Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-67386/24

23 декабря 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Арешкиной И.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Клочковым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Мо»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лайнкров»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 8 092 312, 97 руб.

при участии в заседании:

неявка (извещены)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Мо» (далее – ООО «Жилстрой-Мо», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лайнкров» (далее – ООО «Лайнкров», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по договору подряда от 26.11.2021 № Ж-1885-21 в размере 22 186 174,60 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представители истца, ответчика, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (далее – «Генеральный подрядчик») и ООО «ЛайнКров» (далее – «Подрядчик») был заключен договор подряда № от 16.04.2021 г. (далее - «Договор») на выполнение внутренних отделочных работ (Квартиры, МОПы в т.ч. 1-й этаж, крыльца за исключением непрофильных отделочных работ, монтаж металлических дверей, натяжных потолков, монтаж оконечных устройств) жилого дома 59 (секции 1, 2, 3) при осуществлении комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный района, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово и 

<

...> очередь, 1 и 2 этап строительства: микрорайон 2, квартал 4, жилые дома №57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, а также иные работы, определенно в настоящем Договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения работ, указанных в настоящем Договоре (далее - «Объект»).

Дата окончания выполнения работ согласно дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2022  составляет 30.06.2022.

Согласно пункту 2.3 договора подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить работы в сроки, установленные договором и сдать результат работ генеральному подрядчику в порядке, установленном настоящим договором.

В силу пункта 4.1 договора стоимость работ уточняется сторонами в расчете сметной стоимости, который составляется сторонами на основании расценок, согласованных в партнерском соглашении, и утверждается путем подписания дополнительного соглашения к договору. С момента утверждения сторонами расчет сметной стоимости становится приложением № 2 к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 7.1.1. Договора, подрядчик обязался выполнить все работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной генеральным подрядчиком рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных работ генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства.

Согласно дополнительного соглашения № 6 от 06.04.2023 стоимость работ по договору составила сумму в размере 102 582 527, 49  руб., в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1. и приложением № 6 к договору, генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы сумму в размере 119 441 460,19 руб., в том числе НДС, о чем свидетельствуют платежные поручения: №№8865 от 30.07.2021, 8880 от 30.07.2021, 9197 от 05.08.2021, 9360 от 06.08.2021, 9403 от 09.08.2021, 10521 от 25.08.2021, 11906 от 08.09.2021, 12173 от 10.09.2021, 14304 от 07.10.2021, 14936 от 14.10.2021, 868 от 16.10.2021, 148760 от 19.10.2021, 149148 от 21.10.2021, 149150 от 21.10.2021, 149797 от 28.10.2021, 149798 от 28.10.2021, 149799 от 28.10.2021, 149800 от 28.10.2021, 149801 от 28.10.2021, 149802 от 28.10.2021, 149804 от 28.10.2021, 149819 от 28.10.2021, 149820 от 28.10.2021, 150276 от 02.11.2021, 150283 от 02.11.2021, 150624 от 09.11.2021, 150625 от 09.11.2021, 151277 от 16.11.2021, 151304 от 16.11.2021, 161562 от 23.11.2021, 161550 от 23.11.2021, 163260 от 08.12.2021, 163285 от 08.12.2021, 163286 от 08.12.2021, 163340 от 08.12.2021, 163275 от 08.12.2021, 163276 от 08.12.2021, 164266 от 14.12.2021, 165709 от 27.12.2021, 777 от 18.01.2022, 2228 от 03.02.2022, 2569 от 08.02.2022, 4865 от 01.03.2022, 6066 от 15.03.2022, 6109 от 15.03.2022, 6561 от 18.03.2022, 6564 от 18.03.2022, 6565 от 18.03.2022, 7005 от 22.03.2022, 7012 от 22.03.2022, 7127 от 24.03.2022, 369 от 29.03.2022, 8231 от 31.03.2022, 8711 от 05.04.2022, 8719 от 05.04.2022, 8722 от 05.04.2022, 8723 от 05.04.2022, 9000 от 07.04.2022, 9007 от 07.04.2022, 9877 от 14.04.2022, 10435 от 19.04.2022, 10438 от 19.04.2022, 11130 от 26.04.2022, 11137 от 26.04.2022, 11147 от 26.04.2022, 11148 от 26.04.2022, 11223 от 26.04.2022, 11136 от 28.04.2022, 11498 от 05.05.2022, 11512 от 05.05.2022, 11513 от 05.05.2022, 11544 от 05.05.2022, 11554 от 05.05.2022, 12321 от 12.05.2022, 13511 от 19.05.2022, 14313 от 25.05.2022, 14324 от 25.05.2022, 15280 от 31.05.2022, 15281 от 31.05.2022, 16225 от 07.06.2022, 878 от 16.06.2022, 18755 от 21.06.2022, 18986 от 23.06.2022, 18996 от 23.06.2022, 19645 от 28.06.2022, 23314 от 22.07.2022, 24802 от 02.08.2022, 24803 от 02.08.2022, 24813 от 02.08.2022, 24821 от 02.08.2022, 27051 от 16.08.2022, 27688 от 18.08.2022, 27689 от 18.08.2022, 50405 от 16.12.2022.

В свою очередь, подрядчиком выполнены работы по договору в сумме 101 245 947, 67 руб., в том числе НДС, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 16.10.2021 , № 2 от 22.11.2021., № 3 от 17.12.2021, № 4 от 29.03.2022., № 5 от 26.04.2022., № 6 от 26.05.2022., № 7 от 16.06.2022., № 8 от 23.06.2022, № 9 от 26.10.2022., № 10 от 28.11.2022.

Согласно п. 9.4.1. Договора, генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма гарантийного удержания по договору составила – 3 082 856, 97 руб., в том числе НДС.

Генеральный подрядчик имеет задолженность перед подрядчиком по оплате за выполненные работы в размере 14 235 171, 45 руб.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ЛайнКров» и ООО «СантехВент» 17.07.2023  подписали соглашение о прекращении обязательств на сумму в размере 10 231 626, 24 руб.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к договору) в редакции  дополнительного соглашения от 28.06.2022 № 1 к договору Сторонами определены следующие сроки выполнения работ: дата начала выполнения работ - 01.03.2022, дата окончания выполнения работ - 29.08.2022.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ЛайнКров» и ООО «ЭМС» 19.07.2023  подписали соглашение о прекращении обязательств на сумму в размере 6 339 718, 48 руб.

Согласно данным бухгалтерского учета истца, представленным в материалы дела ответчик имеет задолженность по неотработанному авансу в размере 18 942 196, 22 руб.

В порядке п. 7.1.39. Нести расходы за пользование электроэнергией в период проведения работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами.

В соответствии с п. 4. Приложения № 5 к договору, подрядчик должен компенсировать иные расходы, связанные с производством работ на объекте.

Сторонами произведены взаимозачеты по компенсациям в размере 117 612, 62 руб.

Расходы по компенсациям за оплату по электроэнергии и оплаты за предоставление лифтов в размере 749 759, 30 руб. после проведенного взаимозачёта ответчик не признает в отзыве на исковое заявление, в связи с чем истцом представлены акты зачёта взаимных требований в материалы дела.

Также в выполненных работах подрядчика истцом обнаружены недостатки

В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, генеральным подрядчиком и подрядчиком оформлен рекламационный акт № 01-05/РА-7117 от 22.06.2023, в котором перечислены дефекты.

На составление акта подрядчик не явился, извещение о вызове для составления рекламационного акта от 20.06.2023. за № 01-05/РА-7117.

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов подрядчик не приступал.

В соответствии с п. 9.3.14 Договора, если подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных работах, генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы с отнесением расходов на счет подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

- посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов;

Из представленных истцом документов, расходы по устранению недостатков составили 5 718 385, 63 руб.

- посредством вычета из гарантийного удержания.

Размер фактически понесённых генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных подрядчиком, составил 5 718 385, 63 руб., в том числе НДС, что подтверждается договором подряда № ЖС-ПЛ-3539-23 от 15.08.2023  с ООО «ЭМС», а также актом выполненных работ и справкой о стоимости выполненных работ от 19.09.2023.

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 17 318 028, 42 руб.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашается задолженность генерального подрядчика перед подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору;

- полностью погашается задолженность генерального подрядчика перед подрядчиком по оплате за выполненные работы;

- полностью погашается задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по оплате расходов за устранение недостатков;

- полностью погашается задолженности подрядчика перед генеральным подрядчиком по возврату задолженности по компенсациям;

- частично погашается задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по возврату задолженности по неотработанному авансу.

С момента поступления настоящего уведомления в электронный документооборот подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

После зачета задолженность генерального подрядчика перед подрядчика отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Встречные требования об уплате штрафов, задолженности по использованию электроэнергии, а также требования по возврату зарезервированных денежных средств и суммы неотработанного аванса, являются по существу, денежными, то есть однородными, при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После зачета сумма задолженности подрядчика перед генеральным подрядчиком по неотработанному авансу составляет сумму в размере 8 092 312, 97 руб., в том числе НДС.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 13.3.1 договора предусмотрено, что Генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть настоящий договор путем направления уведомления Подрядчику в случае задержки Подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 (десять) календарных дней.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Генеральный подрядчик 05.09.2023 направил Подрядчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от 04.09.2023 исх. № 01-12/ПР-928.

В соответствии с пунктом 13.9 договора, настоящий договора считается расторгнутым, а претензия направленной со дня поступления настоящего уведомления в систему электронного документооборота Подрядчика согласно пункта 18.4 договора.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № Ж-324-21 от 16.04.2021 от 04.09.2023 (исх. № 01-12/ПР-929 от 03.06.2024) отправлено ответчику через систему электронного документооборота (уполномоченный оператор АО «ПФ «СКБ Контур») в соответствии с пунктом 18.4. договора.

Согласно протоколу передачи уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора  получено Подрядчиком 03.06.2024.

Таким образом, договор подряда № Ж-324-21 от 16.04.2021  считается расторгнутым по пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснено, что при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. Положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

Взыскание неотработанного аванса является следствием отказа истца от договора в части работ, к выполнению которых ответчик не приступил, на основании пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать

Ответчик, не согласившись с размером заявленных требований, в отзыве на исковое заявление ссылается на отсутствие относимых и допустимых доказательств в обоснование предъявляемых к нему требований.

Из возражений на отзыв ООО «Лайнкров» следует, что истец добросовестно согласно условиям договора направлял уведомления о произведенных платежах, о проведении взаимозачёта и направлений уведомлений об обнаруженных недостатков, представил в материалы дела копии документов в обоснование своих доводов.

Вместе с тем, доводы ответчика признаются судом необоснованными и подлежат отклонению, поскольку материалами дела подтверждается факт недобросовестного выполнения своих обязательств по договору подряда подрядчиком, факт надлежащего уведомления о направлении рекламационного акта с указанием недостатков, а также вызове представителей.

Каких-либо иных доказательств обосновывающие доводы ответчика о неправомерном поведении истца в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие доказательств возвращения суммы неотработанного аванса, арбитражный суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с уменьшением истцом исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета подлежит возвращению государственная пошлина в размере 30 304,13  руб.

Руководствуясь статьями 2, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Лайнкров» в пользу ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» 8 092 312, 97 руб. неотработанного аванса и 63 462 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                                         И.Д. Арешкина