453/2023-219123(2) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-28539/2023

Дело № А40-124/23

г.Москва

10 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Гончарова В.Я., судей Левиной Т.Ю., Расторгуева Е.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело № А40-124/23 по правилам, установленным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в  суде первой инстанции,  

по иску ООО "ЖИЛСЕРВИС ТДСК" (ОГРН 

<

***>) к 1) МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 

<

***>), 2) ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ОГРН 

<

***>), 

о взыскании денежных средств за содержание и ремонт общего имущества в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (квартиры   №№ 15,136, 148) за период с 10.03.2022 по 31.08.2022 в сумме 25 828,76 руб., а также пени с  20.03.2022 по 06.08.2022 в сумме 589,79 руб., за период.  

 При участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика 1: ФИО2 по доверенности от 10.10.2022, от ответчика 2: не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

Решением суда от 29.03.2023 присуждена к взысканию с ответчика2 в пользу истца  задолженность в сумме 25.828,76 рублей, компенсация расходов по уплате госпошлины в  размере 2.000,00 рублей, а при недостаточности денежных средств субсидиарно с  Российской Федерации за счет ее казны в лице главного распорядителя – ответчика1.  

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения  заявленных требований в названной части.  

Не согласившись с принятым решением, ответчик1 обратился с апелляционной  жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением  имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в  решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права,  приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований,  полагает, что заявленные требования носят документальное необоснованный характер.  

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 по  настоящему делу суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции по  общим правилам искового производства в порядке ч.ч.4,5 ст.227, ч.6.1 ст.268 АПК РФ,  судебное заседание назначил на 10.07.2023.  

В судебном заседании 10.07.2023 представители истца и второго ответчика,  уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие своих  представителей не обеспечили.  

Представитель первого ответчика в судебном заседании не согласился с иском по  основаниям, изложенным в письменных объяснениях, ранее представленных в арбитражный  суд первой инстанции. В частности, указал на то, что субсидиарная ответственность второго  

ответчика исключается в силу абзаца 2 пункта 6 статьи 123.22 ГК РФ, поскольку второй  ответчик является действующим юридическим лицом и не ликвидирован.  

Согласно имеющегося в деле отзыва второго ответчика и приложенным к нему  договорам социального найма квартира № 15 передана по договору найма с 21.07.2020  ФИО3, квартира № 136 передана по договору найма с 26.07.2022 ФИО4, квартира № 148 передана по договору социального найма Егерь С.Р. с 28.04.2022.  

С учетом вышеизложенного судебное заседания отложено, а сторонам предлагалось  уточнить исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ, с учетом вышеназванных  обстоятельств и норм права, произвести перерасчет долга и пени по каждой из названных  квартир отдельно и указать итоговую сумму долга и пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ,  с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от  28.03.2022, действовавшего с 01.04.2022 (вкл.) по 01.10.2022 (вкл.), с учетом нетекущих  (обязанность оплаты до 01.04.2022; возможность расчета пени по 31.03.2022 (вкл.) и с  02.10.2022 по дату фактической оплаты долга) и текущих платежей (обязанность оплаты  после 01.04.2022; возможность расчета пени в мораторный период и далее), по ставке  рефинансирования Банка России, действующей на дату объявления резолютивной части  судебного акта, с учетом наличия неоплаченного долга (в настоящее время 7,5%); устранить  опечатки и противоречия в мотивировочной и просительной частях иска (в периодах и  сумме заявленных требований); представить заверенные выписки из ЕГРН на спорные  квартиры; при наличии оснований и полномочий, подготовить отказ от иска в части  требований; направить по электронной почте уточнение иска в адрес суда и ответчиков до  24.07.2023  

Ответчикам предлагалось при получении уточнения иска, направить по электронной  почте в срок до 28.07.2023 отзывы на иск в порядке ст.131 АПК РФ, произвести контррасчет  долга и пени, с учетом названных обстоятельств и представленных документов; при  отсутствии уточнения иска, подготовить отзывы на иск и контррасчет долга и пени по  первоначальному иску; представить заверенные выписки из ЕГРН на спорные квартиры,  выписку из приказа Директора Департамента военного имущества Минобороны России №  2381 от 29.07.2021 о закреплении этих квартир на праве оперативного управления за вторым  ответчиком; заверенные копии актов приема-передачи нанимателям этих квартир; сообщить  и документально подтвердить не расторгались ли, не прекращались ли договоры найма с  нанимателями за заявленный истцом период времени.  

В судебном заседание 02-07.08.2023 представители истца и второго ответчика,  уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие своих  представителей не обеспечили, определение суда от 10.07.2023 не исполнили.  

Представитель первого ответчика представил отзыв на признал, представил отзыв, а  также суд апелляционной инстанции по ходатайству ответчику приобщил к материалам дела  договора найма служебных помещений от 21.07.2020, 28.04.2022, 26.07.2022 по квартирам   №№ 15, 148, 136 по адресу 

<

...>.  

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы,  приведенные сторонами, выслушав представителя ответчика1, суд апелляционной  инстанции приходит к выводу о не доказанности обстоятельств, заявленных в обосновании  изложенных исковых требований, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска, на  основании нижеследующего.  

Как следует из материалов дела в соответствии с Государственным контрактом  купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации  ( № 2810094 от 28.10.2009г.) Министерством Обороны Российской Федерации от имени  Российской Федерации приобретены в собственность Российской Федерации квартиры в  городе Томске по адресу: пер. Ново-Станционный, 28, квартиры № 15, 110, 136.  

Всего: 3 квартиры. Собственником поименованных квартир является Российская  Федерация.  

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Данные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления за  Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации.  

Согласно представленным выпискам из ЕГРП по адресу: 

<

...>- Станционный, 28, квартиры № 15,136,110 указан, правообладатель: 1 российская  Федерация; собственность от 10.12.2009г. 2) Федеральное государственное автономное  учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)»  Министерства Обороны Российской Федерации, оперативное управление следующим  образом: с 05.03.2012г. на квартиры № 15,110,136 по адресу: 

<

...>- Станционный, 28.  

ООО «Жилсервис ТДСК» осуществляет управление многоквартирным домом на  основании протокола (решения) общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме от 23.01.2015г. (

<

...>).  

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны  получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года  осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.  

ООО «Жилсервис ТДСК» размещает информацию о деятельности Управляющей  организации в рамках исполнения требований Постановления Правительства РФ от  23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,  осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».  

Протокол на управление многоквартирным домом размещен в открытом доступе на  Интернет-сайте Управляющей организации (www.zstdsk.ru), ГИС ЖКХ.  

Собственники помещений в многоквартирном доме данное требование исполнили и  перешли с непосредственного управления на управление многоквартирным домом с  23.01.2015г.. основание: протокол № 1 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме № 28 по пер. Ново-Станционный. Копия протокола прилагается к  исковому заявлению. Данным протоколом утвержден тариф на содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме:  

-содержание мест общего пользования по тарифу 10,39 руб.\ кв.м. жилого  помещения;  

- вывоз ТБО по тарифу 2,21 руб.кв.м. жилого помещения; 

- обслуживание лифта по тарифу 2,90 руб./ жилого помещения; -обслуживание  приборов учета по тарифу 0,56 руб. кв.м. жилого помещения; Текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме по тарифу 1.50 руб.кв.м.  

Тарифы на текущий ремонт изменились с августа 2018г., на основании протокола  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.08.2018г.(копия  протокола представлена в материалы дела).  

- тариф текущий ремонт - 3,00 руб.кв.м 

Тарифы на текущий ремонт изменились с июня 2017г., на основании протокола  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.06.2017г.(копия  протокола представлена в материалы дела).  

- тариф вывоз ТБО -3,11 руб. кв.м.; 

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник каждого помещения в таком доме, определяется его долей  в праве общей собственности на общее имущество. Участие в расходах осуществляется  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 2 ст. 39; ч. 1 ст. 158  ЖК РФ; подл, «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями). Доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру  общей площади помещения, принадлежащего собственнику в этом доме (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной  собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного  

управления. Статьей 296 ГК РФ предусматривается, что учреждение, за которым имущество  закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.  

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия  или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными  правовыми актами или решением собственника.  

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ прав на имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не  установлено законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право оперативного управления на  недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном  реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с ним  

Согласно разъяснениям в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10,  Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав в силу абзаца пятого пункта 1 ст.216 ГК РФ право хозяйственного ведения и  право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся  собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного  управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной  регистрации.  

Пунктами 1, 2 подпунктом 31 пункта 10 Положения о Министерстве Обороны  Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082,  установлено, что Министерство Обороны РФ является федеральным органом  исполнительной власти и органом управления Вооруженными Силами Российской  Федерации, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере  управления и распоряжения имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и  подведомственных Министерству Обороны РФ организаций, является главным  распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание  Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.  

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным  правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и  право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их  государственной регистрации (абзац пятый пункта 1 статьи 216 ГК РФ, абзац второй пункта  5 совместного постановления Пленума верховного Суда РФ и Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав).  

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать  как собственники недвижимого имущества, так и законные владельцы.  

Срок исполнения обязательства ответчика оплатить за оказанные услуги,  регламентирован п. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. До настоящего  времени Ответчик взятых на себя обязательств не исполнил, оплату за оказанные услуги не  произвел. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10  числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Период времени по истечении указанного  срока для исполнения обязательств, считается просроченным.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий (ч.1 ст.65 , ч.2 ст.9 АПК РФ).  

Так истец утверждал, что долг за оказанные услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 25.828,76 рублей, и таковой  сложился за период с 11.03.2022 по 31.08.2022:  

- 

<

...>, задолженность в сумме  9.514,06 рублей за период с 10.03.2022 г. по 31.08.2022 г.;  

- 

<

...>, задолженность в сумме  9342,24 рублей за период с 10.03.2022 г. по 31.08.2022 г.;  

- 

<

...>, задолженность в сумме  6972,46 рублей за период с 10.03.2022 г. по 31.08.2022 г.;  

Таким образом по расчету истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  сумма долга в размере 25.828,76 рублей.  

Однако в спорный период квартиры №№ 15, 136, 148 переданы по договорам  служебного найма, что установлено выше в связи с этим истец безосновательно истребовал  долг по оплате коммунальных ресурсов за весь период с ответчика, в частности договор  найма с 21.07.2020 – кв.15.  

Следует отметить, что в мотивировочной части иска (т.1 л.д.2-3) содержится ссылки  на номера квартир 15, 110, 136, 148, а в последующем долг рассчитан по квартирам №№ 15,  136, 148, а выписки из ЕГРН представлены на квартиры №№ 15, 136, 110.  

Относительно периода и суммы долга истребованного по кв. № 136 (т.3 л.д.13-16), то  договор найма заключен 26.07.2022, однако за предшествующий период (долг истребован с  марта 2022 года) не представляется возможным проверить его правильность с учетом  представленного истцом расчета, который содержит графу оплата долга отличную от цены  за коммунальные услуги за каждый месяц, следовательно арифметически корректно  вычислить сумму долга не представляется возможным, при этом платежные документы об  уплате долга за названные периоды не представлялись, аналогичные обстоятельства по  кв.148 (не представляется возможным установить размер долга за 20 дней марта 2022).  

В соответствии с п.7 ч.2 ст.125, в исковом заявлении должен быть указан расчет  взыскиваемой денежной суммы. По смыслу названной нормы права, расчет должен быть  подробным и обоснованным, позволяющим проверить его обоснованность.  

Однако, расчет иска, позволяющий установить размер задолженности (объем,  стоимость и порядок расчета), в нарушение п.7 ч.2 ст.125 АПК РФ истец в материалы дела  не представил, однако таковое предлагалось истцу определением от 10.07.2023.  

Иные доводы ответчика не могут повлиять на обоснованность заявленных  требований.  

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых  оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с этим акцессорные  (о взыскании пени) требования также не могут быть удовлетворены.  

Расходы по оплате госпошлин распределяются согласно ст.110 АПК РФ.  Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 268-271 АПК РФ, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2023 по делу № А40-124/23  отменить.  

В удовлетворении иска к МИНОБОРОНЫ РОССИИ отказать.  

Взыскать с ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  «ЖИЛСЕРВИС ТДСК» (ОГРН 

<

***>) 5 771 (пять тысяч семьсот семьдесят один)  руб. 80 (восемьдесят) коп., из них долг в сумме 5 723 (пять тысяч семьсот двадцать три) руб.  18 (восемнадцать) коп., пени в размере 48 (сорок восемь) руб. 62 (шестьдесят две) коп., а  также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по иску, в сумме  437 (четыреста тридцать семь) руб.  

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья: В.Я. Гончаров  

Судьи: Т.Ю. Левина  

 Е.Б. Расторгуев  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.