Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11594/2020

15 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  15 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя Захаровой Надежды Владимировны

к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области,

Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии",

Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны  

Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по ЛО)

о признании отсутствующим права собственности  

и требования Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области  

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

третьи лица: 

Министерство обороны Российской Федерации, 

Администрация муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области,

Федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" министерства обороны Российской Федерации; 

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

при участии:

индивидуального предпринимателя  ФИО2; представителя  Предпринимателя   ФИО3, действующего на основании доверенности от 04.03.2020,

представителя Министерства обороны Российской Федерации до перерыва ФИО4, действующей на основании доверенности от 11.11.2020, после перерыва  ФИО5 действующей на основании доверенности от 12.11.2020,

представителя  Федерального государственного казенного учреждения "Управление лесного хозяйства и природопользования" министерства обороны Российской Федерации  ФИО6, действующего на основании доверенности от 11.12.2019,

представители других сторон в судебное заседание не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту именуемая– Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34;  об изменении площади земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001:34, с установлением площади в границах указанных Предпринимателем координат.

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском:

- об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0508001:35, 

- об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: 47:07:0508001:35, 

- об обязании Предпринимателя   в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенные объекты незавершенного строительства с последующим вывозом образовавшегося после сноса строительного мусора.

Определением суда, с учетом мнения сторон, суд, руководствуясь положениям статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел необходимым объединить в одно производство дела №А56-11594/2020 и №А56-11732/2020 с присвоением номера № А56-11594/2020.  

Уточнения требований, заявленные Предпринимателем письмом от 29.05.2020, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд полагает возможным рассмотреть дело   в порядке, предусмотренном статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, Предприниматель является собственником Земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0508001:35, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: туристическое обслуживание, (далее по тексту – «Земельный участок»), что подтверждается Выпиской из ЕГРН  №99/2020312024503 от 07.02.2020г.

В  целях проектирования и строительства базы отдыха в пос.Кузьмоловский вдоль Ленинградского шоссе в 120 метрах северо-восточнее пересечения Ленинградского шоссе и улицы Юбилейной на Земельном участке, по заявлению  Предпринимателя, был составлен и утвержден распоряжением Главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 09.06.2008г. №1590  Акт выбора земельного участка от 08.09.2006г.,

Предприниматель направил в  Администрацию муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, заявление с просьбой выделить Земельный участок площадью 0,9 га под строительство базы отдыха на территории Кузьмоловского городского поселения вдоль Ленинградского шоссе.

Согласно Выписке из протокола заседания комиссии по предоставлению земельных участков на территории МО Кузьмоловского городского поселения от 28.06.2006г. №4,  было принято решение о предоставлении Земельный участок площадью 0,9 га., для строительства базы отдыха под инженерные изыскания и архитектурно-строительного проектирования сроком до одного года с заключением инвестиционного договора.

Между Предпринимателем  и Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области был заключен Инвестиционный договор от 31.08.2006г. №271/01-11.

Согласно Справке, выданной Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Предпринимателем был выполнен в полном объеме инвестиционный проект строительства базы отдыха на земельном участке площадью 0,9 га. на территории пос. Кузьмоловский вдоль Ленинградского шоссе.

Предпринимателем 20.11.2007г. было подано заявление (вх. № 5720/01-15) с требованием о подтверждении решения земельной комиссии МО Кузьмоловского городского поселения от 28 июня 2006г. за №4 и утверждении акт выбора земельного участка площадью 0,9 га, выданного под проектирование и строительство базы отдыха в пос. Кузьмоловский вдоль Ленинградского шоссе в 120 метрах северо-восточнее пересечения Ленинградского шоссе и улицы Юбилейно. Предприниматель указывал на то, что  им были получены все согласования по акту выбора земельного участка, заключен инвестиционный договор  от 31.08.2006г. за №271/01-11,  получено положительное заключение Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области по размещению базы отдыха ИП ФИО2».

Постановлением от 09.06.2008г. №1590 был утвержден Акт  выбора земельного участка от 08.09.2006г. 

Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка Предпринимателя, являющемуся приложением к Землеустроительному делу от 11.08.2008г.  №1108, были согласованы границы со смежным землепользователем, что подтверждается подписью и печатью Администрации, а именно уполномоченного лица - Главы администрации МО «Кузьмоловское городское поселение». 

 Произведен в натуре отвод земельного участка для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях строительства базы отдыха по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский. Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, что также подтверждается приложением к Землеустроительному делу №1108 от 11.08.2008г., оформленным в виде Границ земельного участка, утвержденного начальником управления по архитектуре и землеустройству МО «МО Всеволожский муниципальный район», в том числе Каталога координат поворотных точек границ земельного участка.

Согласно Выписке из ЕГРН №47/112/008/2017-2997 земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0508001:35 был поставлен на кадастровый учет 18.11.2008г.

Впоследствии, между Предпринимателем   и Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области был заключен Договор от 13.03.2009  №1361/1.6 – 08 аренды земельного участка, согласно которому арендатор (Предприниматель) принимал земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 47:07:05-08-001:0035, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, для использования в целях проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях строительства базы отдыха. Согласно условиям Договора, срок аренды участка устанавливается с 01.07.2008 г. по 29.06.2009г.

Как усматривается из  выписки из протокола заседания межведомственной земельной комиссии МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 23.12.2009г.  №50,  утвержденного постановлением Главы администрации № 3311 от 28.12.2009 г., «после полного погашения задолженности по арендной плате, предоставить в аренду на срок до 1 года земельный участок площадью 9 000 кв.м., расположенный по адресу: ЛО, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, для завершения проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования базы отдыха».

Договор аренды от 13.03.2009  №1361/1.6 – 08 был расторгнут на основании Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 13.03.2009г. №1361/1.6-08 от 08.04.2010 г.

Постановлением Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 04.03.2010 №147 принято решение «Предоставить в аренду, сроком до одного года, Индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельный участок площадь. 9000 кв.м. с кадастровым номером: 47:07:05-08-001:0035 (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, для завершения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования базы отдыха, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка».

Далее, 04.10.2011 Муниципальным образованием «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области было выдано Заключение по проекту базы отдыха семейного типа №1424/01-06, согласно которому был согласован проект и строительство базы отдыха семейного типа на отведенном участке.

В целях осуществления действий, направленных на строительство базы семейного отдыха на Земельном участке с кадастровым номером: 47:07:05-08-001:0035, между Предпринимателем и Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области был заключен Договор от 08.04.2010г. №2004/1.6-08 аренды земельного участка, согласно которому арендатор (Предприниматель) принял земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 47:07:05-08-001:0035, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, для использования в целях проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях строительства базы отдыха. Согласно условиям Договора срок аренды участка устанавливается с 01.04.2010 г. по 30.03.2011 г.

Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области была осуществлена государственная регистрация указанного договора.

25.05.2012 г. между Истцом и Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области было заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 08.04.2010г. №2004/1.6-08.

Согласно Постановлению Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 08.12.2011г. №3047 Земельный участок был предоставлен Истцу в аренду, для строительства базы отдыха семейного типа.

Предпринимателем были выполнены условия вышеуказанного договора в полном объеме, что подтверждается Выпиской из протокола заседания межведомственной земельной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 12.10.2011г. №40, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 25.10.2011г. №2470.

Между Предпринимаем и Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области  25.05.2012г. был заключен Договор №3618/1.6-08 аренды земельного участка, согласно которому срок аренды был установлен с 01.01.2012 г. по 30.09.2014 г. 

В связи с необходимостью продления срока  действия Договора аренды от 25.05.2012г. №3618/1.6-08, для строительства базы отдыха семейного типа до 30.09.2016г. было заключено 18.08.2014г. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №3618/1.6 от 25.05.2012 г. 

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 25.05.2012г. №3618/1.6-08 от 20.12.2016г., вышеуказанный договор был расторгнут.

Между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и Предпринимателем 20.12.2016г. был заключен Договор купли-продажи №200/1.6-06 земельного участка, согласно которому, в собственность покупателю (Предпринимателю) был передан земельный участок из земель, государственная собственность не разграничена с кадастровым номером: 47:07:0508001:35, площадью 9000 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: туристическое обслуживание, расположенный по адресу: 

<

...>, в целях строительства базы отдыха семейного типа.

В целях продолжения строительства Предпринимателем было подано в  Администрацию Муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области заявление о предоставлении градостроительного плана Земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0508001:35.

Письмом от 28.03.2018г. №381/01-06  Администрация Муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской известила о том, что   Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское городское поселение, 

<

...>, в соответствии с данными КПТ и позиции ФГКУ «СЗТУИО», учтен в ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0516001:34, относящийся не к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание», а к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны.

Таким образом,  Администрация уведомила Предпринимателя  о том, что имеется «поглощение» границ Земельного участка, принадлежащего Предпринимателю, границами Земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001:34, аналогичные сведения содержатся в Выписке из ЕГРН №99/2020/312024796 от 07.02.2020г.

Одновременно с требованиями Предпринимателя в рамках данного дела рассматривается требование Федерального государственного казенного учреждения  «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны обратилось с требованием  об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0508001:35,  считая себя правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001:34 (Далее по тексту – «Участок 34»), площадью 11 504 670 (Одиннадцать миллионов пятьсот четыре тысячи шестьсот семьдесят) кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

  Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны указывается на то, что «Участок 34» входит в состав  земельного участка предоставленного  Министерству  обороны Российской Федерации на основании государственного Акта на право пользования землей от 20.03.1990г.   A-I №13852, с    присвоением ему кадастрового номера: 47:07:0000000:122.

В дальнейшем распоряжением   ТУ Росимущества по Ленинградской области от 11.05.2007г. №270 вышеуказанный земельный участок был разделен на 86 земельных участков, одним из которых является спорный Участок 34.

На основании Приказов Министерства обороны Российской Федерации от 02.04.2011г. №438 и от 11.07.2011г. №1156 вновь образованные земельные участки были закреплены на праве постоянного бессрочного пользования за ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а в последствии, в соответствии с приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации т 20.01.2014г. №43 «О закреплении недвижимого имущества» вышеуказанные земельные участки были закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации.

Во исполнение требований Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Участок 34 был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 47:07:0516001:34.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела  были предоставлены  копий регистрационных дел в отношении земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001: 34 и земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0508001:35. 

Согласно Проекту границ земельного Участка, представленному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Заместителем руководителя Территориального управления Росимущества по Ленинградской области было утверждено Техническое задание №57 от 02.11.2006г. на выполнение работ по землеустройству, на земельный участок: площадью 75864 га, состоящий из 2 (Двух) земельных участков расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский и Приозерский район, участки площадью (73 654 га. И 2 210 га.), землепользователь: Войсковая часть 33 491.

Согласно пунктам  4-9 раздела 2 Технического задания №57, работы по землеустройству выполняются  с целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на который у Российской Федерации возникает право собственности, и включают  в себя: 

- определение границ земельного участка на местности, его согласование и закрепление межевыми знаками;

- определение координат межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление карт (планов) земельного участка;

- формирование землеустроительного дела;

- сопровождение материалов землеустроительного дела при его утверждении в установленном порядке.

Согласно проекту границ земельного участка, в отношении Участка 34.  межевание не было выполнено.

При выполнении работ по землеустройству, кадастровым инженером  не были согласованы границы Участка 34 с существующими землепользователями, а также не согласованы результаты с заказчиком (воинской частью).

Поскольку в период формирования земельного участка Предпринимателя  земли относились к землям, государственная собственность на которые не разграничена, то правом распоряжения в отношении спорных земель обладала Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

На дату осуществления Предпринимателем действий по постановке на кадастровый учет действовали нормы, закрепленные Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании пункта  1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы.

Согласно пункту  7 статьи  38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ   «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании пункта  3 статьи  39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) 

Представленными в материалы дела документами подтверждается правомерность действий Предпринимателя  по получению Земельного участка.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Однако выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

 Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе судебного разбирательства Предпринимателем 07.08.2020г. было заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны срока исковой давности, указывая на то, что согласно  выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0516001:34,  право постоянного (бессрочного) пользования было зарегистрировано 21.08.2014г. таким образом,  с 2014  Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны должно было знать о своих нарушенных правах, однако с требованием об изъятии земельный участок обратилось только в 2020г., т.е. по истечении 6 лет.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации   исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом течение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  истечении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Изучив в совокупности представленные в материалы дела  документы,  суд пришел к выводу  том, что срок исковой давности, по исковым требованиям  к Предпринимателю, следует  исчислять с   21.08.2014г., о нарушении своих прав Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны должно было узнать не позднее даты регистрации права постоянного пользования учреждения на земельный участок.

Согласно пункту  52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

 В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно части  1 статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что требования Предпринимателя к обоснованы и подлежат удовлетворению, требования Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность взыскания судебных расходов с нескольких лиц в субсидиарном порядке, судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины по настоящему делу, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 201 АПК РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

1. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001:34, составляющую 9 000 кв. м. и ограниченную следующими координатами характерных точек границ:

Номер

Координаты

Х

У

1

456722,72

2225721,17

2

456679,01

2225799,84

3

456591,59

2225751,28

4

456635,29

2225672,6

2. Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0516001:34, установив ее равной 11 135 360 кв. м.,  в следующих координатах характерных точек:

Номер

Координаты

Х

У

1

46087,67

2228394,92

2

460829,51

2228409,25

3

460880,8

2228429,25

4

460893,2

2228451,24

5

460918,94

2228492,1

6

460933,55

2228510,3

7

460958,08

2228537,5

8

460963,66

2228558,54

9

460978,7

2228570,47

10

460996,02

2228565,96

11

461006,51

2228552,41

12

461006,73

2228535

13

461010,77

2228499,77

14

461005,32

2228479,62

15

460997,87

2228453,1

16

463734,11

2229336,77

17

463737,75

2229230,92

18

463736,96

2229166,26

19

463713,49

2229088,16

20

463758,96

2229060,75

21

463789,05

2229188,02

22

463770,28

2229359,79

23

463787,66

2229567,72

24

463723,77

2229607,04

25

463504

2229612,53

26

463432,13

2229584,49

27

463440,72

2229482,81

28

463491,34

2229399,76

29

463540,41

2229348,04

30

463580,31

2229332,62

31

463494,79

2229308,03

32

465448,01

2229320,18

33

463423,8

2229383,24

34

463431,76

2229482,05

35

463423,17

2229583,73

36

463386,04

2229674,94

37

463348,09

2229835,75

38

463575,31

2229892,46

39

463728,98

2229928,74

40

463693,36

2230179,2

41

463853,06

2230257,86

42

464071,25

2230163,27

43

464170,14

2230224,74

44

463939,96

2230373,12

45

463832,4

2230599,78

46

463158,75

2230479,31

47

463114,89

2230471,47

48

462289,97

2230323,98

49

462351,91

2230264,25

50

462398,58

2230204,35

51

462377,6

2230177,07

52

462336,28

2230147,47

53

462286,76

2230123,34

54

462225,86

2230106,56

55

462133,32

2230138,44

56

462133,93

2230158,57

57

461909,57

2230218,48

58

461829,28

2230185,19

59

461694,6

2230064,39

60

461618,21

2229890,26

61

461515,11

2229804,8

62

461433,51

2229640,77

63

461343,12

2229555,49

64

461246,17

2229396,33

65

461008,33

2229479,43

66

460770,56

2229403,7

67

460641,82

2229260,13

68

460667,05

2229186,45

69

460654,85

2229099,15

70

460690,67

2229051,12

71

460730,46

2229065,64

72

460780,63

2229038,05

73

460884,77

2229065,72

74

460976,48

2229134,25

75

461007,98

2229134,92

76

461008,31

2229110,61

77

460967,8

2229088,1

78

460938,77

2229013,31

79

460916,41

2228955,71

80

460915,59

2228953,56

81

460896,07

2228903,28

82

460897,4

2228894,4

83

460901,26

2228868,61

84

460911,22

2228802

85

460883,55

2228747,48

86

460812,27

2228706,25

87

460645,73

2228672,37

88

460638,42

2228633,8

89

460585,32

2228567,17

90

460463,31

2228448,89

91

460362,12

2228386,69

92

460205,37

2228342,66

93

460220,53

2228328,74

94

460231,78

2228312,1

95

460247,53

2228311,82

96

460264,84

2228309,46

97

460349,78

2228273,39

98

460363,95

2228250,99

99

460359,21

2228246,86

100

458139,06

2226633,05

101

458139,07

2226633,03

102

458161,44

2226643,9

103

458548,1

2226741,96

104

458739,69

2226811,45

105

458852,14

2226771,14

106

458852,42

2226792,97

107

458866,1

2226797,58

108

458868,61

2226800,83

109

458869,06

2226806,91

110

458834,51

2226869,42

111

458927,99

2226866,61

112

458930,91

2226855,32

113

458942,64

2226850,6

114

458955,4

2226849,83

115

459007,35

2226836,36

116

459012,6

2226837,18

117

459035,62

2226828,16

118

459037,7

2226825,71

119

459060,28

2226778,48

120

459054,86

2226741,31

121

459085,8

2226736,03

122

459174,54

2226720,17

123

459183,98

2226718,77

124

459207,62

2226715,3

125

459213,64

2226729,26

126

459298,18

2226925,61

127

459309,16

2226951,14

128

459310,05

2226953,2

129

459376,01

2227106,43

130

459421,05

2227107,08

131

459443,63

2227107,4

132

459443,16

2227160,4

133

459692,57

2227695,57

134

459743,03

2227803,82

135

459766,5

2227818,52

136

459739,03

2227862,19

137

459773,2

2227882,61

138

459839,55

2227934,78

139

459875,83

2227967,9

140

459854,75

2227980,07

141

459824,71

2228009,13

142

459821,21

2228012,13

143

459825,39

2228017,41

144

459809,93

2228031,32

145

459804,99

2228026,05

146

459743,55

2228078,79

147

459776,41

2228119,55

148

459788,43

2228134,77

149

459798,62

2228148,63

150

459817,87

2228132,82

151

459821,82

2228137,72

152

459840,86

2228123,79

153

459849,59

2228132,01

154

459871,71

2228155,32

155

459892,06

2228217,32

156

459916,05

2228256,48

157

459902,97

2228268,97

158

459885,48

2228280,99

159

459858,31

2228303,15

160

459841,88

2228320,12

161

459831,4

2228323,02

162

459822,65

2228323,14

163

459783,49

2228316,1

164

459752,41

2228315,47

165

459730,25

2228323,22

166

459710,18

2228328,78

167

459682,54

2228331,74

168

459663,12

2228345,56

169

459648,06

2228356,29

170

459645,17

2228358,36

171

459635,14

2228365,51

172

459602,95

2228402,76

173

459644,74

2228443,95

174

459656,5

2228441,24

175

459682,78

2228458,31

176

459672,58

2228468,53

177

459648,64

2228489,22

178

459698,04

2228547,9

179

459890,66

2228556,97

180

459925,96

2228571,81

181

459999,94

2228594,97

182

460026,23

2228600,57

183

460034,33

2228600,69

184

460027,94

2228631,56

185

460057,74

2228644,41

186

460074,65

2228653,31

187

460094,57

2228665

188

460097,77

2228666,57

189

460119,68

2228677,28

190

460125,52

2228663,12

191

460156,08

2228669,99

192

460178,27

2228676,65

193

460193,36

2228684,01

194

460183,34

2228705,96

195

460181,3

2228711.02

196

460178,43

2228718,2

197

460166,78

2228740,44

198

460153,36

2228765,13

199

460160,17

2228783,47

200

460150,87

2228841,66

201

460146,09

2228871,58

202

460164,41

2228891,25

203

460164,01

2228919,43

204

460162,74

2228929,35

205

460237,33

2228943,97

206

460226,3

2229041,74

207

460228,62

2229047,99

208

460226,14

2229056,67

209

460223,29

2229056,44

210

460220,64

2229065,48

211

460211,75

2229085,93

212

460207,01

2229107,62

213

460199,69

2229126,32

214

460199,19

2229139,38

215

460198,57

2229153,48

216

460198,01

2229171,01

217

460194,42

2229177,45

218

460186,94

2229208,55

219

460191,95

2229358,84

220

460210,85

2229295,53

221

460367,09

2229320,42

222

460481,77

2229258,85

223

460545,71

2229256,94

224

460569,59

2229363,29

225

460580,84

2229388,09

226

460581,27

2229389,05

227

460582,91

2229392,68

228

460588,73

2229405,32

229

460590,53

2229407,29

230

460594,95

2229417,29

231

460595,47

2229420,01

232

460600,05

2229430,05

233

460558,8

2229450,51

234

460574,57

2229492,61

235

460609,75

2229529,78

236

460691,08

2229555,15

237

460977,31

2229994,05

238

460935,03

2230104,38

239

460889,77

2230090,35

240

460479,61

2229909,54

241

460385,2

2229842,52

242

460335,85

2229817,09

243

460089,37

2229704,91

244

460024,06

2229677,86

245

459956,29

2229644,35

246

459836

2229618,66

247

459796,35

2229617,86

248

459720,61

2229600,96

249

459575,58

2229477,87

250

459200,82

2229202,78

251

459019,63

2229033,77

252

458790,13

2229030,47

253

458602,3

2229029,8

254

458657,88

2228940,54

255

458727,53

2228831,37

256

458751,79

2228787,54

257

458766,97

2228752,79

258

458778,58

2228707,05

259

458781,41

2228682,63

260

458778,86

2228623,95

261

458760,01

2228488,98

262

458741,88

2228361,74

263

458697,27

2228065,79

264

458612,15

2228055,65

265

458444,71

2227628,44

266

458241,19

2227292,68

267

458303,02

2227240,89

268

458331,18

2227122,4

269

458309,22

2226956,08

270

458236,31

2226860,3

271

458225,61

2226780

272

458213,83

2226745,1

273

459136,76

2227257,01

274

459197,43

2227377,45

275

459104,57

2227549,43

276

459182,1

2227614,9

277

459091,02

2227876,13

278

459174,68

2228153,63

279

459151,53

2228214,2

280

459046,45

2228187,69

281

458874,98

2228099,64

282

458709,3

2228053,66

283

458676,48

2227785,99

284

458684,69

2227701.47

285

458739,24

2227593,06

286

458863,6

2227345,92

287

458934,94

2227217,09

288

458982,15

2227218,89

289

459044,15

2227208,54

290

459089,55

2227179,95

291

458582,83

2227288,64

292

458757,92

2227355,42

293

458826,26

2227391,48

294

458674,3

2227690,79

295

458665,38

2227731,49

296

458661,19

2227773,01

297

458665,14

2227841,99

298

458697,09

2228058,25

299

458679,71

2228059,76

300

458625,09

2228048,04

301

458601,84

2228001,23

302

458468

2227633,13

303

458344,92

2227438,87

304

458277,73

2227303,44

305

458327,34

2227258,25

306

458351,81

2227152,51

307

458341,73

2227024,34

308

458316,15

2226936,32

309

458251,79

2226849,36

310

458241,27

22226793,32

311

458619,5

2226914,08

312

458861.47

2226991.33

313

458807.12

2227174.9

314

458624.01

2227124,53

315

458564,6

2227213,74

316

459730,86

2227871,28

317

459765,58

2227891,99

318

459708,63

2227951,76

319

459689,94

2227940,89

320

450045,91

2224611,11

321

450182,56

2224661,44

322

450279,8

2224722,16

323

450369,62

2224778,25

324

450381,58

2224783,53

325

450462,87

2224819,44

326

450743,4

2224844,53

327

451888,27

2224903,12

328

451892,67

2224903,34

329

451884,12

2224979,98

330

452532,25

2225030,03

331

454143,77

2225106,11

332

454619,05

2225169,2

333

454619,07

2225168,84

334

454620,06

2225168,87

335

454620,05

2225169,32

336

454620,28

2225169,36

337

454620,26

2225166,72

338

454627,36

2225166,74

339

454627,34

2225170,3

340

455118.78

2225235,53

341

455728,52

2225370,04

342

455749,41

2225477,76

343

455751,65

2225478,08

344

455775,17

2225610,56

345

455845,67

2225974,07

346

455839,06

2225970,59

347

450791,2

2225229,92

348

450623,64

2225205,32

349

450599,23

2225201,74

350

450440,69

2225178, 49

351

450370,44

2225168,16

352

449795,14

2225104,01

352

449869,17

2224858,5

354

449885,32

2224926,76

355

450020,6

2224660,85

356

450037,84

2224626,97

357

451942,7

2224905,9

358

452087,77

2224913,33

359

452177,78

2224917,93

360

452206,26

2224919,39

361

452277,33

224923,02

362

453123,21

2224966,31

363

453322,16

2224977,52

364

453730,54

2225014,15

365

454763,3

2225087

366

454994,04

2225107,9

367

455887,61

2225191,93

368

456163,64

2225335,02

369

456434,86

2225510,83

370

456557,67

2225577,29

371

456857,28

2225723,61

372

456953,04

2225848,15

373

457145,15

2226033,2

374

457369,61

2226153,3

375

457699,91

2226293,17

376

458018

2226574,18

377

458138,98

2226632,98

378

458138,97

2226633,01

379

458091,32

2226644,17

380

458015,9

2226597,97

381

457973,7

2226671,74

382

457858,02

2226693,85

383

457790,81

2226642,2

384

457772,3

2226644,6

385

457574,63

2226587,17

386

457421,12

2226523,31

387

457426,74

2226806

388

455902,39

2226003,93

389

455771,35

2225328,29

390

455127,47

2225186,24

391

454148,24

2225056,27

392

452535,35

2225056,27

393

451939,55

2224934,11

570

454619,03

2225169,84

571

454620,03

2225169,87

572

454217,76

2225148,51

573

454216,76

2225148,76

574

454216,73

2225149,48

575

454217,72

2225149,51

576

453532,22

2225078,28

577

453531,25

2225078,03

578

453531

2225079

579

453531,97

2225079,25

580

454093,6

2225144,29

581

454092,6

2225144,26

582

454092,57

2225145,26

583

454093,57

2225145,3

584

452141,66

2225010,19

585

452140,66

2225010,05

586

452140,52

2225011,03

587

452141,52

2225011,18

588

454243,29

2225150,48

589

454242,29

2225150,45

590

454242,25

2225151,44

591

454243,25

2225151,48

592

452134,44

2225011,05

593

452133,45

2225011,03

594

452133,42

2225012,04

595

452134,42

2225012,04

596

453586,97

2225120,98

597

453586

2225120,73

598

453585,74

2225121,7

599

453586,71

2225121,94

600

452268,49

2224950,69

601

452269,49

2224950,78

602

452269,39

2224951,78

603

452268,4

2224951,68

604

452269,81

2225003,14

605

452270,8

2225003,28

606

452270,67

2225004,28

607

452269,67

2225004,14

608

451560,18

2225301,49

609

451559,98

2225302,48

610

451559

2225302,28

611

451559,2

2225301,3

612

452282,08

2224925,71

613

452281,93

2224926,7

614

452280,95

2224926,56

615

452281,09

2224925,56

616

452257,39

2225091,33

617

452258,39

2225091,47

618

452258,24

2225092,47

619

452257,25

2225092,33

620

452127,25

2225330,11

621

452129,73

2225333,56

622

452132,89

2225330,93

623

452134,03

2225332,31

624

452130,09

2225335,59

625

452128,84

2225335,42

626

452125,8

2225331,14

627

452268,03

2224954,27

628

452269,04

2224954,36

629

452268,94

2224955,37

630

452267,94

2224955,27

631

452255,27

2225016,9

632

452256,25

2225017,09

633

452256,06

2225018,06

634

452255,08

2225017,87

635

452232,01

2225275,67

636

452233

2225275,81

637

452232,87

2225276,8

638

452231,87

2225276,67

639

452179,2

2225314,72

640

452180,2

2225314,74

641

452180,19

2225315,73

642

452179,19

2225315,72

643

452274,49

2224970,98

644

452275,56

2224971,1

645

452274,95

2224976,65

646

452273,9

2224976,53

647

452264,77

2225039,2

648

452265,76

2225039,34

649

452265,62

2225040,32

650

452264,63

2225040,18

651

452250,98

2225136,42

652

452251,97

2225136,56

653

452251,85

2225137,55

654

452250,85

2225137,42

655

452238,32

2225230,33

656

452239,3

2225230,46

657

452239,17

2225231,44

658

452238,17

2225231,31

659

452245,16

2225180,11

660

452246,16

2225180,25

661

452246,02

2225181,24

662

452245,03

2225181,11

663

452227,23

2225312,91

664

452230,7

2225310,06

665

452231,83

2225311,43

666

452227,69

2225314,84

667

452226,53

2225314,78

668

452223,09

2225311,13

669

452224,4

2225309,91

670

452085,19

2225311,99

671

452085,2

2225309,58

672

452107,03

2225309,36

673

452106,97

2225302,85

674

452123,34

2225302,88

675

452123,33

2225311,14

676

452123,28

2225330,11

677

452095,17

2225330,04

678

452095,17

2225319,51

679

452094,95

2225318,38

680

452094,29

2225317,41

681

452093,26

2225316,74

682

452092,08

2225316,52

683

452085,19

2225316,57

684

452254,75

2225019,59

685

452255,73

2225019,78

685

452255,55

2225020,77

687

452254,56

2225020,57

688

452113,66

2225335,62

689

452119,49

2225335,22

690

452119,57

2225336,24

691

452113,73

2225336,64

692

452131,83

2225315,45

693

452136,16

2225312,44

694

452137,13

2225313,82

695

452133,53

2225316,34

696

452136,32

2225320,12

697

652134,95

2225321,14

698

452131,64

2225316,62

699

451391,42

2225169,99

700

451390,44

2225169,8

701

451390,25

2225170,79

702

451391,24

2225170,98

703

452113,78

2225136,11

704

452113,06

2225135,41

705

452112,37

2225136,11

706

452113,08

2225136,82

707

451394,16

2225172,1

708

451393,17

2225171,92

709

451392,99

2225172,89

710

451393,96

2225173,08

711

451390,19

2225169,76

712

451389,2

2225169,58

713

451389,02

2225170,55

714

451390,01

2225170,74

715

452157,5

2224922,79

716

452156,51

2224922,69

717

452156,39

2224923,67

718

452157,38

2224923,8

719

451583,87

2225203,02

720

451582,88

2225202,85

721

451582,72

2225203,84

722

451583,71

2225204,01

723

452137,06

22226064,18

724

452133,66

2225063

725

452133,25

2225067,38

726

452136,49

2225067,71

727

456722,72

2225721,17

728

456679,01

2225799,84

729

456591,59

2225751,28

730

456635,29

2225672,6

3. Взыскать с межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, федерального  государственного  бюджетного учреждения  "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии",федерального  государственного  казенного  учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Сайфуллина А.Г.