АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-13559/2019

Город Кемерово

22 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 15 октября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Серафимовича Е.П..,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Инком-С», г.Новокузнецк   

к 1. муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г.Новокузнецк

     2. муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г.Новокузнецк

    3. муниципальное бюджетное учреждение «Муниципальная информационно-библиотечная система г.Новокузнецка», г.Новокузнецк

о взыскании 130 866,17 руб. долга, 10 000руб. судебных издержек

при участии: 

от истца: не явились  

от ответчиков: 

от КУМИ – ФИО2, представитель, доверенность от 23.01.2019, паспорт

 от Комитета ЖКХ, МБУ «МБИС» - не явились

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» обратилось с иском к муниципальному образованию «город Новокузнецк» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее также КЖКХ, Комитет ЖКХ), муниципальному образованию «город Новокузнецк» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее КУМИ), а также муниципальное бюджетное учреждение «Муниципальная информационно-библиотечная система г.Новокузнецка» (далее также учреждение, МБУ «МБИС») о взыскании 130 866,17 руб. долга, возникшего в связи с невнесением платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (помещение площадью 182,4кв.м.) за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 и ул. Транспортная, 107 (помещение площадью 61,8 кв.м.) за период с 01.01.2017 по 16.07.2018.

КУМИ г. Новокузнецка против иска возразил, указав помимо прочего, что помещение по адресу пр.Октябрьский, 16 передано изначально в безвозмездное пользование МБУ «МИБС», а впоследствии зарегистрировано право оперативного управления за учреждением, в связи с чем учреждение должно нести расходы по его содержанию.  Также считает обязанность по несению расходов по ул. Транспортная, 107, поскольку данное помещение передано в безвозмездное пользование.

От Комитета ЖКХ возражений на иск не поступило.

МБУ «МБИС»  возражений на иск также не представило.

Ответчики КЖКХ, МБУ «МБИС»  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили. Арбитражный суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На общем собрании собственников помещений в Домах по адресу ул. Транспортная, 107 и пр.Октябрьский,16 в г.Новокузнецке  приняты, среди иных, решения о выборе способа управления Домами - управление управляющей компанией с 01.05.2015, об утверждении существенных условий договора управления домом и о заключении с 01.05.2015 договора управления домом с ООО «Инком-С» (л.д. 14-32, 33-112 т.1).

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД по указанным адресам, в отношении указанных помещений в соответствующий период послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено, что собственником помещений является муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ», от имени которого в определенных отношениях выступают КУМИ либо Комитет ЖКХ.

Помещение по адресу пр.Октябрьский, 16 в период с 01.01.2017 по 27.03.2018 было передано МБУ «МБИС» в безвозмездное пользование, с 28.03.2017 за учреждением зарегистрировано право оперативного управления.

Помещение по адресу ул. Транспортная, 107 в период с 09.04.2013 по 16.01.2018 находилось в пользовании МБУ «МБИС» на основании договора о передаче в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, в период с 17.01.2018и по 16.07.2018 помещение было свободным и 17.07.2018 зарегистрировано право собственности за гр.ФИО3

Исходя из установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что бремя содержания имущества должно распределяться следующим образом:

1) по адресу пр.Октябрьский, 16:

- в период с 01.01.2017 по 27.03.2018 плата в размере 66 410,06 руб. относится на муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице КУМИ, в связи с тем, что помещение в указанный период передано в безвозмездное пользование;

- с 28.03.2018 по 31.12.2018 плата в размере 43 068,33 руб. относится на МБУ «МИБС», в связи с тем, что помещение зарегистрировано за учреждением на праве оперативного управления, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН.

2) по адресу ул. Транспортная ,107:

- в период с 01.01.2017 по 16.01.2018 плата в размере 14431,49 руб. относится на муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице КУМИ, в связи с тем, что помещение в указанный период передано в безвозмездное пользование;

- в период с 17.01.2018 по 16.07.2018 плата в размере 6956, 37 руб. относится на муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета ЖКХ, в связи с тем, что помещение в указанный период являлось свободным.

На территории муниципального образования «Новокузнецкий городской округ»   полномочия по распоряжению имущественными правами  в отношении занятых нежилых помещений (предоставленных в аренду, безвозмездное пользование  в хозяйственное ведение и т. д.) осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом  города Новокузнецка (Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утвержденного  решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011года №3/36, согласно  пункту 3.1.4  которого  КУМИ осуществляет контроль  за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной  собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным  предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным  казенным , бюджетным, автономным  учреждениям на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам; выполняет  бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственных муниципальных бюджетных и автономных  учреждений в соответствии с Бюджетным кодексом РФ (пункт 3.6.1); осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа в соответствии с действующим законодательством РФ, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (пункт 3.7); представляет  интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом (пункт 4.1.5). 

 Полномочия по  осуществлению имущественных прав в отношении свободных нежилых помещений,  которые не были предоставлены  во владение, пользование  другим лицам и организациям на территории Муниципального образования «Город Новокузнецк» осуществляет  Комитет Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, что следует из п. п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.21 Положения  о Комитет Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010года №12/158. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению следующим образом:

- с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 80 841 руб. 47 коп. долга;

- с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 6 956 руб. 37 коп. долга;

- с муниципального бюджетного учреждения «Муниципальная информационно-библиотечная система» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 43 068 руб. 33 коп. долга.

Суд также считает необходимым отметить, что ни КУМИ, ни Комитет ЖКХ не являются ответчиками по настоящему делу, а исполнение решения суда по настоящему делу при его вступлении в законную силу предполагает взыскание денежных средств не непосредственно с КУМИ как с муниципального учреждения, а за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ».

Обстоятельство оказания услуг по управлению подтверждено документально, ответчиками не оспаривается.

Довод КУМИ об обязанности учреждения производить оплату жилищных услуг, в том числе, за период, когда имущество было передано ему в безвозмездное пользование судом отклоняется.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора безвозмездного пользования обязанности у пользователя по внесению платы за жилищные услуги перед управляющей организацией.

Договор безвозмездного пользования регулирует отношения между ссудодателем и ссудополучателем, и как следствие не может являться основанием возникновения обязанности ссудополучателя по оплате расходов на содержание соответствующего имущества и оплате оказанных услуг непосредственно в пользу третьих лиц.

Поскольку обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально доле находящегося в собственности имущества лежит на собственнике данного имущества в силу закона, довод ответчика о том, что спорную задолженность необходимо взыскивать с организации, которой нежилые помещения переданы по договору безвозмездного пользования, отклоняется судом как необоснованный.

Рассмотрев требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 10000 руб., суд находит основания для его удовлетворения, в связи со следующим.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частью 2 статьи 110 Кодекса установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Предъявляя требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг, истец представил договор от 27.05.2019 №02/05 на оказание юридических услуг, заключенный между истцом и ООО «Управление» (исполнитель) (л.д. 1-2 т.2). Стоимость услуг согласована сторонами в размере 10 000руб.

Услуги по договору оплачены в размере 10 000руб., в подтверждение чего представлено платежное поручение от 28.05.2019 №1957.

Проанализировав условия вышеуказанного договора, установив фактически оказанные исполнителем услуги (составление искового заявления, дополнений, заявлений об уточнении исковых требований), суд полагает возможным удовлетворить требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000руб. что, по убеждению суда, отвечает критерию разумных пределов.  

Суд в соответствии со статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; учитывая, что представителем истца фактически оказывались услуги по составлению претензии, составлению в суд искового заявления,  а также по представительству доверителя в одном судебном заседании, в котором суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и рассмотрел спор по существу заявленных требований, суд с учетом рекомендованных минимальных ставок вознаграждений, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019  удовлетворяет  требования истца о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб.

Судебные расходы относятся на ответчиков.

При этом, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, как расходы по уплате государственной пошлины, так и судебные издержки на оплату юридических услуг,  относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям к каждому из ответчиков.

Руководствуясь статьями ст.ст. 167-170, 101-112, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования и заявление о взыскании судебных издержек удовлетворить. Взыскать с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 80 841 руб. 47 коп. долга, 6 177 руб. 42 коп. судебных издержек, 3 043руб. расходов от уплаты госпошлины, всего 90 061 руб. 89 коп. 

Взыскать с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 6 956 руб. 37 коп. долга, 531 руб. 56 коп. судебных издержек, 261 руб. 85 коп. расходов от уплаты госпошлины, всего 7749 руб.78коп.

Взыскать муниципального бюджетного учреждения «Муниципальная информационно-библиотечная система» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» 43 068 руб. 33 коп. долга, 3291 руб. 02 коп. судебных издержек, 1 621 руб. 15 коп. расходов от уплаты госпошлины, всего 47980 руб. 50коп. 

Судебные расходы по делу отнести на ответчиков. 

После вступления решения в законную силу выдать истцу исполнительный лист и справку на возврат из Федерального бюджета 39 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 665 от 21.02.2019г. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск). 

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                                                                                     Е.П. Серафимович