АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4899/2019

17 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "РСК" (ООО "УК "РСК") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  энергоснабжения № 48639,  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.08.2016 № 5,  

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от  28.03.2019 № 66 АА 5530364.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации принято.  

Уточнив исковые требования, истец просит утвердить пункты договора   № 48639 от 29.12.2017 в следующей редакции:  

П. 2.4.1.  

Своевременно оплачивать  

приобретаемую электрическую  энергию (мощность) и  

оказываемые услуги в порядке,  предусмотренном разделом 5  

настоящего договора. 

Производить оплату за электрическую  

энергию, приобретаемую в целях  содержания общего имущества в  многоквартирных домах, в соответствии с  

условиями Договора. 

Урегулировать разногласия по  п. 5.2.  

П. 2.4.2.  

В случае нарушения обязательств  

по оплате потребленной 

электрической энергии (мощности)  по требованию ГП самостоятельно  

Исключить 

Стороны не достигли 

соглашения по урегулированию  данного пункта договора.  

вводить ограничение режима  

потребления электрической  энергии (мощности), не допуская  

ограничения лиц, надлежащим  

образом исполняющих свои  обязательства по оплате.  

Раздел 5  П. 5.2.  

Расчетным периодом является  один календарный месяц.  

Исполнитель производит оплату  электрической энергии  

(мощности), поставленной для  целей содержания общего  

имущества в многоквартирном  доме, по настоящему договору до  

15-го числа месяца, следующего  за истекшим периодом.  

Расчетным периодом является один  календарный месяц.  

Исполнитель производит оплату  

электрической энергии (мощности),  поставленной для целей содержания  общего имущества в  

многоквартирном доме, по 

настоящему договору до 25-го числа  

месяца, следующего за истекшим  периодом.  

Стороны не достигли соглашения по 

урегулированию данного  

пункта договора. 1. Договор управления многоквартирным домом; 2. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ 

согласно которой, плата  

за жилое помещение и  коммунальные услуги  вносится ежемесячно  до десятого числа  

месяца, следующего за  истекшим месяцем.  

если иной срок не 

установлен договором  управления  

многоквартирным 

домом либо решением  общего собрания  

членов товарищества  собственников жилья,  жилищного  

кооператива или иного  специализированного  потребительского  

кооператива, созданного в целях удовлетворения 

потребностей граждан в  

жилье в соответствии с  федеральным законом о  

таком кооперативе (далее - иной 

специализированный  потребительский  

кооператив) 

Ответчик представил отзыв, с требованиями не согласен, представил свои  

разногласия по договору. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

АО "ЭнергосбыТ Плюс" 07.12.2017 направило ООО "УК "РСК" для  подписания проект договора энергоснабжения (для исполнителей в целях  покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества  в многоквартирном доме) от 29.12.2017 № 48639.  

ООО "УК "РСК" представило 12.01.2018 разногласия к договору (письмо  от 12.01.2018 № 3008).  

Поскольку стороны не достигли соглашения относительно спорных  условий договора, ООО "УК "РСК" обратилось в арбитражный суд с иском по  настоящему делу об урегулирования разногласий по договору.  

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным  условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами  при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия,  которые названы в законе или иных правовых актах существенными или  необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в  статьях 555 и 942 ГК РФ).  

Существенными также являются все условия, относительно которых по  заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй  пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы  диспозитивной нормой (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании  договора").  

Договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком,  является публичным (п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Соответственно, заключение его является обязательным.  

В соответствии с п. 1, 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами  для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение  договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение  об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных  условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней  со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой  заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях  (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия,  возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати  дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.  

В случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект  договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий  к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня  

получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии  договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол  разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении  договора, на рассмотрение суда.  

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В судебном заседании истец пояснил, что причиной разногласий  является вопрос – кто является исполнителем коммунальных услуг в  отношении конечных потребителей, и в связи с этим возложение  соответствующих обязанностей на управляющую организацию в спорных  пунктах договора, которая, по мнению истца, не является исполнителем  коммунальных услуг.  

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность  по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по  предоставлению собственникам помещений всего комплекса  коммунальныхуслуг.  

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг, на нее возложены обязательства по  предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем  потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в  установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за  собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с  неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг  конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями.  

В пункте 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация,  выбранная в установленном жилищным законодательством Российской  Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к  

предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с  даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты  заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с  управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по  итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса,  заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей  организацией.  Таким образом, при выборе собственниками помещений способа управления  домом управляющей организацией последняя будет выступать исполнителем  коммунальных услуг, отвечающим перед собственниками и нанимателями за  надлежащее качество таких услуг, даже в том случае, когда в соответствии с  частью 7.1 статьи 155 Кодекса плата за коммунальные услуги будет вноситься  напрямую ресурсоснабжающим организациям.  

Соответственно, внесение платы за коммунальные услуги напрямую  ресурсоснабжающим организациям в любом случае признается выполнением  обязательств собственников и нанимателей жилых помещений по внесению  платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией. Иное  толкование пункта 14 Правил N 354 давало бы возможность управляющей  компании, не заключая договор с ресурсоснабжающими организациями,  уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным  жилым домом.  

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей  организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению  многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения,  внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей  этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия  проживания граждан.  

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что п. 2.2.8 договора  (предложена только редакция истца: «ГП несет ответственность за действия  Потребителей, что предусмотрено п. 18 «А» Правил № 124 Правил (утв.  Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012») подлежит  исключению.  

Суд пришел к выводу, что пункт 2.4.1. подлежит изложению в редакции  ответчика: «Своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию  (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5  настоящего договора».  

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за  энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Поскольку разделом 5 предусмотрен порядок оплаты, ссылка на этот  раздел правомерна.  

Суд пришел к выводу, что пункт 2.4.2 подлежит изложению в редакции  ответчика: «В случае нарушения обязательств по оплате потребленной  электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить  ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не  допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои  обязательства по оплате.»  

Согласно п. 16 Правил, обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановление  Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), условия  договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским  кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не  урегулированной указанными нормативными правовыми актами, -  нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.  

В п. 29 Правил № 124 определено, что в договоре ресурсоснабжения  предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи  коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово- профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического  обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед  ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в  размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса  за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за  нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с  нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом  требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных  услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения  предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно  исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.  

В подп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,  предусмотрено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает  предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом  потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в  порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.  

Суд пришел к выводу, что пункт 5.2 подлежит изложению в редакции  ответчика: «Расчетным периодом является один календарный месяц.  Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности),  поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном  доме, по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за истекшим  периодом.»  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Данная норма Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует  сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не  предусматривает сроки платы за коммунальный ресурс, потребляемый при  использовании общего имущества.  

Согласно абз. 3 п. 25 Правил, обязательных для заключения договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных  услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 N 124, если общее собрание собственников помещений приняло  решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  ресурсоснабжающей организации, то оплата коммунального ресурса  осуществляется следующим образом: путем внесения потребителями в адрес  ресурсоснабжающей организации в сроки и случаях, установленных  Жилищным кодексом Российской Федерации, платы за соответствующий вид  коммунальной услуги, потребляемой в жилых (нежилых) помещениях в  многоквартирном жилом доме, за исключением платы за соответствующий вид  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды; путем  внесения исполнителем (ответчиком) до 15-го числа месяца, следующего за  истекшим расчетным периодом в адрес ресурсоснабжающей организации  платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления  коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего имущества в многоквартирном доме.  

В абз. 2 п. 25 Правил № 124 при определении в договоре  ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается  осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания  членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные  услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем  перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим  расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения  не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за  коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми  способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.  

Поскольку стороны не согласовали более поздний срок оплаты за  коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной  услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, то подлежит применению срок,  установленный в Правилах № 124.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора  энергоснабжения № 48639 (для исполнителей в целях покупки электрической  энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном  доме) между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО Управляющая компания  «РСК».  

2. Изложить спорные пункты договора в следующей редакции:  

Пункт 2.2.8 - исключить. 

Пункт 2.4.1. «Своевременно оплачивать приобретаемую электрическую  энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном  разделом 5 настоящего договора»,  

Пункт 2.4.2 «В случае нарушения обязательств по оплате потребленной  электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить  ограничение режима потребления электрической энергии (мощности), не  допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои  обязательства по оплате.  

Пункт 5.2 «Расчетным периодом является один календарный месяц.  

Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности),  поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном  доме, по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за истекшим  периодом».  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Н.Г. Филиппова