плану технического паспорта) для использования в целях оказания услуг общественного питания (ресторан «Амати»).

Согласно п. 1.6 договора имущество, сданное в аренду, является государственной собственностью Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  22.06.2011 сделана запись регистрации № 31-31-01/006/2011-934.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 11.06.2013.

В пункте 1.5 договора установлен срок аренды имущества с 11.06.2013 по 10.06.2038 на 25 лет.

Согласно п. 3.1 договора за пользование нежилыми помещениями установлена ежемесячная арендная плата в размере 140 602  рубля 59 копеек. 

В соответствии с п. 3.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по своевременной уплате арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 24.06.2015 к договору аренды № 1 от 11.06.2013 стороны установили, что общая площадь помещений, передаваемых в аренду, составляет 349,8 кв.м. Арендная плата за имущество с 01.04.2015 составляет 86 250 руб. 30 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость. Кроме того, п. 4.1 изложен в следующей редакции: «В случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ», который действует с 11.06.2013.

20.07.2015 сторонами был согласован график погашения ответчиком задолженности по арендной плате по договору аренды № 1 от 11.06.2013, в соответствии с которым задолженность в сумме 1 809 584 руб. 57 коп., образовавшаяся за период с сентября 2013 по июнь 2015 года включительно подлежит погашению ответчиком ежемесячно в установленных графиком суммах в срок по 30.07.2016.

23.09.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества № 23-1/09/13, по условиям которого арендодатель предоставил во временное владение и пользование арендатору движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования, в соответствии с приложением 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи движимого имущества от 01.10.2013.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 10.06.2038 года, на срок действия договора аренды № 1 от 11.06.2013 (п. 4.1).

Согласно п. 3.1 договора сумма арендной платы за имущество составляет 21 054 руб. 74 коп., с учетом НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.07.2015 к договору аренды движимого имущества № 23-1/09/13 от 23.09.2013 арендная плата за пользование движимым имуществом в месяц составляет 14 573 руб. без НДС.

На основании п. 3.2 договора арендная плата выплачивается арендодателю до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В п. 5.1 договора стороны предусмотрели, что за просрочку выплаты арендной платы в установленный  договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В дополнительном соглашении от 24.06.2015 стороны изложили п. 5.1 договора в следующей редакции: «в случае неисполнения обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ», который действует с 23.09.2013.

23.09.2013 между истцом (поставщик) и ответчиком (потребитель) были заключены договоры на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, в соответствии с условиями которых устанавливался порядок возмещения потребителем понесенных поставщиком расходов по оплате за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.3 указанных договоров оплата производится потребителем на основании счета, выставленного поставщиком, до 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Срок действия указанных договоров определен до 30.09.2014 (п. 6.1).

01.10.2014 между истцом (поставщик) и ответчиком (потребитель) заключен  договор на возмещение коммунальных услуг № 1-10/14, которым регулируется порядок и условия возмещения ответчиком понесенных расходов истца по оплате за потребленные ответчиком коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, канализация и отопление) в арендуемом нежилом помещении в период действия договора аренды № 1 от 11 июня 2013 года.

Согласно п. 3.1 договора  счета выставляются поставщиком до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата производится потребителем на основании счета, выставленного поставщиком, до 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 4.2 договора  за просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг потребитель уплачивает поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 24.06.2015 п.4.2 договора исключен с 01.10.2014.

В нарушение условий договоров ответчик оплачивал арендные платежи с просрочкой, в связи с чем истец начислил ответчику неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по каждому договору.

Претензии истца № 01/1 от 09.01.2018, № 02/1 от 10.01.2018, № 04 от 10.01.2018 об уплате задолженности и неустойки ответчик в части уплаты неустойки оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. 

В договорах аренды стороны установили, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчик производил арендные платежи несвоевременно с просрочками, в связи с чем,  истцом правомерно заявлено  требование о взыскании с ответчика неустойки в размере процентов за пользование чужими денежными средствами.

В письменном отзыве на иск и судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

При этом, доказательств уплаты арендных платежей в сроки, установленные договорами, ответчик не представил.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, для данной категории споров соблюдение претензионного порядка урегулирования спора является обязательным.

Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензии № 01/1 от 09.01.2018, № 02/1 от 10.01.2018, № 04 от 10.01.2018, иск предъявлен в суд 27.03.2018. 

С учетом указанных норм, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора в течение тридцати календарных дней со дня направления претензий течение исковой давности приостанавливалось. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

По договору аренды № 1 от 11.06.2013 истцом заявлены ко взысканию проценты в сумме 242 252 руб. 44 коп. за период  с 09.10.2013 по 10.01.2018.

Согласно п. 3.3 договора аренды № 1 от 11.06.2013 ответчик обязан вносить арендную плату до 10-го числа оплачиваемого месяца.

С учетом предъявления иска 27.03.2018, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до марта 2015 года, соответственно за минусом тридцати календарных дней, предоставленных на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, расчет пени в пределах срока исковой давности по договору аренды № 1 от 11.06.2013 следует производить с 11.03.2015.

По расчету суда проценты за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № 1 от 11.06.2013 с учетом нарушения сроков уплаты задолженности по графику от 20.07.2015 составляют 149 387 руб. 86 коп.:

- с 11.03.2015 по 10.04.2015 (31 дн.): 140 602,59 x 31 x 8,25% / 360 = 998,86 руб.- с 11.04.2015 по 12.05.2015 (32 дн.): 226 852,89 x 32 x 8,25% / 360 = 1 663,59 руб.- с 13.05.2015 по 31.05.2015 (19 дн.): 313 103,19 x 19 x 8,25% / 360 = 1 363,30 руб.- с 01.06.2015 по 10.06.2015 (10 дн.): 313 103,19 x 10 x 11,80% / 360 = 1 026,28 руб.- с 11.06.2015 по 14.06.2015 (4 дн.): 392 134,05 x 4 x 11,80% / 360 = 514,13 руб.- с 15.06.2015 по 01.07.2015 (17 дн.): 392 134,05 x 17 x 11,70% / 360 = 2 166,54 руб.- с 02.07.2015 по 10.07.2015 (9 дн.): 192 134,05 x 9 x 11,70% / 360 = 561,99 руб.- с 11.07.2015 по 14.07.2015 (4 дн.): 269 360,05 x 4 x 11,70% / 360 = 350,17 руб.- с 15.07.2015 по 27.07.2015 (13 дн.): 269 360,05 x 13 x 10,74% / 360 = 1 044,67 руб.- с 28.07.2015 по 10.08.2015 (14 дн.): 215 360,05 x 14 x 10,74% / 360 = 899,49 руб.- с 11.08.2015 по 16.08.2015 (6 дн.): 292 586,05 x 6 x 10,74% / 360 = 523,73 руб.- с 17.08.2015 по 31.08.2015 (15 дн.): 292 586,05 x 15 x 10,51% / 360 = 1 281,28 руб.- с 01.09.2015 по 10.09.2015 (10 дн.): 442 586,05 x 10 x 10,51% / 360 = 1 292,11 руб.- с 11.09.2015 по 14.09.2015 (4 дн.): 519 812,05 x 4 x 10,51% / 360 = 607,02 руб.- с 15.09.2015 по 30.09.2015 (16 дн.): 519 812,05 x 16 x 9,91% / 360 = 2 289,48 руб.- с 01.10.2015 по 12.10.2015 (12 дн.): 669 812,05 x 12 x 9,91% / 360 = 2 212,61 руб.- с 13.10.2015 по 14.10.2015 (2 дн.): 756 062,35 x 2 x 9,91% / 360 = 416,25 руб.- с 15.10.2015 по 30.10.2015 (16 дн.): 756 062,35 x 16 x 9,49% / 360 = 3 188,90 руб.- с 31.10.2015 по 06.11.2015 (7 дн.): 906 062,35 x 7 x 9,49% / 360 = 1 671,94 руб.- с 07.11.2015 по 10.11.2015 (4 дн.): 806 062,35 x 4 x 9,49% / 360 = 849,95 руб.- с 11.11.2015 по 16.11.2015 (6 дн.): 822 312,65 x 6 x 9,49% / 360 = 1 300,62 руб.- с 17.11.2015 по 30.11.2015 (14 дн.): 822 312,65 x 14 x 9,39% / 360 = 3 002,81 руб.- с 01.12.2015 по 10.12.2015 (10 дн.): 972 312,65 x 10 x 9,39% / 360 = 2 536,12 руб.- с 11.12.2015 по 14.12.2015 (4 дн.): 1 058 562,95 x 4 x 9,39% / 360 = 1 104,43 руб.- с 15.12.2015 по 22.12.2015 (8 дн.): 988 562,95 x 8 x 7,32% / 360 = 1 608,06 руб.- с 23.12.2015 по 24.12.2015 (2 дн.): 738 562,95 x 2 x 7,32% / 360 = 300,35 руб.- с 25.12.2015 по 25.12.2015 (1 дн.): 438 562,95 x 1 x 7,32% / 360 = 89,17 руб.- с 26.12.2015 по 30.12.2015 (5 дн.): 358 562,95 x 5 x 7,32% / 360 = 364,54 руб.- с 31.12.2015 по 13.01.2016 (14 дн.): 508 562,95 x 14 x 7,32% / 360 = 1 447,71 руб.- с 14.01.2016 по 21.01.2016 (8 дн.): 594 813,25 x 8 x 7,32% / 360 = 967,56 руб.- с 22.01.2016 по 24.01.2016 (3 дн.): 534 813,25 x 3 x 7,32% / 360 = 326,24 руб.- с 25.01.2016 по 01.02.2016 (8 дн.): 534 813,25 x 8 x 7,94% / 360 = 943,65 руб.- с 02.02.2016 по 10.02.2016 (9 дн.): 684 813,25 x 9 x 7,94% / 360 = 1 359,35 руб.- с 11.02.2016 по 18.02.2016 (8 дн.): 771 063,55 x 8 x 7,94% / 360 = 1 360,50 руб.- с 19.02.2016 по 29.02.2016 (11 дн.): 771 063,55 x 11 x 8,96% / 360 = 2 111 руб.- с 01.03.2016 по 10.03.2016 (10 дн.): 921 063,55 x 10 x 8,96% / 360 = 2 292,42 руб.- с 11.03.2016 по 16.03.2016 (6 дн.): 1 007 313,85 x 6 x 8,96% / 360 = 1 504,26 руб.- с 17.03.2016 по 24.03.2016 (8 дн.): 1 007 313,85 x 8 x 8,64% / 360 = 1 934,04 руб.Итого: 49 475,12 руб.

- с 25.03.2016 по 30.03.2016 (6 дн.): 1 007 313,85 x 6 x 8,64% / 366 = 1 426,75 руб.- с 31.03.2016 по 04.04.2016 (5 дн.): 1 157 313,85 x 5 x 8,64% / 366 = 1 366,01 руб.- с 05.04.2016 по 11.04.2016 (7 дн.): 1 037 313,85 x 7 x 8,64% / 366 = 1 714,12 руб.- с 12.04.2016 по 14.04.2016 (3 дн.): 1 123 564,15 x 3 x 8,64% / 366 = 795,70 руб.- с 15.04.2016 по 03.05.2016 (19 дн.): 1 123 564,15 x 19 x 8,14% / 366 = 4 747,83 руб.- с 04.05.2016 по 10.05.2016 (7 дн.): 1 273 564,15 x 7 x 8,14% / 366 = 1 982,72 руб.- с 11.05.2016 по 18.05.2016 (8 дн.): 1 359 814,45 x 8 x 8,14% / 366 = 2 419,43 руб.- с 19.05.2016 по 25.05.2016 (7 дн.): 1 359 814,45 x 7 x 7,90% / 366 = 2 054,58 руб.- с 26.05.2016 по 30.05.2016 (5 дн.): 1 334 788,55 x 5 x 7,90% / 366 = 1 440,55 руб.- с 31.05.2016 по 09.06.2016 (10 дн.): 1 487 983,38 x 10 x 7,90% / 366 = 3 211,77 руб.- с 10.06.2016 по 10.06.2016 (1 дн.): 1 401 733,08 x 1 x 7,90% / 366 = 302,56 руб.- с 11.06.2016 по 15.06.2016 (5 дн.): 1 485 576,90 x 5 x 7,90% / 366 = 1 603,29 руб.- с 16.06.2016 по 30.06.2016 (15 дн.): 1 485 576,90 x 15 x 8,24% / 366 = 5 016,87 руб.- с 01.07.2016 по 11.07.2016 (11 дн.): 1 638 771,74 x 11 x 8,24% / 366 = 4 058,42 руб.- с 12.07.2016 по 14.07.2016 (3 дн.): 1 715 997,74 x 3 x 8,24% / 366 = 1 159 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 1 715 997,74 x 17 x 7,52% / 366 = 5 993,80 руб.- с 01.08.2016 по 01.08.2016 (1 дн.): 1 715 997,74 x 1 x 10,50% / 366 = 492,29 руб.- с 02.08.2016 по 10.08.2016 (9 дн.): 1 869 192,64 x 9 x 10,50% / 366 = 4 826,19 руб.- с 11.08.2016 по 24.08.2016 (14 дн.): 1 946 418,64 x 14 x 10,50% / 366 = 7 817,58 руб.- с 25.08.2016 по 12.09.2016 (19 дн.): 457 624,61 x 19 x 10,50% / 366 = 2 494,43 руб.- с 13.09.2016 по 18.09.2016 (6 дн.): 537 557,90 x 6 x 10,50% / 366 = 925,30 руб.- с 19.09.2016 по 05.10.2016 (17 дн.): 537 557,90 x 17 x 10% / 366 = 2 496,85 руб.- с 06.10.2016 по 10.10.2016 (5 дн.): 460 331,90 x 5 x 10% / 366 = 628,87 руб.- с 11.10.2016 по 26.10.2016 (16 дн.): 546 582,20 x 16 x 10% / 366 = 2 389,43 руб.- с 27.10.2016 по 10.11.2016 (15 дн.): 469 356,20 x 15 x 10% / 366 = 1 923,59 руб.- с 11.11.2016 по 16.11.2016 (6 дн.): 469 356,20 x 6 x 10% / 366 = 769,44 руб.- с 17.11.2016 по 12.12.2016 (26 дн.): 369 447,61 x 26 x 10% / 366 = 2 624,49 руб.- с 13.12.2016 по 15.12.2016 (3 дн.): 455 697,91 x 3 x 10% / 366 = 373,52 руб.- с 16.12.2016 по 31.12.2016 (16 дн.): 283 197,31 x 16 x 10% / 366 = 1 238,02 руб.- с 01.01.2017 по 10.01.2017 (10 дн.): 283 197,31 x 10 x 10% / 365 = 775,88 руб.- с 11.01.2017 по 31.01.2017 (21 дн.): 369 447,61 x 21 x 10% / 365 = 2 125,59 руб.- с 01.02.2017 по 10.02.2017 (10 дн.): 283 197,31 x 10 x 10% / 365 = 775,88 руб.- с 11.02.2017 по 10.03.2017 (28 дн.): 369 447,61 x 28 x 10% / 365 = 2 834,12 руб.- с 11.03.2017 по 26.03.2017 (16 дн.): 455 697,91 x 16 x 10% / 365 = 1 997,58 руб.- с 27.03.2017 по 30.03.2017 (4 дн.): 455 697,91 x 4 x 9,75% / 365 = 486,91 руб.- с 31.03.2017 по 03.04.2017 (4 дн.): 369 447,61 x 4 x 9,75% / 365 = 394,75 руб.- с 04.04.2017 по 10.04.2017 (7 дн.): 283 197,31 x 7 x 9,75% / 365 = 529,54 руб.- с 11.04.2017 по 01.05.2017 (21 дн.): 369 447,61 x 21 x 9,75% / 365 = 2 072,45 руб.- с 02.05.2017 по 10.05.2017 (9 дн.): 369 447,61 x 9 x 9,25% / 365 = 842,64 руб.- с 11.05.2017 по 11.05.2017 (1 дн.): 455 697,91 x 1 x 9,25% / 365 = 115,49 руб.- с 12.05.2017 по 24.05.2017 (13 дн.): 369 447,61 x 13 x 9,25% / 365 = 1 217,15 руб.- с 25.05.2017 по 13.06.2017 (20 дн.): 283 197,31 x 20 x 9,25% / 365 = 1 435,38 руб.- с 14.06.2017 по 18.06.2017 (5 дн.): 362 528,98 x 5 x 9,25% / 365 = 459,37 руб.- с 19.06.2017 по 05.07.2017 (17 дн.): 362 528,98 x 17 x 9% / 365 = 1 519,64 руб.- с 06.07.2017 по 10.07.2017 (5 дн.): 322 528,98 x 5 x 9% / 365 = 397,64 руб.- с 11.07.2017 по 24.07.2017 (14 дн.): 399 754,98 x 14 x 9% / 365 = 1 379,98 руб.- с 25.07.2017 по 10.08.2017 (17 дн.): 363 504,68 x 17 x 9% / 365 = 1 523,73 руб.- с 11.08.2017 по 14.08.2017 (4 дн.): 440 730,68 x 4 x 9% / 365 = 434,69 руб.- с 15.08.2017 по 11.09.2017 (28 дн.): 354 480,38 x 28 x 9% / 365 = 2 447,37 руб.- с 12.09.2017 по 17.09.2017 (6 дн.): 431 706,38 x 6 x 9% / 365 = 638,69 руб.- с 18.09.2017 по 20.09.2017 (3 дн.): 431 706,38 x 3 x 8,50% / 365 = 301,60 руб.- с 21.09.2017 по 21.09.2017 (1 дн.): 354 480,38 x 1 x 8,50% / 365 = 82,55 руб.- с 22.09.2017 по 10.10.2017 (19 дн.): 277 254,38 x 19 x 8,50% / 365 = 1 226,76 руб.- с 11.10.2017 по 25.10.2017 (15 дн.): 363 504,68 x 15 x 8,50% / 365 = 1 269,78 руб.- с 26.10.2017 по 29.10.2017 (4 дн.): 277 254,38 x 4 x 8,50% / 365 = 258,26 руб.- с 30.10.2017 по 10.11.2017 (12 дн.): 277 254,38 x 12 x 8,25% / 365 = 752,01 руб.- с 11.11.2017 по 21.11.2017 (11 дн.): 363 504,68 x 11 x 8,25% / 365 = 903,78 руб.- с 22.11.2017 по 11.12.2017 (20 дн.): 285 603,79 x 20 x 8,25% / 365 = 1 291,09 руб.- с 12.12.2017 по 17.12.2017 (6 дн.): 371 854,09 x 6 x 8,25% / 365 = 504,30 руб.- с 18.12.2017 по 18.12.2017 (1 дн.): 371 854,09 x 1 x 7,75% / 365 = 78,96 руб.- с 19.12.2017 по 27.12.2017 (9 дн.): 285 603,79 x 9 x 7,75% / 365 = 545,78 руб.Итого: 99 912,74 руб.

Контррасчет ответчика суд признает неверным, поскольку ответчик не учитывает приостановление течения срока исковой давности в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии. 

По договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 истец предъявил ко взысканию проценты в сумме 78 294 руб. 31 коп. за период с 16.11.2013 по 10.01.2018.

На основании п. 3.2 договора аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 арендная плата выплачивается арендодателю до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

С учетом предъявления иска 27.03.2018, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до февраля 2015 года, соответственно, за вычетом тридцати календарных дней, предоставленных на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, расчет процентов в пределах срока исковой давности по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 следует производить с 17.03.2015 (с учетом выходного дня).

По расчету суда проценты за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 составляют 53 167 руб. 14 коп.:

- с 17.03.2015 по 15.04.2015 (30 дн.): 21 054,74 x 30 x 8,25% / 360 = 144,75 руб.- с 16.04.2015 по 15.05.2015 (30 дн.): 42 109,48 x 30 x 8,25% / 360 = 289,50 руб.- с 16.05.2015 по 31.05.2015 (16 дн.): 59 952,48 x 16 x 8,25% / 360 = 219,83 руб.- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 59 952,48 x 14 x 11,80% / 360 = 275,12 руб.- с 15.06.2015 по 15.06.2015 (1 дн.): 59 952,48 x 1 x 11,70% / 360 = 19,48 руб.- с 16.06.2015 по 14.07.2015 (29 дн.): 77 795,48 x 29 x 11,70% / 360 = 733,22 руб.- с 15.07.2015 по 15.07.2015 (1 дн.): 77 795,48 x 1 x 10,74% / 360 = 23,21 руб.- с 16.07.2015 по 16.08.2015 (32 дн.): 95 638,48 x 32 x 10,74% / 360 = 913,03 руб.- с 17.08.2015 по 17.08.2015 (1 дн.): 95 638,48 x 1 x 10,51% / 360 = 27,92 руб.- с 18.08.2015 по 14.09.2015 (28 дн.): 110 211,48 x 28 x 10,51% / 360 = 900,92 руб.- с 15.09.2015 по 15.09.2015 (1 дн.): 110 211,48 x 1 x 9,91% / 360 = 30,34 руб.- с 16.09.2015 по 14.10.2015 (29 дн.): 124 784,48 x 29 x 9,91% / 360 = 996,16 руб.- с 15.10.2015 по 15.10.2015 (1 дн.): 124 784,48 x 1 x 9,49% / 360 = 32,89 руб.- с 16.10.2015 по 16.11.2015 (32 дн.): 139 357,48 x 32 x 9,49% / 360 = 1 175,56 руб.- с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 153 930,48 x 28 x 9,39% / 360 = 1 124,21 руб.- с 15.12.2015 по 15.12.2015 (1 дн.): 153 930,48 x 1 x 7,32% / 360 = 31,30 руб.- с 16.12.2015 по 15.01.2016 (31 дн.): 168 503,48 x 31 x 7,32% / 360 = 1 062,13 руб.- с 16.01.2016 по 24.01.2016 (9 дн.): 183 076,48 x 9 x 7,32% / 360 = 335,03 руб.- с 25.01.2016 по 15.02.2016 (22 дн.): 183 076,48 x 22 x 7,94% / 360 = 888,33 руб.- с 16.02.2016 по 18.02.2016 (3 дн.): 197 649,48 x 3 x 7,94% / 360 = 130,78 руб.- с 19.02.2016 по 15.03.2016 (26 дн.): 197 649,48 x 26 x 8,96% / 360 = 1 279,01 руб.- с 16.03.2016 по 16.03.2016 (1 дн.): 212 222,48 x 1 x 8,96% / 360 = 52,82 руб.- с 17.03.2016 по 24.03.2016 (8 дн.): 212 222,48 x 8 x 8,64% / 360 = 407,47 руб.Итого: 11 093,01 руб.

- с 25.03.2016 по 14.04.2016 (21 дн.): 212 222,48 x 21 x 8,64% / 366 = 1 052,07 руб.- с 15.04.2016 по 15.04.2016 (1 дн.): 212 222,48 x 1 x 8,14% / 366 = 47,20 руб.- с 16.04.2016 по 16.05.2016 (31 дн.): 226 795,48 x 31 x 8,14% / 366 = 1 563,65 руб.- с 17.05.2016 по 18.05.2016 (2 дн.): 241 368,48 x 2 x 8,14% / 366 = 107,36 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 241 368,48 x 28 x 7,90% / 366 = 1 458,76 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 255 941,48 x 29 x 8,24% / 366 = 1 671,03 руб.- с 15.07.2016 по 15.07.2016 (1 дн.): 255 941,48 x 1 x 7,52% / 366 = 52,59 руб.- с 16.07.2016 по 31.07.2016 (16 дн.): 270 514,48 x 16 x 7,52% / 366 = 889,30 руб.- с 01.08.2016 по 15.08.2016 (15 дн.): 270 514,48 x 15 x 10,50% / 366 = 1 164,10 руб.- с 16.08.2016 по 15.09.2016 (31 дн.): 285 087,48 x 31 x 10,50% / 366 = 2 535,41 руб.- с 16.09.2016 по 18.09.2016 (3 дн.): 299 660,48 x 3 x 10,50% / 366 = 257,90 руб.- с 19.09.2016 по 17.10.2016 (29 дн.): 299 660,48 x 29 x 10% / 366 = 2 374,36 руб.- с 18.10.2016 по 15.11.2016 (29 дн.): 314 233,48 x 29 x 10% / 366 = 2 489,83 руб.- с 16.11.2016 по 15.12.2016 (30 дн.): 328 806,48 x 30 x 10% / 366 = 2 695,14 руб.- с 16.12.2016 по 29.12.2016 (14 дн.): 264 434,22 x 14 x 10% / 366 = 1 011,50 руб.- с 30.12.2016 по 31.12.2016 (2 дн.): 234 434,22 x 2 x 10% / 366 = 128,11 руб.- с 01.01.2017 по 16.01.2017 (16 дн.): 234 434,22 x 16 x 10% / 365 = 1 027,66 руб.- с 17.01.2017 по 15.02.2017 (30 дн.): 249 007,22 x 30 x 10% / 365 = 2 046,63 руб.- с 16.02.2017 по 15.03.2017 (28 дн.): 263 580,22 x 28 x 10% / 365 = 2 021,99 руб.- с 16.03.2017 по 26.03.2017 (11 дн.): 278 153,22 x 11 x 10% / 365 = 838,27 руб.- с 27.03.2017 по 03.04.2017 (8 дн.): 278 153,22 x 8 x 9,75% / 365 = 594,41 руб.- с 04.04.2017 по 04.04.2017 (1 дн.): 248 153,22 x 1 x 9,75% / 365 = 66,29 руб.- с 05.04.2017 по 17.04.2017 (13 дн.): 218 153,22 x 13 x 9,75% / 365 = 757,56 руб.- с 18.04.2017 по 01.05.2017 (14 дн.): 232 726,22 x 14 x 9,75% / 365 = 870,33 руб.- с 02.05.2017 по 15.05.2017 (14 дн.): 232 726,22 x 14 x 9,25% / 365 = 825,70 руб.- с 16.05.2017 по 24.05.2017 (9 дн.): 247 299,22 x 9 x 9,25% / 365 = 564,05 руб.- с 25.05.2017 по 15.06.2017 (22 дн.): 230 215,08 x 22 x 9,25% / 365 = 1 283,53 руб.- с 16.06.2017 по 18.06.2017 (3 дн.): 244 788,08 x 3 x 9,25% / 365 = 186,11 руб.- с 19.06.2017 по 17.07.2017 (29 дн.): 244 788,08 x 29 x 9% / 365 = 1 750,40 руб.- с 18.07.2017 по 15.08.2017 (29 дн.): 259 361,08 x 29 x 9% / 365 = 1 854,61 руб.- с 16.08.2017 по 15.09.2017 (31 дн.): 273 934,08 x 31 x 9% / 365 = 2 093,91 руб.- с 16.09.2017 по 17.09.2017 (2 дн.): 288 507,08 x 2 x 9% / 365 = 142,28 руб.- с 18.09.2017 по 21.09.2017 (4 дн.): 288 507,08 x 4 x 8,50% / 365 = 268,75 руб.- с 22.09.2017 по 27.09.2017 (6 дн.): 258 507,08 x 6 x 8,50% / 365 = 361,20 руб.- с 28.09.2017 по 16.10.2017 (19 дн.): 228 507,08 x 19 x 8,50% / 365 = 1 011,07 руб.- с 17.10.2017 по 29.10.2017 (13 дн.): 243 080,08 x 13 x 8,50% / 365 = 735,90 руб.- с 30.10.2017 по 02.11.2017 (4 дн.): 243 080,08 x 4 x 8,25% / 365 = 219,77 руб.- с 03.11.2017 по 15.11.2017 (13 дн.): 213 080,08 x 13 x 8,25% / 365 = 626,11 руб.- с 16.11.2017 по 21.11.2017 (6 дн.): 227 653,08 x 6 x 8,25% / 365 = 308,73 руб.- с 22.11.2017 по 15.12.2017 (24 дн.): 219 730,08 x 24 x 8,25% / 365 = 1 191,96 руб.- с 16.12.2017 по 17.12.2017 (2 дн.): 234 303,08 x 2 x 8,25% / 365 = 105,92 руб.- с 18.12.2017 по 18.12.2017 (1 дн.): 234 303,08 x 1 x 7,75% / 365 = 49,75 руб.- с 19.12.2017 по 29.12.2017 (11 дн.): 219 730,08 x 11 x 7,75% / 365 = 513,21 руб.- с 30.12.2017 по 09.01.2018 (11 дн.): 103 146,08 x 11 x 7,75% / 365 = 240,91 руб.- с 10.01.2018 по 10.01.2018 (1 дн.): 88 573,08 x 1 x 7,75% / 365 = 18,81 руб.Итого: 42 074,13 руб.

При этом в расчете судом не учитывались платежи ответчика по договору аренды движимого имущества от 23.09.2013 г. № 23-1/09/13 с назначением платежа за 2014 год, брались в расчет только платежи с назначением платежа за 2015 год и далее за вычетом из платежа от 15.12.2016 в сумме 100 000 руб. (первый платеж с назначением за 2015 год) арендной платы за январь 2015 года.

По договорам на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 г. № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг истцом предъявляются ко взысканию проценты в сумме 37 640 руб. 32 коп. за период с 26.10.2013 по 10.01.2018.

Пунктом 3.3 договора от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг установлено, что оплата производится потребителем на основании счета, выставленного поставщиком, до 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

С учетом предъявления иска 27.03.2018, истцом пропущен срок исковой давности по договорам на возмещение расходов на водоснабжение и канализацию от 23.09.2013 г. № 23-4/09/13, на возмещение расходов по оплате отопления № 23-3/09/13, на возмещение расходов по оплате электроэнергии № 23-2/09/13, а также по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг до января 2015 года, соответственно, за вычетом тридцати календарных дней, предоставленных на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, расчет процентов в пределах срока исковой давности по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг следует производить с 26.02.2015.

По расчету суда проценты за несвоевременное возмещение коммунальных услуг по договору от 01.10.2014 г. № 1-10/14 на возмещение коммунальных услуг составляют 12 434 руб. 89 коп.:

- с 26.02.2015 по 25.03.2015 (28 дн.): 46 475,90 x 28 x 8,25% / 360 = 298,22 руб.- с 26.03.2015 по 27.04.2015 (33 дн.): 96 456,84 x 33 x 8,25% / 360 = 729,45 руб.- с 28.04.2015 по 25.05.2015 (28 дн.): 140 886,41 x 28 x 8,25% / 360 = 904,02 руб.- с 26.05.2015 по 31.05.2015 (6 дн.): 185 797,23 x 6 x 8,25% / 360 = 255,47 руб.- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 185 797,23 x 14 x 11,80% / 360 = 852,60 руб.- с 15.06.2015 по 25.06.2015 (11 дн.): 185 797,23 x 11 x 11,70% / 360 = 664,23 руб.- с 26.06.2015 по 14.07.2015 (19 дн.): 204 723,67 x 19 x 11,70% / 360 = 1 264,17 руб.- с 15.07.2015 по 27.07.2015 (13 дн.): 204 723,67 x 13 x 10,74% / 360 = 793,99 руб.- с 28.07.2015 по 16.08.2015 (20 дн.): 228 056,06 x 20 x 10,74% / 360 = 1 360,73 руб.- с 17.08.2015 по 25.08.2015 (9 дн.): 228 056,06 x 9 x 10,51% / 360 = 599,22 руб.- с 26.08.2015 по 04.09.2015 (10 дн.): 255 446,99 x 10 x 10,51% / 360 = 745,76 руб.- с 05.09.2015 по 14.09.2015 (10 дн.): 189 662,44 x 10 x 10,51% / 360 = 553,71 руб.- с 15.09.2015 по 15.09.2015 (1 дн.): 189 662,44 x 1 x 9,91% / 360 = 52,21 руб.- с 16.09.2015 по 25.09.2015 (10 дн.): 89 662,44 x 10 x 9,91% / 360 = 246,82 руб.- с 26.09.2015 по 30.09.2015 (5 дн.): 115 356,29 x 5 x 9,91% / 360 = 158,78 руб.- с 01.10.2015 по 07.10.2015 (7 дн.): 55 356,29 x 7 x 9,91% / 360 = 106,67 руб.- с 27.10.2015 по 16.11.2015 (21 дн.): 18 353,27 x 21 x 9,49% / 360 = 101,60 руб.- с 17.11.2015 по 23.11.2015 (7 дн.): 18 353,27 x 7 x 9,39% / 360 = 33,51 руб.- с 26.11.2015 по 01.12.2015 (6 дн.): 44 896,83 x 6 x 9,39% / 360 = 70,26 руб.- с 02.12.2015 по 14.12.2015 (13 дн.): 19 202,98 x 13 x 9,39% / 360 = 65,11 руб.- с 15.12.2015 по 22.12.2015 (8 дн.): 19 202,98 x 8 x 7,32% / 360 = 31,24 руб.- с 26.01.2016 по 18.02.2016 (24 дн.): 18 749,36 x 24 x 7,94% / 360 = 99,25 руб.- с 19.02.2016 по 25.02.2016 (7 дн.): 18 749,36 x 7 x 8,96% / 360 = 32,67 руб.- с 26.02.2016 по 16.03.2016 (20 дн.): 68 908,31 x 20 x 8,96% / 360 = 343,01 руб.- с 17.03.2016 по 24.03.2016 (8 дн.): 68 908,31 x 8 x 8,64% / 360 = 132,30 руб.Итого: 10 495 руб.

- с 25.03.2016 по 25.03.2016 (1 дн.): 68 908,31 x 1 x 8,64% / 366 = 16,27 руб.- с 26.03.2016 по 04.04.2016 (10 дн.): 126 004,45 x 10 x 8,64% / 366 = 297,45 руб.- с 26.04.2016 по 18.05.2016 (23 дн.): 5 611,21 x 23 x 8,14% / 366 = 28,70 руб.- с 19.05.2016 по 25.05.2016 (7 дн.): 5 611,21 x 7 x 7,90% / 366 = 8,48 руб.- с 26.05.2016 по 30.05.2016 (5 дн.): 18 991,06 x 5 x 7,90% / 366 = 20,50 руб.- с 26.07.2016 по 31.07.2016 (6 дн.): 23 560,46 x 6 x 7,52% / 366 = 29,05 руб.- с 01.08.2016 по 24.08.2016 (24 дн.): 23 560,46 x 24 x 10,50% / 366 = 162,22 руб.- с 26.08.2016 по 18.09.2016 (24 дн.): 6 334,15 x 24 x 10,50% / 366 = 43,61 руб.- с 19.09.2016 по 20.09.2016 (2 дн.): 6 334,15 x 2 x 10% / 366 = 3,46 руб.- с 27.09.2016 по 25.10.2016 (29 дн.): 6 334,15 x 29 x 10% / 366 = 50,19 руб.- с 26.10.2016 по 26.10.2016 (1 дн.): 38 886,99 x 1 x 10% / 366 = 10,62 руб.- с 26.11.2016 по 15.12.2016 (20 дн.): 9 501,78 x 20 x 10% / 366 = 51,92 руб.- с 27.12.2016 по 29.12.2016 (3 дн.): 19 359,13 x 3 x 10% / 366 = 15,87 руб.- с 28.02.2017 по 23.03.2017 (24 дн.): 41 232,81 x 24 x 10% / 365 = 271,12 руб.- с 26.04.2017 по 01.05.2017 (6 дн.): 17 342,94 x 6 x 9,75% / 365 = 27,80 руб.- с 02.05.2017 по 24.05.2017 (23 дн.): 17 342,94 x 23 x 9,25% / 365 = 101,09 руб.- с 26.05.2017 по 02.06.2017 (8 дн.): 34 645 x 8 x 9,25% / 365 = 70,24 руб.- с 03.06.2017 по 18.06.2017 (16 дн.): 29 511,45 x 16 x 9,25% / 365 = 119,66 руб.- с 19.06.2017 по 26.06.2017 (8 дн.): 29 511,45 x 8 x 9% / 365 = 58,21 руб.- с 27.06.2017 по 03.07.2017 (7 дн.): 62 702,90 x 7 x 9% / 365 = 108,23 руб.- с 04.07.2017 по 05.07.2017 (2 дн.): 13 258,24 x 2 x 9% / 365 = 6,54 руб.- с 06.07.2017 по 13.07.2017 (8 дн.): 3 258,24 x 8 x 9% / 365 = 6,43 руб.- с 26.08.2017 по 12.09.2017 (18 дн.): 35 356,34 x 18 x 9% / 365 = 156,92 руб.- с 13.09.2017 по 17.09.2017 (5 дн.): 29 514,13 x 5 x 9% / 365 = 36,39 руб.- с 18.09.2017 по 25.09.2017 (8 дн.): 29 514,13 x 8 x 8,50% / 365 = 54,99 руб.- с 26.09.2017 по 03.10.2017 (8 дн.): 72 816,04 x 8 x 8,50% / 365 = 135,66 руб.- с 04.10.2017 по 09.10.2017 (6 дн.): 34 547,43 x 6 x 8,50% / 365 = 48,27 руб.Итого: 1 939,89 руб.

При этом суд учитывает, что первый платеж по договору на возмещение коммунальных услуг № 1-10/14 от 01.10.2014 произведен ответчиком 04.09.2015 с назначением платежа за декабрь 2014 – июль 2015, соответственно, из платежей от 04.09.2015 судом исключены суммы возмещения коммунальных услуг за декабрь 2014 согласно актам, представленным в материалы дела (т. 5 л.д. 113 - 115).

Доводы ответчика о неправомерности начисления процентов по договору на возмещение коммунальных услуг № 1-10/14 от 01.10.2014 в связи с отсутствием доказательств передачи счетов суд не принимает во внимание.

Истцом представлены акты оказанных услуг, датированные последним днем каждого месяца, подписанные ответчиком без замечаний. Отметок о том, что акты были подписаны в иные даты, на документах не имеется.

Кроме того, в материалы дела представлены акты сверки расчетов по договорам на возмещение коммунальных услуг за 2013 – 2018 годы, подписанные ответчиком без замечаний, соответственно, на каждую отчетную дату ответчик подтвердил наличие задолженности. 

Таким образом, у суда отсутствуют основания полагать, что счета передавались ответчику несвоевременно.

Условиями договора на возмещение коммунальных услуг № 1-10/14 от 01.10.2014 предусмотрена ежемесячная оплата арендатором коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчик обращался к истцу с требованиями о предоставлении актов, в материалах дела не имеется.

Между тем, представлены ежемесячные акты оказанных услуг, подписанные ответчиком, из которых следует, что ответчику было известно о суммах необходимых платежей.

В свою очередь, оценивая возражения истца по заявлению о применении срока исковой давности, суд учитывает, что доказательств перерыва срока исковой давности истцом не предоставлено.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

На основании указанных разъяснений доводы истца об отсутствии пропуска срока исковой давности не состоятельны.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично в пределах срока исковой давности.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 11 438 руб. 51 коп.

Расчет подлежащей взысканию с ответчика госпошлины выглядит следующим образом: 

214 989,89 (сумма удовлетворенных требований) х 10 164 (госпошлина по заявленным требованиям) / 358187,07 (цена иска с учетом уменьшения) = 6 100,60 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

В определениях суда по настоящему делу сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения культуры «Белгородская государственная филармония» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мир Вкуса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения культуры «Белгородская государственная филармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты по договору аренды № 1 от 11.06.2013 по состоянию на 27.12.2017 в сумме 149 387 руб. 86 коп., проценты по договору аренды движимого имущества № 23-1/09/13 от 23.09.2013 по состоянию на 10.01.2018 в сумме 53 167 руб. 14 коп., проценты по договору на возмещение коммунальных услуг № 1-10/14 от 01.10.2014 по состоянию на 10.01.2018 в сумме 12 434 руб. 89 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 100 руб. 60 коп., а всего – 221 090 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Государственному бюджетному учреждению культуры «Белгородская государственная филармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 274 руб. 51 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.