АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А32-40516/2019

г. Краснодар

27 января 2020 года

Резолютивная часть решения принята 13.01.2020.

Полный текст решения изготовлен 27.01.2020. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Кубань–Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – истец, ООО «Кубань-Сервис») 

к обществу с ограниченной ответственностью «Омни» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – ответчик 1, ООО «Омни»)

к закрытому акционерному обществу «ОРЕХПРОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – ответчик 2, ЗАО «ОРЕХПРОМ»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Цветы Юга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350012, 

<

...> (далее – ответчик 3, ООО «Цветы Юга»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Gabor-WRTK», Венгрия, 

<

...> (далее – ответчик 4, ООО «Gabor-WRTK») 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. публичное акционерное общество «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – третье лицо 1, ПАО «Крайинвестбанк»);

2. акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 119034, 

<

...> (далее – третье лицо 2, АО «Россельхозбанк»);

3. акционерный коммерческий банк «АК Барс» (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 420066, 

<

...> (далее – третье лицо 3, ПАО «АК БАРС» Банк).

о выделении в счет части доли земельного участка 

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОМНИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар закрытого акционерного общества «ОРЕХПРОМ» (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>), г. Краснодар, 

общества с ограниченной ответственностью «Цветы Юга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар 

к обществу с ограниченной ответственностью «Кубань –Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, Краснодарский край, г. Краснодар 

о выделении в счет части доли земельного участка 

при участии: 

от истца (ответчика): не явился, извещен 

от ответчика 1: не явился, извещен 

от ответчика 2: ФИО2 – по доверенности 

от ответчика 3: не явился, извещен 

от ответчика 4: ФИО3 – по доверенности 

от иных лиц: не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кубань-Сервис» (истец по первоначальному иску) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ЗАО "ОРЕХПРОМ", ООО «ОМНИ», ООО «ЦВЕТЫ ЮГА», ООО «Gabor-WRTK» (ответчики по первоначальному иску) о выделе в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, согласно координат поворотных точек, в соответствии с межевым планом от 18.09.2018г. подготовленного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ1, площадью 9036 кв.м.:  

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадрическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

н1

481799.98

1372147.93

0.10

-

н2

481819.06

1372241.62

0.10

-

н3

481726.75

1372260.38

0.10

-

н4

481707.94

1372165.47

0.10

-

н1

481799.98

1372147.93

0.10

-

земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ2, площадью 13596 кв.м.:  

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадрическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

н2

481819.06

1372241.62

0.10

-

н5

481825.10

1372271.03

0.10

-

н6

481811.28

1372273.84

0.10

-

н7

481824.50

1372339.68

0.10

-

н8

481799.98

1372147.93

0.10

-

н9

481824.16

1372342.44

0.10

-

н10

481792.79

1372349.35

0.10

-

н11

481802.21

1372398.19

0.10

-

н12

481849.46

1372389.46

0.10

-

н13

481857.20

1372426.96

0.10

-

н14

481827.06

1372428.01

0.10

-

н15

481807.62

1372428.64

0.10

-

н16

481761.90

1372429.58

0.10

-

н17

481746.91

1372355.56

0.10

-

н18

481728.03

1372266.81

0.10

-

н3

481726.75

1372260.38

0.10

-

н2

481819.06

1372241.62

0.10

-

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - публичное акционерное общество «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – третье лицо 1, ПАО «Крайинвестбанк»); 3 - акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 119034, 

<

...> (далее – третье лицо 2, АО «Россельхозбанк»); - акционерный коммерческий банк «АК Барс» (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 420066, 

<

...> (далее – третье лицо 3, ПАО «АК БАРС» Банк); - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – управление). 

В порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики заявили встречные иски.

ЗАО «ОРЕХПРОМ» в встречном иске просит выделить в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...>, земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ13, площадью 29563 кв.м.

ООО «ОМНИ» в встречном иске в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...>, земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ1, площадью 15379 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ6, площадью 8354 кв.м. 

ООО «Цветы Юга» в встречном иске просит выделить в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...>, земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ3, площадью 5877 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ4, площадью 3364 кв.м.

ООО «Gabor-WRTK» в встречном иске в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...>, земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ2 площадью 5372 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ9 площадью 1768 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ10 площадью 19710 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ11 площадью 13445 кв.м., земельный участок 23:43:0000000:115:ЗУ12 площадью 5804 кв.м.  

Поскольку между встречными и первоначальным исками имеется взаимная связь ввиду взаимосвязанности предметов споров, наличия общего состава и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному разрешению дела, встречный иск подлежит принятию для рассмотрения его совместного с первоначальным иском (пункт 3 части 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Встречные исковые заявления приняты судом к производству.

Определением суда от 26.09.2019 и 02.12.2019 удовлетворены ходатайства истцов об уточнении исковых требований.

В судебном заседании ЗАО «Орехпром» просит суд указать в решении, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.

ООО «Кубань-Сервис» просит:

Выделить ООО «Кубань-Сервис» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки:

земельный участок (ЗУ)1, площадью 9175 кв. м, согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №1 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019: 

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н3

95.43

н2

481820.26

1372241.38

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н1

95.31

н4

481707.94

1372165.47

земельный участок (ЗУ)2, площадью 14602 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №2 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н6

15.27

н5

481826.24

1372270.80

н6-н7

67.15

н6

481811.28

1372273.84

н7-н8

1.75

н7

481824.50

1372339.68

н8-н9

2.72

н8

481822.79

1372340.08

н9-н10

31.23

н9

481823.31

1372342.75

н10-н11

49.74

н10

481792.79

1372349.35

н11-н12

48.92

н11

481802.21

1372398.19

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н15

78.50

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н2

95.43

н3

481726.75

1372260.38

земельный участок (ЗУ)13, площадью 18037 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №13 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н164-н165

51.05

н164

481752,64

1372441.22

н165-н166

56.54

н165

481762,11

1372491.39

н166-н111

11.19

н166

481772,28

1372547.01

н111-н113

59.16

н111

481776,27

1372557.46

н113-н167

15.46

н113

481720,19

1372576.28

н167-н168

2.54

н167

481706,69

1372568.75

н168-н169

25.68

н168

481704,15

1372568.95

н169-н170

17.46

н169

481686,12

1372550.66

н170-н171

6.68

н170

481676,18

1372536.32

н171-н172

22.26

н171

481672,38

1372530.83

н172-н173

37.91

н172

481662,63

1372510.82

н173-н174

105.01

н173

481652,69

1372474.24

н174-н140

23.50

н174

481631,63

1372371.36

н140-н139

27.30

н140

481627,26

1372348.27

н139-н138

36.68

н139

481650,52

1372362.57

н138-н137

36.76

н138

481681,60

1372382.05

н137-н136

18.57

н137

481713,01

1372401.14

н136-н175

36.14

н136

481729,69

1372409.30

н175-н164

16.37

н175

481736,66

1372444.76

Выделить в общую долевую собственность ООО «Кубань-Сервис», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK» по 1/4 доли в земельном участке ЗУ(15), площадью 7200 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №15 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017.46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058.91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072.78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073.76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078.63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077.66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082.02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086.61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082.32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170.17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204.04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247.92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248.41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259.51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261.99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268.29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390.87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399.12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404.25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409.30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Выделить в общую долевую собственность ООО «Кубань-Сервис», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK», ООО «Цветы Юга» по 1/5 доли в земельном участке ЗУ(16), площадью 11850 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №16 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450.22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488.42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518.92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549.88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607.99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631.04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638.12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

ЗАО «ОРЕХПРОМ» просит:

Выделить ЗАО «ОРЕХПРОМ» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки: 

земельный участок (ЗУ)5, площадью 30554 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №5 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н114-н115

24.88

н114

481560,34

1371992,72

н115-н116

43.67

н115

481584,22

1371985,72

н116-н117

25.78

н116

481598,20

1372027,09

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н137

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н137-н138

36.76

н137

481713,01

1372401,14

н138-н139

36.68

н138

481681,60

1372382,05

н139-н140

27.30

н139

481650,52

1372362,57

н140-н141

127.84

н140

481627,26

1372348,27

н141-н142

102.60

н141

481603,51

1372222,66

н142-н114

131.36

н142

481584,25

1372121,88

земельный участок (ЗУ)14, площадью 6372 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №14 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н152

3.73

н147

481658.39

1371953.74

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н164

375.87

н154

481680.10

1372072.42

н164-н165

51.05

н164

481752.64

1372441.22

н165-н166

56.54

н165

481762.11

1372491.39

н166-н111

11.19

н166

481772.28

1372547.01

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н176

22.85

н112

481800.61

1372621.11

н176-н97

5.29

н176

481820.56

1372632.23

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н14

6.53

н110

481763,83

1372438,75

н14-н15

78.35

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н144

8.33

н39

481690.54

1372078.00

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

Выделить в общую долевую собственность ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK» по 1/4 доли в земельном участке ЗУ(15), площадью 7200 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №15 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Выделить в общую долевую собственность ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK», ООО «Цветы Юга» по 1/5 доли в земельном участке ЗУ(16), площадью 11850 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №16 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638,12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

Указать, что судебное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки. 

ООО «Цветы Юга» просит:

1. Выделить ООО «Цветы Юга» (ИНН 

<

***>) в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...> следующие земельные участки:

1) земельный участок №6, площадью 6133 кв. м, согласно следующих координат поворотных точек: 

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Меры линии

№№ точек

Х

Y

1

2

3

4

5

н19-н41

481965.94

1372232.34

78,85

н19

н41-н42

481911.31

1372289.20

1,47

н41

н42-н43

481909.93

1372289,70

2,18

н42

н43-н44

481907,77

1372289,37

2,21

н43

н44-н45

481905,61

1372288,92

4,54

н44

н45-н46

481902,15

1372285,98

6,21

н45

н46-н47

481897,64

1372281,70

3,23

н46

н47-н72

481895,39

1372284.02

2,50

н47

н72-н73

481893,64

1372285,81

5,65

н72

н73-н74

481889,53

1372281,94

17,24

н73

н74-н75

481877,47

1372294,26

19,62

н74

н75-н76

481863,32

1372280,67

45,85

н75

н76-н77

481854,20

1372235,73

20,92

н76

н77-н78

481833,70

1372239,89

97,10

н77

н78-н79

481853,08

1372335,04

23,96

н78

н79-н80

481858,36

1372358,41

4,97

н79

н80-н81

481859,01

1372363,34

1,71

н80

н81-н82

481860,70

1372363,58

16,35

н81

н82-н83

481874,68

1372355,11

52,51

н82

н83-н18

481910,63

1372316,83

99,53

н83

н18-н1

481978,24

1372243,79

16,81

н18

2) земельный участок №7, площадью 3532 кв.м., согласно следующих координат поворотных точек:  

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Меры линии

№№ точек

Х

Y

1

2

3

4

5

н5-н6

481826,24

1372270,80

15,27

н5

н6-н7

481811,28

1372273,84

67,15

н6

н7-н8

481824,50

1372339,68

1,75

н7

н8-н9

481822,79

1372340,08

2,72

н8

н9-н10

481823,31

1372342,75

31,23

н9

н10-н11

481792,79

1372349,35

49,74

н10

н11-н12

481802,21

1372398,19

48,92

н11

н12-н5

481850,31

1372389,29

120,91

н12

Выделить  в общую долевую собственность ООО «Цветы Юга», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...>, земельный участок №16, площадью 11 850 кв.м., согласно следующих координат поворотных точек: 

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Меры линии

№№ точек

Х

Y

1

2

3

4

5

н84-н85

481862,43

1372450,22

39,25

н84

н85-н86

481871,45

1372488,42

31,26

н85

н86-н87

481878,31

1372518,92

31,51

н86

н87-н88

481884,18

1372549,88

59,50

н87

н88-н89

481896,97

1372607,99

23,50

н88

н89-н90

481901,55

1372631,04

16,25

н89

н90-н177

481916,18

1372638,12

33,84

н90

н177-н178

481908,89

1372605,07

38,15

н177

н178-н179

481900,93

1372567,76

17,94

н178

н179-н180

481897,29

1372550,20

15,13

н179

н180-н181

481895,49

1372535,17

41,68

н180

н181-н81

481887,20

1372494,32

133,40

н181

н81-н80

481860,70

1372363,58

1,71

н81

н80-н79

481859,01

1372363,34

4,97

н80

н79-н78

481858,36

1372358,41

23,96

н79

н78-н77

481853,08

1372335,04

97,10

н78

н77-н76

481833,70

1372239,89

20,92

н77

н76-н75

481854,20

1372235,73

45,85

н76

н75-н74

481863,32

1372280,67

19,62

н75

н74-н73

481877,47

1372294,26

17,24

н74

н73-н72

481889,53

1372281,94

5,65

н73

н72-н47

481893,64

1372285,81

2,50

н72

н47-н48

481895,39

1372284,02

18,50

н47

н48-н49

481881,81

1372271,46

2,19

н48

н49-н50

481880,14

1372272,87

1,12

н49

н50-н51

481879,18

1372273,44

0,91

н50

н51-н52

481878,29

1372273,64

0,74

н51

н52-н53

481877,56

1372273,54

1,04

н52

н53-н54

481876,54

1372273,33

1,50

н53

н54-н55

481875,19

1372272,67

2,11

н54

н55-н56

481873,46

1372271,46

1,15

н55

н56-н57

481872,66

1372270,63

1,82

н56

н57-н58

481871,81

1372269,02

34,35

н57

н58-н59

481864,86

1372235,38

2,01

н58

н59-н60

481864,45

1372233,41

2,15

н59

н60-н61

481864.55

1372231,26

1,21

н60

н61-н62

481865,52

1372230,55

15,15

н61

н62-н63

481879,97

1372226,00

4,28

н62

н63-н64

481884,06

1372224,74

14,00

н63

н64-н65

481897,34

1372220,31

3,93

н64

н65-н66

481901,07

1372219,09

2,68

н65

н66-н67

481903,52

1372218,00

2,19

н66

н67-н68

481905,34

1372216,77

9,82

н67

н68-н69

481913,94

1372211,69

8,19

н68

н69-н70

481920,95

1372207,81

10,33

н69

н70-н71

481930,12

1372203,06

1,39

н70

н71-н40

481931,49

1372202,82

9,60

н71

н40-н20

481939,08

1372196,94

43,86

н40

н20-н21

481971,74

1372226,22

8,63

н20

н21-н22

481977,68

1372219,96

44.36

н21

н22-н23

481945,09

1372189,87

9,50

н22

н23-н24

481935,85

1372192,09

28,72

н23

н24-н25

481911,46

1372207,26

7,60

н24

н25-н26

481904,60

1372210,52

7,80

н25

н26-н27

481897,69

1372214,13

9,50

н26

н27-н28

481888,75

1372217,34

14,52

н27

н28-н29

481874,90

1372221,69

10,60

н28

н29-н30

481864,64

1372224,35

9,43

н29

н30-н31

481855,56

1372226,87

23,33

н30

н31-н32

481832,71

1372231,59

83,15

н31

н32-н33

481816,74

1372149,99

49,53

н32

н33-н34

481806,99

1372101,43

44,14

н33

н34-н143

481798,67

1372058,08

12,34

н34

н143-н144

481796,25

1372045,99

109,18

н143

н144-н39

481689,67

1372069,71

8,33

н144

н39-н38.1

481690,54

1372078,00

95,10

н39

н38.1-н1

481783,70

1372058,91

90,43

н38.1

н1-н2

481801,55

1372147,55

95,67

н1

н2-н5

481820,26

1372241,38

30,02

н2

н5-н12

481826,24

1372270,80

120,91

н5

н12-н13

481850,31

1372389,29

55,66

н12

н13-н14

481861,93

1372443,72

100,11

н13

н14-н110

481762,46

1372432,37

6,53

н14

н110-н84

481763,83

1372438,75

99,26

н110

со следующими долями:

1) ЗАО «ОРЕХПРОМ» - 1/5 доли, что соответствует 2370 кв.м. от общего земельного участка №16;

2) ООО «ОМНИ» - 1/5 доли, что соответствует 2 370 кв.м. от общего земельного участка №16;

3) ООО «Кубань-Сервис» - 1/5 доли, что соответствует 2370 кв.м. от общего земельного участка №16;

4) ООО «Цветы Юга» - 1/5 доли, что соответствует 2370 кв.м. от общего земельного участка №16;

5) ООО «Gabor-WRTK» - 1/5 доли, что соответствует 2370 кв.м. от общего земельного участка №16.

ООО «ОМНИ» просит:

Выделить ООО «ОМНИ» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки:

земельный участок (ЗУ)3, площадью 15477 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №3 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н17-н18

32.55

н17

482000.33

1372219.89

н18-н19

16.81

н18

481978.24

1372243.79

н19-н20

8.42

н19

481965.94

1372232.34

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н35

23.34

н34

481798.67

1372058.08

н35-н36

34.55

н35

481821.44

1372052.99

н36-н37

115.26

н36

481846.84

1372076.41

н37-н38

2.56

н37

481931.59

1372154.53

н38-н17

92.51

н38

481932.60

1372156.88

земельный участок (ЗУ)4, площадью 8548 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №4 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н4

95.31

н1

481801.55

1372147.55

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

Выделить в общую долевую собственность ООО «ОМНИ», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK» по 1/4 доли в земельном участке ЗУ(15), площадью 7200 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №15 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Выделить в общую долевую собственность ООО «ОМНИ», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK», ООО «Цветы Юга» по 1/5 доли в земельном участке ЗУ(16), площадью 11850 кв.м., согласно каталога координат характерных точек окружных границ Таблица №16 заключения судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638,12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

ООО «Gabor-WRTK» просит:

1. Выделить ООО «Gabor-WRTK» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки, согласно каталога координат характерных точек окружных границ, в соответствии с заключением судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019 г.:

1) Таблица №8. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (8) - ООО «Gabor-WRTK»:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н91

0.81

н90

481916,18

1372638,12

н91-н92

10.91

н91

481916,35

1372638,91

н92-н93

4.75

н92

481919,29

1372649,42

н93-н94

4.93

н93

481917,45

1372653,80

н94-н95

0.59

н94

481915,52

1372658,33

н95-н96

10.16

н95

481914,97

1372658,10

н96-н97

95.53

н96

481911,09

1372667,49

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н84

99.26

н110

481763,83

1372438,75

Площадь: 19616 кв.м

2) Таблица №9. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (9) - ООО «Gabor-WRTK»

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н113

92.07

Н112

481800.61

1372621.11

н113-н111

59.16

Н113

481720.19

1372576.28

Площадь: 2012 кв.м.

3) Таблица №10. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (10) - ООО «Gabor-WRTK»:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н148

2.95

н147

481658.39

1371953.74

н148-н149

4.64

н148

481661.29

1371953.11

н149-н150

44.48

н149

481665.81

1371952.07

н150-н151.1

65.04

н150

481709.73

1371945.04

н151.1-н152.1

96.30

н151.1

481773.94

1371934.72

н152.1-н143

17.18

н152.1

481792.87

1372029.14

Площадь: 13445 кв.м.

4) Таблица №11. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (11) - ООО «Gabor-WRTK»

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н19

8.42

н20

481971.74

1372226.22

н19-н41

78.85

н19

481965.94

1372232.34

н41-н42

1.47

н41

481911,31

1372289,20

н42-н43

2.18

н42

481909,93

1372289,70

н43-н44

2.21

н43

481907,77

1372289,37

н44-н45

4.54

н44

481905,61

1372288,92

н45-н46

6.21

н45

481902,15

1372285,98

н46-н47

3.23

н46

481897,64

1372281,70

н47-н48

18.50

н47

481895,39

1372284,02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

Площадь: 5406 кв.м.

5) Таблица №12. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (12) - ООО «Gabor-WRTK»:

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н151-н152

3.48

н151

481651.35

1371955.26

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

11.02

н161

481627.07

1372015.48

н117-н116

25.78

н117

481622.11

1372017.46

н116-н115

43.67

н116

481598.20

1372027.09

н115-н162

66.52

н115

481584.22

1371985.72

н162-н163

12.05

н162

481648.05

1371967.01

н163-н151

4.61

н163

481646.74

1371955.03

Площадь: 5646 кв.м.

2. Выделить в равных долях (по ¼ доли) – ООО «Gabor-WRTK», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Омни», ЗАО «ОРЕХПРОМ», в счет части доли земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в общедолевую собственность, согласно каталога координат характерных точек окружных границ, в соответствии с заключением судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019 г.:

Таблица №15. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (15) – участок общего пользования.

№№

Точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Площадь: 7200 кв.м.

3. Выделить в равных долях (по ⅕ доли) – ООО «Gabor-WRTK», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Омни», ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Цветы Юга» в счет части доли земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в общую долевую собственность, согласно каталога координат характерных точек окружных границ, в соответствии с заключением судебной экспертизы №27/16.1 от 13.05.2019 г.:

Таблица №16. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (16) – участок общего пользования.

№№

Точек

Меры линии

№№

Точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638,12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

Площадь : 11850 кв.м

ООО «Кубань-Сервис» требования первоначального иска поддержало, против удовлетворения встречных исков не возражает. 

ЗАО "ОРЕХПРОМ", ООО "ОМНИ", ООО "Цветы Юга" и ООО "Gabor-WRTK" требования встречных исков поддержали, против удовлетворения первоначального иска не возражали. 

АО "Россельхозбанк" в судебном заседании в удовлетворении требования первоначального иска и в требованиях встречных исков возражало. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 13.01.2020 до 18-50 час. 

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права собственности (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО "ОМНИ", ООО "Цветы Юга", ООО "Кубань-Сервис" и «КоМосЭнерго» на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодара №4398 от 17.06.2010 предоставлен в общую долевую собственность за плату, из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером №23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., в том числе земельный участок  площадью 31446 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, для эксплуатации производственной базы, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., гор. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Красных партизан,  2/1.

В постановлении администрации муниципального образования город Краснодар №4398 от 17.06.2010, не были определены доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, по соглашению сторон (соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 29.06.2010 удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за № 1-1469) и  в соответствии со ст. 245 ГК РФ, были определены доли согласно сложившегося порядка пользования, который был ранее согласован, на основании подписанного сторонами соглашения от 10.06.2010 об установлении (определении) долей при приватизации земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (далее — Соглашение от 10.06.2010).

ЗАО «ОРЕХПРОМ», в соответствии с соглашением от 10.06.2010, при приватизации земельного участка приобретает 6/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Настоящая доля соответствует 42 625 кв.м. от общего размера земельного участка и дает право использовать в счет доли следующие части земельного участка под №1-1; №1-2 согласно приложения №1 к соглашению от 10.06.2010.

ООО «ОМНИ», в соответствии с соглашением от 10.06.2010, при приватизации земельного участка приобретает 4/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Настоящая доля соответствует 28 417 кв.м. от общего размера земельного участка и дает право использовать в счет доли части земельного участка под №2-1; №2-2 согласно приложения №1 к соглашению от 10.06.2010.

ООО «Кубань-Сервис», в соответствии с соглашением от 10.06.2010, при приватизации земельного участка приобретает 6/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Настоящая доля соответствует 42 625 кв.м. от общего размера земельного участка и дает право использовать в счет доли части земельного участка под №3-1; №3-2 согласно приложения №1 к соглашению от 10.06.2010.

ООО «Цветы Юга», в соответствии с соглашением от 10.06.2010, при приватизации земельного участка приобретает 2/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Настоящая доля соответствует 14 209 кв.м. от общего размера земельного участка и дает право использовать в счет доли части земельного участка под № 4-1; №4-2 согласно приложения №1 к соглашению от 10.06.2010.

ООО «КоМосЭнерго», в соответствии с соглашением от 10.06.2010, при приватизации земельного участка приобретает 7/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Настоящая доля соответствует 49 729 кв.м. от общего размера земельного участка и дает право использовать в счет доли части земельного участка под № 5-1; №5-2; №5-3; №5-4; №5-5 согласно приложения №1 к соглашению от 10.06.2010.

В последующем (22.08.2014) ООО «КоМосЭнерго» продало объекты недвижимости (строения и долю в праве на земельный участок) ООО «Gabor-WRTK».

На основании договора купли-продажи земельного участка №637 от 16.08.2010г.  ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга» и ООО «КоМосЭнерго» приобрели в общую долевую собственность земельный участок, по адресу: 

<

...>, общей площадью 177605 кв.м. Доли в праве собственности определены между сторонами не пропорционально площади объектов недвижимости находящихся на земельном участке, а на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подписанного 29.06.2010

Соглашением от 10.06.2010 собственники определили не только размеры долей в праве общей долевой собственности, но и границы земельных участков дающих каждому исключительное право пользования ими. 

Кроме того, в силу п. 9 соглашения от 10.06.2010, после приобретения земельного участка в общую долевую собственность стороны обязуются осуществить реальный раздел земельного участка по границам согласованным в приложении №1 к соглашению от 10.06.2010. 

ЗАО «ОРЕХПРОМ» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке: овощехранилище, литер «Г» общей площадью 6357,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.07.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/272/2008-581; склад, литер «Ы» общей площадью 468,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.09.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/436/2008-146; железнодорожные подъездные пути общей площадью 1432 погонных метра.  Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 09.09.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/527/2009-130.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., 6/25 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит ЗАО «ОРЕХПРОМ», что подтверждается запись регистрации №23-23-01/633/2010-317 от 15.09.2010.

ООО «ОМНИ» является собственником объектов недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

...>, в частности: нежилые помещения 1-го этажа №№20-27,30,32-38,38/1,39-44 здания литер «В», нежилое помещение 1-го этажа №45 здания литер «в1», нежилые помещения 1-го этажа №№46,47 здания литер «в» общей площадью 3011,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/386/2008-182; нежилые помещения первого этажа №№1,1/1,2-19,28,29,31 здания литер «В», нежилые помещения 2-го этажа №№1-14 здания литер «В» общей площадью 3130,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/422/2008-079; нежилое здание с пристройками – хранилище, литер Ж,ж,ж1, общей площадью 1707,0 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/422/2008-080.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., 4/25 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит ООО «ОМНИ», что подтверждается записью регистрации №23-23-01/633/2010-317 от 15.09.2010.

ООО «Кубань-Сервис» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке: нежилые помещения первого этажа №1,1/2,1/3, 2,3,5,5/1,6,7,8,8/1,9,9/1,10,20,20/1,20/2,21,22,23,24,25,26/1,26,27,29-32,32/1,32/2,32/3,32/4; нежилые помещения второго этажа №№1,2, 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 здания литер «А», общей площадью 6997,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/386/2008-207; овощехранилище, литер «Б», общей площадью 6087,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/386/2008-206; нежилые помещения №20/3,29/1,34, 35,39,42,42/1,43 первого этажа литер «А», общей площадью 91,3 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/527/2009-128; нежилые помещения №№28,46 первого этажа здания литер «А», общей площадью 107,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/527/2009-129.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., 6/25 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит ООО «Кубань-Сервис», что подтверждается записью регистрации №23-23-01/633/2010-317 от 15.09.2010.

ООО «Цветы Юга» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке: нежилые помещения №№1/1,8/2,14,44,44/1,45 первого этажа здания литер А,А1,А2, общей площадью 1016,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.12.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №23-23-01/484/2008-423.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., 2/25 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит ООО «Цыеты Юга», что подтверждается записью регистрации №23-23-01/633/2010-317 от 15.09.2010.

ООО «Gabor-WRTK» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке: нежилое здание – цех разгрузки картофеля, литер «Д», общей площадью 1614,6 кв.м.; нежилое здание – административное, литер «Я», общей площадью 538 кв.м.; нежилое здание – диспетчерская, литер «Р», общей площадью 12,7 кв.м.; столовая с пристройкой, литер «И,И1», общей площадью 279,6 кв.м.; нежилые помещения первого этажа №№48,49 здания литер «В», общей площадью 41,4 кв.м.; насосная, литер М,под/М, общей площадью 138,5 кв.м.;  нежилое здание - котельная, литер «К», общей площадью 134,6 кв.м.; нежилое здание – склад, литер «Л», общей площадью 86,6 кв.м.; трансформаторная подстанция, литер «Н», общей площадью 134,9 кв.м.; нежилое здание с пристройками – хранилище, литер З,з,з1, общей площадью 1695,9 кв.м.; нежилое здание – весовая, литер «П», общей площадью 99,3 кв.м.; нежилое здание – холодные камеры, литер «Е», общей площадью 313,1 кв.м.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., 7/25 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежит ООО «ОМНИ», что подтверждается записью регистрации №23-23-01/317/2014-165 от 22.08.2014.

В соответствии с п. 9 соглашения от 10.06.2010, после приобретения земельного участка в общую долевую собственность стороны обязуются осуществить  реальный раздел земельного участка по границам согласованным в приложении №1 к соглашению от 10.06.2010. При выносе границ на земельный участок в натуре, площадь участков указанных в приложении №1 может корректироваться, о чем стороны уведомлены и согласны.

Пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности, в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке  требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1 ст. 352 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ).

ЗАО «ОРЕХПРОМ» получено от залогодержателя (ПАО «АК БАРС» БАНК ИНН

<

***>) согласие Исх.№2514 от 16.10.2018г. на размежевание земельного участка с сохранением площади земельного участка и обременения в соответствии с договором об ипотеке недвижимости земельного участка №6902/02/2016/295-01/02 от 30.03.2016.

ООО «Цветы Юга» получено от залогодержателя (ПАО «РОСБАНК» ИНН:7730060164) согласие на выдел доли из исходного земельного участка. 

ПАО "Крайинвестбанк" (ИНН 

<

***>) согласие ООО "Кубань-Сервис" на выдел в счет доли в праве общей долевой собственности и АО "Россельхозбанк" (ИНН 

<

***>) согласие ООО "ОМНИ" на выдел в счет доли вправе общей долевой собственности на земельный участок не дали, в связи с чем отсутствует внесудебная возможность выдела в натуре земельных участков, путем подписания собственниками соглашения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 №4275/11, при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования; выделяемый земельный участок в натуре определяется судом по результатам проведения компетентным лицом в установленном порядке кадастровых работ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости) (с изм. и доп. вступившим в силу 02.01.2017г.) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №23 от 04.04.2014 установлено, что в силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного постановления, круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом согласно части 2 статьи 82 АПК РФ.

При этом в целях определения экспертом возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроков проведения эксперту (экспертному учреждению, организации) следует предоставлять развернутую информацию о содержании экспертизы (примерном перечне разрешаемых вопросов) и объеме исследований (количестве объектов исследования) (абзац 4 п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №23 от 04.04.2014).

По ходатайству сторон суд назначил по делу экспертизу.

Проведение судебной экспертизы поручено ФИО5, ФИО6. 

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1) Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, является делимым? 

2) Определить варианты выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115: идеальной доли 6/25 ЗАО «Орехпром» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: 

овощехранилище, литер «Г», общей площадью 6 357,7 кв. м, кадастровый номер 23:43:0115017:252; 

склад, литер «Ы» общей площадью 468,9 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2089;

железнодорожные подъездные пути литер ЖД путь №1; литер ЖД1 путь №2; литер ЖД2 путь №3; литер ЖДЗ съезд №1, протяженность 1432 м, с кадастровым номером 23:43:0000000:1133.

идеальной доли 4/25 ООО «ОМНИ» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: 

нежилые помещения 1-го этажа №№20-27,30,32-38,38/1,39-44, здания литер «В», нежилое помещение 1-го этажа №45 здания литер «в1», нежилые помещения 1-го этажа №№46,47 здания литер «в» общей площадью 3 011,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2420;

нежилые помещения первого этажа №№1,1/1,2-19,28,29,31 здания литер «В», нежилые помещения 2-го этажа №№1-14 здания литер «В» общей площадью 3 130,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2353; нежилое здание с пристройками - хранилище, литер Ж,ж,ж1, общей площадью 1 707,0 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2627. 

идеальной доли 6/25 ООО «Кубань-Сервис» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: 

овощехранилище, литер Б, общей площадью 6 087,1 кв. м., кадастровый номер 23:43:0000000:2090; 

нежилые помещения первого этажа № №1,1/2,1/3,2,3,5,5/1,6,7,8,8/1,9,9/1,10,20,20/1, 20/2,21,22,23,24,25,26/1,26,27,29-32, 32/1,32/2,32/3,32/4; нежилые помещения второго этажа №№1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, здания литер А, общей площадью 6 997,1 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2405; 

нежилые помещения №№28,46 первого этажа здания литер А, общей площадью 107,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2203; 

нежилые помещения №№20/3,29/1,34,35,39,42,42/1,43 первого этажа здания литер А, общей площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2440. 

идеальной доли 2/25 ООО «Цветы Юга» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: 

нежилые помещения №№1/1,8/2,14,44,44/1,45 первого этажа здания литер А,А1,А2, общей площадью 1 016,1 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2368. 

идеальной доли 7/25 ООО «Gabor-WRTK» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: 

нежилые помещения первого этажа № 48, 49 здания литр В. площадь: общая 41,4 кв. м.; нежилое здание - цех разгрузки картофеля, площадь: общая 1 614,6 кв. м Литер: Д; нежилое здание - холодные камеры, площадь: общая 313,1 кв. м Литер: Е. Этажность: 1; нежилое здание с пристройками - хранилище, площадью 1 695,9 кв. м Литер: 3,з,з1; столовая с пристройкой. Площадь: общая 279,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: И,И1. Этажность: 1; нежилое здание - котельная, Площадь: общая 134,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: К. Этажность: 2; нежилое здание - склад. Площадь: общая 68,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: Л. Этажность: 1; насосная, площадь: общая 138,5 кв. м. инвентарный номер: 28776-00. Литер: М, под/М. Этажность: 2. Подземная этажность: 1; трансформаторная подстанция, площадь: общая 134,9 кв. м. Инвентарный номер: 0028776. Литер: Н. Этажность: 1; нежилое здание - весовая. Площадь: общая 99,3 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: П. Этажность: 1; нежилое здание - диспетчерская. Площадь: общая 12,7 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: Р. Этажность: 1; нежилое здание - административное, площадью 538 кв. м. Литер: Я.

3) С учетом определения выдела идеальных долей в натуре ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «GaborWRTK» определить координаты поворотных точек и площадь земельных участков.

В соответствии с заключением судебной экспертизы №27/16.1 от 17.05.2019 на вопрос суда №1: Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, является делимым? 

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. 

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ( пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ). 

Согласно п. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утв. решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 №19 п. 6 (Текст решения опубликован в газете «Краснодарские известия» от 15.02.2007г. №24, в «Вестнике органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» от 7 марта 2007 7. №7 ст. 3), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, расположен в территориальной зоне — Производственные зоны (П). Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в зоне П: минимальная площадь земельных участков 300 кв.м., максимальная площадь не подлежит установлению.

Вывод экспертов по первому вопросу: 

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, является делимым.

На вопрос суда №2: Определить варианты выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115:

идеальной доли 6/25 ЗАО «Орехпром» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

идеальной доли 4/25 ООО «ОМНИ» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

идеальной доли 6/25 ООО «Кубань-Сервис» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

идеальной доли 2/25 ООО «Цветы Юга» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

идеальной доли 7/25 ООО «Gabor-WRTK» в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка землепользования и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Вывод экспертов по второму вопросу:

Исходя из конфигурации земельного участка, расположения строений и сооружений, находящихся в собственности участников долевой собственности, определить варианты выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м., для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствии с идеальными долями в общей долевой собственности технически невозможно.

В рамках определения вариантов выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115 в соответствии с правоудостоверяющей документацией, представленной в материалах дела, и фактическим порядком пользования, определенным соглашением об установлении (определении) долей при приватизации земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения от 10.06.2010 г., экспертами разработан вариант выдела земельного участка, в котором будут выделены части земельного участка для каждого участника долевой собственности, а также участки общего пользования для обеспечения подъезда и их дальнейшей эксплуатации. 

Вариант выдела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, представляет собой следующее:

Участок № 1  ЗУ (1) площадью 9 175 кв. м., выделяется ООО «Кубань-Сервис».

Участок № 2  ЗУ (2) площадью 14 602 кв. м., выделяется ООО «Кубань-Сервис»;

Участок № 3  ЗУ (3) площадью 15 477 кв. м., выделяется ООО «ОМНИ»;

Участок № 4  ЗУ (4) площадью 8 548 кв. м., выделяется ООО «ОМНИ»;

Участок № 5  ЗУ (5) площадью 30 554 кв. м., выделяется ЗАО «ОРЕХПРОМ», за исключением площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0115017:157, 23:43:0115017:158, 23:43:0115017:159, 23:43:0115017:160;

Участок № 6  ЗУ (6) площадью 6 133 кв. м., выделяется ООО «Цветы Юга»;

Участок № 7  ЗУ (7) площадью 3 532 кв. м., выделяется ООО «Цветы Юга»;

Участок № 8  ЗУ (8) площадью 19 616 кв. м., выделяется ООО «Gabor-WRTK»;

Участок № 9  ЗУ (9) площадью 2 012 кв. м., выделяется ООО «Gabor-WRTK»;

Участок № 10  ЗУ (10) площадью 13 445 кв. м., выделяется ООО «Gabor-WRTK»;

Участок № 11  ЗУ (11) площадью 5 406 кв. м., выделяется ООО «Gabor-WRTK»;

Участок № 12  ЗУ (12) площадью 5 646 кв. м., выделяется ООО «Gabor-WRTK», за исключением площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0115017:156;

Участок № 13  ЗУ (13) площадью 18 037 кв. м., выделяется ООО «Кубань-Сервис» за исключением площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0115017:161, 23:43:0115017:162;

Участок № 14  ЗУ (14) площадью 6 372 кв. м., выделяется ЗАО «ОРЕХПРОМ». На указанный участок для дальнейшего доступа и обслуживания выделенных частей земельного участка другим участникам долевой собственности необходимо наложить сервитут в отношении ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK».

Участок № 15  ЗУ (15) площадью 7200 кв. м., выделяется в общее пользование ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK» со следующими долями:

1. ЗАО «ОРЕХПРОМ»  32/100 доли. Настоящая доля соответствует 2 300 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

2. ООО «ОМНИ» на 32/100 доли. Настоящая доля соответствует 2 300 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

3. ООО «Кубань-Сервис» 4/100 доли. Настоящая доля соответствует 300 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

4. ООО «Gabor-WRTK» 32/100 доли. Настоящая доля соответствует 2 300 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

Участок № 16  ЗУ (16) площадью 11 850 кв. м., выделяется в общее пользование ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «Gabor-WRTK» со следующими долями:

- ЗАО «ОРЕХПРОМ»  29/100 доли. Настоящая доля соответствует 3 399 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

- ООО «ОМНИ» на 18/100 доли. Настоящая доля соответствует 2 092 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

- ООО «Кубань-Сервис» 4/100 доли. Настоящая доля соответствует 511 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

- ООО «Цветы Юга» 38/100 доли. Настоящая доля соответствует 4 544 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

- ООО «Gabor-WRTK» 11/100 доли. Настоящая доля соответствует 1 304 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

Таким образом, в соответствии с представленным вариантом выдела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, определены следующие площади:

1. ЗАО «ОРЕХПРОМ»  42 625 кв. м., включая площадь под строениями и сооружениями, в том числе овощехранилище, литер «Г», общей площадью 6 357,7 кв. м, кадастровый номер 23:43:0115017:252; склад, литер «Ы» общей площадью 468,9 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2089; железнодорожные подъездные пути литер ЖД путь №1; литер ЖД1 путь №2; литер ЖД2 путь №3; литер ЖДЗ съезд №1, протяженность 1432 м, с кадастровым номером 23:43:0000000:1133; что соответствует 6/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расчет: 30 554 + 6 372 + 2 300 + 3 399 = 42 625;

2. ООО «ОМНИ»  28 417 кв. м., включая площадь под строениями и сооружениями, в том числе нежилые помещения 1-го этажа №№20-27,30,32-38,38/1,39-44, здания литер «В»; нежилое помещение 1-го этажа №45 здания литер «в1», нежилые помещения 1-го этажа №№46,47 здания литер «в» общей площадью 3 011,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2420; нежилые помещения первого этажа №№1,1/1,2-19,28,29,31 здания литер «В»; нежилые помещения 2-го этажа №№1-14 здания литер «В» общей площадью 3 130,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2353; нежилое здание с пристройками - хранилище, литер Ж,ж,ж1, общей площадью 1 707,0 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2627; что соответствует 4/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расчет: 15 477 + 8 548 + 2 300 + 2 092 = 28 417;

3. ООО «Кубань-Сервис»  42 625 кв. м., включая площадь под строениями и сооружениями, в том числе овощехранилище, литер Б, общей площадью 6 087,1 кв. м., кадастровый номер 23:43:0000000:2090; нежилые помещения первого этажа № № 1, 1/2, 1/3, 2, 3, 5, 5/1, 6, 7, 8, 8/1, 9, 9/1, 10, 20, 20/1, 20/2, 21, 22, 23, 24, 25, 26/1, 26, 27, 29-32, 32/1, 32/2, 32/3, 32/4; нежилые помещения второго этажа №№1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, здания литер А, общей площадью 6 997,1 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2405; нежилые помещения №№28,46 первого этажа здания литер А, общей площадью 107,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2203; нежилые помещения №№20/3,29/1,34,35,39,42,42/1,43 первого этажа здания литер А, общей площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2440; что соответствует 6/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расчет: 9 175 + 14 602 + 18 037 + 300 + 511 = 42 625;

4. ООО «Цветы Юга»  14 209 кв. м., включая площадь под строениями и сооружениями, в том числе нежилые помещения №№1/1,8/2,14,44,44/1,45 первого этажа здания литер А,А1,А2, общей площадью 1 016,1 кв. м, кадастровый номер 23:43:0000000:2368; что соответствует 2/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расчет: 6 133 + 3 532 + 4 544 = 14 209;

5. ООО «Gabor-WRTK»  49 729 кв. м., включая площадь под строениями и сооружениями, в том числе нежилые помещения первого этажа № 48, 49 здания литр В. площадь: общая 41,4 кв. м.; нежилое здание - цех разгрузки картофеля, площадь: общая 1 614,6 кв. м Литер: Д; нежилое здание - холодные камеры, площадь: общая 313,1 кв. м Литер: Е. Этажность: 1; нежилое здание с пристройками - хранилище, площадью 1 695,9 кв. м Литер: 3,з,з1; столовая с пристройкой. Площадь: общая 279,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: И,И1. Этажность: 1; нежилое здание - котельная, Площадь: общая 134,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: К. Этажность: 2; нежилое здание - склад. Площадь: общая 68,6 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: Л. Этажность: 1; насосная, площадь: общая 138,5 кв. м. инвентарный номер: 28776-00. Литер: М, под/М. Этажность: 2. Подземная этажность: 1; трансформаторная подстанция, площадь: общая 134,9 кв. м. Инвентарный номер: 0028776. Литер: Н. Этажность: 1; нежилое здание - весовая. Площадь: общая 99,3 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: П. Этажность: 1; нежилое здание - диспетчерская. Площадь: общая 12,7 кв. м. Инвентарный номер: 28776. Литер: Р. Этажность: 1; нежилое здание - административное, площадью 538 кв. м. Литер: Я; что соответствует 7/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расчет: 19 616 + 2 012 + 13 445 + 5 364 + 5 688 + 2 300 + 1 304 = 49 729.

На вопрос суда №3: С учетом определения выдела идеальных долей в натуре ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «Gabor-WRTK» определить координаты поворотных точек и площадь земельных участков.

Как было определено раннее в исследовательской части по второму вопросу определить варианты выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м., для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствии с идеальными долями в общей долевой собственности технически невозможно.

Экспертами разработан вариант выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115 в соответствии фактическим порядком пользования, определенным соглашением об установлении (определении) долей при приватизации земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения от 10.06.2010 г., ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «Gabor-WRTK» из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...>. Координаты поворотных точек и площади вновь образованных земельных участков по варианту выдела в натуре из земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0115017:156, 23:43:0115017:157, 23:43:0115017:158, 23:43:0115017:159, 23:43:0115017:160, 23:43:0115017:161, 23:43:0115017:162 представлены ниже по тексту.

Вывод экспертов по третьему вопросу: 

Координаты поворотных точек и площади вновь образованных земельных участков по варианту выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, общей площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенный по адресу: 

<

...> представлены ниже по тексту.

Таблица №1. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (1) - ООО "Кубань-Сервис".

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н3

95.43

н2

481820.26

1372241.38

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н1

95.31

н4

481707.94

1372165.47

Площадь : 9175 кв.м.

Таблица №2. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (2) - ООО "Кубань-Сервис".

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н6

15.27

н5

481826.24

1372270.80

н6-н7

67.15

н6

481811.28

1372273.84

н7-н8

1.75

н7

481824.50

1372339.68

н8-н9

2.72

н8

481822.79

1372340.08

н9-н10

31.23

н9

481823.31

1372342.75

н10-н11

49.74

н10

481792.79

1372349.35

н11-н12

48.92

н11

481802.21

1372398.19

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н15

78.50

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н2

95.43

н3

481726.75

1372260.38

Площадь : 14602 кв.м.

Таблица №3. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (3) - ООО "ОМНИ".

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н17-н18

32.55

н17

482000.33

1372219.89

н18-н19

16.81

н18

481978.24

1372243.79

н19-н20

8.42

н19

481965.94

1372232.34

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н35

23.34

н34

481798.67

1372058.08

н35-н36

34.55

н35

481821.44

1372052.99

н36-н37

115.26

н36

481846.84

1372076.41

н37-н38

2.56

н37

481931.59

1372154.53

н38-н17

92.51

н38

481932.60

1372156.88

Площадь:15477 кв.м.

Таблица №4. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (4) - ООО "ОМНИ".

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н4

95.31

н1

481801.55

1372147.55

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

Площадь :  8548 кв.м.

Таблица №5. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (5) - ЗАО "Орехпром"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н114-н115

24.88

н114

481560,34

1371992,72

н115-н116

43.67

н115

481584,22

1371985,72

н116-н117

25.78

н116

481598,20

1372027,09

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н137

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н137-н138

36.76

н137

481713,01

1372401,14

н138-н139

36.68

н138

481681,60

1372382,05

н139-н140

27.30

н139

481650,52

1372362,57

н140-н141

127.84

н140

481627,26

1372348,27

н141-н142

102.60

н141

481603,51

1372222,66

н142-н114

131.36

н142

481584,25

1372121,88

Площадь :  30554 кв.м.

Таблица №6. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (6) - ООО "Цветы Юга".

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н19-н41

78.85

н19

481965,94

1372232,34

н41-н42

1.47

н41

481911,31

1372289,20

н42-н43

2.18

н42

481909,93

1372289,70

н43-н44

2.21

н43

481907,77

1372289,37

н44-н45

4.54

н44

481905,61

1372288,92

н45-н46

6.21

н45

481902,15

1372285,98

н46-н47

3.23

н46

481897,64

1372281,70

н47-н72

2.50

н47

481895,39

1372284,02

н72-н73

5.65

н72

481893,64

1372285,81

н73-н74

17.24

н73

481889,53

1372281,94

н74-н75

19.62

н74

481877,47

1372294,26

н75-н76

45.85

н75

481863,32

1372280,67

н76-н77

20.92

н76

481854,20

1372235,73

н77-н78

97.10

н77

481833,70

1372239,89

н78-н79

23.96

н78

481853,08

1372335,04

н79-н80

4.97

н79

481858,36

1372358,41

н80-н81

1.71

н80

481859,01

1372363,34

н81-н82

16.35

н81

481860,70

1372363,58

н82-н83

52.51

н82

481874,68

1372355,11

н83-н18

99.53

н83

481910,63

1372316,83

н18-н1

16.81

н18

481978,24

1372243,79

Площадь : 6133 кв.м.

Таблица №7. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (7) - ООО "Цветы Юга".

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н5-н6

15.27

н5

481826.24

1372270.80

н6-н7

67.15

н6

481811.28

1372273.84

н7-н8

1.75

н7

481824.50

1372339.68

н8-н9

2.72

н8

481822.79

1372340.08

н9-н10

31.23

н9

481823.31

1372342.75

н10-н11

49.74

н10

481792.79

1372349.35

н11-н12

48.92

н11

481802.21

1372398.19

н12-н5

120.91

н12

481850.31

1372389.29

Площадь :  3532 кв.м

Таблица №8. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (8) - ООО "Gabor-WRTK".

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н91

0.81

н90

481916,18

1372638,12

н91-н92

10.91

н91

481916,35

1372638,91

н92-н93

4.75

н92

481919,29

1372649,42

н93-н94

4.93

н93

481917,45

1372653,80

н94-н95

0.59

н94

481915,52

1372658,33

н95-н96

10.16

н95

481914,97

1372658,10

н96-н97

95.53

н96

481911,09

1372667,49

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н84

99.26

н110

481763,83

1372438,75

Площадь :  19616 кв.м

Таблица №9. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (9) - ООО "Gabor-WRTK"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н113

92.07

Н112

481800.61

1372621.11

н113-н111

59.16

Н113

481720.19

1372576.28

Площадь:  2012 кв.м.

Таблица №10. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (10) - ООО "Gabor-WRTK"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н148

2.95

н147

481658.39

1371953.74

н148-н149

4.64

н148

481661.29

1371953.11

н149-н150

44.48

н149

481665.81

1371952.07

н150-н151.1

65.04

н150

481709.73

1371945.04

н151.1-н152.1

96.30

н151.1

481773.94

1371934.72

н152.1-н143

17.18

н152.1

481792.87

1372029.14

Площадь :  13445 кв.м.

Таблица №11. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (11) - ООО "Gabor-WRTK"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н19

8.42

н20

481971.74

1372226.22

н19-н41

78.85

н19

481965.94

1372232.34

н41-н42

1.47

н41

481911,31

1372289,20

н42-н43

2.18

н42

481909,93

1372289,70

н43-н44

2.21

н43

481907,77

1372289,37

н44-н45

4.54

н44

481905,61

1372288,92

н45-н46

6.21

н45

481902,15

1372285,98

н46-н47

3.23

н46

481897,64

1372281,70

н47-н48

18.50

н47

481895,39

1372284,02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

Площадь :  5406 кв.м.

Таблица №12. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (12) - ООО "Gabor-WRTK"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н151-н152

3.48

н151

481651.35

1371955.26

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

11.02

н161

481627.07

1372015.48

н117-н116

25.78

н117

481622.11

1372017.46

н116-н115

43.67

н116

481598.20

1372027.09

н115-н162

66.52

н115

481584.22

1371985.72

н162-н163

12.05

н162

481648.05

1371967.01

н163-н151

4.61

н163

481646.74

1371955.03

Площадь :  5646 кв.м.

Таблица №13. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (13) - ООО "Кубань-Сервис"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н164-н165

51.05

н164

481752,64

1372441,22

н165-н166

56.54

н165

481762,11

1372491,39

н166-н111

11.19

н166

481772,28

1372547,01

н111-н113

59.16

н111

481776,27

1372557,46

н113-н167

15.46

н113

481720,19

1372576,28

н167-н168

2.54

н167

481706,69

1372568,75

н168-н169

25.68

н168

481704,15

1372568,95

н169-н170

17.46

н169

481686,12

1372550,66

н170-н171

6.68

н170

481676,18

1372536,32

н171-н172

22.26

н171

481672,38

1372530,83

н172-н173

37.91

н172

481662,63

1372510,82

н173-н174

105.01

н173

481652,69

1372474,24

н174-н140

23.50

н174

481631,63

1372371,36

н140-н139

27.30

н140

481627,26

1372348,27

н139-н138

36.68

н139

481650,52

1372362,57

н138-н137

36.76

н138

481681,60

1372382,05

н137-н136

18.57

н137

481713,01

1372401,14

н136-н175

36.14

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736,66

1372444,76

Площадь :  18037 кв.м.

Таблица №14. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (14) - ЗАО "Орехпром"

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н152

3.73

н147

481658.39

1371953.74

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н164

375.87

н154

481680.10

1372072.42

н164-н165

51.05

н164

481752.64

1372441.22

н165-н166

56.54

н165

481762.11

1372491.39

н166-н111

11.19

н166

481772.28

1372547.01

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н176

22.85

н112

481800.61

1372621.11

н176-н97

5.29

н176

481820.56

1372632.23

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н14

6.53

н110

481763,83

1372438,75

н14-н15

78.35

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н144

8.33

н39

481690.54

1372078.00

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

Площадь :  6372 кв.м.

Таблица №15. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (15) – участок общего пользования.

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Площадь :  7200 кв.м.

Таблица №16. Каталог координат характерных точек окружных границ ЗУ (16) – участок общего пользования.

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638,12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

Площадь : 11850 кв.м.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Указанное экспертное заключение от 13.05.2019, составленное ФИО5, ФИО6 экспертами ООО «Экспертное решение», подписано экспертами, удостоверено печатью и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд приходит к выводу, что экспертное заключение является полным, не содержит неясностей и противоречий, имеет обоснованные выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу чего заключение является достоверным доказательством по делу. 

Стороны не согласились с выводом эксперта по второму вопросу, в части определения долей на земельный участок №15ЗУ(15) и земельный участок №16ЗУ(16). Указанные земельные участки с номерами 15, 16 (участки мест технического назначения, необходимые для обслуживания (проход, проезд) к объектам недвижимости).

Стороны в п. 3.6. соглашения от 10.06.2010 определили, что приобретают равные доли в праве общей долевой собственности на участки №6, №7 общей площадью 21808 кв.м., указанные в приложении №1 к указанному соглашению, это участки под подъездными внутридворовыми дорогами.

Согласно п. 9 соглашения от 10.06.2010, после приобретения земельного участка в общую долевую собственность стороны обязуется осуществить его реальный раздел по границам согласованным в приложении №1 с оглашению от 10.06.2010. При выносе границ земельного участка в натуре, площадь участков указанных в приложении №1 может корректироваться, о чем стороны уведомлены и согласны.   

В порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд опросил эксперта ФИО6 по экспертному заключению. 

Истец задал вопрос: «Возможно, ли выделить земельные участки с номерами 15, 16 (участки мест технического назначения, необходимые для обслуживания (проход, проезд) к объектам недвижимости) согласно заключению эксперта в равных долях участникам общедолевой собственности. 

Эксперт ответил, что да, возможно при согласовании сторон.

Стороны полагает возможным определить доли следующим образом:

Участок №15  ЗУ(15) площадью 7200 кв.м., выделяется в общее пользование ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Gabor-WRTK» со следующими долями:

1. ЗАО «ОРЕХПРОМ»  1/4 доли. Настоящая доля соответствует 1 800 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

2. ООО «ОМНИ» на 1/4 доли. Настоящая доля соответствует 1 800 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

3. ООО «Кубань-Сервис» 1/4 доли. Настоящая доля соответствует 1 800 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

4. ООО «Gabor-WRTK» 1/4 доли. Настоящая доля соответствует 1 800 кв. м. от общего размера участка № 15 – ЗУ (15).

Участок № 16  ЗУ(16) площадью 11 850 кв. м., выделяется в общее пользование ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «Gabor-WRTK» со следующими долями:

1. ЗАО «ОРЕХПРОМ»  1/5 доли. Настоящая доля соответствует 2 370 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

2. ООО «ОМНИ» на 1/5 доли. Настоящая доля соответствует 2 370 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

3. ООО «Кубань-Сервис» 1/5 доли. Настоящая доля соответствует 2 370 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

4. ООО «Цветы Юга» 1/5 доли. Настоящая доля соответствует 2 370 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

5. ООО «Gabor-WRTK» 1/5 доли. Настоящая доля соответствует 2 370 кв. м. от общего размера участка № 16 – ЗУ (16).

Вновь образуемые земельные участки, участок №15ЗУ(15) и участок №16ЗУ(16) осуществляют непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", под несоразмерным ущербом имуществу, находящемуся в общей собственности, следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Пунктом 37 указанного постановления разъяснено, что при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

Разрешая требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Условием возможности выдела из земельного участка нескольких других участков, является сохранение указанного вида разрешенного использования как для оставшегося в измененных границах участка, так и для всех вновь образованных.

Нормами ст. 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

В соответствии со ст. 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 №4275/11, при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования; выделяемый земельный участок в натуре определяется судом по результатам проведения компетентным лицом в установленном порядке кадастровых работ.

В соответствии со статьями 11.4, 11.5 ЗК РФ земельные участки, в отношении которых установлена общая долевая собственность, разделяются с сохранением общей долевой собственности (если соглашением не установлено иное), а выдел осуществляется с возникновением единоличной собственности на каждый из образуемых земельных участков.

В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с долями и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними. 

На основании вышеизложенного, суд полагает требования по первоначальному иску ООО «Кубань-Сервис» и требования по встречным искам ЗАО "ОРЕХПРОМ", ООО «ОМНИ», ООО «ЦВЕТЫ ЮГА», ООО «Gabor-WRTK» подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

Возражения представителя АО «Россельхозбанк» на исковое заявление ООО «Кубань-Сервис» и встречные требования ЗАО "ОРЕХПРОМ", ООО «ОМНИ», ООО «Цветы Юга», ООО «Gabor-WRTK», которыми третье лицо просит суд отказать в их удовлетворении, учтена при принятии решения.  

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

АО «Россельхозбанк» не предоставлены относимые и допустимые доказательства в подтверждение своей позиции. 

Пункты 1 и 2 статьи 10 ГК РФ запрещает пользоваться правами исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также злоупотребления правом. 

В соответствии с частью 3 статьи 340 ГК РФ и статьей 69 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что в соответствии со статьей 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем.

При выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре (статья 254 ГК РФ) в гражданский оборот вместо доли в праве собственности вводится непосредственно новый самостоятельный земельный участок.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки (п. 5 ст. 22.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г.).

Учитывая правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, вновь образованные земельные участки при выделе из исходного земельного участка, одновременно с государственной регистрацией права собственности на образуемые земельные участки будет осуществлена государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки необходимые для эксплуатации объектов недвижимости (зданий или сооружений) также переданных в залог третьим лицам (залогодержателям), за исключением образованных земельных участков на которых находятся здания или сооружения не переданные в залог и свободные от ограничений (обременений). 

Из положений указанных норм следует, что выделом из исходного земельного участка вновь образованных земельных участков права залогодержателя нарушены не будут.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

Выделить ООО «Кубань-Сервис» (ИНН 

<

***>), в счет части доли, из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки:

земельный участок (ЗУ)1, площадью 9175 кв. м, согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ: 

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н3

95.43

н2

481820.26

1372241.38

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н1

95.31

н4

481707.94

1372165.47

земельный участок (ЗУ)2, площадью 14602 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н6

15.27

н5

481826.24

1372270.80

н6-н7

67.15

н6

481811.28

1372273.84

н7-н8

1.75

н7

481824.50

1372339.68

н8-н9

2.72

н8

481822.79

1372340.08

н9-н10

31.23

н9

481823.31

1372342.75

н10-н11

49.74

н10

481792.79

1372349.35

н11-н12

48.92

н11

481802.21

1372398.19

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н15

78.50

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н2

95.43

н3

481726.75

1372260.38

земельный участок (ЗУ)13, площадью 18037 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н164-н165

51.05

н164

481752,64

1372441,22

н165-н166

56.54

н165

481762,11

1372491,39

н166-н111

11.19

н166

481772,28

1372547,01

н111-н113

59.16

н111

481776,27

1372557,46

н113-н167

15.46

н113

481720,19

1372576,28

н167-н168

2.54

н167

481706,69

1372568,75

н168-н169

25.68

н168

481704,15

1372568,95

н169-н170

17.46

н169

481686,12

1372550,66

н170-н171

6.68

н170

481676,18

1372536,32

н171-н172

22.26

н171

481672,38

1372530,83

н172-н173

37.91

н172

481662,63

1372510,82

н173-н174

105.01

н173

481652,69

1372474,24

н174-н140

23.50

н174

481631,63

1372371,36

н140-н139

27.30

н140

481627,26

1372348,27

н139-н138

36.68

н139

481650,52

1372362,57

н138-н137

36.76

н138

481681,60

1372382,05

н137-н136

18.57

н137

481713,01

1372401,14

н136-н175

36.14

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736,66

1372444,76

По встречному иску:

Выделить ЗАО «ОРЕХПРОМ» (ИНН 

<

***>), в счет части доли, из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м., для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки: 

земельный участок (ЗУ)5, площадью 30554 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н114-н115

24.88

н114

481560,34

1371992,72

н115-н116

43.67

н115

481584,22

1371985,72

н116-н117

25.78

н116

481598,20

1372027,09

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н137

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н137-н138

36.76

н137

481713,01

1372401,14

н138-н139

36.68

н138

481681,60

1372382,05

н139-н140

27.30

н139

481650,52

1372362,57

н140-н141

127.84

н140

481627,26

1372348,27

н141-н142

102.60

н141

481603,51

1372222,66

н142-н114

131.36

н142

481584,25

1372121,88

земельный участок (ЗУ)14, площадью 6372 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н152

3.73

н147

481658.39

1371953.74

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н164

375.87

н154

481680.10

1372072.42

н164-н165

51.05

н164

481752.64

1372441.22

н165-н166

56.54

н165

481762.11

1372491.39

н166-н111

11.19

н166

481772.28

1372547.01

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н176

22.85

н112

481800.61

1372621.11

н176-н97

5.29

н176

481820.56

1372632.23

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н14

6.53

н110

481763,83

1372438,75

н14-н15

78.35

н14

481762.46

1372432.37

н15-н16

90.74

н15

481746.91

1372355.56

н16-н3

6.56

н16

481728.03

1372266.81

н3-н4

96.76

н3

481726.75

1372260.38

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н144

8.33

н39

481690.54

1372078.00

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

Выделить ООО «Цветы Юга» (ИНН 

<

***>) в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...> следующие земельные участки:

земельный участок №6, площадью 6133 кв. м, согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Меры линии

№№ точек

Х

Y

1

2

3

4

5

н19-н41

481965.94

1372232.34

78,85

н19

н41-н42

481911.31

1372289.20

1,47

н41

н42-н43

481909.93

1372289,70

2,18

н42

н43-н44

481907,77

1372289,37

2,21

н43

н44-н45

481905,61

1372288,92

4,54

н44

н45-н46

481902,15

1372285,98

6,21

н45

н46-н47

481897,64

1372281,70

3,23

н46

н47-н72

481895,39

1372284.02

2,50

н47

н72-н73

481893,64

1372285,81

5,65

н72

н73-н74

481889,53

1372281,94

17,24

н73

н74-н75

481877,47

1372294,26

19,62

н74

н75-н76

481863,32

1372280,67

45,85

н75

н76-н77

481854,20

1372235,73

20,92

н76

н77-н78

481833,70

1372239,89

97,10

н77

н78-н79

481853,08

1372335,04

23,96

н78

н79-н80

481858,36

1372358,41

4,97

н79

н80-н81

481859,01

1372363,34

1,71

н80

н81-н82

481860,70

1372363,58

16,35

н81

н82-н83

481874,68

1372355,11

52,51

н82

н83-н18

481910,63

1372316,83

99,53

н83

н18-н1

481978,24

1372243,79

16,81

н18

земельный участок №7, площадью 3532 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Меры линии

№№ точек

Х

Y

1

2

3

4

5

н5-н6

481826,24

1372270,80

15,27

н5

н6-н7

481811,28

1372273,84

67,15

н6

н7-н8

481824,50

1372339,68

1,75

н7

н8-н9

481822,79

1372340,08

2,72

н8

н9-н10

481823,31

1372342,75

31,23

н9

н10-н11

481792,79

1372349,35

49,74

н10

н11-н12

481802,21

1372398,19

48,92

н11

н12-н5

481850,31

1372389,29

120,91

н12

Выделить ООО «ОМНИ» (ИНН 

<

***>), в счет части доли, из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки:

земельный участок (ЗУ)3, площадью 15477 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н17-н18

32.55

н17

482000.33

1372219.89

н18-н19

16.81

н18

481978.24

1372243.79

н19-н20

8.42

н19

481965.94

1372232.34

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н35

23.34

н34

481798.67

1372058.08

н35-н36

34.55

н35

481821.44

1372052.99

н36-н37

115.26

н36

481846.84

1372076.41

н37-н38

2.56

н37

481931.59

1372154.53

н38-н17

92.51

н38

481932.60

1372156.88

земельный участок (ЗУ)4, площадью 8548 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н4

95.31

н1

481801.55

1372147.55

н4-н39

89.18

н4

481707.94

1372165.47

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

 Выделить ООО «Gabor-WRTK» в счет части доли из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177 605 кв. м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, в собственность следующие земельные участки:

земельный участок ЗУ(8), площадью 19616 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н91

0.81

н90

481916,18

1372638,12

н91-н92

10.91

н91

481916,35

1372638,91

н92-н93

4.75

н92

481919,29

1372649,42

н93-н94

4.93

н93

481917,45

1372653,80

н94-н95

0.59

н94

481915,52

1372658,33

н95-н96

10.16

н95

481914,97

1372658,10

н96-н97

95.53

н96

481911,09

1372667,49

н97-н98

15.02

н97

481824,01

1372628,22

н98-н99

18.57

н98

481815,19

1372616,06

н99-н100

13.10

н99

481804,45

1372600,91

н100-н101

9.82

н100

481797,91

1372589,56

н101-н102

36.47

н101

481793,70

1372580,69

н102-н103

12.37

н102

481782,33

1372546,04

н103-н104

23.88

н103

481778,52

1372534,27

н104-н105

5.83

н104

481774,16

1372510,79

н105-н106

12.18

н105

481773,11

1372505,06

н106-н107

8.87

н106

481771,82

1372492,95

н107-н108

13.14

н107

481770,98

1372484,12

н108-н109

12.26

н108

481769,73

1372471,04

н109-н110

20.57

н109

481767,85

1372458,92

н110-н84

99.26

н110

481763,83

1372438,75

земельный участок ЗУ(9), площадью 2012 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н111-н112

68.14

н111

481776.27

1372557.46

н112-н113

92.07

Н112

481800.61

1372621.11

н113-н111

59.16

Н113

481720.19

1372576.28

земельный участок ЗУ(10), площадью 13445 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н145

19.13

н144

481689.67

1372069.71

н145-н146

5.87

н145

481685.76

1372050.99

н146-н147

100.77

н146

481680.02

1372052.16

н147-н148

2.95

н147

481658.39

1371953.74

н148-н149

4.64

н148

481661.29

1371953.11

н149-н150

44.48

н149

481665.81

1371952.07

н150-н151.1

65.04

н150

481709.73

1371945.04

н151.1-н152.1

96.30

н151.1

481773.94

1371934.72

н152.1-н143

17.18

н152.1

481792.87

1372029.14

земельный участок ЗУ (11), площадью 5406 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н19

8.42

н20

481971.74

1372226.22

н19-н41

78.85

н19

481965.94

1372232.34

н41-н42

1.47

н41

481911,31

1372289,20

н42-н43

2.18

н42

481909,93

1372289,70

н43-н44

2.21

н43

481907,77

1372289,37

н44-н45

4.54

н44

481905,61

1372288,92

н45-н46

6.21

н45

481902,15

1372285,98

н46-н47

3.23

н46

481897,64

1372281,70

н47-н48

18.50

н47

481895,39

1372284,02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

земельный участок ЗУ(12), площадью 5646 кв.м., согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

н151-н152

3.48

н151

481651.35

1371955.26

н152-н153

74.74

н152

481654.75

1371954.53

н153-н154

45.84

н153

481670.19

1372027.66

н154-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

11.02

н161

481627.07

1372015.48

н117-н116

25.78

н117

481622.11

1372017.46

н116-н115

43.67

н116

481598.20

1372027.09

н115-н162

66.52

н115

481584.22

1371985.72

н162-н163

12.05

н162

481648.05

1371967.01

н163-н151

4.61

н163

481646.74

1371955.03

Выделить из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1,  земельный участок ЗУ(15), площадью 7200 кв.м., в равных долях ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK» по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н159-н160

21.94

н159

481651.45

1372075.11

н160-н161

43.94

н160

481637.53

1372058.16

н161-н117

5.35

н161

481627.07

1372015.48

н117-н118

42.92

н117

481622,11

1372017,46

н118-н119

17.92

н118

481633,25

1372058,91

н119-н120

5.40

н119

481644,59

1372072,78

н120-н121

4.93

н120

481639,28

1372073,76

н121-н122

8.48

н121

481640,00

1372078,63

н122-н123

5.54

н122

481648,42

1372077,66

н123-н124

5.84

н123

481651,84

1372082,02

н124-н125

22.05

н124

481655,45

1372086,61

н125-н126

89.64

н125

481677,08

1372082,32

н126-н127

35.73

н126

481694,89

1372170,17

н127-н128

44.36

н127

481683,48

1372204,04

н128-н129

2.78

н128

481689,99

1372247,92

н129-н130

11.19

н129

481687,26

1372248,41

н130-н131

2.70

н130

481688,70

1372259,51

н131-н132

6.43

н131

481689,75

1372261,99

н132-н133

125.16

н132

481691,07

1372268,29

н133-н134

16.18

н133

481716,36

1372390,87

н134-н135

5.27

н134

481730,28

1372399,12

н135-н136

5.37

н135

481731,49

1372404,25

н136-н175

18.57

н136

481729,69

1372409,30

н175-н164

16.37

н175

481736.66

1372444.76

н164-н154

375.87

н164

481752.64

1372441.22

н54-н155

14.39

н154

481680.10

1372072.42

н155-н156

4.41

н155

481667.49

1372079.34

н156-н157

4.05

н156

481663.08

1372079.50

н157-н158

4.04

н157

481659.06

1372079.06

н158-н159

4.58

н158

481655.29

1372077.60

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, площадью 177605 кв.м, для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан, 2/1, сохраняется в измененных границах ЗУ(16), площадью 11850 кв.м., на праве общей долевой собственности ЗАО «ОРЕХПРОМ», ООО «ОМНИ», ООО «Кубань-Сервис», ООО «Gabor-WRTK», ООО «Цветы Юга» в равных долях (по 1/5 доли), согласно каталога координат следующих характерных точек окружных границ:

№№

точек

Меры линии

№№

точек

Координаты

Х

У

1

2

3

4

5

н84-н85

39.25

н84

481862,43

1372450,22

н85-н86

31.26

н85

481871,45

1372488,42

н86-н87

31.51

н86

481878,31

1372518,92

н87-н88

59.50

н87

481884,18

1372549,88

н88-н89

23.50

н88

481896,97

1372607,99

н89-н90

16.25

н89

481901,55

1372631,04

н90-н177

33.84

н90

481916,18

1372638,12

н177-н178

38.15

н177

481908.89

1372605.07

н178-н179

17.94

н178

481900.93

1372567.76

н179-н180

15.13

н179

481897.29

1372550.20

н180-н181

41.68

н180

481895.49

1372535.17

н181-н81

133.40

н181

481887.20

1372494.32

н81-н80

1.71

н81

481860.70

1372363.58

н80-н79

4.97

н80

481859.01

1372363.34

н79-н78

23.96

н79

481858.36

1372358.41

н78-н77

97.10

н78

481853.08

1372335.04

н77-н76

20.92

н77

481833.70

1372239.89

н76-н75

45.85

н76

481854.20

1372235.73

н75-н74

19.62

н75

481863.32

1372280.67

н74-н73

17.24

н74

481877.47

1372294.26

н73-н72

5.65

н73

481889.53

1372281.94

н72-н47

2.50

н72

481893.64

1372285.81

н47-н48

18.50

н47

481895.39

1372284.02

н48-н49

2.19

н48

481881.81

1372271.46

н49-н50

1.12

н49

481880.14

1372272.87

н50-н51

0.91

н50

481879.18

1372273.44

н51-н52

0.74

н51

481878.29

1372273.64

н52-н53

1.04

н52

481877.56

1372273.54

н53-н54

1.50

н53

481876.54

1372273.33

н54-н55

2.11

н54

481875.19

1372272.67

н55-н56

1.15

н55

481873.46

1372271.46

н56-н57

1.82

н56

481872.66

1372270.63

н57-н58

34.35

н57

481871.81

1372269.02

н58-н59

2.01

н58

481864.86

1372235.38

н59-н60

2.15

н59

481864.45

1372233.41

н60-н61

1.21

н60

481864.55

1372231.26

н61-н62

15.15

н61

481865.52

1372230.55

н62-н63

4.28

н62

481879.97

1372226.00

н63-н64

14.00

н63

481884.06

1372224.74

н64-н65

3.93

н64

481897.34

1372220.31

н65-н66

2.68

н65

481901.07

1372219.09

н66-н67

2.19

н66

481903.52

1372218.00

н67-н68

9.82

н67

481905.34

1372216.77

н68-н69

8.19

н68

481913.74

1372211.69

н69-н70

10.33

н69

481920.95

1372207.81

н70-н71

1.39

н70

481930.12

1372203.06

н71-н40

9.60

н71

481931.49

1372202.82

н40-н20

43.86

н40

481939.08

1372196.94

н20-н21

8.63

н20

481971.74

1372226.22

н21-н22

44.36

н21

481977.68

1372219.96

н22-н23

9.50

н22

481945.09

1372189.87

н23-н24

28.72

н23

481935.85

1372192.09

н24-н25

7.60

н24

481911.46

1372207.26

н25-н26

7.80

н25

481904.60

1372210.52

н26-н27

9.50

н26

481897.69

1372214.13

н27-н28

14.52

н27

481888.75

1372217.34

н28-н29

10.60

н28

481874.90

1372221.69

н29-н30

9.43

н29

481864.64

1372224.35

н30-н31

23.33

н30

481855.56

1372226.87

н31-н32

83.15

н31

481832.71

1372231.59

н32-н33

49.53

н32

481816.74

1372149.99

н33-н34

44.14

н33

481806.99

1372101.43

н34-н143

12.34

н34

481798.67

1372058.08

н143-н144

109.18

н143

481796.25

1372045.99

н144-н39

8.33

н144

481689.67

1372069.71

н39-н38.1

95.10

н39

481690.54

1372078.00

н38.1-н1

90.43

н38.1

481783.70

1372058.91

н1-н2

95.67

н1

481801.55

1372147.55

н2-н5

30.02

н2

481820.26

1372241.38

н5-н12

120.91

н5

481826.24

1372270.80

н12-н13

55.66

н12

481850.31

1372389.29

н13-н14

100.11

н13

481861.93

1372443.72

н14-н110

6.53

н14

481762.46

1372432.37

н110-н84

99.26

н110

481763.83

1372438.75

Судебное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                                   О.С. Левченко