АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-236/2017

07 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2017 года.

       Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении  протокола судебного заседания   помощником судьи Ю.А. Кирьяк   рассмотрел в судебном заседании дело по иску  общества с  ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании долга и пени. 

В судебном заседании участвовали:

от истца:  ФИО2,  представитель доверенность от 14.12.2016 г.; 

от ответчика: не явились.

         Ответчик в судебное заседание не явился; о времени  и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец уточнил  исковые требования. Уточнение судом принято.  

     Общество с  ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» обратилось в суд и с учетом уточнения  просит взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 долг в сумме 23 336 руб. 72 коп. за период с декабря  2013 г. по май 2015 г., пени  в сумме 3 154 руб. 95 коп. с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга.    

Ответчик требования не признает. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец  является управляющей организацией и оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме по адресу ул. Ленина, 33 в г. Реж.

           Ответчик  является собственником  нежилого помещения, расположенного  в указанном доме, что подтверждается  материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

    Истец  направил в адрес ответчика  проект договора на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 58 от 01 августа 2014 г.

    Данный договор ответчиком не подписан и в адрес истца не возвращен. 

 Вместе с тем, наличие у истца статуса управляющей организации обязывает истца предоставлять ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в отношении помещения ответчика, находящегося в этом доме.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг  по содержанию и  ремонту общего  имущества многоквартирного  дома за период с декабря 2013 г.  по  май 2015 г., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

  Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Таким образом,  поскольку  ответчику  спорное помещение принадлежит на праве собственности, на него в силу указанных выше  положений  возложена обязанность нести расходы на содержание такого помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

При этом отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.

  Как видно из материалов дела, истец  оказывал услуги по содержанию и ремонту жилых помещений. Для оплаты оказанных услуг истцом в адрес ответчика выставлены счета, которые ответчиком в полном объеме не оплачены. 

  Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12, указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями.

Истец просит взыскать с ответчика  задолженность за услуги  по содержанию и  ремонту общего  имущества многоквартирного  дома за период с декабря 2013 г.  по  май  2015 г.  в  сумме  23 336 руб. 72 коп.  и пени в сумме 3 154 руб. 95 коп.  за период с 16.09.2016 г. по 29.05.2017г. 

Между тем, судом установлено, что  часть рассматриваемых в настоящем деле требований о взыскании долга за период с марта по май 2015 г., который согласно уточненному расчету составляет 1 602 руб. 64 коп., уже являлись предметом рассмотрения в рамках дела №А60-19194/2016. Определением Арбитражного суда Свердловской области  от 24.06.2016 г. производство по  делу  № А60-19194/2016 прекращено в связи с отказом истца от иска, что в силу ст. 150 АПК РФ препятствует повторному обращению в суд с требованиями о взыскании долга за тот же период.

При таких обстоятельствах производство по делу в части требований о взыскании  долга за период с марта 2015 г. по май 2015 г. на сумму 1 602 руб. 64 коп.  и  соответствующих указанной сумме долга пеней в размере 216 руб. 66 коп.  подлежит прекращению на основании п.2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Требования истца  в части взыскания долга в сумме 21 734 руб. 08 коп.  и пеней в сумме 2 938 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению. 

 Также  подлежит удовлетворению требование  истца о взыскании пеней на сумму долга до даты ее фактической оплаты (п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

     Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска в сумме 1863 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   В связи с прекращением производства по делу  в части  государственная пошлина в сумме 869 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.        

Руководствуясь статьями  104, 110, 150, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требований о взыскании долга за период с марта 2015 г. по май 2015 г. на сумму 1 602 руб. 64 коп.  и соответствующих пеней на сумму 216 руб. 66 коп. прекратить.

  2.В остальной части исковые требования удовлетворить. 

          3.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 24 672 руб. 37 коп., в том числе долг в сумме 21 734 руб. 08 коп., пени в сумме 2 938 руб.29 коп. с продолжением  их начисления  с 30.05.2017 г. по дату фактической оплаты суммы долга исходя из 1/130  действующих на момент оплаты ставок рефинансирования  от суммы долга за каждый день просрочки, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 863 руб.

 4.Возвратить обществу с  ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 869 руб. Подлинное платежное поручение № 23501 от 24.10.2016 г. остается в материалах дела. 

5.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6.С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства), исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Г.Н. Подгорнова