АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Элиста 

07 октября 2019 года Дело № А22–2531/2019  

Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2019 года, полный текст решения  изготовлен 07 октября 2019 года.  

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи  Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Музраевой  С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики  Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженности по арендной плате в общем размере 51 796 руб. 94 коп.,  

В отсутствии извещенных, но не явившихся сторон, 

установил:

Администрация Южненского сельского муниципального образования Республики  Калмыкия (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «МИР» (далее – ответчик, общество) о  взыскании задолженности по арендной плате за четвёртый кварталы 2018 года и первый  квартал 2019г. в сумме 50 972,87 рублей за аренду земельного участка по договору № 7 от  17.11.2017 года, пени за период с 21.12.2018г. по 10.06.2019г. в сумме 824,07 рублей.  

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств  по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, в этой связи  существенным нарушением условий договора.  

В ходе производства по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил об уточнении  исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате  четвёртый кварталы 2018 года и первый, второй, третий квартал 2019г. в сумме 137 815,53  рублей за аренду земельного участка по договору № 7 от 17.11.2017 года и пени за период  с 21.12.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 2940,98 рублей.  

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  

явку своих представителей не обеспечили, отзыв не представили, иных ходатайств суду не  заявили.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие  неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.  

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

На основании части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает уточнения  исковых требований истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права  других лиц.  

Также в материалы дела поступило ходатайство ООО «Юг-Инвест» о  приостановлении производства по настоящему делу, которое не подлежит  удовлетворению судом, т.к. заявлено лицом не участвующим в деле по настоящему иску.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Между Администрацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор  аренды № 7 земельного участка сельскохозяйственного назначения от 17.11.2017 года, с  кадастровым номером 08:01:400101:1, общей площадью 370000 кв.м., для производства  сельхозкультур, находящегося в муниципальной собственности и расположенного на  территории Лазаревского СМО, ориентир п. Бага-Бурул, участок находится примерно в  1.5 км от ориентира по направлению на запад.  

17.11.2017 года между истцом и ответчиком составлен акт передачи земли в аренду.  

В соответствии с п.п.3.2, 6.3.4 договора аренды арендатор обязался ежеквартально  вносить плату за право пользования Участком в размере согласно прилагаемому к  Договору ежегодного расчета арендной платы: 1 квартал - до 25 апреля; 2 квартал - до 25  июля; 3 квартал - до 25 октября; 4 квартал - до 25 декабря.  

Согласно приложению № 2 к договору аренды земельного участка общая сумма  арендной платы в год составила 173 685 рублей 30 копеек, в том числе, ежеквартальный  платеж - 43 421 рубль 33 копейки.  

На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате за четвёртый  кварталы 2018 года и первый, второй, третий квартал 2019г. составляет в сумме  137 815,53 рублей.  

24.05.2019 г. истец направил ответчику письмо (уведомление) № 133 о  

необходимости погашения задолженности по арендной плате в 5-дневный срок со дня  получения письма.  

Поскольку в установленный сумма задолженности не погашена Истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 24.09.2018 в отношении  должника общества с ограниченной ответственностью «МИР» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим  утвержден арбитражный управляющий ФИО1.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения  арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по  денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих  платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного  настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты  принятия заявления о признании должника банкротом.  

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле  о банкротстве» указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве  возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования  кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ  являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об  оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после  возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до  даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных  обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за  пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры  хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра  ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или  тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за  фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими  являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после  возбуждения дела о банкротстве.  

Поскольку задолженность ответчика перед истцом возникла после даты принятия  

заявления о признании ответчика банкротом (определение суда от 16.07.2018), суд  рассматривает настоящее дело по общим правилам искового производства.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки,  оговоренные договором аренды.  

Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за  пользование недвижимым имуществом.  

Согласно ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды  земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования  земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат  государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными  законами.  

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.  

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и  состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил,  доказательств внесения арендной платы в полном объеме суду не представил.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  

стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены  доказательства внесения арендных платежей в полном объеме, суд приходит к выводу, что  уточненные требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени  заявлены законно, обоснованно, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче  искового заявления, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит  взысканию с ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от  26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации Южненского сельского  муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИР» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Южненского сельского муниципального  образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по текущим платежам по арендной плате за четвёртый кварталы 2018 года  и первый, второй, третий квартал 2019г. в сумме 137 815,53 рублей за аренду земельного  участка по договору № 7 от 17.11.2017 года и пени за период с 21.12.2018г. по 30.09.2019г.  в сумме 2940,98 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИР» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5  223 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в  порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный  апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  

апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

 Судья Б.Б. Садваев