АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-9048/2022

06 сентября 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321911200027560) о взыскании денежных средств,

представитель сторон в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском (с учетом уточнений исковых требований в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услугах по договору аренды недвижимого имущества от 25.05.2021 № С6Б-К/2021, а также задолженности по договору поставки от 31.05.2021 № 1 в общем размере 2 185 767,89 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 25.05.2021 № С6Б-К/2021, выразившихся в невнесении арендных платежей, в связи с чем у ответчика и образовалась заявленная ко взысканию задолженность, также ответчиком были нарушены условия по заключенного между сторонами договору поставки от 31.05.2021 № 1, что выразилось в неоплате стоимости поставленного по договору товара. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Суд  в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные им в материалы дела в подтверждение своих доводов доказательства, суд установил следующее.

25.05.2021 между предприятием (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № С6Б-К/2021, согласно условий которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, а именно нежилое здание кафе, общей площадью 256,6 кв.м, кадастровый номер 90:21:000000:22, расположенное по адресу: 296500, 

<

...> в том числе движимое имущество согласно приложению № 1 (далее – договор аренды, л.д. 12-18).

Согласно пункту 1.2 договора аренды имущество передается в аренду с целью осуществления деятельности – общественное питание. Аукцион проведен на основании постановления администрации города Саки Республики Крым от 20.02.2021 № 165 «О согласовании передачи в аренду и определении способа торгов» (пункт 1.3).

Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного договора, в том числе в части начисления арендной платы, применяются с даты подписания акта приема-передачи имущества (пункт 2.1.1 договора аренда).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды арендная плата, определенная по результатам аукциона на право аренды имущества, в том числе движимого, находящегося в хозяйственном ведении предприятия составляет за базовый месяц расчета аренды 306 196,47 рублей, в том числе 20 % НДС 51 032,75 рубля в месяц. Из расчета 1 193,28 рублей за кв.м в месяц, с учетом арендной платы за движимое имущество, в том числе 20% НДС 198,88 рублей .

Сумма арендной платы за каждый последующий месяц подлежит корректировке арендодателем, путем индексации размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за предыдущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым (пункт 3.2 договора аренды).

Согласно пункту 3.3 договора аренды в арендную плату входят: плата за предоставляемые коммунальные услуги, за капитальный ремонт, а также плата за эксплуатационное обслуживание.

Арендатор обязан возмещать арендодателю расходы, понесенные им с целью обеспечения функционирования объекта аренды в размерах и на основании счетов предоставленных подрядчиками оказанных услуг, а также возмещать затраты арендодателя на водо-, газо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение арендованного имущества, вывоз ТКО, на условиях заключенных договоров арендодателя с поставщиками таких услуг. Расчет затрат, подлежащих возмещению, производится на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с расчетом потребления коммунальных услуг (пункт 5.22 договора аренды).

Согласно актам приёма - передачи имущества и объектов движимого имущества от 25.05.2021 истец передал ответчику в соответствии с условиями договора и согласно Приложения № 1 к указанному договору нежилое здание и движимое имущество (л.д. 18 обратная его сторона и л.д. 19).

25.10.2021 предпринимателем в адрес предприятия направлено заявление о намерении расторгнуть договор аренды в связи с тяжелым материальным положением (л.д. 33).

Соглашением от 30.11.2021 договор аренды недвижимого имущества № С6Б-К/2021, заключенный между сторонами был расторгнут (л.д. 34). Нежилое здание, кафе, расположенное по адресу: 

<

...> и движимое имущество согласно приложению № 1 к вышеуказанному договору были возвращены предприятию, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи (возврата) имущества (л.д. 35).

Относительно требований истца о взыскании задолженности по заключенному между сторонами договору поставки от 31.05.2021 № 1 суд установил следующие обстоятельства.

Между предприятием (поставщик) и предпринимателем (заказчик) 31.05.2021 был заключен договор поставки № 1 от 31.05.2021, в соответствии с которым поставщик обязуется передать в собственность заказчику кухонный инвентарь, посуду в ассортименте и количестве, установленных в спецификации (приложение № 1 к договору), а поставщик обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную договором денежную сумму (далее – договор поставки, л.д. 24-29).

Согласно пункту 4.1 договора поставки цена договора составляет 141 379,62 рублей, включая НДС 20% - 23 563,26 рублей.

Покупатель обязуется полностью оплатить товар в течении 50 рабочих дней с момента передачи ему товара (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.3 договора поставки поставщик считается исполнившим обязанность по поставке товара в момент вручения товара покупателю.

Во исполнения вышеуказанного пункта договора поставки истец 01.07.2021 поставил ответчику товар (посуду и кухонный инвентарь) на сумму 141 379,62 рублей, что подтверждается товарной накладной от 01.07.2021 № 2411, подписанной ответчиком (л.д. 30-32).

 Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, в нарушение пункта 3.5 договора у последнего образовалась задолженность за период с 25.05.2021 по 30.11.2021. Аналогичным образом  ответчиком не была оплачена поставленная предприятием посуда и кухонный инвентарь.

Поскольку предпринимателем арендная плата по договору вносилась не в полном объеме, также не был вообще оплачен поставленный товар, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 01-01/108 от 16.03.2022 с требованием оплатить задолженность по договору аренды и договору поставки в размере 2 185 767,86  рублей (л.д. 57).  

Указанное требование ответчиком не удовлетворено и оставлено без ответа, что и послужило основаниям для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункту 1 статьи 310 ГК РФ). 

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

За период с даты заключения договора 25.05.2021 по дату 30.11.2021, с которой договор аренды был расторгнут, общая сумма арендной платы и платы за предоставленные коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, подлежащая внесению ответчиком за пользование имуществом, согласно представленного истцом в материалы дела расчетом (л.д. 38) составила 2 044 388,27 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу что, заявленная ко взысканию сумма задолженности по арендной плате и коммунальным слугам в размере 2 044 388,27 рублей за период с даты заключения договора 25.05.2021 по 30.11.2021 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в виду непредоставления ответчиком доказательств их оплаты.

Относительно требования предприятия о взыскании 141 379,62 рублей стоимости поставленного товара суд исходит из того, что по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

 Согласно пункту 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Кодекса, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу статьи 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьёй 129 настоящего Кодекса. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В пункте 1 статьи 486 ГК РФ указано, что покупатель оплачивает товар непосредственно до или после его передачи. 

Пунктом 1 статьи 516 ГК РФ установлено, что покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Как указывалось ранее, согласно пункта 4.3 договора поставки предприниматель обязуется полностью оплатить товар в течении 50 рабочих дней с момента передачи ему товара. Товар был поставлен 01.07.2021, что подтверждается имеющейся в материалах дела товарной накладной № 2411 от 01.07.2021.

Учитывая изложенное, судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком те обстоятельства, что истец в соответствии с условиями договора поставил ответчику кухонный инвентарь и посуду стоимостью 141 379,62 рублей, ответчиком указанный товар оплачен не был.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за поставленный товар в размере 141 379,62 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 35 564 рубля, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 952 от 29.10.2021. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подлежащая уплате государственная пошлина, исходя из цены иска составит 33 929 рублей. Излишне уплаченная истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина в размере 1 635 рублей на основании подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым 2 185 767,89 рублей задолженности, 33 929 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Вернуть муниципальному унитарному предприятию «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым из федерального бюджета 1 635 рублей государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                   

Судья                                                                                                                         В.Н. Шкуро