Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва

А40-23575/24-82-157

 

24 мая   2024    г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая   2024   года

Полный текст решения изготовлен 24 мая  2024    года

 

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ястребовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО «УК Компас» ОГРН 

<

***> к ответчику: ФКГУ «СУ ФСП №3 МЧС России» ОГРН 

<

***> о взыскании 96 973,05 руб.,   при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Компас» ОГРН 

<

***> обратился с требованием к ответчику: ФКГУ «СУ ФСП №3 МЧС России» ОГРН 

<

***> о взыскании 96 973,05 руб.

Истец надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть спор в их отсутствие.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 15.05.2024 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению спора по существу в судебном заседании

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения им претензионного порядка.

В обоснование заявленного ходатайства ответчик указывает, что претензию не получали, поскольку согласно представленной в материалы дела квитанции   она была направлена ФГКУ Ногинский СЦ МЧС РФ.

Претензионный порядок преследует цель урегулирования спора во внесудебном порядке.

Оставление иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка основано на реальной возможности разрешения спора в таком порядке при наличии воли сторон к совершению направленных на это соответствующих действий.

Между тем суд учитывает,  что в рассматриваемом случае не имеется достаточных оснований считать, что оставление иска без рассмотрения по ходатайству ответчика направлено на достижение целей, которые имеет досудебное урегулирование спора.

При этом суд учитывает, что исковое заявление, направленное истцом в адрес ФГКУ «СУ ФСП №3 МЧС России» получено было ответчиком, однако каких-либо действий для урегулирования спора мирным путем не предпринял.

Такие действия (бездействие) не свидетельствуют о возможности достижения цели урегулирования спора без обращения в суд. Поскольку требования к ответчику, заявленные в настоящем деле, связаны с неисполнением обязательств по оплате задолженности  жилищно-коммунальных услуг, то оставление иска без рассмотрения в рассматриваемой ситуации может носить формальный характер, что не отвечает задачам правосудия.

Кроме того, заявляя данное ходатайство,  с учетом подачи искового заявления 07.02.2024 г., истец злоупотребляет своими правами как участник гражданско-правовых отношений (ст. 10 ГК РФ.)

Рассмотрев  заявленное ответчиком ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, в связи с чем, отказывает в порядке ст. 148 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «УК Компас» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № 14к2 по ул. Курыжова, мкр. Южный, г. Домодедово, МО с 01.08.2022 на основании Решения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №Р001-5 72615 8671-60244265 от 12.07.2022.

Для целей управления общим имуществом многоквартирных домов обществом заключены и исполняются договоры со сторонними организациями.

Ответчик - ФКГУ «СУ ФСП №3 МЧС России» в спорный период владел жилыми помещениями - квартирами № 25, 97, 101, 161, 300 в доме № 14к2 по ул. Курыжова.

Согласно выпискам из ЕГРН, спорные квартиры закреплены на праве оперативного управления за ФКГУ «СУ ФСП №3 МЧС России».

Задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нижеуказанных квартир составляет:    По квартире № 25 в доме № 14 корп.2 по ул. Курыжова - 17 678,64 руб. (период с 21.03.2023г. по 30.09.2023г.);       По квартире № 97 в доме № 14 корп.2 по ул. Курыжова - 17 678,64 руб. (период с 21.03.2023г. по 30.09.2023г.); По квартире № 101 в доме № 14 корп.2 по ул. Курыжова - 17 678,64 руб. (период с 21.03.2023г. по 30.09.2023г.); По квартире № 161 в доме № 14 корп.2 по ул. Курыжова - 17 678,64 руб. (период с 21.03.2023г. по 30.09.2023г.); по квартире № 300 в доме № 14 корп.2 по ул. Курыжова - 17 678,64 руб. (период с 21.03.2023г. по 30.09.2023г.); общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 5 квартирам составила 88 393, 20 руб.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

П. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет стоимости оказанных в спорный период услуг определен в соответствии с установленными нормативными правовыми актами тарифами.

Отсутствие заключенного с истцом договора управления не является, по смыслу положений ст.ст. 39, 158 ЖК РФ, основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 8 579 руб. 85 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен, методологически и арифметически выполнен верно.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии п. в силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд установил, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены  в соответствии сост. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310  ГК РФ, ст. ст. 9,65,70,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФКГУ «СУ ФСП №3 МЧС России» ОГРН 

<

***> в пользу ООО «УК Компас» ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию № 25, 97, 101, 161, 300 в доме № 14к2 по ул. Курыжова, мкр. Южный, г. Домодедово, МО в размере 88 393 руб. 20 коп., пени за просрочку уплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию квартир № 25, 97, 101, 161, 300 в доме № 14к2 по ул. Курыжова, мкр. Южный, г. Домодедово, МО в размере 8 579 руб. 85 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 879 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Е.Р. Абызова