АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 апреля 2024 года

Дело №

А55-21912/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Смирнягиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  09 апреля 2024 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Дизайн.Строительство" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 633001001)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Интерьеры и фасады" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 631901001)

о взыскании 719 656 руб. 24 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

 

                                                                 Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дизайн.Строительство"  обратилось в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Интерьеры и фасады" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 18 от 06.11.2019 за период с 05.10.2022по 07.07.2023 в размере 276 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2021 по 07.07.2023 в размере 93 422,73 руб.

Определением от 28.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

Определением от 20.03.2024 суд принял увеличение размера исковых требований до 719 656 руб. 24 коп., в том числе 517 000 руб. по договору аренды № 18 от 06.11.2019 за период с 05.10.2022 по 04.03.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 27.03.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 04.03.2024 в размере 202 656 руб. 24 коп.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание 09.04.2024 не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом применительно к ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2021 год общество с ограниченной ответственностью «Дизайн. Строительство», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Центрального федерального округа» (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 100).

В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО "Дизайн.Строительство" конкурсным управляющим было установлено, что между должником и ООО "Интерьеры и Фасады" был заключен договор аренды между ООО «Дизайн.Строительство» и ООО «Интерфасад» был заключен договор аренды № 18 от 6.11.2018 (далее - Договор аренды). В соответствии с указанным Договором аренды и спецификацией № 1 от 6.11.2018 к указанному договору Истец передал Ответчику следующее имущество: рама проходная в количестве 70 штук, рама с лестницей в количестве 30 штук, диагональная связь в количестве 70 штук, горизонтальная связь в количестве 70 штук (далее именуемое Имущество). Срок аренды указанного Имущества в соответствии со спецификацией № 1 от 6.11.2018 к договору аренды составляет 180 суток с даты подписания сторонами акта приема-передачи Имущества. Факт передачи арендованного Имущества в пользование Ответчика подтверждается актом приема-передачи от 6.11.2018, подписанным Сторонами.

В соответствии с п. 6.3 Договора аренды любая из Сторон вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с обязательным предварительным уведомлением другой Стороны за 10 (десять) дней до даты фактического прекращения Договора.

Письмом № 18 от 06.11.2018 «Дизайн.Строительство» уведомило Ответчика об отказе от Договора аренды и просило вернуть арендованное имущество. В связи с тем, что указанные требования не были выполнены, Истец обратился в суд с требованием о возврате арендованного имущества, взыскании арендной платы и неустойки. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2020 по делу № А55-39581/2019 на Ответчика возложена обязанность вернуть арендованное имущество, взыскана задолженность по арендным платежам, пени за просрочку оплаты, судебные расходы и установлена судебная неустойка за каждый день неисполнения решения суда.

До настоящего времени решение суда не исполнено, арендованное имущество Истцу не возвращено.

Поскольку арендованное имущество возвращено не было, истец начислил арендную плату за пользование имуществом за период с 05.10.2022 по 04.03.2024, размер платы составил 517 000 руб., кроме того, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, действующим гражданским законодательством предусмотрено, что пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты за право пользования арендованным имуществом. Договор аренды возлагает на арендатора обязанности своевременно вносить плату за пользование Имуществом и возвратить объект аренды при прекращении договора аренды, составив надлежащий документ - акт на возврат.

В соответствии с пунктом 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 35 от 06.06.2014 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В соответствии с пунктом 66 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016г. если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты.

В пункте 39 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Пленум ВАС подтвердил, что за весь период просрочки возврата имущества арендатор обязан оплатить 6 А55-39581/2019 арендодателю проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным. Кроме того, суд отметил, что норма части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть истолкована таким образом, чтобы арендодатель в отношениях с арендатором, не возвращающим имущество после прекращения договора аренды, был поставлен в худшее положение, чем в отношениях с арендатором, пользующимся имуществом на основании действующего договора.

Таким образом, в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ невозвращение предмета аренды за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование предметом аренды в размере, определенном этим договором, а также неустойку, установленную договором, или проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора аренды № 18 от 06.11.2018 арендная плата начисляется за весь период аренды с момента передачи Имущества Арендатору и до момента его возврата Арендодателю. В соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды размер и порядок оплаты арендной платы за пользование Имуществом согласовывается Сторонами в спецификации к Договору аренды. Согласно Спецификации № 1 от 06.11.2018, являющейся неотъемлемым приложением к договору аренды, арендная плата установлена сторонами в размере 1000 рублей в сутки.

Решением арбитражного суда Самарской области от 06.10.2020 по делу А55-39581/2019 с Ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 06.11.2018 по 05.12.2019.

Решением арбитражного суда Самарской области от 14.10.2022 по делу А55-12972/2022 с Ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 06.12.2019 по 04.10.2022.

Поскольку Ответчик не вернул Имущество Истцу по окончании срока аренды, то в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан оплатить арендную плату до даты возврата Имущества Арендодателю. Срок оплаты арендной платы по окончании срока аренды Договором не установлен, поэтому применяются правила ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с п.2 которой в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства, договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты.

В связи с тем, что арендованное имущество не возвращено Истцу, ООО "Интерфасад" обязано уплатить арендную плату за последующий период.

В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств исполнения решения №А55-39581/2019 и возвращения имущества не представил, доказательств погашения долга по арендной плате в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Ответчик доказательств внесения арендной платы за время пользования имуществом не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

Помимо основного долга истец предъявил к взысканию с ответчика 202 656 руб. 24 коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2021 по 04.03.2024.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате процентов на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд считает его арифметически произведенным верно.

Ответчик не представил доказательств исполнения денежного обязательства, поэтому начисление истцом процентов на сумму непогашенной задолженности суд считает правомерным и отвечающим требованиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой уплата процентов должником кредитору предусмотрена в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.

Оценив  указанные  обстоятельства  и  исследовав  имеющиеся  в  материалах  дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями статей 9, 65,  71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 719 656 руб. 24 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 10 388 руб. и в доход федерального бюджета Российской Федерации в сумме 7 005 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Интерьеры и фасады" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 631901001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дизайн.Строительство" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 633001001) 719 656 руб. 24 коп., в том числе 517 000 руб. – задолженность по договору аренды № 18 от 06.11.2019 за период с 05.10.2022 по 04.03.2024, 202 656 руб. 24 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2021 по 04.03.2024, а также 10 388 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Интерьеры и фасады" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 631901001) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 7 005 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья

 

/

С.А. Смирнягина